《辦公樓裝修工程標書》綜合說明

上海****有限公司:

首先感謝貴方對我公司的信任,使我公司有幸參加貴方辦公樓裝飾工程施工投標活動。我們十分珍惜這次的機會。為能與貴方的合作取得圓滿成功,我們認真閱讀了貴方提供的工程內容簡介及要求,根據本工程裝飾設計的原則,積極組織設計人員進行了討論和策劃,并精心組織了工程造價師與施工人員測算工程量、編制由工程預算書和施工組織設計等裝飾方面專項文件組成的投標書。

為了使貴方能充分了解我公司概況,以及對工程所采取的施工、管理和服務措施,現提供如下內容,供貴方抉擇。

(1)公司概況

我公司擁有專業人才25人,我公司是裝飾為主業的叁級資質等級的企業,公司積十余年的建筑裝飾裝潢施工承包資歷,公司一貫本著以一流技術、一流管理、為業主建設一流工程、提供一流服務為目標。

(2)競標措施及優惠條件

我公司領導十分重視本項目建設,在各方面給予有力的支持。一旦工程由我公司承建,即將本工程作為本年度和明年度的重點工程來抓。組建現場施工項目部,一絲不茍、精益求精。保證各項施工管理工作正常有序、步步到位。

2.1工程進度

為確保工程早日竣工,我公司爭取總工期為45個日歷天,全部完工并交付使用,工程質量等級必須為"合格"工程。因而對本工程工期、質量均有很高要求,工作責任重大。本工程的施工將發揮我公司的優勢,保證如期按投標工期完成施工任務,按合同規定質量等級建成,并把造價控制在包定價格內。

我公司有豐富的同類型工程的施工承包經驗,可以為本工程所借鑒。我們將把這些工程的優秀施工方案、成功施工管理經驗和與設計的良好配合,融匯到本工程的施工管理中去。

2.2工程報價

工程報價按招標和設計設定的工程范圍和內容,自由組價、自主報價,優惠于貴方。并結合市場行情自主報價。

本次報價,我公司十分重視貴方的利益,為體現投標競爭,我公司依據貴方提供的設計圖紙,計算工程量、編制施工預算、結合市場行情自行報價,在報價時一次包定。

2.3我公司的競爭優勢是:在保證工程質量的前提下,為達到工期目標,在工程施工時,將選擇最佳的施工工期方案。在管理人員、施工機械設備、材料、勞動力的投入上均打破常規,以保證工程建設的高度效率和高質量,滿足這一特定施工條件的需要,工期安排詳見"施工總進度計劃表"

由于貴方原因或合同約定的工期而不能按時開工,或在施工過程中造成停工,在貴方同意工期延順的前提下,我公司仍有責任和義務并盡力確保本工程如期(提前)竣工。

2.4工程質量

我公司承諾:確保本項目"優良",滿足貴方質量目標的要求。

針對本工程建筑特點,一是設計單位的設計原則,二是對裝修施工做到"面平、縫細、線直、接口齊、吻合好"的質量要求,"粗活細做"。

遵照上述兩個原則,我公司綜合現有的管理實力,精心編制施工組織設計,優化施工方案,編寫質量保證計劃,制定每項裝飾工程的質量保證措施,確保施工方法技術可行性、協調性和經濟合理性,確保工程質量滿足投標承諾和合同規定的要求。

在工程施工過程中,貫徹GB/T1900-ISO9002質量管理和質量保證模式標準,嚴格執行國家建設部和上海市有關裝修工程的設計規范、施工驗收規范、質量檢驗評定標準和我公司質量體系程序文件、質量保證計劃、作業指導書和有關規定,服從貴方代表的指揮和管理,以"優質工程"為己任,以"精品意識"來促進各項管理工作。

裝修材料選用達到業主要求。我公司一定遵照上述原則辦事,保證用于工程的所有裝飾材料符合相關規定和要求。

2.5文明施工

創建文明工地,推行文明施工和文明作業是確保安全生產、樹立企業良好形象的基礎性工作。多年來,我公司長期重視施工現場文明工地的創建工作,并多次獲得建設單位、上級政府主管部門的好評。

