項目物業(yè)接管驗收方案格式(三)

1成立物業(yè)接管小組

組長:

下設(shè)三個分小組:

1.1文件資料接管小組

責(zé)任部門:客戶服務(wù)部

責(zé)任人:

職責(zé):(1)負(fù)責(zé)接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、工程、設(shè)備資料的驗收移交工作;

(2)業(yè)戶資料的驗收移交以及協(xié)助樓宇的驗收移交工作

1.2現(xiàn)場驗收接管小組

責(zé)任部門:工程部、保安部

責(zé)任人:

職責(zé):負(fù)責(zé)房屋本體、公共設(shè)施和機電設(shè)備的驗收移交和鑰匙接管工作。

1.3財務(wù)接管小組

責(zé)任部門:財務(wù)部

責(zé)任人:

職責(zé):財務(wù)資料的交接。

2接管驗收前的準(zhǔn)備

2.1與開發(fā)商聯(lián)系好交接事項、交接日期、進(jìn)度、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。

責(zé)任人:

2.2提前派出技術(shù)人員前往物業(yè)現(xiàn)場摸底,制定好接管驗收計劃。

責(zé)任人:

2.3提前參與發(fā)展商申請的竣工驗收和機電設(shè)備最終安裝、調(diào)試工作。

責(zé)任人:

3資料的接管驗收

3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料;

⑴項目開發(fā)批準(zhǔn)報告;

⑵規(guī)劃許可證;

⑶投資許可證;

⑷土地使用許可證;

⑸建筑開工許可證;

⑹用地紅線圖。

3.2綜合竣工驗收資料:

⑴竣工圖(包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖);

⑵建設(shè)工程竣工驗收證書;

⑶建設(shè)消防驗收合格證;

⑷公共配套設(shè)施綜合驗收合格書;

⑸供水協(xié)議書;

⑹供電協(xié)議書;

⑺供氣協(xié)議書;

⑻有線電視合格證;

⑼通信設(shè)施合格證;

⑽地質(zhì)報告書;

⑾全套設(shè)計圖紙;

⑿圖紙會審記錄;

⒀設(shè)計變更通知單;

⒁重要的施工會議紀(jì)要;

⒂隱蔽工程驗收記錄;

⒃沉降觀測記錄;

⒄其他可能會影響將來管理的資料。

3.3機電設(shè)備資料:

⑴機電設(shè)備出廠合格證;

⑵機電使用說明書(要求中文);

⑶機電設(shè)備安裝、調(diào)試報告;

⑷設(shè)備保修協(xié)議。

3.4業(yè)戶資料:

⑴已購房的業(yè)戶姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等;

⑵已購房業(yè)戶的付款情況或付款方式;

⑶其他相關(guān)資料。

3.5財務(wù)資料的交接

4驗收方法

接管驗收是管理公司接管物業(yè)時,為防止物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,而造成業(yè)戶廣泛投訴;或由于存在質(zhì)量問題,影響今后設(shè)施設(shè)備安全運行和使用而采取的一項重要措施。

驗收方法為觀感驗收法和使用驗收法。主要側(cè)重觀感是否合格、設(shè)施設(shè)備的使用是否安全、可靠,是否可以滿足業(yè)戶要求。

5房屋主體接管驗收標(biāo)準(zhǔn)

5.1梁柱、板主體

⑴按圖紙設(shè)計逐間檢查無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫;

⑵無鋼筋外露。

5.2頂棚

⑴抹灰面平整,面層涂料均勻、無漏刷、無脫皮;

⑵無裂紋、無霉點、無滲水痕跡、無污漬。

5.3墻面

⑴抹灰面平整,面層涂料均勻、無漏刷、無面層剝落、無明顯裂縫、無污漬;

⑵塊料(如瓷磚)面層:

①粘貼牢固,無缺棱掉角;

②面層裂紋、損傷、色澤一致;

③對縫砂漿、飽滿、線條須直;

④外墻面無裂紋、起砂、麻面等缺陷,無滲水現(xiàn)象。

5.4地(樓)面

⑴毛地面:平整、無裂紋。

⑵塊料(如瓷磚)面層:

A.粘貼牢固,無缺棱掉角;

B.面層無裂紋、損傷、色澤一致,對縫線條須直;

C.對縫砂漿飽滿,線條須直。

⑶水泥砂漿面層:抹灰平整,壓光均勻無空鼓、無裂紋、無起泡等缺陷。

⑷衛(wèi)生間、廚房和前后陽臺地面:

A.用小桶、塑料膠管向地面沖倒水,觀察水流向準(zhǔn)確到地漏,不應(yīng)有積水,倒泛水。

B.第二天到樓下檢查樓面無滲漏。

5.5門窗

⑴開啟自如,手輕搖晃門窗與墻面接觸牢固,無晃動和裂縫出現(xiàn);目視零配件裝配齊全,位置準(zhǔn)確,無翹曲變形。

⑵從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固,開啟靈活。

⑶木門油漆均勻,觀察門縫線條均勻,不掉角,無變形。

⑷單指輕擊玻璃安裝牢固,無輕微晃動現(xiàn)象,玻璃膠縫密實,玻璃面層無裂縫,無損傷和刮花痕跡。

⑸電子對講門:

A.開啟靈活,通話器完好無損,通話清楚;

B.不銹鋼門無刮花痕。

⑹防盜鐵門無銹跡和刮花痕跡。

⑺窗臺泛水正常,無向室內(nèi)倒流缺陷。

5.6樓梯、扶手

⑴混凝土結(jié)構(gòu)的樓梯:裂縫,面層剝落,鋼筋無外露。

⑵鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯:

A.用力輕搖晃動,無彎曲。

B.鋼筋銹蝕,無彎曲。

C.木塊表面無龜裂,油漆脫落,色澤一致,表面平滑,不扎手。

5.7插座

⑴電器插座,單指輕擊,檢查蓋板安裝牢固,無晃動并緊貼墻面;蓋板無損壞,符合安全要求。試電筆檢查,每個插座電源接通是否正常。

⑵天線插座,單指輕擊,蓋板安裝牢固,蓋板無損壞(收視效果由業(yè)戶入住后檢查)。

⑶電話插座,只進(jìn)行外觀驗收,單指輕擊,蓋板安裝牢固,蓋板無損壞。

5.8接線盒

⑴單指輕擊,蓋板安裝牢固,目視蓋板損壞;

⑵用試電筆檢查每處預(yù)留線頭的電源接通是否正常,并用電膠布安全纏包線頭。

5.9開關(guān)

⑴安裝牢固,目視蓋板損壞;

⑵開關(guān)靈活,開啟接觸效果良好。

5.10照明燈具

⑴用木或硬竹片等物體碰燈具無輕微搖晃,與樓面緊貼,零配件齊全,燈罩完好無損。

⑵打開所有燈具,檢查電源接通是否正常.燈具發(fā)光是否正常。

⑶產(chǎn)品合格,使用壽命達(dá)到要求,室內(nèi)公共照明燈全部接通。連續(xù)工作3天,統(tǒng)計有多少自然損壞的。

5.11供水系統(tǒng)

⑴安裝牢固搖晃,打開每棟的供水總閥門(注意關(guān)閉室內(nèi)的水閥),管道完好無損,無滲漏水、無銹跡;

⑵管道接頭無滲水;

⑶水龍頭(花灑和水閥):打開水閥,流水暢通,接頭無漏水。

5.12排污管道(含塑料管)

⑴安裝牢固,外觀完好無損,配件齊全;

⑵從樓上的各排水口注水,樓下目視管道接口密實無滲水,樓上排水暢通無阻。

5.13地漏

地漏的金屬網(wǎng)安放穩(wěn)固、管道密實、無滲漏水、無堵塞、排水暢通。

5.14衛(wèi)生潔具

⑴安裝牢固,配件齊全,完好無損,面層無污跡和刮花痕跡;

⑵灌水后排水口接口密實,無滲水,接水軟管無銹跡;

