業(yè)戶手冊(cè):業(yè)戶承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用

請(qǐng)奧林花園的業(yè)戶根據(jù)雙方共同簽署的《業(yè)戶臨時(shí)規(guī)約》中有關(guān)條款向物業(yè)服務(wù)中心按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)中心將明示各項(xiàng)收費(fèi)內(nèi)容、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并嚴(yán)格按其執(zhí)行。

第1節(jié)費(fèi)用構(gòu)成

1、物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)用于支付以下各項(xiàng)支出包括但不限于:

(1)保潔費(fèi)(2)秩序維護(hù)費(fèi)(3)綠化費(fèi)(4)化糞池清掏費(fèi)(5)管理費(fèi)(6)小修費(fèi)(7)共用設(shè)施維修費(fèi)(8)生活垃圾清運(yùn)費(fèi)(9)水泵維護(hù)費(fèi)(10)水系運(yùn)行維護(hù)費(fèi)(11)智能化系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)(12)避雷系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)(13)園區(qū)公共照明系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)(14)電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)(15)消防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)(16)公共財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)(17)法定稅金等

2、樓內(nèi)公共區(qū)域照明電費(fèi)

3、特約服務(wù)費(fèi)

4、其它收費(fèi)項(xiàng)目

物業(yè)服務(wù)中如果涉及到其它收費(fèi)項(xiàng)目,物業(yè)管理公司將根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定和本物業(yè)的實(shí)際情況,制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi),如有發(fā)生另行約定。

第2節(jié)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)核定

1、物業(yè)管理費(fèi):根據(jù)《鄂爾多斯物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)》的規(guī)定實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

2、樓內(nèi)公共區(qū)域照明電費(fèi):根據(jù)成本進(jìn)行測(cè)算,由樓內(nèi)業(yè)戶進(jìn)行分?jǐn)偂Ｈ缬稣嚓P(guān)部門調(diào)整電費(fèi)價(jià)格,此項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)其進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

3、特約服務(wù)費(fèi):按照業(yè)戶需求制定特約服務(wù)內(nèi)容,物業(yè)公司依據(jù)市場(chǎng)和當(dāng)?shù)匚飪r(jià)情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第3節(jié)繳費(fèi)辦法

1、物業(yè)管理費(fèi):按年度交納。第一年自2009年10月1日起計(jì)算收取物業(yè)管理費(fèi),以后每年以上一年度物業(yè)管理費(fèi)截止日前10日為預(yù)收下一年度物業(yè)管理費(fèi)的最后期限,屆時(shí)物業(yè)服務(wù)中心將提前發(fā)送“通知單”。業(yè)戶可以現(xiàn)金或支票交納各項(xiàng)費(fèi)用,無論其物業(yè)是否空置、出租或自用,業(yè)戶都須按時(shí)、全額交納物業(yè)管理費(fèi)。

第4節(jié)各項(xiàng)費(fèi)用的盈虧

物業(yè)收費(fèi)采取包干制。

第5節(jié)各項(xiàng)費(fèi)用的拖欠

為協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心維持本小區(qū)的正常管理,業(yè)戶應(yīng)按期交納各項(xiàng)費(fèi)用。逾期未付者,物業(yè)服務(wù)中心將依約追索欠款,每天按照應(yīng)繳費(fèi)用的千分之三的標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金,以維護(hù)全體業(yè)戶的整體利益。物業(yè)公司保留通過法律手段來解決欠費(fèi)問題的權(quán)利。

篇2:X小區(qū)業(yè)戶空調(diào)安裝承諾書

小區(qū)業(yè)戶空調(diào)安裝承諾書

本人是座單元室業(yè)主,茲委托公司安裝分體式空調(diào)機(jī)部,在安裝過程中,本人將自覺遵守管理處的安裝規(guī)定,同時(shí)做到:

1、對(duì)室外主機(jī)的安裝質(zhì)量、外觀的統(tǒng)一、安全負(fù)全部責(zé)任;