針對本工程在貴方廠區內施工的特定地理環境,根據上海市有關部門及市容檢察的要求,做到安全、文明施工,確保施工區域內部及外部清潔和安全。在施工中,我公司將嚴格執行上海市建筑工程工地文明施工的有關規定標準和貴方有關工程施工安全、衛生及文明施工要求條款的有關規定。員工住宿集中安排在貴方指定的區域內。除遵守貴方制定的規定外,另外我公司仍將認真制定有關城管、交通、環保、市容、安全、文明、保證員工健康和綜合治理等一系列管理措施。并將工程室內施工的施工噪音、空氣污染、水源污染降低到最低限度。做好文明施工各項工作,并搞好工地區域內環境保護、環境衛生,維護和保障員工的身體健康;正確處理好貴方、市容檢察、工程質監、安監、綜合治理和市新區有關部門的相互關系,認真遵守和執行國家或地方頒發的建設工程上述管理規定和有關制度,以確保本工地達到上海級"文明工地"的標準。

(3)承擔裝飾施工承包管理責職,提供一流管理和服務。

本工程如我公司中標,服從甲方單位的管理,全面負責室內裝飾施工圖紙所顯示的全部工程內容,并對工程工期、質量管理、安全和工程投資承擔控制、協調和配合責任。三是全面承擔合同規定各項工作,履行工程承包的各項義務。對不屬于施工分承包范圍內的其他專業工程,我公司也將積極給予配合。

在提供服務上,如果貴方接受我公司的報價、施工組織設計等內容組成的投標文件,并與我公司簽訂工程施工承包合同,本投標文件連同貴方招標文件所提出的要求將作為我們雙方合同文件的內容,我公司保證在工程施工中兌現我們投標文件中的所有承諾。

在提供管理上,將依照貴方的要求,迅速派員到現場,配合貴方和總包方做好工程前期交接和施工前期的各項準備工作,負起裝飾施工承包的責任。我公司慎重承諾:如中標,決不將本工程轉包給其他單位(除貴方指定的專業分包單位外),否則貴方有權終止合同,所造成的損失全部由我公司承擔。在建造過程中,現場派駐項目設計組,利用一切最先進的手段設計深化圖紙、優化方案,不造成設計與實際施工脫節,不給貴方增添麻煩。在本工程建成后,提供及時服務和維修,保證不影響貴方的投入使用。

在本工程建設過程中,積極為貴方著想,節約造價,降低成本,對于任何在不影響工程質量、進度、有利于降低工程造價的合理化建議,做到隨時向貴方建議。保證工程正常進行,確保工程按期完工,達到工期短、質量優、造價低的最終目標。希望與貴方真誠合作,共求發展。

我公司重視對貴方的承諾,一旦中標,將認真履行上述諾言,精心設計、精心施工、精心管理,提供優質服務。我們充分認識到貴方對承建本工程所強調的重大意義及所肩負的責任。我公司衷心希望能通過這次施工投標競爭能贏得貴方的信任。我們決心使這項工程成為建筑裝飾施工的精品,為貴方辦公樓裝飾工程成功建成貢獻我們的力量。如貴方對我公司有其他要

求,我公司愿作進一步的協商。

期待著我們的成功合作!

恭祝業祺!

上海**裝飾工程有限公司

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篇2:辦公樓裝修工程標書綜合說明

《辦公樓裝修工程標書》綜合說明

上海****有限公司:

首先感謝貴方對我公司的信任,使我公司有幸參加貴方辦公樓裝飾工程施工投標活動。我們十分珍惜這次的機會。為能與貴方的合作取得圓滿成功,我們認真閱讀了貴方提供的工程內容簡介及要求,根據本工程裝飾設計的原則,積極組織設計人員進行了討論和策劃,并精心組織了工程造價師與施工人員測算工程量、編制由工程預算書和施工組織設計等裝飾方面專項文件組成的投標書。

為了使貴方能充分了解我公司概況,以及對工程所采取的施工、管理和服務措施,現提供如下內容,供貴方抉擇。

(1)公司概況

我公司擁有專業人才25人,我公司是裝飾為主業的叁級資質等級的企業,公司積十余年的建筑裝飾裝潢施工承包資歷,公司一貫本著以一流技術、一流管理、為業主建設一流工程、提供一流服務為目標。

