物業(yè)公司項目綠化管理控制程序

1.0目的

通過對各轄區(qū)的綠化環(huán)境實施全面指導和監(jiān)督管理,為住戶創(chuàng)造最佳的生活環(huán)境。

2.0范圍

適用于公司管轄項目的綠化工作。

3.0職責

3.1清潔綠化部負責制定綠化工作程序、標準和檢查驗收標準。

3.2質(zhì)管部每月(季)對各管理處進行綠化檢查。

3.3管理處負責對日常綠化的維護并對各分包方進行監(jiān)督。

4.0程序

4.1綠化工每天要對管轄區(qū)內(nèi)的園林景觀及花草樹木進行保養(yǎng)、修剪和整形。

4.2根據(jù)花草樹木的長勢,按照綠化工作程序,綠化工要對生長不良、肥力不充足的花木適量施肥,提供花木正常生長發(fā)育所需的營養(yǎng)。

4.3清潔綠化部負責制定綠化工作程序、檢查和驗收標準,并定期對綠化工作人員進行行業(yè)務(wù)知識的培訓、考核。

4.4清潔綠化部要根據(jù)花木病害發(fā)生規(guī)律,制定預防管理措施,防止病蟲害的發(fā)生。

4.5管理處在日常生活和管理中要對本管轄區(qū)的綠化進行維護,要制止一切對綠化植物、綠化設(shè)施的破壞行為。

4.6質(zhì)管部在每月(季)檢查中要對花木造型美觀定期修剪,防止病蟲害等情況進行檢查,根據(jù)問題對管理提出要求,并限期糾正綠化中存在的不合格項。

4.7在臺風暴雨來臨時,管理處要對易吹折的樹木做好預防措施,防止在臺風暴雨期間花木遭受損害。

5.0相關(guān)文件和記錄

WI/Q《清潔綠化管理手冊》

篇2:X物業(yè)區(qū)域綠化管理規(guī)定

物業(yè)區(qū)域綠化管理規(guī)定

為搞好本區(qū)域的綠化養(yǎng)護管理工作,保持本區(qū)域環(huán)境優(yōu)美,特制定本規(guī)定。

(一)本區(qū)域的綠化,指區(qū)內(nèi)綠化、花草、樹木、園林建筑小品、屋頂綠化等,屬本區(qū)域公用設(shè)施組成部分,其更新、改造和完善工程由服務(wù)中心負責,并按本市綠化達標要求管理區(qū)內(nèi)綠化。

(二)服務(wù)中心采用各種形式開展宣傳,使"保護綠化,美化本區(qū)域"成為住戶共識,形成良好風氣,自覺愛護區(qū)內(nèi)"一草一木"。

(三)服務(wù)中心綠化人員職責(請見《綠化員崗位職責》)。

(四)本區(qū)住戶是綠化的享用人,負有愛護、管理本區(qū)綠化的權(quán)利和義務(wù),嚴禁下列破壞生態(tài)環(huán)境、妨害綠化的行為:

1.占用綠化地段。

2.踐踏綠化草地、林帶。

3.攀折花木,毀損涂污園林小品。

4.行人和車輛在綠化帶上行駛,碰壞綠籬和柵欄。

5.在綠化區(qū)內(nèi)堆放物品,設(shè)置廣告招牌。

6.在花木、建筑物、雕塑小品上拉繩晾曬衣物。

7.在綠化地上傾倒垃圾,拋灑雜物。

凡有上述第一項行為,按侵占每平方米罰款20-50元處理,并限期恢復原貌;其余各項中,凡損壞花草樹木,按"損一罰五"罰款;凡損壞設(shè)施者,按造價的2倍罰款。

(五)根據(jù)當?shù)厥姓f(xié)委員文件規(guī)定,凡人為造成花木及保護設(shè)施損壞的,作相應(yīng)處罰。

(六)為了做好這項工作,對檢舉破壞綠化的人員,給予罰款收入的50%作為獎勵,獎罰由服務(wù)中心執(zhí)行。對違反園林綠化規(guī)定,不聽勸阻、刁難、或毆打管理人員情節(jié)嚴重的,送交司法部門處理。

篇3:X物業(yè)項目綠化管理制度

物業(yè)項目綠化管理制度

一、本制度的目的及范圍

目的:規(guī)定綠化管理的職責和要求,對綠化工作的質(zhì)量實施控制,使綠化面積達到規(guī)劃設(shè)計要求。

范圍:適用于本公司管理的各項目。

二、各自職責

1、負責人制定年度綠化實施方案和月工作計劃。

2、綠化員負責花草樹木的養(yǎng)護和修剪工作。

三、工作程序

1、養(yǎng)護期的綠化管理

在花草樹木的保活期內(nèi),物業(yè)管理人員要根除雜草。

2、日常綠化管理

(1)、每年年初編制一個綠化實施方案,報業(yè)主委員會批準實施。包括需調(diào)整移栽的樹木和更新長勢不好的樹木和草皮等內(nèi)容。

(2)、負責人每月制定一個綠化工作計劃并負責實施。

(3)、將綠化帶劃分責任區(qū),并建立標識。

3、建筑小品

在院內(nèi)增加適量的建筑小品,增加業(yè)主的生活品位。

4、家居綠化管理

(1)、擁有自己的園林公司,可以在搞好地面綠化管理的同時,

開展空間綠化、室內(nèi)綠化工作。向空中索要綠色,形成一個綠色世界。

(2)、提供技術(shù)支持,共同做好綠化工作。

5、相關(guān)標準:

綠化工作質(zhì)量標準及作業(yè)頻率

分類項目質(zhì)量標準頻率

整形

造型造型美觀、形態(tài)逼真

春、秋季一遍

施肥

樹木采用穴施或溝施,覆土平整,肥料不外露。4次/年

草地播施和噴施,不傷花草1次/年

花卉保證基肥,追施化肥,少量所次,不傷花草使長勢而定

防病

治蟲無明顯枯枝、死枝,有蟲害枝條2%以下防治1次/月,發(fā)現(xiàn)病蟲及時噴藥。

抗旱樹木草地冬季早晚不澆水,夏季中午不澆水。澆水時不遺漏,透水透土深度為:樹木3厘米,草地2厘米,無旱死、旱枯的現(xiàn)象2次/周

花草泥土不染花葉,土不壓苗,水不沖倒苗2次/天

日常養(yǎng)護中耕除草無明顯雜草,純度在90%以上,樹木下土面層不板結(jié),透氣良好。不少于6次/年

補栽補種無明顯黃土裸露按花草樹木在栽種季節(jié),及時補栽補種

防風防澇暴風雨過后,草地無1米以上的積水,樹木無倒斜、斷枝落葉在半天內(nèi)處理每天巡視責任區(qū)1次