⑶座便器:水箱沖水正常,不堵塞,沖水暢通。

5.15室內(nèi)配電箱

⑴安裝牢固,配件齊全,試驗操作一次空氣開關(guān)等控制是否正常。

⑵開關(guān)符合型號規(guī)定。

⑶導(dǎo)線與設(shè)計相符,布線規(guī)范。

⑷目視配電箱蓋無損壞,操作一次開關(guān)靈活。

5.16其他

⑴晾衣鉤,室內(nèi)吊扇掛鉤。

用軟線等套住掛鉤用力拉時,安裝牢固,無搖晃,目視鋼筋掛鉤表面裂紋,彎處無裂縫。

⑵水表、電表和煤氣表。

安裝牢固,無搖晃,打開室內(nèi)水閥看表內(nèi)讀數(shù)運轉(zhuǎn)是否正常,目視外觀完好無損傷,鏡面玻璃無損傷。

6公共配套設(shè)施接管驗收標(biāo)準(zhǔn)

6.1屋頂

⑴天溝、落水口暢通完好。

⑵隔熱層、防水層完好。

6.2散水無下陷、斷裂、與墻體分離,坡度適宜、平整。

6.3屋面避雷設(shè)施連接牢固。

6.4路燈、裝飾燈安裝牢固、完好無損、工作正常。燈柱安裝牢固、油漆完好。

6.5綠化符合設(shè)計要求,不缺株少苗,無死株、無大面積雜草,綠化水管布局合理、閥門開關(guān)靈活、安裝穩(wěn)固。

6.6道路

⑴路面平整,無水泥塊、無起砂、斷裂。

⑵路牙石砌筑整齊、灰縫飽滿、無缺角損傷。

⑶交通標(biāo)識線、標(biāo)識牌清楚完好。

6.7室外消防栓

⑴消防箱標(biāo)識清楚、玻確完好;

⑵消防設(shè)施配件齊全;

⑶消防管安裝牢固、標(biāo)識明顯、閥門完好、無滲漏水;水壓充足。

6.8樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固、標(biāo)識清楚。

6.9垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好,外表裝飾完整、油漆完好,使用方便。

6.10保安崗?fù)ぐ惭b牢固、配件齊全、標(biāo)識清晰、完好無損。

6.11保安道閘安裝牢固、開啟靈活、標(biāo)識清晰、完好無損。

6.12停車場地面平整、照明充足、標(biāo)識清楚、安全設(shè)施良好、排水設(shè)施良好。

6.13自行車棚安裝牢固、照明充足、標(biāo)識清楚、安全防護(hù)和排水設(shè)施良好。

6.14雨污水井、檢查井、化糞池排水暢通、池壁無裂縫、池內(nèi)無雜物。

6.15臺階、踏步砌筑平實、牢固、無裂縫。

6.16水池、水箱衛(wèi)生清潔、無滲漏。

6.17信報箱安裝牢固、完好無損、標(biāo)識清楚、表面平整光潔。

6.18園林小品牢固、完好、安全。

6.19標(biāo)識牌、招牌、廣告牌安裝牢固、安全、表面平整光潔。

7機電設(shè)備的接管驗收標(biāo)準(zhǔn)

7.1電梯設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符,運行平穩(wěn)、安裝符合規(guī)范;有運行準(zhǔn)運證;機房設(shè)置合理、配件安全、標(biāo)識清楚、表面光潔平整、明亮。

7.2變配電設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符,工作狀態(tài)良好、安全防護(hù)裝置齊全、標(biāo)識清楚、機房配置齊全,通風(fēng)、采光良好、設(shè)備表面油漆完好、無損傷。

7.3消防、保安監(jiān)控設(shè)備型號與移交清單相符,工作性能良好,反應(yīng)敏捷,標(biāo)識清楚,表面完好無損傷,設(shè)備安裝牢固,機房干燥、通風(fēng)、采光良好。

7.4給排水設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符,工作狀態(tài)良好、標(biāo)識清楚、設(shè)備表面油漆完好無損、安裝牢固、無滲漏現(xiàn)象、機房配置完整。