(2)競標措施及優惠條件

我公司領導十分重視本項目建設,在各方面給予有力的支持。一旦工程由我公司承建,即將本工程作為本年度和明年度的重點工程來抓。組建現場施工項目部,一絲不茍、精益求精。保證各項施工管理工作正常有序、步步到位。

2.1工程進度

為確保工程早日竣工,我公司爭取總工期為45個日歷天,全部完工并交付使用,工程質量等級必須為"合格"工程。因而對本工程工期、質量均有很高要求,工作責任重大。本工程的施工將發揮我公司的優勢,保證如期按投標工期完成施工任務,按合同規定質量等級建成,并把造價控制在包定價格內。

我公司有豐富的同類型工程的施工承包經驗,可以為本工程所借鑒。我們將把這些工程的優秀施工方案、成功施工管理經驗和與設計的良好配合,融匯到本工程的施工管理中去。

2.2工程報價

工程報價按招標和設計設定的工程范圍和內容,自由組價、自主報價,優惠于貴方。并結合市場行情自主報價。

本次報價,我公司十分重視貴方的利益,為體現投標競爭,我公司依據貴方提供的設計圖紙,計算工程量、編制施工預算、結合市場行情自行報價,在報價時一次包定。

2.3我公司的競爭優勢是:在保證工程質量的前提下,為達到工期目標,在工程施工時,將選擇最佳的施工工期方案。在管理人員、施工機械設備、材料、勞動力的投入上均打破常規,以保證工程建設的高度效率和高質量,滿足這一特定施工條件的需要,工期安排詳見"施工總進度計劃表"

由于貴方原因或合同約定的工期而不能按時開工,或在施工過程中造成停工,在貴方同意工期延順的前提下,我公司仍有責任和義務并盡力確保本工程如期(提前)竣工。

2.4工程質量

我公司承諾:確保本項目"優良",滿足貴方質量目標的要求。

針對本工程建筑特點,一是設計單位的設計原則,二是對裝修施工做到"面平、縫細、線直、接口齊、吻合好"的質量要求,"粗活細做"。

遵照上述兩個原則,我公司綜合現有的管理實力,精心編制施工組織設計,優化施工方案,編寫質量保證計劃,制定每項裝飾工程的質量保證措施,確保施工方法技術可行性、協調性和經濟合理性,確保工程質量滿足投標承諾和合同規定的要求。

在工程施工過程中,貫徹GB/T1900-ISO9002質量管理和質量保證模式標準,嚴格執行國家建設部和上海市有關裝修工程的設計規范、施工驗收規范、質量檢驗評定標準和我公司質量體系程序文件、質量保證計劃、作業指導書和有關規定,服從貴方代表的指揮和管理,以"優質工程"為己任,以"精品意識"來促進各項管理工作。

裝修材料選用達到業主要求。我公司一定遵照上述原則辦事,保證用于工程的所有裝飾材料符合相關規定和要求。

2.5文明施工

創建文明工地,推行文明施工和文明作業是確保安全生產、樹立企業良好形象的基礎性工作。多年來,我公司長期重視施工現場文明工地的創建工作,并多次獲得建設單位、上級政府主管部門的好評。

針對本工程在貴方廠區內施工的特定地理環境,根據上海市有關部門及市容檢察的要求,做到安全、文明施工,確保施工區域內部及外部清潔和安全。在施工中,我公司將嚴格執行上海市建筑工程工地文明施工的有關規定標準和貴方有關工程施工安全、衛生及文明施工要求條款的有關規定。員工住宿集中安排在貴方指定的區域內。除遵守貴方制定的規定外,另外我公司仍將認真制定有關城管、交通、環保、市容、安全、文明、保證員工健康和綜合治理等一系列管理措施。并將工程室內施工的施工噪音、空氣污染、水源污染降低到最低限度。做好文明施工各項工作,并搞好工地區域內環境保護、環境衛生,維護和保障員工的身體健康;正確處理好貴方、市容檢察、工程質監、安監、綜合治理和市新區有關部門的相互關系,認真遵守和執行國家或地方頒發的建設工程上述管理規定和有關制度,以確保本工地達到上海級"文明工地"的標準。

