小區(qū)臺(tái)風(fēng)或特大暴雨應(yīng)急處理操作規(guī)程

臺(tái)風(fēng)二號(hào)風(fēng)球或紅色暴雨信號(hào)發(fā)布后,客戶(hù)服務(wù)中心應(yīng):

1.所有員工取消休假、到崗待命。

2.總物業(yè)經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)應(yīng)急工作的指揮調(diào)度。

3.應(yīng)通過(guò)廣播、電視、電話(huà)等途徑密切注意天氣變化、市三防辦通知和公司緊急安排,并做好傳達(dá)工作;準(zhǔn)確完整地回答業(yè)主(用戶(hù))的查詢(xún)。

4.應(yīng)檢查應(yīng)急工具(包括雨衣等)、所有通訊設(shè)備(電話(huà)和對(duì)講機(jī)等)、急救藥箱(消毒止血藥等),確保齊全可靠使用。

客服部應(yīng)盡快通過(guò)宣傳欄和傳單等形式通知業(yè)主(用戶(hù))注意下列事項(xiàng):

天氣最新情況、變化趨勢(shì)、緊急電話(huà)號(hào)碼及急救常識(shí)。

切勿逗留在房屋、工地、樹(shù)下、電線桿、圍墻等危險(xiǎn)區(qū)域周?chē)?/p>

搬走陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)上的可移動(dòng)物品(如花盆、衣服等),對(duì)于不能移走的(如空調(diào)等)應(yīng)檢查加固。

關(guān)緊門(mén)窗并檢查門(mén)窗是否牢固,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題緊急修理;檢查玻璃是否破裂或松動(dòng),若是則貼上膠帶。

加固戶(hù)外招牌、霓虹燈、臨時(shí)搭建物,防止倒塌,并切斷戶(hù)外電源。

把車(chē)輛停入室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))或安全地帶。

1.1巡樓員應(yīng)檢查業(yè)主(用戶(hù))的預(yù)防措施是否做好,若仍有安全隱患,應(yīng)立即通過(guò)電話(huà)、對(duì)講、上門(mén)等各種途徑通知業(yè)主(用戶(hù))盡快處理。

1.2總物業(yè)經(jīng)理應(yīng)將客戶(hù)服務(wù)中心所有員工(包括清潔工、綠化工和不當(dāng)值的安管員)明確分工,落實(shí)責(zé)任,可分為房屋、外圍和設(shè)備等幾個(gè)小組,對(duì)小區(qū)進(jìn)行全面檢查:

房屋組應(yīng):

綁緊或臨時(shí)拆除所有懸掛物或高處可移動(dòng)物體(如吊燈、風(fēng)鈴等)。

巡查并關(guān)緊各棟樓內(nèi)所有公用樓道以及受托管理的房屋(如空置房、辦公用房、雜物房等)門(mén)窗,不能關(guān)緊或已損壞的要立即修理或綁緊。

疏通所有地下室(包括停車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)排水管道,采取適當(dāng)措施防止地面雨水涌入,并準(zhǔn)備沙包、水桶,以防萬(wàn)一。

外圍組(含清潔工、綠化工)應(yīng):

檢查圍墻(擋土墻)的結(jié)構(gòu)安全,必要時(shí)在2米外用繩子簡(jiǎn)單圍起來(lái),并做好警告標(biāo)識(shí)。

檢查室外供電線路和室內(nèi)可能淋雨的電線電器,切斷不必要的室外供電。

檢查室外招牌、霓虹燈、臨時(shí)搭建物、建筑工地和其它危險(xiǎn)區(qū)域,通知所有(負(fù)責(zé))人檢查加固。

加固或用繩索捆好所有樹(shù)木、標(biāo)識(shí)警示牌和宣傳欄等。

將室外可移動(dòng)物體(如垃圾筒、果皮箱、指示牌等)移至室內(nèi)。

及時(shí)清理城區(qū)道路沙井蓋雜物,保證排水暢順;安全及時(shí)處理低洼地帶水澇情況。

處理可能阻礙交通的情況(如道口停放車(chē)輛等),做到及時(shí)有效疏導(dǎo)道路。

注意加強(qiáng)治安防范,防止有人趁火打劫。

設(shè)備組:

做好設(shè)備(配電房、電梯、水泵、發(fā)電機(jī)等)機(jī)房的防水措施,隨時(shí)準(zhǔn)備切斷供電,以防漏電短路。

準(zhǔn)備排水工具,如潛水泵等。

檢查天線、航標(biāo)燈的穩(wěn)固,及防水防雷安全。

檢查擦窗器的穩(wěn)固。

1總物業(yè)經(jīng)理應(yīng)及時(shí)匯總情況,將存在的問(wèn)題立即口頭通報(bào)安管部,存在重大安全隱患報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)。

