明德物業(yè)管理有限公司的簡介

山東明德物業(yè)管理有限公司注冊資金510萬元,是國家一級資質(zhì)企業(yè)。中國物業(yè)管理協(xié)會常務理事單位。公司成立以來,立足高起點,借鑒新加坡和香港的物業(yè)管理理念和經(jīng)驗,吸納物業(yè)管理的資深專業(yè)管理人員,融入中國傳統(tǒng)"德"文化,使先進服務理念與東方人文融會貫通,塑造出有中國特色的"明德物業(yè)"品牌。順利通過了ISO9001、ISO14001、GB/T28001國際質(zhì)量體系認證。截止2012年12月底,累計管理面積達到1800余萬平方米,涉及大學城、高檔住宅區(qū)、寫字樓、機關(guān)辦公樓、工業(yè)園、醫(yī)院、體育中心等多種物業(yè)業(yè)態(tài)。項目遍及山東、山西、河南、河北、云南、黑龍江、遼寧、安徽、江蘇、江西等12個省市,在管項目206個,其中大學類項目占40%,是目前國內(nèi)管理高校物業(yè)最多的物業(yè)管理企業(yè)。

公司下設(shè)北京明德偉業(yè)物業(yè)管理咨詢公司、青島明德物業(yè)管理有限公司、安徽明德物業(yè)管理有限公司、黑龍江明德物業(yè)管理有限公司、云南明德物業(yè)管理有限公司、遼寧明德物業(yè)服務有限公司、濟南明德杰瑞酒店管理有限公司等子公司,并在河北、重慶、威海、煙臺、東營等地設(shè)立24個分公司,目前在職職工達到7000余人。公司現(xiàn)有高中級技術(shù)職稱的員工126人,部門經(jīng)理以上人員均獲得了建設(shè)部及山東省建設(shè)廳頒發(fā)的企業(yè)經(jīng)理和部門經(jīng)理上崗證書。在全國組織的注冊物業(yè)管理師考試中通過40余人,列山東物業(yè)企業(yè)之首。

公司以"一流的培訓,一流的人才,一流的管理,一流的服務"為職業(yè)目標,大力推行"學習型公司"為核心的崇尚業(yè)績、注重改進的考核激勵制度,公司員工始終以積極的心態(tài)苦練服務技能,為師生提供一流性價比的高品質(zhì)、專業(yè)化物業(yè)管理服務。

公司堅持"親情化管理,個性化服務"的宗旨,奉行"滿意無用,忠誠無價"的職業(yè)操守,為開發(fā)商、業(yè)主、師生策劃并實施物業(yè)經(jīng)營服務方案,發(fā)揮每一平方米物業(yè)的增值潛力,更好體現(xiàn)物業(yè)保值、增值;通過對物業(yè)整體開發(fā),將物業(yè)管理從一般的維護、運行提升到對所轄物業(yè)全過程的營銷、服務和管理,真正達到讓業(yè)主和師生放心、省心、舒心的目的。

明德物業(yè)長期從事大學園區(qū)的物業(yè)管理,有較高的專業(yè)水準,受到了高校廣大師生的一致好評,在高校本科教學評估等大型活動中貢獻突出。經(jīng)過近幾年的發(fā)展,企業(yè)經(jīng)濟實力不斷增強。目前,公司先后購置了大型掃地車、灑水車、110指揮車、救生艇等,分別投放到各高校管理項目之中,極大的提高了公司的管理水平,也提升了高校后勤管理的層次。

公司董事長劉德明先生,現(xiàn)任中國物業(yè)管理協(xié)會培訓中心客座教授,中國物業(yè)管理協(xié)會常務理事,山東省直機關(guān)青年聯(lián)合會常委,山東省公共關(guān)系協(xié)會副會長。2003年被聘為全國城建培訓中心客座教授,幾年來在全國30多個省市巡回講授物業(yè)管理的相關(guān)課程,受訓學員達5萬多人。2007年被聘為中國物業(yè)管理協(xié)會培訓中心客座教授并參與了國家《物業(yè)管理條例》的起草工作。先后在省級、國家級刊物上發(fā)表論文10余篇,主要著作有《經(jīng)典物業(yè)管理方案》、《物業(yè)管理糾紛經(jīng)典案例》、《高校物業(yè)管理規(guī)范》等。1997年被評為山東省對外傳播獎優(yōu)秀工作者稱號;20**年,榮獲山東省"十佳"外宣工作者稱號;2003年在全省后勤系統(tǒng)"創(chuàng)先評優(yōu)"活動中被評為先進個人;2007年被聘為山東省青年管理干部學院物業(yè)管理專業(yè)客座教授;2007年被聘為濟南市物業(yè)管理投標專家;2009年3月被聘為山東省服務業(yè)標準化技術(shù)委員會委員;2010年3月被聘為《物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南》編委會委員;2010年12月被評為"中國誠信企業(yè)家"。2011年1月入選*中央黨校"中國領(lǐng)導管理藝術(shù)文庫"。