8接管驗收遺留問題的處理

8.1對資料驗收中發(fā)現(xiàn)的資料不全、不真實、不合格等問題,接管驗收小組應(yīng)當(dāng)將問題逐項記錄在《接管驗收資料遺留問題登記表》中,并交開發(fā)商相關(guān)人員簽字確認(rèn);對資料遺留的問題,接管驗收小組應(yīng)當(dāng)積極同開發(fā)商聯(lián)系補充。

8.2對物業(yè)設(shè)備設(shè)施接管驗收中發(fā)現(xiàn)的問題,接管驗收小組應(yīng)當(dāng)將問題逐項記錄在《接管驗收設(shè)施設(shè)備問題登記表》中并請開發(fā)商相關(guān)人員簽字確認(rèn)。

8.3對物業(yè)設(shè)施、設(shè)備遺留問題,一般分為三類:

⑴一般問題,要求發(fā)展商在兩周左右時間內(nèi)解決;

⑵重大問題要求發(fā)展商在一個月左右時間內(nèi)解決。

⑶對于長期解決不了、又勢必會影響今后物業(yè)管理的問題,應(yīng)以備忘錄形式將問題登記后交開發(fā)商備案。

8.4《接管驗收遺留問題登記表》和備忘錄交管理公司行政部門歸檔長期保存。

篇2:項目物業(yè)接管綜合驗收辦法

項目物業(yè)接管綜合驗收辦法

1、規(guī)范物業(yè)管理交接驗收接管工作,維護(hù)企業(yè)利益,依據(jù)《物業(yè)管理條例》、《NJ市物業(yè)管理辦法》、《NJ市新建住宅小區(qū)(大廈)物業(yè)管理配套設(shè)施綜合驗收辦法》及公司ISO9000體系的相關(guān)規(guī)定,制定本辦法。

2、本辦法適用于公司全委項目的交接驗收

3、綜合驗收小組由經(jīng)營班子成員任組長,從綜合管理部、市場發(fā)展部、工程管理部及A類項目中各選派1~2名專業(yè)技術(shù)管理人員任組員,項目管理處為主要配合。

4、接管綜合驗收的內(nèi)容包括以下內(nèi)容:

第二條給排水系統(tǒng)及配套設(shè)施、資料

第三條污水處理系統(tǒng)、資料

第四條消防系統(tǒng)及配套設(shè)施、資料

第五條供氣房設(shè)施、資料

第六條空調(diào)系統(tǒng)及配套設(shè)施、資料

第七條電梯及配套設(shè)施、資料

第八條變配電系統(tǒng)及配套設(shè)施、資料

第九條防盜監(jiān)控系統(tǒng)及配套設(shè)施、資料

第十條電話、通信、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施及其配套

第十一條其它智能化系統(tǒng)、資料

第十二條室外行車道路、停車場配套設(shè)施及標(biāo)識

第十三條綠化及其養(yǎng)護(hù)設(shè)施

第十四條垃圾中轉(zhuǎn)或處理設(shè)施

第十五條房屋本體及每戶單元

第十六條樓幢戶編號及郵政設(shè)施

第十七條物業(yè)管理用房

第十八條宣傳告示欄及其它公益性文體設(shè)施

第十九條各專業(yè)部門驗收資料

5、接管驗收程序

第二條發(fā)展商在物業(yè)交付前15天向物業(yè)公司書面提出接管驗收申請

第三條綜合管理部接到申請首先確認(rèn)其是否符合接管驗收前提要求

不符合接管驗收前提要求的,通知發(fā)展商暫不予以驗收交接,并說明理由,提出整改要求。

符合接管驗收前提的,組織相關(guān)人員組成驗收小組,按照雙方約定的時間依據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)進(jìn)行接管綜合驗收。

第四條公司經(jīng)營班子負(fù)責(zé)驗收結(jié)果的審批

第五條驗收合格的,在驗收結(jié)束后5天內(nèi)向發(fā)展商出具驗收合格通知,并由驗收小組代表公司辦理接管手續(xù),管理處負(fù)責(zé)現(xiàn)場主要協(xié)助。