2臺(tái)風(fēng)三號(hào)風(fēng)球或藍(lán)色暴雨信號(hào)發(fā)布后,公司應(yīng)急小組成員應(yīng)到公司本部值班,注意天氣變化趨勢(shì)、巡視收集客戶(hù)服務(wù)中心的預(yù)防和損失情況,統(tǒng)一指揮調(diào)度。

3臺(tái)風(fēng)襲擊過(guò)程中,客戶(hù)服務(wù)中心全體員工在保證人身安全的情況下堅(jiān)守崗位(重要設(shè)備房和其它重要地方必須有人看守),及時(shí)向總物業(yè)經(jīng)理匯報(bào)情況、保持聯(lián)系;總物業(yè)經(jīng)理要靈活調(diào)度、保證隨時(shí)能組織人員搶險(xiǎn)搶修。

臺(tái)風(fēng)或暴雨信號(hào)解除后,管理處應(yīng)立即檢查并統(tǒng)計(jì)受損情況、清理場(chǎng)地;對(duì)有嚴(yán)重安全隱患的問(wèn)題立即處理,并報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)。

篇2:項(xiàng)目部防臺(tái)風(fēng)暴雨緊急預(yù)案

建筑項(xiàng)目部防臺(tái)風(fēng)、暴雨緊急預(yù)案

一、目的

為預(yù)防工地臺(tái)風(fēng)、暴雨災(zāi)害發(fā)生后的應(yīng)急響應(yīng),制訂本預(yù)案。

二、范圍

本預(yù)案適用于*****項(xiàng)目部施工現(xiàn)場(chǎng)。

三、職責(zé)

職能組別責(zé)任人職責(zé)任務(wù)

指揮指揮協(xié)調(diào)

值班聯(lián)絡(luò)組負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)、對(duì)外聯(lián)絡(luò)、巡邏

搶救組負(fù)責(zé)搶救

疏散組負(fù)責(zé)人員疏散、逃生

救護(hù)組負(fù)責(zé)負(fù)傷人員救治和送治

損管組負(fù)責(zé)損失控制、物質(zhì)搶救

環(huán)保組負(fù)責(zé)環(huán)境污染和控制

四、資源配置

足夠的消防器材,對(duì)外聯(lián)絡(luò)的通訊器材,經(jīng)培訓(xùn)的消防隊(duì)員和其他職能人員,相應(yīng)的醫(yī)療救護(hù)設(shè)備,備用照明設(shè)備,足夠的經(jīng)費(fèi)配置。

五、應(yīng)急準(zhǔn)備

1.項(xiàng)目部根據(jù)實(shí)際情況配備足夠的防汛、消防器材,并將標(biāo)明防汛、消防器材布置點(diǎn)、安全通道的區(qū)域平面圖張貼在顯眼位置。對(duì)外聯(lián)絡(luò)電話(huà):火警119;急救120;天氣121(或969221)。

2.項(xiàng)目部建立相應(yīng)的防臺(tái)風(fēng)、暴雨領(lǐng)導(dǎo)班子和防臺(tái)風(fēng)、暴雨職能班組并進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)。

3.項(xiàng)目部每月檢查一次,確保防汛、消防器材的完好性,并進(jìn)行合理的維護(hù)保養(yǎng)。

4.臺(tái)風(fēng)易發(fā)季節(jié),聯(lián)絡(luò)組注意收聽(tīng)天氣預(yù)報(bào),如有臺(tái)風(fēng)、暴雨來(lái)臨,要發(fā)布緊急通知,六級(jí)以上臺(tái)風(fēng)要停止施工,八級(jí)以上進(jìn)入緊急防臺(tái)風(fēng)、暴雨準(zhǔn)備。

5.臺(tái)風(fēng)、暴雨來(lái)臨之前,防臺(tái)風(fēng)、暴雨領(lǐng)導(dǎo)班子和防臺(tái)風(fēng)、暴雨職能班組要做好防臺(tái)風(fēng)、暴雨準(zhǔn)備:現(xiàn)場(chǎng)容易揚(yáng)塵的物質(zhì)要遮蓋,易被風(fēng)吹走的物質(zhì)要收攏固定;腳手架該加固的加固,腳手架上不能放物件;檢查水體排放管道的暢通,清除易堵塞物;周邊環(huán)境雜物要清除;活動(dòng)房、機(jī)械設(shè)備防護(hù)棚、塔吊井架要加固,塔吊頭部能放下的放下,不能放下的,頭部要順風(fēng)放置,旋轉(zhuǎn)方向剎車(chē)要放開(kāi);施工現(xiàn)場(chǎng)電源要切斷,備用照明設(shè)備要準(zhǔn)備好。