2、室外主機(jī)按管理處指定位置(見空調(diào)安裝示意圖)安裝,主機(jī)保持橫平豎直,不占用隔鄰位置,不影響樓宇美觀;冷暖機(jī)型須安裝落地機(jī)架;

3、室外機(jī)銅管從預(yù)留空調(diào)孔或管理處指定位置穿入,且布置美觀、牢固,有防臺(tái)風(fēng)措施;

4、空調(diào)冷凝水管布置在指定位置冷凝水滴到自家陽(yáng)臺(tái)內(nèi)或冷凝水排放管中,不滴于外墻,如果封閉窗式空調(diào)預(yù)留孔,保證與外墻顏色保持一致;

5、空調(diào)支架用不銹鋼材質(zhì),使用不銹鋼或經(jīng)防銹處理的固定螺栓;

6、為了整體安裝的統(tǒng)一,由空調(diào)安裝公司繳納200元安裝保證金,安裝完畢經(jīng)管理處檢驗(yàn)合格后,退還其保證金;如檢驗(yàn)不合格,保證限期整改,整改合格后退還安裝保證金。如由管理處組織整改,整改費(fèi)從其保證金中支付。

業(yè)主/用戶:

日期:

空調(diào)安裝施工隊(duì):

日期:

篇3:業(yè)戶精神文明規(guī)約2

**物業(yè)服務(wù)有限公司

業(yè)戶精神文明規(guī)約

為提高本小區(qū)的精神文明建設(shè),使廣大業(yè)戶享有文明、健康的工作、生活環(huán)境,請(qǐng)遵守如下規(guī)約:

一、遵守國(guó)家法律、法令、政策等有關(guān)規(guī)定以及本小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定,做一個(gè)遵紀(jì)守法的居民。

二、鄰里互相尊重、互相關(guān)心、互相幫助、和睦相處;

三、不攜帶易燃易爆品、化學(xué)放射性物品、毒品等任何違禁品進(jìn)入小區(qū);

四、養(yǎng)成講道德、講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、講秩序和心靈美、語(yǔ)言美、行為美的良好習(xí)慣;

五、愛護(hù)公共衛(wèi)生,不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭,不隨地吐痰和大小便,不往室外拋物和亂倒污水,共同維護(hù)住宅區(qū)公共衛(wèi)生;

六、不在公共走廊、入戶門廳及車場(chǎng)等公共場(chǎng)地堆放物品。不在建筑物上亂涂、亂畫、亂張貼及設(shè)立廣告牌等,須保持建筑物的外觀統(tǒng)一;

七、愛護(hù)公共財(cái)物,維護(hù)公共設(shè)施,共同創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、秩序良好、安全舒適的居住環(huán)境;

八、不在小區(qū)內(nèi)造成噪音擾民、燃放煙花爆竹,維護(hù)小區(qū)消防安全,發(fā)現(xiàn)可疑人員及時(shí)通知客戶服務(wù)中心工作人員;

九、嚴(yán)禁高空拋物和在外墻、窗戶上懸掛物品;

十、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)從事迷信活動(dòng)和非法團(tuán)體聚會(huì);

十一、不踐踏采摘綠化物,不在入戶陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)懸放物品,避免傷人,愛護(hù)一草一木,爭(zhēng)做和諧小區(qū)文明居民。

十二、飼養(yǎng)寵物須符合政府防疫規(guī)定及相關(guān)牌證齊全,不隨意于社區(qū)內(nèi)散放寵物,勿驚他人,寵物便溺須到指定場(chǎng)所并及時(shí)清理便溺物;

十三、兒童在小區(qū)內(nèi)玩耍須有家長(zhǎng)陪同監(jiān)護(hù),不得隨意攀爬設(shè)施及隨意大小便;

十四、車輛按規(guī)定停放于約定車位內(nèi),不占用通道、亂拉公共充電電源,不在小區(qū)內(nèi)地面道路騎車,免傷他人;

業(yè)戶:

20年月日

**物業(yè)服務(wù)有限公司

注:一式二份