(3)承擔裝飾施工承包管理責職,提供一流管理和服務。

本工程如我公司中標,服從甲方單位的管理,全面負責室內裝飾施工圖紙所顯示的全部工程內容,并對工程工期、質量管理、安全和工程投資承擔控制、協調和配合責任。三是全面承擔合同規定各項工作,履行工程承包的各項義務。對不屬于施工分承包范圍內的其他專業工程,我公司也將積極給予配合。

在提供服務上,如果貴方接受我公司的報價、施工組織設計等內容組成的投標文件,并與我公司簽訂工程施工承包合同,本投標文件連同貴方招標文件所提出的要求將作為我們雙方合同文件的內容,我公司保證在工程施工中兌現我們投標文件中的所有承諾。

在提供管理上,將依照貴方的要求,迅速派員到現場,配合貴方和總包方做好工程前期交接和施工前期的各項準備工作,負起裝飾施工承包的責任。我公司慎重承諾:如中標,決不將本工程轉包給其他單位(除貴方指定的專業分包單位外),否則貴方有權終止合同,所造成的損失全部由我公司承擔。在建造過程中,現場派駐項目設計組,利用一切最先進的手段設計深化圖紙、優化方案,不造成設計與實際施工脫節,不給貴方增添麻煩。在本工程建成后,提供及時服務和維修,保證不影響貴方的投入使用。

在本工程建設過程中,積極為貴方著想,節約造價,降低成本,對于任何在不影響工程質量、進度、有利于降低工程造價的合理化建議,做到隨時向貴方建議。保證工程正常進行,確保工程按期完工,達到工期短、質量優、造價低的最終目標。希望與貴方真誠合作,共求發展。

我公司重視對貴方的承諾,一旦中標,將認真履行上述諾言,精心設計、精心施工、精心管理,提供優質服務。我們充分認識到貴方對承建本工程所強調的重大意義及所肩負的責任。我公司衷心希望能通過這次施工投標競爭能贏得貴方的信任。我們決心使這項工程成為建筑裝飾施工的精品,為貴方辦公樓裝飾工程成功建成貢獻我們的力量。如貴方對我公司有其他要

求,我公司愿作進一步的協商。

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上海**裝飾工程有限公司

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篇3:裝修工程項目經理承包合同

裝修工程項目經理承包合同

　　甲方：

　　乙方(施工經理)：

　　寧波芝麻開門建筑裝飾工程有限公司(簡稱甲方)，工程承包方為施工經理(簡稱乙方)就裝修工程合作事宜，經甲、乙雙方協商制定如下協議：

　　第一條 甲方責任

　　1、甲方負責向乙方提供裝修工程項目。開工前甲方向乙方提供有效的工程地址、開竣工時間、施工圖紙及報價說明等，并向乙方進行設計交底。

　　2、甲方負責對乙方在施工程指派工程監理及工程巡查。

　　3、甲方隨時對乙方的工地進行抽查，如果甲方在抽查中，發現乙方施工質量不合格或乙方未按要求的工藝做法、用材、施工程序要求去做，甲方有權要求乙方限期整改，視情節給予處罰。

　　4、甲方負責對乙方承包施工經理進行考核、培訓。

　　5、甲方向乙方供料時，要辦理驗收手續，不負責辦理退料。

　　6、甲方向乙方所提供材料，必須有質量保障。乙方自行備料必須按甲方的公司工程統一材料注冊明細指定的品名、規格、等級購料進貨。

　　7、甲方工程監理或工程巡檢有權對乙方下發質量、工藝、工期整改單，并限定整改日期及整改標準。

　　8、客戶如需維修，乙方在接到通知后，應于24小時內前去進行維修。特殊情況需要維修，乙方要及時搶修施工，負責人要親臨現場。

　　9、甲方有權要求乙方對其給客戶名譽及經濟上造成的損失進行賠償，施工中三次以上質檢不合格，甲方有權終止合同。所押的質保金及維修金在乙方所有工程保修期滿后一次性結算。

