成都市業主大會章程（范本）
成都市業主大會章程(示范文本)
(說明:1、本示范文本中未訂立事項可以用"×"表示;2、本示范文本中的[]中內容,據實填寫在其前面的空格中;3、可根據實際情況對本文本有關條款予以選擇、調整、補充。)
第一章總則
第一條(組織名稱及地址)
名稱:成都市區業主大會(以下簡稱"本會")
地址:
所在物業座落:
第二條(性質)本會是在本物業管理區域內就物業管理事項代表和維護全體業主合法權益的自治組織,由本物業管理區域內的全體業主組成。
第三條(本會的宗旨)本會的宗旨是代表和維護全體業主的物業管理合法權益,保障物業的合理、安全使用,維護本物業管理區域內的公共秩序,創造整潔、安全、舒適、文明的工作和居住環境。
第四條本會接受物業管理主管部門和(當地政府)的監督和指導,遵守法律、法規和規章的規定,不損害國家利益、社會公共利益和業主、使用人的合法權益。
第二章組織機構及職責
第五條(本會的成立及其執行機構)
本會自第一次本會會議按規定程序召開之日起,予以成立;
本會設立業主委員會作為常設辦事機構,其成立以物業管理主管部門備案為準。本會的業主委員會由名委員組成,設主任1名,副主任名,均由業主委員會委員中推選產生。業主委員會的日常事務由其主任負責。業主委員會每屆任期3年。業主委員會委員可以連選連任。業主委員會對本會負責并報告工作,受本會監督。
第六條(本會的責任承擔、決議、決定)
本會的民事責任由全體業主共同承擔。本會所作出的決議、決定,對全體業主具有約束力。本會的決議、決定不得與法律、法規、規章相抵觸。本會不作出與物業管理事項無關的決議、決定。本會對物業管理重大事項作出的有效決定,使少數業主利益受到損失的,其他業主給予相應補償。
本會的業主委員會作出的決議、決定經全體委員三分之二以上簽字通過,且不得違反法律、法規、規章、規范性文件的規定和業主公約及物業管理服務合同的約定,并在日之內向全體業主和使用人公布。
第七條(本會及其執行機構行使的職權與履行的職責)
本會及其執行機構業主委員會,依照法規、規章、規范性文件行使職權、履行職責。
第三章本會會議召開及重大事項的決定方式
第八條本會會議的召開和重大事項的決定方式,按照《成都市物業管理業主大會規則》的規定進行。
本會選舉、罷免、決議等的表決,采取[記名投票方式][其它方式]。
第九條(本會議事文件的簽發)本會會議由專人作書面記錄,由業主委員會存檔。本會決定事項形成本會會議決議,由業主委員會簽發;并在物業管理區域內予以書面公布。本會會議決議,應注明"第×次業主大會會議通過"字樣。
第十條(物業管理建議的提出和審議)
業主可以向業主委員會提出屬于本會職權范圍內的建議。
業主委員會審議建議,建議人須列席會議,并提交關于建議的說明。
業主委員會審議建議,可邀請政府有關部門和建議涉及的單位列席會議,發表意見。
建議提交本會審議前,建議人要求撤回的,經業主委員會批準,可撤回建議。
本會審議的建議,有重大問題須進一步調查核實時,本會授權業主委員會調查核實。業主委員會對建議的處理決定,應在下次本會會議上報告。
業主向本會提出的建議,已經做出決定的,年內不得再以同一內容向本會提出建議。
業主、使用人在本會會議上提出的對物業管理服務工作的意見,由業主委員會在本會閉會期間負責辦理。
第四章本會的[業主][業主代表]的投票權
第十一條參加本會的[業主][業主代表]的資格按《成都市物業管理業主大會規則》確定,其投票權按以下種方式確定:
[一]按照《成都市物業管理業主大會規則》中關于業主、業主代表投票權的規定標準。
[二]。
第五章業主委員會的日常運作
第十二條(業主委員會的改選)業主委員會任期內,有下列情形之一的,可以組織召開業主大會會議,選舉新一屆業主委員會:
(一)有20%以上投票權數業主聯名要求改選的;
(二)業主委員會不履行職責和義務的;
(三)因決定失誤給業主或使用人造成重大損失的;
(四)2個以上物業管理區域合并為1個的;
(五)因其它原因確需改選的;
新一屆業主委員會產生后,原業主委員會在7日內將有關文件和資料移交給新一屆業主委員會。
第十三條業主委員會的備案、變更、換屆與終止及其工作和財物移交等,按照《成都市物業管理業主大會規則》的規定執行。
第十四條業主委員會委員的條件及產生、業主委員會委員的缺額補選、業主委員會委員的停任、罷免和增補等按照《成都市物業管理業主大會規則》的規定執行。
第十五條(業主委員會主任的職責)
業主委員會主任應當履行以下職責:
(一)負責召開業主委員會會議,主持業主委員會工作;
(二)管理業主委員會印章;
(三)遵守物業管理法規、規章、規范性文件的規定和業主公約、業主大會章程,辦事公正、負責;
(四)完成業主委員會交辦的工作;
(五)接受物業管理行政管理部門的培訓和指導;
(六)業主委員會授權的其他事項。
第十六條(業主委員會委員的職責)
(一)參加業主委員會組織的有關活動;
(二)參與業主委員會有關事項的決策;
(三)具有對業主委員會的建議和批評權;
(四)遵守業主大會章程;
(五)執行業主委員會的決議,完成業主委員會交辦的工作;
(六)參加業主委員會組織的會議、活動;
(七)向業主委員會的工作提供有關資料和建議。
第十七條業主委員會會議的召開,按照《成都市物業管理業主大會規則》的規定進行。
第六章其他事項
第十八條(本會及其執行機構的經費)
本會及其執行機構議事活動所需的費用,不包含在本物業區域內物業管理公共服務費中,經業主大會會議通過后,由全體業主采用以下方式共同分擔:
[一]按擁有物業權屬份額;
[二]按業主擁有房屋套[間]數;
[三]。
本會及其執行機構的經費開支包括:本會會議和業主委員會會議、必要的日常辦公等費用。此費用由業主委員會自行管理,由本會予以監督,并定期向全體業主公布。
第十九條(本會及其執行機構的印章使用管理)
本會及其執行機構按有關規定建立健全印章管理制度。本會及其執行機構印章由業主委員會主任負責管理,并按印章管理制度使用。除業主委員會會議通知和本會授權范圍內的審查動用物業專項維修資金、審查物業管理公共性服務費標準、簽訂物業管理服務合同等以外需使用印章的,由業主委員會會議決定。凡違章使用印章,造成經濟損失或嚴重不良影響的,由責任人承擔相應經濟、行政和法律責任。
第二十條(本會的檔案管理)
本會的文件、資料,由專人負責定期收集、整理、立卷和存檔。
本會建立下列檔案資料:
(一)各類會議記錄、紀要;
(二)本會、業主委員會作出的決議、決定等書面材料;
(三)各屆業主委員會產生、備案登記的材料;
(四)業主、使用人情況目錄、清冊及業主公約;
(五)訂立的物業管理服務合同;
(六)有關法律、法規和業務往來文件;
(七)業主和使用人的書面意見;
(八)專項維修資金收支情況清冊;
(九)其他有關材料。
第二十一條(物業管理的移交)
本會按規定程序成立后,授權業主委員會與本物業的開發建設單位按照物業管理相關法規、規章和規范性文件規定,辦理物業管理移交手續。
第二十二條(物業管理服務合同訂立、變更、終止)
業主委員會應當在[區][市][縣]物業管理主管部門備案之日起30日內,與選聘或續聘的物業管理公司訂立物業管理服務合同。
第七章附則
第二十三條本章程或本章程的修訂經本會會議通過后生效,本章程未盡事項由本會會議補充。
本會會議通過的有關本章程的決定均是本章程的組成部分。
第二十四條制定和修改的本會章程,報[區][市][縣]物業管理主管部門備案。
突發公共衛生事件應急預案
