醫(yī)院物業(yè)管理投標(biāo)書編制說明

1、AA市第一人民醫(yī)院后勤服務(wù)管理項目,按行業(yè)劃分應(yīng)屬物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)營范疇,本方案主要以物業(yè)管理行業(yè)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)。

2、考慮項目所在地AA市物業(yè)管理法規(guī)的具體情況,對其沒有規(guī)定或雖有規(guī)定操作性較難把握或標(biāo)準(zhǔn)與醫(yī)院的特殊要求距離較大的內(nèi)容,編制時參考了國家、廣東省AA市、深圳市和zz物業(yè)zz物業(yè)的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)以及zz物業(yè)zz物業(yè)目前正在管理服務(wù)且規(guī)模相近的其它物業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù)。

3、本方案的主要編制依據(jù)如下:

A、政府有關(guān)物業(yè)管理、醫(yī)療行業(yè)政策法規(guī);

B、AA市中心醫(yī)院現(xiàn)狀;

C、調(diào)研資料;

D、zz物業(yè)zz物業(yè)醫(yī)院后勤服務(wù)多年管理經(jīng)驗;

(一)、AA市第一人民醫(yī)院后勤服務(wù)管理項目,其主項服務(wù)內(nèi)容既有與物業(yè)管理行業(yè)相似的常規(guī)性;其專項服務(wù)內(nèi)容又與醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)有關(guān)的特殊性,故本方案主要以物業(yè)管理行業(yè)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù),又充分考慮醫(yī)院客戶的菜單式服務(wù)的協(xié)議約定。

(二)、本方案編制時參考了國家、廣東省、AA市的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)以及依照zz物業(yè)目前正在管理服務(wù)且規(guī)模相近的其它物業(yè)的相關(guān)規(guī)定和數(shù)據(jù)。

(三)、本方案的主要編制依據(jù)如下:

1、《廣東省物業(yè)管理條例》;

2、《AA市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及實施細則;

3、深圳市關(guān)于《1996-1997年度全市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅區(qū)(住宅組團)優(yōu)秀大廈、優(yōu)秀工業(yè)區(qū)考評的通知》;

4、深圳市《關(guān)于下達我市物業(yè)管理服務(wù)收費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的通知》;

5、醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);

6、《zz物業(yè)管理手冊》。

(四)、考慮醫(yī)院目前已有裝修、改造等計劃,方案編制時在目前實際情況的基礎(chǔ)上,適當(dāng)考慮了裝修、改建后的相關(guān)情況。

(五)、由于醫(yī)院提供的相關(guān)資料有限,本方案僅為初步方案,疏漏之外,在所難免,請醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)專家指正。

篇2:辦公樓裝修工程標(biāo)書綜合說明

《辦公樓裝修工程標(biāo)書》綜合說明

上海****有限公司:

首先感謝貴方對我公司的信任,使我公司有幸參加貴方辦公樓裝飾工程施工投標(biāo)活動。我們十分珍惜這次的機會。為能與貴方的合作取得圓滿成功,我們認真閱讀了貴方提供的工程內(nèi)容簡介及要求,根據(jù)本工程裝飾設(shè)計的原則,積極組織設(shè)計人員進行了討論和策劃,并精心組織了工程造價師與施工人員測算工程量、編制由工程預(yù)算書和施工組織設(shè)計等裝飾方面專項文件組成的投標(biāo)書。

為了使貴方能充分了解我公司概況,以及對工程所采取的施工、管理和服務(wù)措施,現(xiàn)提供如下內(nèi)容,供貴方抉擇。

(1)公司概況

我公司擁有專業(yè)人才25人,我公司是裝飾為主業(yè)的叁級資質(zhì)等級的企業(yè),公司積十余年的建筑裝飾裝潢施工承包資歷,公司一貫本著以一流技術(shù)、一流管理、為業(yè)主建設(shè)一流工程、提供一流服務(wù)為目標(biāo)。

(2)競標(biāo)措施及優(yōu)惠條件

我公司領(lǐng)導(dǎo)十分重視本項目建設(shè),在各方面給予有力的支持。一旦工程由我公司承建,即將本工程作為本年度和明年度的重點工程來抓。組建現(xiàn)場施工項目部,一絲不茍、精益求精。保證各項施工管理工作正常有序、步步到位。

2.1工程進度

為確保工程早日竣工,我公司爭取總工期為45個日歷天,全部完工并交付使用,工程質(zhì)量等級必須為"合格"工程。因而對本工程工期、質(zhì)量均有很高要求,工作責(zé)任重大。本工程的施工將發(fā)揮我公司的優(yōu)勢,保證如期按投標(biāo)工期完成施工任務(wù),按合同規(guī)定質(zhì)量等級建成,并把造價控制在包定價格內(nèi)。