為了總結(jié)高校物業(yè)管理的經(jīng)驗,先后出版了《精典物業(yè)管理方案》、《物業(yè)管理糾紛精典案例》、《高校物業(yè)管理服務規(guī)范》等書,中國物業(yè)管理協(xié)會常務副會長徐俊達先生、教育部發(fā)展規(guī)劃司后勤改革處處長朱寶銅先生分別寫序。與此同時,公司董事長劉德明先后在《中國物業(yè)管理》、《現(xiàn)代物業(yè)》等雜志上發(fā)表了《大學城物業(yè)管理的模式及創(chuàng)新》、《我國物業(yè)管理行業(yè)人才需求趨勢分析和培養(yǎng)措施》、《對開放高校后勤服務市場、提升后勤服務質(zhì)量,促進后勤產(chǎn)業(yè)升級的若干思考》等論文,在業(yè)內(nèi)產(chǎn)生了較大的反響。2006年至今,公司董事長劉德明多次為中國高等教育學會高校后勤物業(yè)管理專業(yè)委員會和公寓管理專業(yè)委員會授課,得到了全國高校后勤領(lǐng)導的高度評價。

明德物業(yè)主動與高校開展校企合作。先后與北京林業(yè)大學、山東青年政治學院、山東女子學院以及曲阜師范大學合作,開設(shè)“明德物業(yè)班”、“明德會計班”等,實施“訂單式教育”、“雙軌制教學”、“零距離就業(yè)”,每年為公司培養(yǎng)150余名品學兼優(yōu)的學生,為公司人才梯隊建設(shè)奠定了良好的基礎(chǔ)。并在十幾所高校設(shè)立“明德獎學金”,獎勵奮發(fā)有為的莘莘學子,以此回報高校、回報社會。董事長劉德明兼任山東青年干部管理學院、曲阜師范大學等多所高校的客座教授,長期為高校學生講授物業(yè)管理課程及就業(yè)指導課程,受到學生的普遍歡迎。

篇2:住戶手冊物業(yè)管理人簡介

《住戶手冊》物業(yè)管理人簡介

zz花園的"物業(yè)管理人"是佳園物業(yè)管理有限公司,成立于2003年10月,是專業(yè)從事物業(yè)管理的具有獨立法人資格的臨時物業(yè)管理企業(yè)。

公司雖成立時間不久,但"佳園物業(yè)人"以兢兢業(yè)業(yè)、孜孜以求的敬業(yè)精神,取得了一定業(yè)績,贏得了業(yè)內(nèi)人事的認可。

zz花園管理處下設(shè):物業(yè)部、經(jīng)營部、財務室、維修部、保安部、綠化保潔部,各部門崗位人員堅持以"最優(yōu)"原則配置。管理人員都是經(jīng)過專業(yè)培訓,且具有高學歷的專業(yè)人士,并經(jīng)多年實際工作的磨練,具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗。我處實行按崗分工,遵照管理處指令工作,不作任何私人性質(zhì)的服務,敬請各業(yè)主(住戶)勿要求員工做私下服務。本處員工若有不努力工作、不稱職、不廉潔等行為,希望您向本處投訴,以期本花園管理服務質(zhì)量達到更高標準,為您提供更優(yōu)質(zhì)的服務。本管理處在每棟塔樓大堂設(shè)有主任信箱,歡迎業(yè)主對管理工作提出合理的意見、建議,業(yè)主亦可電告本處。