篇2:成都市業主大會章程（范本）
成都市業主大會章程(示范文本)
(說明:1、本示范文本中未訂立事項可以用"×"表示;2、本示范文本中的[]中內容,據實填寫在其前面的空格中;3、可根據實際情況對本文本有關條款予以選擇、調整、補充。)
第一章總則
第一條(組織名稱及地址)
名稱:成都市區業主大會(以下簡稱"本會")
地址:
所在物業座落:
第二條(性質)本會是在本物業管理區域內就物業管理事項代表和維護全體業主合法權益的自治組織,由本物業管理區域內的全體業主組成。
第三條(本會的宗旨)本會的宗旨是代表和維護全體業主的物業管理合法權益,保障物業的合理、安全使用,維護本物業管理區域內的公共秩序,創造整潔、安全、舒適、文明的工作和居住環境。
第四條本會接受物業管理主管部門和(當地政府)的監督和指導,遵守法律、法規和規章的規定,不損害國家利益、社會公共利益和業主、使用人的合法權益。
第二章組織機構及職責
第五條(本會的成立及其執行機構)
本會自第一次本會會議按規定程序召開之日起,予以成立;
本會設立業主委員會作為常設辦事機構,其成立以物業管理主管部門備案為準。本會的業主委員會由名委員組成,設主任1名,副主任名,均由業主委員會委員中推選產生。業主委員會的日常事務由其主任負責。業主委員會每屆任期3年。業主委員會委員可以連選連任。業主委員會對本會負責并報告工作,受本會監督。
第六條(本會的責任承擔、決議、決定)
本會的民事責任由全體業主共同承擔。本會所作出的決議、決定,對全體業主具有約束力。本會的決議、決定不得與法律、法規、規章相抵觸。本會不作出與物業管理事項無關的決議、決定。本會對物業管理重大事項作出的有效決定,使少數業主利益受到損失的,其他業主給予相應補償。
本會的業主委員會作出的決議、決定經全體委員三分之二以上簽字通過,且不得違反法律、法規、規章、規范性文件的規定和業主公約及物業管理服務合同的約定,并在日之內向全體業主和使用人公布。
第七條(本會及其執行機構行使的職權與履行的職責)
本會及其執行機構業主委員會,依照法規、規章、規范性文件行使職權、履行職責。
第三章本會會議召開及重大事項的決定方式
第八條本會會議的召開和重大事項的決定方式,按照《成都市物業管理業主大會規則》的規定進行。
本會選舉、罷免、決議等的表決,采取[記名投票方式][其它方式]。
第九條(本會議事文件的簽發)本會會議由專人作書面記錄,由業主委員會存檔。本會決定事項形成本會會議決議,由業主委員會簽發;并在物業管理區域內予以書面公布。本會會議決議,應注明"第×次業主大會會議通過"字樣。
第十條(物業管理建議的提出和審議)
業主可以向業主委員會提出屬于本會職權范圍內的建議。
業主委員會審議建議,建議人須列席會議,并提交關于建議的說明。
業主委員會審議建議,可邀請政府有關部門和建議涉及的單位列席會議,發表意見。
建議提交本會審議前,建議人要求撤回的,經業主委員會批準,可撤回建議。
本會審議的建議,有重大問題須進一步調查核實時,本會授權業主委員會調查核實。業主委員會對建議的處理決定,應在下次本會會議上報告。
業主向本會提出的建議,已經做出決定的,年內不得再以同一內容向本會提出建議。
業主、使用人在本會會議上提出的對物業管理服務工作的意見,由業主委員會在本會閉會期間負責辦理。
第四章本會的[業主][業主代表]的投票權
第十一條參加本會的[業主][業主代表]的資格按《成都市物業管理業主大會規則》確定,其投票權按以下種方式確定:
[一]按照《成都市物業管理業主大會規則》中關于業主、業主代表投票權的規定標準。
[二]。
第五章業主委員會的日常運作
第十二條(業主委員會的改選)業主委員會任期內,有下列情形之一的,可以組織召開業主大會會議,選舉新一屆業主委員會:
(一)有20%以上投票權數業主聯名要求改選的;
(二)業主委員會不履行職責和義務的;
(三)因決定失誤給業主或使用人造成重大損失的;
(四)2個以上物業管理區域合并為1個的;
(五)因其它原因確需改選的;
新一屆業主委員會產生后,原業主委員會在7日內將有關文件和資料移交給新一屆業主委員會。
第十三條業主委員會的備案、變更、換屆與終止及其工作和財物移交等,按照《成都市物業管理業主大會規則》的規定執行。
第十四條業主委員會委員的條件及產生、業主委員會委員的缺額補選、業主委員會委員的停任、罷免和增補等按照《成都市物業管理業主大會規則》的規定執行。
第十五條(業主委員會主任的職責)
業主委員會主任應當履行以下職責:
(一)負責召開業主委員會會議,主持業主委員會工作;
(二)管理業主委員會印章;
(三)遵守物業管理法規、規章、規范性文件的規定和業主公約、業主大會章程,辦事公正、負責;
(四)完成業主委員會交辦的工作;
(五)接受物業管理行政管理部門的培訓和指導;
(六)業主委員會授權的其他事項。
第十六條(業主委員會委員的職責)
(一)參加業主委員會組織的有關活動;
(二)參與業主委員會有關事項的決策;
(三)具有對業主委員會的建議和批評權;
(四)遵守業主大會章程;
(五)執行業主委員會的決議,完成業主委員會交辦的工作;
(六)參加業主委員會組織的會議、活動;
(七)向業主委員會的工作提供有關資料和建議。
第十七條業主委員會會議的召開,按照《成都市物業管理業主大會規則》的規定進行。
第六章其他事項
第十八條(本會及其執行機構的經費)
本會及其執行機構議事活動所需的費用,不包含在本物業區域內物業管理公共服務費中,經業主大會會議通過后,由全體業主采用以下方式共同分擔:
[一]按擁有物業權屬份額;
[二]按業主擁有房屋套[間]數;
[三]。
本會及其執行機構的經費開支包括:本會會議和業主委員會會議、必要的日常辦公等費用。此費用由業主委員會自行管理,由本會予以監督,并定期向全體業主公布。
第十九條(本會及其執行機構的印章使用管理)
本會及其執行機構按有關規定建立健全印章管理制度。本會及其執行機構印章由業主委員會主任負責管理,并按印章管理制度使用。除業主委員會會議通知和本會授權范圍內的審查動用物業專項維修資金、審查物業管理公共性服務費標準、簽訂物業管理服務合同等以外需使用印章的,由業主委員會會議決定。凡違章使用印章,造成經濟損失或嚴重不良影響的,由責任人承擔相應經濟、行政和法律責任。
第二十條(本會的檔案管理)
本會的文件、資料,由專人負責定期收集、整理、立卷和存檔。
本會建立下列檔案資料:
(一)各類會議記錄、紀要;
(二)本會、業主委員會作出的決議、決定等書面材料;
(三)各屆業主委員會產生、備案登記的材料;
(四)業主、使用人情況目錄、清冊及業主公約;
(五)訂立的物業管理服務合同;
(六)有關法律、法規和業務往來文件;
(七)業主和使用人的書面意見;
(八)專項維修資金收支情況清冊;
(九)其他有關材料。
第二十一條(物業管理的移交)
本會按規定程序成立后,授權業主委員會與本物業的開發建設單位按照物業管理相關法規、規章和規范性文件規定,辦理物業管理移交手續。
第二十二條(物業管理服務合同訂立、變更、終止)
業主委員會應當在[區][市][縣]物業管理主管部門備案之日起30日內,與選聘或續聘的物業管理公司訂立物業管理服務合同。
第七章附則
第二十三條本章程或本章程的修訂經本會會議通過后生效,本章程未盡事項由本會會議補充。
本會會議通過的有關本章程的決定均是本章程的組成部分。
第二十四條制定和修改的本會章程,報[區][市][縣]物業管理主管部門備案。
突發公共衛生事件應急預案
篇3:沿溪學校辦學章程
