大廈業戶守則(十)

1、未經承建商或管理處同意,不得在大廈公共地方或大廈外圍豎立或放置任何招牌、標志、通告、廣告及天線等物品。

2、業戶不得放置或固定任何超重的機器、裝置、設備等于大廈內各層(其重量不得超過KPA)。

3、不得在樓宇內進行任何足以引致樓宇投購之保險全部或部分失效或引致保險費增加的行為,不得在單元內儲存易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品和排放有毒、有害及危險物質。

4、任何人不準在大廈范圍內洗車、修車及清掃車上的雜物于地面,漏油、漏水的車輛謝絕進入地下車場。

5、何人在公共地方均應遵守

A、"深圳市市容衛生十條禁令";

B、香口膠不易打掃,請包入紙中丟棄;

C、不準燃燒垃圾、廢紙等雜物;

D、大廈公共場所禁止衣衫不雅、著鐵掌的鞋、拎滴水或滴油物品、高聲喧嘩、叫賣、酗酒、奔跑、運動等面斥不雅的行為;

E、不準在巖石飾面和地面、玻璃幕墻內表面上拖拉堅硬的物品。

6、大廈各處均為業戶設有垃圾箱、果皮箱及垃圾筐,并派有專人清運。業主的垃圾要倒置在管理處指定的位置。

7、在未經管理公司許可前,任何單位或個人不準拍攝與大廈有關的宣傳照片、影片或廣告等。

8、請愛護大廈內種植的花木、裝飾的小品,為您保持一個沁心和高雅的工作及生活環境。

9、大廈內的中心大堂廣場是公共場所,屬全體業戶共有,任何人未經管理處允許,不得在內擺設攤位、廣告物、舉行聚會、派發宣傳品等。

10、大廈的辦公區域和酒店區域需要一個安靜的環境,因此開放各種音響或進行各種文藝活動以不擾及他人工作休息為限。

11、為保持大廈環境的清新,所有排放的廢氣、污水,要有專有設施處理,不得造成環境污染。

篇2:商場業戶守則5

商場業戶守則(五)

以下的守則部分摘要了管理公約上的業戶須遵守的規條。此外,管理公約保留將來修改及增加本商場守則的權利。

1、更改或加建工程

1.1業戶進行裝修時,請參閱《二次裝修指南》

1.2裝修手續及程序

1.2.1業戶選定裝修承建商后,業戶應提交裝修申請書及三套裝修、材料及結構方案圖紙等予物業管理處工程部審批;業戶如需有關裝修之承建商代辦手續,有關裝修承建商須持有業戶的委托書(須公司蓋章及簽署)。

1.2.2物業管理處工程部通過裝修方案后,業戶有責任將有關方案提交南昌市消防局及有關政府部門,進行審批。

1.2.3裝修方案審批完成后,業戶須交納費用,并由本商場物業物業管理處發給《施工許可證》及裝修工人《臨時工作證》后方可動工。

2、清潔服務

2.1業戶必須將日常辦公垃圾及生活垃圾用垃圾袋裝好封閉,并放于指定的垃圾桶內,不可隨便棄置于本商場公共地方。如業戶違反規定,物業管理處將派人清理并向該業戶征收所需的有關費用。

2.2由于條件所限,業戶必須及時清除或妥善處理散發臭味或異味的物品及廢物。

2.3公共清潔服務并不包括單元商鋪內之清潔,業戶之商業垃圾、廢料(如餿水、紙皮箱、木板等)須由業戶自行自費清理。

2.4業戶單元商鋪內部清潔或商業垃圾/廢料可自費聘請本商場指定清潔服務公司代為清潔,或自聘全職直屬員工清潔,但不得另聘其它清潔公司或兼職清潔工清潔,以確保本商場秩序及避免不必要的糾紛、誤會發生。

2.5有關垃圾清倒安排,物業管理處將不斷與各業戶聯絡,通知有關收集垃圾的形式及時間,敬請各業戶留意,并予以充分合作。

3、煮食

除在特別允許范圍內,業戶不可在室內煮食或準備煮食的工作。

5、物品運送

5.1搬運物品只可使用消防疏散樓梯運送,并應盡可能安排在非標準營業時間,不應影響其它業戶的正常使用和工作。

5.2大件物品的搬運或物品搬運的時間較長,需提前一個工作日通知物業管理處,并請注明搬運時間、物品種類、尺寸、重量及具體負責人,便于物業管理處作出相應安排,指示運送路徑及安排人手指揮及調度,以確保各業戶的財物安全、本商場通行秩序的暢通無阻及避免不必要之爭執發生。