我公司有豐富的同類型工程的施工承包經(jīng)驗,可以為本工程所借鑒。我們將把這些工程的優(yōu)秀施工方案、成功施工管理經(jīng)驗和與設(shè)計的良好配合,融匯到本工程的施工管理中去。

2.2工程報價

工程報價按招標(biāo)和設(shè)計設(shè)定的工程范圍和內(nèi)容,自由組價、自主報價,優(yōu)惠于貴方。并結(jié)合市場行情自主報價。

本次報價,我公司十分重視貴方的利益,為體現(xiàn)投標(biāo)競爭,我公司依據(jù)貴方提供的設(shè)計圖紙,計算工程量、編制施工預(yù)算、結(jié)合市場行情自行報價,在報價時一次包定。

2.3我公司的競爭優(yōu)勢是:在保證工程質(zhì)量的前提下,為達到工期目標(biāo),在工程施工時,將選擇最佳的施工工期方案。在管理人員、施工機械設(shè)備、材料、勞動力的投入上均打破常規(guī),以保證工程建設(shè)的高度效率和高質(zhì)量,滿足這一特定施工條件的需要,工期安排詳見"施工總進度計劃表"

由于貴方原因或合同約定的工期而不能按時開工,或在施工過程中造成停工,在貴方同意工期延順的前提下,我公司仍有責(zé)任和義務(wù)并盡力確保本工程如期(提前)竣工。

2.4工程質(zhì)量

我公司承諾:確保本項目"優(yōu)良",滿足貴方質(zhì)量目標(biāo)的要求。

針對本工程建筑特點,一是設(shè)計單位的設(shè)計原則,二是對裝修施工做到"面平、縫細、線直、接口齊、吻合好"的質(zhì)量要求,"粗活細做"。

遵照上述兩個原則,我公司綜合現(xiàn)有的管理實力,精心編制施工組織設(shè)計,優(yōu)化施工方案,編寫質(zhì)量保證計劃,制定每項裝飾工程的質(zhì)量保證措施,確保施工方法技術(shù)可行性、協(xié)調(diào)性和經(jīng)濟合理性,確保工程質(zhì)量滿足投標(biāo)承諾和合同規(guī)定的要求。

在工程施工過程中,貫徹GB/T1900-ISO9002質(zhì)量管理和質(zhì)量保證模式標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)部和上海市有關(guān)裝修工程的設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和我公司質(zhì)量體系程序文件、質(zhì)量保證計劃、作業(yè)指導(dǎo)書和有關(guān)規(guī)定,服從貴方代表的指揮和管理,以"優(yōu)質(zhì)工程"為己任,以"精品意識"來促進各項管理工作。

裝修材料選用達到業(yè)主要求。我公司一定遵照上述原則辦事,保證用于工程的所有裝飾材料符合相關(guān)規(guī)定和要求。

2.5文明施工

創(chuàng)建文明工地,推行文明施工和文明作業(yè)是確保安全生產(chǎn)、樹立企業(yè)良好形象的基礎(chǔ)性工作。多年來,我公司長期重視施工現(xiàn)場文明工地的創(chuàng)建工作,并多次獲得建設(shè)單位、上級政府主管部門的好評。

針對本工程在貴方廠區(qū)內(nèi)施工的特定地理環(huán)境,根據(jù)上海市有關(guān)部門及市容檢察的要求,做到安全、文明施工,確保施工區(qū)域內(nèi)部及外部清潔和安全。在施工中,我公司將嚴(yán)格執(zhí)行上海市建筑工程工地文明施工的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和貴方有關(guān)工程施工安全、衛(wèi)生及文明施工要求條款的有關(guān)規(guī)定。員工住宿集中安排在貴方指定的區(qū)域內(nèi)。除遵守貴方制定的規(guī)定外,另外我公司仍將認真制定有關(guān)城管、交通、環(huán)保、市容、安全、文明、保證員工健康和綜合治理等一系列管理措施。并將工程室內(nèi)施工的施工噪音、空氣污染、水源污染降低到最低限度。做好文明施工各項工作,并搞好工地區(qū)域內(nèi)環(huán)境保護、環(huán)境衛(wèi)生,維護和保障員工的身體健康;正確處理好貴方、市容檢察、工程質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、綜合治理和市新區(qū)有關(guān)部門的相互關(guān)系,認真遵守和執(zhí)行國家或地方頒發(fā)的建設(shè)工程上述管理規(guī)定和有關(guān)制度,以確保本工地達到上海級"文明工地"的標(biāo)準(zhǔn)。