6.項(xiàng)目部所在區(qū)域要保持防火通道、安全通道的暢通。辦公室門(mén)窗要關(guān)閉好。各級(jí)防臺(tái)風(fēng)、暴雨領(lǐng)導(dǎo)班子和防臺(tái)風(fēng)、暴雨職能班組通訊要暢通。

7.項(xiàng)目部每年舉行一次防臺(tái)風(fēng)、暴雨演習(xí),通過(guò)演習(xí)檢驗(yàn)并改進(jìn)防臺(tái)風(fēng)、暴雨預(yù)案。

六、應(yīng)急響應(yīng)

1.臺(tái)風(fēng)、暴雨發(fā)生后,防臺(tái)風(fēng)、暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組啟動(dòng)防臺(tái)風(fēng)、暴雨緊急預(yù)案。

2.值班人員要進(jìn)入緊急狀態(tài),要巡視現(xiàn)場(chǎng)周邊情況,發(fā)現(xiàn)異常要及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告。

3.因臺(tái)風(fēng)引發(fā)火災(zāi),防臺(tái)風(fēng)、暴雨搶救組立即組織撲救并報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)小組啟動(dòng)防火緊急預(yù)案。

4.因臺(tái)風(fēng)引發(fā)倒塌事故,如有人員被困,疏散組根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況確定疏散、逃生通道,組織逃生疏散,并負(fù)責(zé)維持次序和清點(diǎn)人數(shù)。如有人員傷害,救護(hù)小組應(yīng)立即組織搶救,并報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)小組后啟動(dòng)意外傷害急救預(yù)案。如果暴雨造成水體排放管道的堵塞或環(huán)境污染,環(huán)保組應(yīng)立即組織疏通和控制。如有物質(zhì)需搶救,損管組應(yīng)立即組織物質(zhì)搶救,控制損失。

5.環(huán)保組負(fù)責(zé)采取措施控制環(huán)境污染。

6.防臺(tái)風(fēng)、暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的指揮、救護(hù)、通訊、車(chē)輛的使用調(diào)度工作。

7.臺(tái)風(fēng)、暴雨發(fā)生所引起的事故應(yīng)立即向上級(jí)部門(mén)值班人報(bào)告,以利協(xié)調(diào)。

七、糾正和改進(jìn)

臺(tái)風(fēng)、暴雨發(fā)生后,項(xiàng)目部負(fù)責(zé)對(duì)緊急預(yù)案進(jìn)行評(píng)價(jià)并完善緊急預(yù)案。

篇3:項(xiàng)目工程部防臺(tái)風(fēng)暴雨緊急預(yù)案

工程項(xiàng)目部防臺(tái)風(fēng)、暴雨緊急預(yù)案

一、目的

為預(yù)防工地臺(tái)風(fēng)、暴雨災(zāi)害發(fā)生后的應(yīng)急響應(yīng),制訂本預(yù)案。

二、范圍

本預(yù)案適用于*****項(xiàng)目部施工現(xiàn)場(chǎng)。

三、職責(zé)

職能

組別責(zé)任人職責(zé)任務(wù)

指揮指揮協(xié)調(diào)

值班

聯(lián)絡(luò)組負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)、對(duì)外聯(lián)絡(luò)、巡邏

搶救組負(fù)責(zé)搶救

疏散組

負(fù)責(zé)人員疏散、逃生

救護(hù)組負(fù)責(zé)負(fù)傷人員救治和送治

損管組負(fù)責(zé)損失控制、物質(zhì)搶救

環(huán)保組負(fù)責(zé)環(huán)境污染和控制

四、資源配置

足夠的消防器材,對(duì)外聯(lián)絡(luò)的通訊器材,經(jīng)培訓(xùn)的消防隊(duì)員和其他職能人員,相應(yīng)的醫(yī)療救護(hù)設(shè)備,備用照明設(shè)備,足夠的經(jīng)費(fèi)配置。

五、應(yīng)急準(zhǔn)備

項(xiàng)目部根據(jù)實(shí)際情況配備足夠的防汛、消防器材,并將標(biāo)明防汛、消防器材布置點(diǎn)、安全通道的區(qū)域平面圖張貼在顯眼位置。對(duì)外