第六條驗收不合格的,在驗收結(jié)束后3天內(nèi)向發(fā)展商發(fā)出整改通知書

第七條整改結(jié)束后,由發(fā)展商提出申請,約定時間后再次復(fù)驗

6、不符合接管驗收前提要求及驗收(復(fù)驗)不合格的物業(yè),公司不予以接管;確實需要接管的,可在協(xié)商的前提下先與發(fā)展商進(jìn)行崗位交接。

7、物業(yè)接管驗收的前提

第二條小區(qū)(大廈)的所有建設(shè)項目全部施工完畢,并經(jīng)過竣工驗收合格,驗收資料齊全

第三條住宅小區(qū)(大廈)的所有建設(shè)項目應(yīng)按照規(guī)劃、設(shè)計的要求建成并滿足規(guī)劃設(shè)計的使用功能

第四條消防、安全、供電、供氣、給排水、衛(wèi)生、綠化、道路、電信等主要設(shè)備設(shè)施正常使用并符合相關(guān)規(guī)定,相關(guān)驗收證明齊全

第五條通過質(zhì)監(jiān)站的《綜合配套設(shè)施驗收》,驗收證明齊全

第六條臨時設(shè)施、施工機具、建筑構(gòu)件、建筑垃圾、廢料等全部清運完畢,室外無架設(shè)臨時管線

第七條施工單位及施工單位已完工退場,不再占用小區(qū)(大廈)內(nèi)房屋且臨時施工用房已拆除

第八條綠化已按要求種植

第九條主要機動車非機動車停車場已按規(guī)定配置,室外道路建成并保持通暢

第十條共用區(qū)域垃圾中轉(zhuǎn)站(箱、桶)已按規(guī)定配置

第十一條共用部位消防設(shè)備設(shè)施及信報箱已按規(guī)定配置

第十二條合同中另有約定的按約定辦

8、物業(yè)接管驗收的標(biāo)準(zhǔn)

第二條公司管理處工作手冊《房屋本體接管驗收規(guī)程》、《公共配套設(shè)施設(shè)備驗收規(guī)程》、《物業(yè)資料接管驗收規(guī)定》

第三條《NJ市新建住宅小區(qū)(大廈)物業(yè)管理配套設(shè)施綜合驗收標(biāo)準(zhǔn)》

第四條國家另有規(guī)定的按國家規(guī)定執(zhí)行

9、舊物業(yè)的接管驗收參照此辦法執(zhí)行

設(shè)備故障報告制度

1、為加強管理處/中心設(shè)施設(shè)備的管理,保障設(shè)施設(shè)備的安全運行,特制定本制度。

2、本規(guī)定中的設(shè)備故障分為一般故障、重大故障和事故三類。

一般設(shè)備故障是指維修費用較少,基本不影響業(yè)主使用的設(shè)備故障。

重大設(shè)備故障是指影響面廣,停機時間4小時以上的故障。

設(shè)備事故是指設(shè)備重大毀損,影響極大或因設(shè)備故障造成人員傷亡。

3、管理中心/處發(fā)生設(shè)備故障的,應(yīng)及時處理,抓緊時間恢復(fù)。

4、管理中心/處發(fā)生一般設(shè)備故障的,由管理中心/處直接處理,處理結(jié)果、過程報公司備案。

5、管理中心/處發(fā)生重大設(shè)備故障的,應(yīng)在2小時內(nèi)向公司工程部報告,發(fā)生設(shè)備事故應(yīng)立即向公司報告。

6、發(fā)生重大設(shè)備故障和設(shè)備事故的,公司應(yīng)成立事故調(diào)查組,按ISO9000體系進(jìn)行調(diào)查處理。

7、發(fā)生人為重大設(shè)備故障和設(shè)備事故的管理處/中心不得申報當(dāng)年度先進(jìn)集體。

篇3:X住宅區(qū)綠化接管驗收標(biāo)準(zhǔn)

住宅區(qū)綠化接管驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.項目工程部(或施工單位)向物業(yè)公司移交《綠化工程竣工圖》、《苗木種植一覽表》、《竣工驗收證明書》及《現(xiàn)場簽證單》、《綠化工程合同》,以備存檔。