(3)承擔(dān)裝飾施工承包管理責(zé)職,提供一流管理和服務(wù)。

本工程如我公司中標(biāo),服從甲方單位的管理,全面負責(zé)室內(nèi)裝飾施工圖紙所顯示的全部工程內(nèi)容,并對工程工期、質(zhì)量管理、安全和工程投資承擔(dān)控制、協(xié)調(diào)和配合責(zé)任。三是全面承擔(dān)合同規(guī)定各項工作,履行工程承包的各項義務(wù)。對不屬于施工分承包范圍內(nèi)的其他專業(yè)工程,我公司也將積極給予配合。

在提供服務(wù)上,如果貴方接受我公司的報價、施工組織設(shè)計等內(nèi)容組成的投標(biāo)文件,并與我公司簽訂工程施工承包合同,本投標(biāo)文件連同貴方招標(biāo)文件所提出的要求將作為我們雙方合同文件的內(nèi)容,我公司保證在工程施工中兌現(xiàn)我們投標(biāo)文件中的所有承諾。

在提供管理上,將依照貴方的要求,迅速派員到現(xiàn)場,配合貴方和總包方做好工程前期交接和施工前期的各項準(zhǔn)備工作,負起裝飾施工承包的責(zé)任。我公司慎重承諾:如中標(biāo),決不將本工程轉(zhuǎn)包給其他單位(除貴方指定的專業(yè)分包單位外),否則貴方有權(quán)終止合同,所造成的損失全部由我公司承擔(dān)。在建造過程中,現(xiàn)場派駐項目設(shè)計組,利用一切最先進的手段設(shè)計深化圖紙、優(yōu)化方案,不造成設(shè)計與實際施工脫節(jié),不給貴方增添麻煩。在本工程建成后,提供及時服務(wù)和維修,保證不影響貴方的投入使用。

在本工程建設(shè)過程中,積極為貴方著想,節(jié)約造價,降低成本,對于任何在不影響工程質(zhì)量、進度、有利于降低工程造價的合理化建議,做到隨時向貴方建議。保證工程正常進行,確保工程按期完工,達到工期短、質(zhì)量優(yōu)、造價低的最終目標(biāo)。希望與貴方真誠合作,共求發(fā)展。

我公司重視對貴方的承諾,一旦中標(biāo),將認真履行上述諾言,精心設(shè)計、精心施工、精心管理,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。我們充分認識到貴方對承建本工程所強調(diào)的重大意義及所肩負的責(zé)任。我公司衷心希望能通過這次施工投標(biāo)競爭能贏得貴方的信任。我們決心使這項工程成為建筑裝飾施工的精品,為貴方辦公樓裝飾工程成功建成貢獻我們的力量。如貴方對我公司有其他要

求,我公司愿作進一步的協(xié)商。

期待著我們的成功合作!

恭祝業(yè)祺!

上海**裝飾工程有限公司

20**-*-*

篇3:汽車站設(shè)計招標(biāo)書

　　設(shè)計招標(biāo)書

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：縣汽車站

　　2、建設(shè)單位：市汽車運輸有限責(zé)任公司分公司

　　3、工程地理位置：線的交匯處西南角在高速公路切口處。

　　二、自然條件

　　1、極端氣溫

　　2、極端最低氣溫

　　3、年平均氣溫

　　4、年降水量

　　5、歷年風(fēng)力

　　6、歷年風(fēng)速

　　7、霧

　　三、設(shè)計要求

　　1、以市發(fā)展和改革委員會發(fā)改投號《關(guān)于縣汽車東站可行性研究報告的批復(fù)》為依據(jù)。

　　2、符合交通部《汽車客站級別劃分和建設(shè)要求》(jt/t200-20xx)和建設(shè)部、交通部《汽車客運站建設(shè)設(shè)計規(guī)范》(jgj60-99)。

　　3、基本符合縣規(guī)劃辦公室《縣汽車東站建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件》。

　　4、設(shè)計方案經(jīng)濟實用、美觀的原則。體現(xiàn)以人為本和方便旅客，主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)應(yīng)表述清楚，如：征地面積、車站實際使用面積、停車場面積、主站房建筑面積(候車室、售票廳及分層面積)和輔助設(shè)施建設(shè)面積等。

　　四、招標(biāo)要求說明

　　1、投標(biāo)單位必須具有獨立法人資格和建筑設(shè)計乙級(含乙級)以上資質(zhì)。

　　2、采取邀請設(shè)計單位的方式參加方案設(shè)計，自愿接受邀請的設(shè)計單位須交保證金5000元，并按規(guī)定的時間到現(xiàn)場踏勘。