主任室:***

保安崗電話:***

管理服務范圍

zz花園管理處是中山佳園物業(yè)管理有限公司派出機構(gòu),主要對zz花園片區(qū)的物業(yè)實施管理和服務,具體管理內(nèi)容有:

1.本物業(yè)范圍內(nèi)的不同房屋的使用、維修、養(yǎng)護;

2.消防、機電設(shè)備、路燈、走廊、自行車庫(棚)、園林綠化地、溝、池、井、道路、停車場等公用設(shè)施的使用、維修、養(yǎng)護和管理;

3.清潔衛(wèi)生;

4.車輛行駛及停泊;

5.維護公共秩序,保衛(wèi)小區(qū)安全;

6.家政服務;

7.物業(yè)代理;

8.花卉服務;

9.裝修代理(監(jiān)理);

10.市住宅主管部門規(guī)定和委托管理合同規(guī)定的其它物業(yè)管理事項。

篇3:商業(yè)廣場物業(yè)管理投標書公司簡介

商業(yè)廣場物業(yè)管理投標書:公司簡介

SY物業(yè)管理有限公司簡介

一、企業(yè)概況

SY物業(yè)管理有限公司成立于20**年,七年來,Y物業(yè)憑借自身力量,創(chuàng)新發(fā)展,業(yè)績優(yōu)良。現(xiàn)為國家物業(yè)管理一級資質(zhì)企業(yè),中國物業(yè)管理協(xié)會常務理事單位,S房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務理事單位。

公司經(jīng)多年發(fā)展探索,積累了豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗,所管的物業(yè)類型多樣,涉及住宅小區(qū)(多層、高層、別墅)、商業(yè)用房、辦公樓、工業(yè)廠區(qū)、農(nóng)貿(mào)市場。現(xiàn)管理十多處物業(yè),面積100多萬平方米。

隨著物業(yè)管理市場化進程加快,公司不斷拓展管理范圍,精益求精,依靠先進的管理模式、優(yōu)質(zhì)的服務品牌,為業(yè)主竭誠提供舒適的生活與工作環(huán)境。

二、管理機制

為樹立良好的企業(yè)形象,公司秉承"勤儉務實、誠信為上、和諧社區(qū)"的企業(yè)精神,貫徹"服務第一、管理第二、安全文明、舒適溫馨"的質(zhì)量方針,內(nèi)強素質(zhì),外樹形象。在S地區(qū)同行業(yè)中率先實施ISO9002質(zhì)量管理體系,并通過了質(zhì)量認證機構(gòu)的認證。

三、人員儲備

公司按照"對外招聘高級管理人才,對內(nèi)培養(yǎng)有發(fā)展?jié)摿Φ娜瞬?的原則,建立了一支高素質(zhì)的員工隊伍。公司現(xiàn)有員工1500多名,其中專業(yè)管理人員36名,大、中專以上文化程度占90%。在完備的培訓體系下,100%的部門經(jīng)理通過了全國物業(yè)管理崗位培訓,各專業(yè)崗位的持證上崗率達100%。

四、企業(yè)信譽

本著注重企業(yè)信譽、創(chuàng)造企業(yè)品牌的宗旨,在管理服務方面,實行目標責任制管理,并制定各項服務指標,接受來自各方的指導與監(jiān)督。

1、國家物業(yè)管理一級資質(zhì)企業(yè)。

2、自20**年始先后多個項目獲得市優(yōu)、部優(yōu)榮譽。4、20**年被中國質(zhì)量檢驗協(xié)會評為"重質(zhì)量、講信譽物業(yè)管理企業(yè)",如上南花城、新S花園洋房于20**年獲得部優(yōu),碧云別墅和上房金豐苑、中福城分別于2004年、2000年、20**年被評為市優(yōu)小區(qū)。

五、物業(yè)管理業(yè)績

1、"*城"。

2、"S花園洋房"。

3、"*別墅"。

4、"*苑"。

5、"*城"。

6、"*花園"。

7、"*名邸"。

8、"*庭"。

9、"*花園"。

10、"*公寓"。

六、物業(yè)管理特色

SY物業(yè)管理有限公司憑借一貫的創(chuàng)新精神及規(guī)模、管理、服務、技術(shù)、人才等優(yōu)勢,不斷引入國內(nèi)先進的管理理念,對現(xiàn)有管理技術(shù)與經(jīng)驗進行揚棄,去其疏漏,取其精華,通過持續(xù)創(chuàng)新不斷豐富企業(yè)內(nèi)涵,精煉物管品牌,促進地區(qū)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展。從理論研究到實踐經(jīng)驗,摸索出了金佳特色的"人性服務、精細管理"的經(jīng)營模式。