2.綠化工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

2.1苗木種植種類,數(shù)量,位置與竣工圖紙相符。

2.2苗木規(guī)格符合設(shè)計要求及結(jié)算規(guī)格。

2.3施工場地?zé)o殘留垃圾、余土。

2.4合格苗木質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

2.4.1長勢良好,沒有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象。

2.4.2喬灌木種植位置適當(dāng),高低錯落有致,外形美觀,造型、修剪合理。

2.4.3枝葉無病蟲害,無蛀干害蟲。

2.4.4喬木保護(hù)措施得當(dāng),有護(hù)樹架無倒?fàn)?搖動現(xiàn)象。

2.4.5草坪及地被植物無雜草或雜草率小于5棵/100平方米,無裸露黃土現(xiàn)象。

2.4.6不合格苗木,特別是大型喬木及枯死、生長不良苗木限在移交整改通知單下發(fā)后一周內(nèi)補種整改完畢。新補種部分,要從補種工作完畢起重新計算養(yǎng)護(hù)期,或由養(yǎng)護(hù)公司補種,其費用從原施工隊中扣除。

3.貴重苗木、不易成活樹種、一、二年生地栽季節(jié)性時花、蔭生植物移交及其它不合理種植現(xiàn)象移交細(xì)則:

3.1對于價值昂貴稀有名貴樹種(例如:千年古榕、加拿列海棗、原始移植大型喬木等),施工單位對樹種成活質(zhì)量保證期必須從工程竣工驗收后要經(jīng)過二伏二寒(即2年質(zhì)保期)后才能移交物業(yè)管理公司;若以上名貴樹種質(zhì)保期未達(dá)到2年便移交物業(yè)管理公司,在2年(從工程竣工驗收之日計起)質(zhì)保期內(nèi)死亡,仍由項目工程單位承但補種責(zé)任,并對補種樹種從新計算質(zhì)量保證期2年。

3.2不易成活樹種(例如:棕櫚科中植物;具體樹種名稱見附注),施工單位對樹種成活質(zhì)量保證期必須從工程竣工驗收后要經(jīng)過一伏二寒(即1年半的質(zhì)保期)后才能移交物業(yè)管理公司;若以上名貴樹種質(zhì)保期未達(dá)到1年半便移交物業(yè)管理公司,在1年半(從工程竣工驗收之日計起)質(zhì)保期內(nèi)死亡,仍由項目工程單位承擔(dān)補種責(zé)任,并對補種樹種從新計算質(zhì)量保證期1年半。

3.3一、二年生地栽季節(jié)性時花因具有季節(jié)性,在非開花季節(jié)是沒有花期的,因此設(shè)計單位及項目工程單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求注明需保持綠化中一年四季有花品種的,請?zhí)峁┎煌竟?jié)時花替換品種名稱,若設(shè)計未要求四季有花的一、二年生地栽時花品種,請注明此花花期過后需替換的永久多年生品種,以便管理公司根據(jù)設(shè)計要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工程的有效管理及達(dá)到良好綠化景觀效果;以上替換品種種植所產(chǎn)生費用由項目工程單位承擔(dān)。

3.4在項目移交時若發(fā)現(xiàn)有將蔭生植物種植在陽生植物生長環(huán)境中的現(xiàn)象,請設(shè)計單位及項目工程單位根據(jù)植物生長特性整改完畢后再進(jìn)行移交,或移交時請設(shè)計單位及項目工程單位注明此植物自然死亡后替換品種,由物管公司安排替換品種施工種植,所發(fā)生費用由項目工程單位承但。

3.5其它不合理現(xiàn)象(例如:一年生時花與木本灌木間種、不耐澇植物種植在濕地中等),在移交時請設(shè)計單位及項目工程單位根據(jù)植物生長特性整改完畢后再進(jìn)行移交,或進(jìn)行準(zhǔn)時移交物管公司,但物管公司在養(yǎng)護(hù)過程中1年(從移交物管公司之日起)內(nèi)死亡,補種由項目工程單位承擔(dān),并對補種樹種從新計算質(zhì)量保證期。

4.物業(yè)公司將審批驗收結(jié)果交公司予以結(jié)算余款。