　　10、甲方不得無故終止合同，否則將對因此而給乙方造成損失進行賠償。

　　第二條 乙方責任

　　1、乙方自組施工隊，乙方必須培訓，教育施工人員遵守甲方公司制定的有關工程項目的各項規章制度，如因施工人員違反有關各項規章制度，造成的損失除本人承擔責任損失外，承包施工經理也要同時承擔責任。

　　2、乙方及施工人員必須自覺維護甲方的公司形象和利益，要服從甲方管理，帶領施工人員按期完成施工任務。

　　3、乙方應按公司要求施工，如果工程項目有變更事項，乙方必須及時與甲方設計師聯系，與設計師共同填寫“工程變更單”，并要求客戶簽字確認，否則由乙方自行承擔由此產生的一切責任及損失。

　　4、乙方的工程應按公司規定的時間如期完成，乙方無故拖延工期，每拖延一天，將按合同全額的5%處以罰款(以此類推)，如有增加工程量、停電、停水及不可抗拒的原因延誤工期，乙方必須填寫“延期單”，并要求客戶簽字確認，否則視為乙方無故拖延工期。

　　5、乙方如對所接工程合同有異議，應在施工前向甲方提出意見，開工后提出無效，仍按原 規定執行。

　　6、如果乙方施工質量不合格或未按合同要求、工藝做法、施工程序等要求去做，乙方對由此所產生的一切后果自行承擔責任。

　　7、乙方有權要求甲方提供設計交底及施工圖紙、報價單等一套必備資料。

　　8、乙方對甲方工程監理提出的問題按質量、工期整改單要求，在限定的日期內完成，否則，甲方工程監理有權按照施工管理規定對乙方進行處罰，并由乙方承擔因此給甲方造成的相關損失。

　　9、乙方有權對甲方各級管理人員進行投訴，投訴需有文字性說明，必須寫明投訴事由，責任人、損失情況及時間送至公司最高領導人或打電話。

　　10、乙方施工人員必須證件齊全(身份證、暫住證、小區出入證)因證件不全，被有關部門查處的，責任由乙方負責，同時承擔因此給甲方帶來的損失。

　　11、乙方施工人員和其他人員，在工程工地，必須以甲方員工的身份出現，在與客戶、參觀人員、物業人員、行業質檢人員以及客戶委托監理公司工作人員進行交談問答時，乙方工作人員必須以第一人稱稱呼，比如“我們公司”。言談中不能涉及到工程承包、報價、設計好壞等問題，也不得向外泄露甲方公司原則性的問題。

　　12、乙方在施工過程中，嚴禁私自拆改原建筑結構和各種設備管線。煤氣設施、水表前段必須由專業部門更改。

　　13、乙方必須遵守物業部門的管理規定，做好現場的安全防火、防盜等工作，做好現場衛生管理工作，每日兩次清掃現場，材料擺放整齊，做好成品、半成品保護工作。

　　14、乙方必須在現場明顯位置張貼公司的標識及規章制度，在未撤離現場前，必須按甲方統一著裝上崗。

　　15、乙方在工程未竣工之前，負責對施工現場的一切設施和工程成品進行嚴格保護，如有損壞、丟失，將由乙方負責賠償。

　　16、乙方在施工中，要對施工人員進行安全培訓和教育，并為其施工人員辦理人身意外保險，在施工過程中，人員傷亡事故，由乙方負責。

　　17、乙方不得無故中止合同，否則甲方將沒收乙方所有工程未付款、未結款及保修款、質保金等。情節嚴重者甲方還要對乙方由此而給甲方造成的損失進行索賠和追究乙方的法律責任。

　　18、乙方在承包甲方工程期間，嚴禁同時為其他公司工作私接工程，如甲方不能滿足乙方工作的要求，乙方必須事先聲明，在得到甲方同意，乙方方可承接非甲方的工程(施工過的工地除外)，否則，甲方將中止與乙方的合同，對扣除的質保金將不予退還。