完善的管理體系。對物業(yè)進行專業(yè)化管理,并一直致力于管理機制的創(chuàng)新和完善。區(qū)同行業(yè)中率先實施ISO9002質(zhì)量管理體系,并通過了國際質(zhì)量認證機構(gòu)的認證。

創(chuàng)新的發(fā)展戰(zhàn)略。公司自成立初,即堅持探索物業(yè)管理市場化發(fā)展戰(zhàn)略,逐步形成了"面向市場服務至上創(chuàng)品牌,拓寬思路多種經(jīng)營增實力,以人為本嚴格管理強素質(zhì),上下一心和諧奮進謀發(fā)展"的經(jīng)營決策總體指導思想。在無開發(fā)商支撐的背景下,依靠自身力量,不斷創(chuàng)新發(fā)展,并專門成立了市場部,目前管理面積已達100多萬平方米,項目類型多樣。

優(yōu)質(zhì)的服務品牌。為樹立良好的企業(yè)形象,公司倡導"以人為本"的服務理念,在多年的ISO9000質(zhì)量管理體系標準實施中,服務質(zhì)量得到不斷提高。

以市場為導向:公司一向面向市場,服從規(guī)律,把市場作為提升公司實力的競技場。

以服務為宗旨:員工皆以服務為己任,對業(yè)主熱情周到,友誼互助。

以人才為根本:內(nèi)培外引,提升管理團隊的整體素質(zhì)。

以質(zhì)量為保證:好的質(zhì)量打造好的口碑,好的口碑鑄就好的品牌。

穩(wěn)健的經(jīng)營思路。經(jīng)多年經(jīng)營發(fā)展,公司經(jīng)濟實力不斷得到增強,打破原思路,拓寬經(jīng)營思路,轉(zhuǎn)變增長方式,走一業(yè)為主、多元開拓的路子,為企業(yè)長遠發(fā)展奠定了堅實、雄厚的經(jīng)濟基礎(chǔ)。

七、項目認識

**廣場C、D總占地8.88萬平米,物業(yè)設(shè)計充分顯示精品建筑特點,配置40%以上的綠化率,獨巨匠心的綠化園藝設(shè)計,給人以豪華、尊貴、舒適、溫馨的感覺。**廣場按高檔住宅類型設(shè)計,設(shè)備配置先進齊全,治安防范、通訊技術(shù)充分應用,是技術(shù)與自然完美結(jié)合的建筑精品。

定位準確:

**廣場銷售取價主體為具有較高身價和品味的事業(yè)成功人士和房地產(chǎn)投資人士。設(shè)計具有現(xiàn)代人文建筑風格,體現(xiàn)了為少數(shù)人提供傳世精品的理念,建筑品質(zhì)在錫成絕無僅有。

極具前景:

**廣場項目選在濱湖區(qū)市民休閑廣場旁、錫成河埒板塊是極具戰(zhàn)略眼光的。商業(yè)氛圍濃厚,交通便捷,又是市政規(guī)劃重點打造的城市副中心項目,**廣場環(huán)境位置優(yōu)越、發(fā)展前景廣闊,充滿商業(yè)機會。

優(yōu)勢互補:

W**商業(yè)廣場投資有限公司是頗具實力的開發(fā)企業(yè),有豐富的項目儲備和良好的市場前景;SY物業(yè)管理公司是一家具有一級資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè),具備完善的服務管理能力,如果貴我雙方合作成功,將會把**廣場打造成W乃至全國房地產(chǎn)市場的精品,使其不斷升值,并提升各自公司的知名度。

貴司選擇錫成業(yè)內(nèi)有較高知名度和有著良好業(yè)績的SY物業(yè)管理有限公司實施物業(yè)管理,將使**廣場的建筑精品得到精心的呵護,將使**廣場光彩奪目,更加誘人。

經(jīng)營前景良好:

**廣場項目住戶群體檔次普遍較高,項目設(shè)計充分滿足廣大購房者的需求,項目管理運行前景較好。