沿溪學校辦學章程
第一章總則
第一條 為全面貫徹黨的教育方針，全面實施素質教育，使學校管理現代化、科學化、法制化，根據《中華人民共和國義務教育法》等教育法律法規，特制定本校辦學章程。
第二條 嚴格執行國家《義務教育法》、《教師法》、《未成年人保護法》等教育法律法規。
第三條 學校是全民所有制的六年制公立完全小學。地址為：沿溪鎮沙龍村梓山片黃花組。
第四條 學制：學校實施九年義務教育六年制小學全日制教育。
第五條 學校辦學宗旨：面向全體學生，面向全體教師，面向全面素質，全面提高全體教師和學生的基本素養。
第六條 學校辦學理念：當社會敬佩的校長，做學生喜歡的老師，辦人民滿意的教育。
校風：團結 奮進 求實創新
學風：學會做人 學會求知 學會健體 學會創新
教風：教人求真 學做真人
第七條 學校培養目標：全面貫徹黨的教育方針，全面提高教育質量，為祖國現代化建設培養具有創新精神和實踐能力的合格人才。
第八條 在國家分級辦學、分級管理以縣為主的原則下，學校受市教育局和鎮黨委、政府的雙重領導和管理，走自主發展道路，進行特色學校建設，創立學校品牌。
第九條 學校實行市教育局和鎮黨委、政府領導下的校長負責制。
第二章學籍管理
第十條 按照《義務教育法》的規定，結合本校實際，凡年滿6周歲的兒童都應就近入學，接受義務教育。
第十二條 學校對休學、轉學、借讀的學生必須符合以下規定：
休學必須具備休學原因及相關材料，注明休學起止時間。 轉進、轉出學生，必須有轉學證明。
借讀學生必須寫明借讀原因及借讀時間。
學校必須對學生休學、轉學、借讀學生的有關情況作好記載，有關材料要分類入檔，妥善保存。
第十三條 全面評價學生，不以偏概全，只重智育，忽視德育、體育、美育、勞技、心理等方面的全面評價。建立健全科學合理的全面評價體系，做到既全面，又能突出體現學生的個性素質，每學期末頒發小學生素質綜合發展報告冊。
第十四條 建立健全學生獎懲制度。對在德、智、體、美、勞等方面表現優秀的，進行表彰獎勵。對不良行為的學生，應建立談心、家訪、幫助制度及個案記載制度。
第十五條學校應采取積極有效的措施，防止學生流失。學校由少先隊大隊部組織，采取互助互愛的幫護措施，幫助貧困學生上學。
第三章教育教學工作
第十六條 學校教育的主要任務是面向全體學生，全面提高學生的思想道德、文化科學、勞動技能和身體心理素質，注重培養學生的創新精神和實踐能力，促進學生生動活潑地發展。
第十七條 嚴格按照國家規定，開齊開足各科課程，訂好各科教學計劃，高質量地完成教育教學任務。
第十八條 積極開展教研課改活動。每學期初訂好教研計劃，確定好教研主題，大力進行課改實踐，使教育科研成為落實素質教育的突破口。 第十九條 德育工作是學校的首要工作。學校應把德育工作擺在學校工作的首要地位，開展形式多樣的德育活動，貫徹公民道德建設實施綱要， 第十一條學校采取班級授課制。班額應控制在六十人以內。
落實行為規范教育和心理素質教育。
第二十條 建立健全班主任工作制度，落實班主任工作職責。班主任應自覺貫徹執行與任課教師聯系制度、家訪制度、學生心理健康輔導制度、組織指導學生參加社會實踐活動制度等。學期末，班主任應對學生進行準確、全面的思想品德評定。
第二十一條 對學生的教育，要體現教育為主、獎懲分明的原則，注重教育藝術，要使正面引導、真情關懷、表彰激勵成為學校教育的主旋律，嚴禁體罰和變相體罰學生，杜絕歧視學習困難學生。
第二十二條 學校教育遵循面向全體、因材施教的原則。既注重學生群體的共性，又注重學生的個性。充分調動每一個學生的積極性和主動性，倡導民主、合作、探究的學習方式，培養學生的創新精神和實踐能力，促進學生素質的個性發展和全面發展。