1.聯(lián)絡(luò)電話(huà):火警119;急救120;天氣121(或969221)。

2.項(xiàng)目部建立相應(yīng)的防臺(tái)風(fēng)、暴雨領(lǐng)導(dǎo)班子和防臺(tái)風(fēng)、暴雨職能班組并進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)。

3.項(xiàng)目部每月檢查一次,確保防汛、消防器材的完好性,并進(jìn)行合理的維護(hù)保養(yǎng)。

4.臺(tái)風(fēng)易發(fā)季節(jié),聯(lián)絡(luò)組注意收聽(tīng)天氣預(yù)報(bào),如有臺(tái)風(fēng)、暴雨來(lái)臨,要發(fā)布緊急通知,六級(jí)以上臺(tái)風(fēng)要停止施工,八級(jí)以上進(jìn)入緊急防臺(tái)風(fēng)、暴雨準(zhǔn)備。

臺(tái)風(fēng)、暴雨來(lái)臨之前,防臺(tái)風(fēng)、暴雨領(lǐng)導(dǎo)班子和防臺(tái)風(fēng)、暴雨職能班組要做好防臺(tái)風(fēng)、暴雨準(zhǔn)備:現(xiàn)場(chǎng)容易揚(yáng)塵的物質(zhì)要遮蓋,

5.易被風(fēng)吹走的物質(zhì)要收攏固定;腳手架該加固的加固,腳手架上不能放物件;檢查水體排放管道的暢通,清除易堵塞物;周邊環(huán)境雜物要清除;活動(dòng)房、機(jī)械設(shè)備防護(hù)棚、塔吊井架要加固,塔吊頭部能放下的放下,不能放下的,頭部要順風(fēng)放置,旋轉(zhuǎn)方向剎車(chē)要放開(kāi);施工現(xiàn)場(chǎng)電源要切斷,備用照明設(shè)備要準(zhǔn)備好。

6.項(xiàng)目部所在區(qū)域要保持防火通道、安全通道的暢通。辦公室門(mén)窗要關(guān)閉好。各級(jí)防臺(tái)風(fēng)、暴雨領(lǐng)導(dǎo)班子和防臺(tái)風(fēng)、暴雨職能班組通訊要暢通。

7.項(xiàng)目部每年舉行一次防臺(tái)風(fēng)、暴雨演習(xí),通過(guò)演習(xí)檢驗(yàn)并改進(jìn)防臺(tái)風(fēng)、暴雨預(yù)案。

六、應(yīng)急響應(yīng)

1.臺(tái)風(fēng)、暴雨發(fā)生后,防臺(tái)風(fēng)、暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組啟動(dòng)防臺(tái)風(fēng)、暴雨緊急預(yù)案。

2.值班人員要進(jìn)入緊急狀態(tài),要巡視現(xiàn)場(chǎng)周邊情況,發(fā)現(xiàn)異常要及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告。

3.因臺(tái)風(fēng)引發(fā)火災(zāi),防臺(tái)風(fēng)、暴雨搶救組立即組織撲救并報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)小組啟動(dòng)防火緊急預(yù)案。

4.因臺(tái)風(fēng)引發(fā)倒塌事故,如有人員被困,疏散組根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況確定疏散、逃生通道,組織逃生疏散,并負(fù)責(zé)維持次序和清點(diǎn)人數(shù)。如有人員傷害,救護(hù)小組應(yīng)立即組織搶救,并報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)小組后啟動(dòng)意外傷害急救預(yù)案。如果暴雨造成水體排放管道的堵塞或環(huán)境污染,環(huán)保組應(yīng)立即組織疏通和控制。如有物質(zhì)需搶救,損管組應(yīng)立即組織物質(zhì)搶救,控制損失。

5.環(huán)保組負(fù)責(zé)采取措施控制環(huán)境污染。

6.防臺(tái)風(fēng)、暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的指揮、救護(hù)、通訊、車(chē)輛的使用調(diào)度工作。

7.臺(tái)風(fēng)、暴雨發(fā)生所引起的事故應(yīng)立即向上級(jí)部門(mén)值班人報(bào)告,以利協(xié)調(diào)。

七、糾正和改進(jìn)

臺(tái)風(fēng)、暴雨發(fā)生后,項(xiàng)目部負(fù)責(zé)對(duì)緊急預(yù)案進(jìn)行評(píng)價(jià)并完善緊急預(yù)案。

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*****項(xiàng)目部

****年**月

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