5.3在物品運送過程中,應小心在意,確保本商場裝飾環境及設施免被受損。

5.4凡因違反上述規定,物業管理處有權立即終止該項運送行動,并向有關業戶索償因此產生的責任及費用。

6、公共區域宣傳及兜售

宣傳及兜售活動禁止在本商場內公共區域進行,除獲得管理公司書面許可外,各業戶必須合作及防止此類事件發生。

7、懸掛旗幟或天線

除獲得管理公司書面許可外,所有業戶不可任意在其窗、門或外墻及其它地方伸展或懸掛旗幟、天線等物件。

8、寵物

任何寵物,不可攜帶進入本商場。

9、危險物品

業戶不可存放任何危險或易燃物品在本商場內任何地方。

10、滋擾行為

業戶不可以制造或容許可能影響其它業戶之噪音、音樂、氣味等滋擾。

11、非營業時間進入本商場

11.1商場標準營業時間:

周一至周日上午______至下午_______(餐飲及娛樂事業除外)

11.2為確保本商場及業戶之安全,任何人士在非標準營業時間須進出本商場,敬請出示本人身份證明文件并按物業管理處的規定登記進出。同時,請于晚上24:00前離開本商場,任何人士不得在本商場留宿過夜。

12、使用者的權責

在任何情況下,業戶不可以更改其單元用途或將其單元用作管理公約、管理規定及物業土地批文用途所限制以外的經營用途,業戶也不可使用本商場或其室內進行任何違反國家法規或不道德的用途。

13、住宿

業戶或其雇員不被允許在其本商場內留宿,或利用其室內作住宿用途。

14、緊急進入業戶單元

遇有發生緊急事故(如發生火災或水浸等),而有關業戶不在其單元商鋪內,物業管理處為減低業戶及本商場人身/財產受損及避免因等候有關業戶過久而延誤進行緊急行動以致蒙受更大損失,物業管理處將保留權利使用任何方法破門進入有關單元商鋪或受其影響的單元商鋪內,采取相應搶救行動。為此而引致業戶的損失,物業管理處除不負責一切損失外,更將向引致事故之業戶追討有關責任及損失。

15、阻塞公共地方

為確保本商場的整潔、美觀及公眾安全。嚴禁將貨物、雜物等放置于公共走道、樓梯及其它公共區域,以免阻塞通道及違反消防條例。若發現上述通道阻塞或占用公共地方情況,物業管理處將不會預先通知物主而自行將該等物品移走,物業管理處除不負責一切損失外,更將向有關業戶索償有關清理費用。

16、保險

16.1物業管理處已購置物業結構、公共區域、公用設備及公眾責任保險。但業戶仍需自費購置其所屬單元商鋪的有關保險(如水、火險、財產險等),以免發生意外時蒙受重大損失。

16.2遇有業戶作出任何行為或發生事故而引致本商場及其它單元商鋪的保險成為無效或令該等保險的保金提高,則有關業戶須承擔全部責任其賠償一切有關的損失。

17、遷入手續及程序

17.1業戶與發展商辦妥全部買賣合約或租賃合約后,將獲發展商發給的遷入通知。

17.2業戶須帶同有關遷入通知往物業管理處辦理有關遷入手續并繳納應付本商場發展商/物業管理處的費用,領取有關單元的鑰匙。

17.3遷入前如需進行內部裝修,敬請詳閱二次裝修指南,并按有關手續及規定向物業管理處辦理裝修手續。

17.4請與物業管理處聯系辦理業戶名牌制作手續。

17.5于遷入時,業戶應保證其委托的搬運公司/人員遵守物業管理處指示,從指定路徑進入本商場及保證通道暢通;同時于搬運時亦應注意保護本商場公共區域的設備、設施。遇有造成損壞,有關業戶須作出相應的賠償。

17.6于遷入后向物業管理處提供貴司主要負責人及將持貴司鑰匙之人員名單及具體聯絡辦法,以備發生緊急事故或必須情況下聯絡所用。同時,遇有上述名單或聯絡辦法有所更改,敬請即時通知本商場物業管理處更改登記檔案,避免發生緊急事故或必須情況下無法聯絡而造成不必要的損失。

18、遷出手續及程序

18.1業戶如需遷出本商場,請不少于一個月提出書面通知,并連同發展

商發給的同意書通知本商場物業管理處,注明遷出日期及按下列程序辦理有關手續,否則物業管理處將拒絕單元商鋪內家具、設備、設施及其它物品搬出本商場。

18.2申請辦理撤銷租用設備、設施服務合約(若有),包括電話直線、分機、車位等。

18.3退還從物業管理處借取的一切財物。

18.4繳清有關應付未付款項(若有),包括管理費、電費、電話費、停車費及其它租用設備、設施服務費等。

18.5于遷出時,業戶應保證其委托的搬運公司/人員遵守本商場物業管理處指示,從指定路程遷出本商場及注意保護本商場公共區域的設備、設施;遇有造成損壞,有關業戶須作出相應的賠償。

19、修訂業戶手冊

物業管理處會因應需要,隨時有權修改、刪除或增加此業戶手冊內任何條文,以確保本商場管理工作能保持高質水平,以保障所有業戶的共同利益。