第二十三條 嚴格執行上級的教學計劃，不隨意增減課程，不提前或推遲開學和放假，不隨意停課。
第二十四條 嚴格按照作息時間從事教育教學活動。努力減輕學生過重課業負擔，保證學生每天參加豐富多彩的課余活動時間。
第二十五條 學校統一使用上級規定的義務教育教材。積極挖掘校本教育資源，開發校本課程。
第二十六條 圍繞素質教育，學校應給各學科設立相應的考試檢測方法，綜合評定學生成績，全面評估教學質量。
第二十七條 加強體育和美育，逐步完善體育和美育設施，配足專業教師，全面提高學生的身體素質和審美能力。
第二十八條 教育學生熱愛勞動，指導學生參加勞動實踐，提高勞動技能，鍛煉勞動意志，珍惜勞動成果。
第二十九條 轉變育人觀念，樹立以人為本的思想，關心學生課余生活，豐富學生課余活動，發展學生特長，培養正當的興趣愛好，組織學生從事各種有益的社會生活實踐活動。
第四章 人事工作
第三十條 學校的人事編制和崗位設符合上級規定，按需設崗。建立一支精干、優良、高效、特色化的教師隊伍，對在崗人員實行嚴格考核。 第三十一條 學校實行校長負責制。校長應全面貫徹黨的教育方針，組織制定學校各項規章制度、學校發展規劃，組織制訂學年、學期工作計劃，組織、指導、協調好學校各部門工作，全面完成教育教學任務。 第三十二條 關心教職工生活，尊重教職工的民主權利，維護教職工的權益，保障教職工民主參與學校管理。
第三十三 條 建立健全教師崗位責任制，落實教師工作職責。建立健全教師職務評審制度、教職工聘任用制度、教師考核制度、教師培訓制度、教師獎懲制度等，完善教師隊伍管理。
第三十四條 重視教師的繼續教育工作，通過多種渠道的繼續教育提高教師的文化業務素質，使教師隊伍的整體水平能跟上社會發展步伐。
第五章 行政工作
第三十五條 學校設校長、副校長、教導主任、黨支部書記等校級領導。
第三十六條 建立完善教代會制度，定期或不定期召開教職工代表大會，討論決定學校重大事項。及時改選補選教職工代表，教代會要充分行使職權，要成為學校行政與教職工之間的橋梁。
第三十七條 學校黨組織是學校的核心組織，要充分調動和發揚黨員教職工的先鋒模范帶頭作用，為辦好學校引領把關。
第三十八條 建立、健全檔案管理制度，學校的各類檔案都要歸類入檔，規范存放，定期清理。重要檔案還應做好安全防范措施。
第三十九條 學校按上級黨政部門的監督檢查要求，如實報告學校工作，自覺接受上級指導，推進學校各方面工作不斷向前發展。
第六章 校舍、設備、經費
第四十條 學校是國家的公立學校，學校的校舍、設備、經費按照國家分級辦學分級管理的原則管理。
第四十一條 學校的校園環境也是育人的組成部分。校園環境做到合理布局，精心布，不斷地綠化、凈化、美化，營造濃郁的育人氛圍。 第四十二條 建立健全各種教育設施、設備的登記，管理和使用制度。每學期普查一次，對遺失、損壞和正常報廢的查明原因，及時賠償、維修、添和注銷。
第四十三條 嚴格按照上級規定收費，嚴禁亂收費。
第四十四條 學校的教育經費做到?？顚Ｓ茫_保教育經費的使用效益。
第七章 衛生、保健及安全
第四十五條 學校對學生提出明確具體的衛生健康要求，為學生建立健康卡，定期對學生進行體檢，保證學生健康成長。
第四十六條 積極開展健康教育，建立個人衛生檢查制度，廣泛開展體育活動，宣傳衛生常識，培養學生良好衛生習慣，促進學生身心健康發展。
第四十七條 抓好安全教育和學校的安全工作。學校的安全工作落實崗位責任制，逐級簽定安全責任書，定期檢查，及時排除水、火、電、交通、食品等方面的隱患，制定安全應急預案，防止重大安全責任事故的發生。教給學生安全常識，進行安全演練，使學生了解和掌握初步的安全防范措施和緊急情況的應對技能。
第八章 附則
第四十八條 本校內的全體教職員工和學生必須自覺遵守、維護本章程的各項要求。