　　19、工程保修期，按國家建設部有關規定執行，保修期內維修費用，由乙方承擔。

　　第三條 付款

　　1、甲方向乙方支付工程預算的75%作為工程承包的總額款。除實木地板和鈦合金移門外。

　　(1)實木地板和鈦合金移門利潤項目經理與公司對半分。

　　(2)如期間產生維修費用，乙方不愿意承擔，則甲方從乙方的風險保值金中扣除。

　　(3)工地干活工人生活費每月30號到公司領取，工資單由項目經理開好，工程部經理簽字方可領取。

　　2、乙方向甲方交付人民幣：5000.00(伍仟元整)之后從每個工地抽取2000元，抽滿20000元為止為公司風險保證金作為工程質量的保證押金，到最后一個工地完成竣工后兩年期滿，甲方退還乙方工程保證金。

　　3、工程驗收、客戶簽字結清全部工程款，10日內，甲方為乙方辦理工程款結算手續(及工程承包總額款的75%)。

　　第四條 雙方共同責任

　　1、雙方應按照國家有關裝修行業的管理規范和標準，組織工人施工，并檢查驗收。

　　2、雙方均應遵守勞動紀律，做到守信守則，嚴格自律，誠信為客戶服務。

　　3、工程交工后，甲、乙雙方及客戶要到施工現場進行驗收，并填寫驗收單，由客戶簽字認可。

　　4、關于售后服務，需依照合同進行，甲方接到客戶需要維修通知后，即時通知乙方，乙方在接到通知后，應于24小時內與客戶聯系并去維修。如乙方未去維修，甲方將指派其他施工經理維修，所發生的維修費由乙方全額承擔，甲方并對乙方進行同等數額的罰款，造成其他的經濟損失由乙方全額承擔。

　　5、如因乙方責任致使客戶與甲方終止合同的，甲方有權根據損失情節輕重，扣留乙方在甲方提留的質保金、工程款等。情節嚴重者甲方還要對乙方由此而給甲方造成的損失進行索賠和追究乙方的法律責任。

　　第五條 工地材料配送

　　1、公司所有工地材料配送到公司指定材料商。

　　2、項目經理不得擅自配送材料，更不能到別的材料商購買材料。

　　3、工地材料配送項目經理開好材料單簽好自己的名字送到公司材料員方可發送。

　　4、工地材料配送到工地，項目經理必須驗收材料并簽字。

　　5、材料配送到工地項目經理要與房東共同驗收，驗收合格之后才能施工，項目經理如沒有驗收材料施工造成損失自己承擔，與公司無任何關系。

　　6、項目經理不得配送與公司無關工地的材料，如有發現罰款5000-10000元。

　　第六條 合同的終止

　　1、有下列情況之一的雙方合同終止：

　　(1)乙方有重大違法亂紀行為的;

　　(2)乙方不服從甲方管理的;

　　(3)乙方施工質量不好，三次以上出現質量不合格的;

　　(4)乙方有詆毀公司形象的言行或向外透露公司原則性問題的;

　　(5)乙方在施工中有重大事故的;

　　(6)乙方在兩個月的時間內不參加甲方正常工作的;

　　(7)乙方在施工過工地的小區干私活的;

　　(8)雙方無繼續合作意向的;

　　(9)由于不可抗拒的原因必須終止合同的;

　　(10)甲方無力經營、宣布破產的。

　　2、合同終止的辦理：

　　(1)在第六條第1款中(1)―(8)項的情況下，甲方向乙方提供終止合同書，并通知乙方，乙方在接到通知3日內不到公司領取終止合同書或接到終止合同書后3日內未有異議應視為同意;

　　(2)在第六條第1款中(9)―(10)項的情況下，合同自行終止，合同作廢;

　　(3)合同終止后雙方辦理款項結算手續，工程維修金在乙方所有工程保修期滿無質量問題后一次性結清。

　　本合同自雙方簽字之日起生效，有效期一年，如雙方有繼續合作意向，再續簽。 本合同一式兩份，雙方各執一份，對在合同中未盡事宜雙方應協商解決。

　　甲 方：

　　乙 方(施工經理)：

　　負責人(簽字)：

　　負責人(簽字)：

　　身份證號：

　　身份證號：

　　電話：

　　電話：