住宅小區(qū)冬季掃雪鏟冰處理預(yù)案

【目的】

及時保質(zhì)保量的完成鏟冰掃雪任務(wù),確保管理范圍道路暢通、行人安全。

【職責(zé)】

管理部辦公室、客戶服務(wù)中心、工程維修部、安全事務(wù)部共同負(fù)責(zé)鏟冰掃雪工作。

【工作程序】

1.項目管理部管轄區(qū)域的掃雪工作,要進(jìn)行區(qū)域劃分、明確具體負(fù)責(zé)人;

2.提前準(zhǔn)備各種清掃工具,工作要徹底保證積雪不造成新的障礙;

3.下雪天要及時組織人員清掃,工作要徹底,保證積雪不造成新的障礙;

4.嚴(yán)格按照市政府要求落實掃雪鏟冰工作;

1)白天雪后"2小時融通,4小時打透"及時清掃,保證道路暢通;

2)夜間降雪,次日10時之前將路面積雪清掃干凈;

5.項目管理部執(zhí)總、助理和各部門專業(yè)經(jīng)理必須到達(dá)管理區(qū)域組織和調(diào)配人員開展掃雪鏟冰工作;

6.遇節(jié)假日降雪,各項目管理部應(yīng)提前布置,確保道路暢通,公司行政管理部和各項目值班負(fù)責(zé)人要積極做好協(xié)調(diào)、溝通工作;

7.公司行政管理部要對各項目管理部掃雪鏟冰工作進(jìn)行抽查,對未能及時完成或不配合工作的部門和個人進(jìn)行通報批評并按公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理;

8.為了避免破壞環(huán)境,掃雪鏟冰主要以人工清掃為主,避免、少用各類融雪劑,更不得將含有融雪劑的雪直接傾倒于轄區(qū)綠化帶內(nèi),或直接在綠化帶內(nèi)傾倒融雪劑。

【人員安排】

1.安排保潔綠化人員清掃各單元門前積雪:

1)1號樓--4號樓2人

2)5號樓--9號樓2人

3)10號樓--12號樓2人

4)16號樓--15號樓2人

2.安排保潔綠化人員清掃主路:主路安排4人清掃。

3.安排保潔綠化人員清掃幼兒園及中心花園:

1)幼兒園安排1人清掃。

2)中心花園安排2人清掃。

4.清掃園區(qū)外圍路面堆放的積雪:

安排3輛三輪車,6人清掃園區(qū)外圍積雪。

5.客戶服務(wù)部、安全事務(wù)部、工程維修部協(xié)助清掃。

篇2:物業(yè)區(qū)掃雪鏟冰應(yīng)急預(yù)案

物業(yè)轄區(qū)掃雪鏟冰應(yīng)急預(yù)案

主要責(zé)任部門:物業(yè)保潔部

負(fù)責(zé)人:物業(yè)保潔部經(jīng)理(平日工作時間)

保安部值班長(夜間及節(jié)假日等非辦公時間)

冬季,物業(yè)管理處制定掃雪鏟冰預(yù)案,規(guī)定掃雪的人力、物資安排,劃定掃雪路線。大廈的掃雪鏟冰物資妥善保管在一處,值班人員熟悉取用的地點和方式。

物業(yè)人員應(yīng)及時了解天氣變化情況,以提前做出相應(yīng)安排。

下雪時,物業(yè)經(jīng)理人員(值班經(jīng)理)應(yīng)注意觀察雪量,調(diào)動人力清掃積雪,做好如下事宜:

1.保潔部在大堂鋪設(shè)防雨墊,以維護(hù)樓內(nèi)環(huán)境。

2.保潔部在大廈外圍可能造成跌傷的地點(如大理石材質(zhì)的地面、不銹鋼材質(zhì)的下水口箅子等處)拉設(shè)阻擋線或鋪設(shè)硬紙板,并設(shè)置[小心地滑]標(biāo)牌,以防止行人滑倒跌傷。

3.車場管理員負(fù)責(zé)清除露天行車坡道上的積雪,鋪設(shè)防滑草墊。

4.門崗保安應(yīng)注意提示來往行人注意防止滑倒。

5.下雪量較大,造成保潔工作量較大時,物業(yè)其它部門可調(diào)動備勤的人力或者宿舍室休息的保安員協(xié)助保潔部清掃積雪,做到隨停隨清。

6.掃雪期間,要保證員工著大衣保暖,并安排進(jìn)行換班。在清掃車道時要安排專人看護(hù),提醒注意來往車輛。

7.雪停以后,物業(yè)各部門員工應(yīng)協(xié)力盡快清除積雪。清除含有融雪劑的積雪時,注意不應(yīng)將積雪堆放在綠地、樹坑或其它角落處,防止傷害植被,影響環(huán)境整潔。

8.非辦公時間,由保安部值班長負(fù)責(zé)配合值班經(jīng)理,協(xié)調(diào)調(diào)動備勤保安人員及物業(yè)各部門值班人力,安排應(yīng)急除雪工作。

附錄:掃雪物資表

物資名稱數(shù)量功能狀況負(fù)責(zé)部門存放地點

掃帚

鐵鍬

雨靴

推雪板

鐵鉤

防滑草墊

棉服