　　3、本次方案設(shè)計招標(biāo)獲勝的單位為初步設(shè)計和施工圖設(shè)計單位。

　　4、有下列情況之一的，設(shè)計方案無效：

　　(1)不響應(yīng)設(shè)計招標(biāo)書的;

　　(2)未按規(guī)定時間到現(xiàn)場踏勘;

　　(3)逾期送達設(shè)計方案的;

　　(4)設(shè)計方案未達到《**省建筑工程設(shè)計投標(biāo)文件編制深度規(guī)定》要求的;

　　(5)方案設(shè)計一般不得超過可行性研究報告所規(guī)定的各項指標(biāo)±5%，如特殊情況可作說明，停車場面積加大不受限制。

　　5、設(shè)計單位報送的方案設(shè)計文件為七份，其中一份為正本，包括相關(guān)資質(zhì)證明書，營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)供備查使用。正本文件應(yīng)加蓋設(shè)計單位公章，并由法定或其授權(quán)人及相應(yīng)資格的注冊執(zhí)業(yè)人員、具體編制負責(zé)人簽字蓋章，單獨密封并在密封件上注明'正本文件'字樣，其余文件為副本，供評標(biāo)使用，副本文件和其它資料不得有任何顯或隱示設(shè)計單位的文字和標(biāo)記。

　　設(shè)計單位應(yīng)將上述副本文件和密封的正本文件在規(guī)定的時間內(nèi)送達到指定地點。

　　6、投標(biāo)書遞交地點：

　　聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

　　7、現(xiàn)場踏勘時間：年月日午時

　　設(shè)計方案送達截止日期：年月日午時

　　五、設(shè)計單位

　　設(shè)計單位在規(guī)定設(shè)計方案的同時，需向建設(shè)單位提交有關(guān)的書。

　　1、對設(shè)計進度、深度、設(shè)計質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)服務(wù)方面的：

　　2、初步設(shè)計所需時間、施工圖設(shè)計所需時間：

　　3、設(shè)計費用的報價為工可批復(fù)的全部建設(shè)項目，并包括方案設(shè)計，初步設(shè)計和施工圖設(shè)計的總費用必須按國家標(biāo)準(zhǔn)計取，并按其設(shè)計費報價提出優(yōu)惠率，計算出實際報價，并說明有關(guān)附加條件。

　　六、評標(biāo)辦法

　　按《縣汽車東站設(shè)計招標(biāo)評標(biāo)細則》執(zhí)行。

　　七、雙方應(yīng)提供的文件資料：

　　l、邀請單位提供設(shè)計基礎(chǔ)資料

　　(1)省交通廳批復(fù)的工程可行性研究報告：

　　(2)縣規(guī)劃辦公室提供的規(guī)劃設(shè)計條件：

　　(3)設(shè)計方案招標(biāo)書。

　　2、參選方案設(shè)計單位需提供以下文件：

　　(1)按照設(shè)計規(guī)范要求的深度提供工可批復(fù)的全套設(shè)計方案圖紙，包括總平面圖，交通路網(wǎng)規(guī)劃，環(huán)境布置，主站房效果圖。

　　(2)方案設(shè)計說明書及經(jīng)濟技術(shù)分析資料，工可批復(fù)各項目設(shè)計圖及說明。

　　3、方案設(shè)計圖及說明書圖冊規(guī)格為a3，共7套(含正本文件一套)主站房彩色噴繪圖幅為al，共1套，另增加總平面規(guī)劃圖，主站房一層平面圖各一張，圖幅為al。

　　4、設(shè)計費用投標(biāo)價必須采用雙信封法，一信封為末署名的包裝在副本文件內(nèi)，另一信封簽字蓋章后包裝在正本文件內(nèi)。

　　八、簽訂規(guī)劃設(shè)計合同的主要條件和要求

　　l、方案經(jīng)評審選定后，建設(shè)單位與申選單位簽定設(shè)計合同，設(shè)計費用按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)給予優(yōu)惠。

　　2、申選單位的設(shè)計方案不再另行收費，落選單位的參選方案付給工本費___元，并退還押金，落選單位設(shè)計方案的知識產(chǎn)權(quán)歸建設(shè)單位。專家評定為無效設(shè)計方案的單位不付工本費，并不退還押金。

　　九、建設(shè)單位聯(lián)系人及電話號碼

　　聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

　　附件：

　　1、市發(fā)展和改革委員會號《關(guān)于縣汽車東站可行性研究報告的批復(fù)》

　　2、縣規(guī)劃辦公室《縣汽車東站建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件》

　　3、縣汽車東站宗地圖