商場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及安全消防工作流程

一、組織機(jī)構(gòu)及人員設(shè)置:

為達(dá)到消防工作事事有人管,火災(zāi)隱患時(shí)時(shí)有人查,橫管能到邊,豎管能到底,部位無(wú)漏管,人員無(wú)失控的工作目的。本商場(chǎng)根據(jù)《消防法》及《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的有關(guān)內(nèi)容,成立的組織機(jī)構(gòu)及人員設(shè)置如下:

1、組織機(jī)構(gòu):

①安全消防保衛(wèi)領(lǐng)導(dǎo)小組:

組長(zhǎng):商場(chǎng)承包人zz

副組長(zhǎng):專職安監(jiān)督查員CC

成員:專職保安員***。

安全消防保衛(wèi)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在MM商場(chǎng),辦公主任由專職安監(jiān)督查員擔(dān)任。負(fù)責(zé)本商場(chǎng)的安全消防保衛(wèi)工作的安監(jiān)督查和向上級(jí)主管部門(mén)聯(lián)絡(luò)和匯報(bào)。

商場(chǎng)安全消防保衛(wèi)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)決定本單位消防工作的重大事項(xiàng),組織安全消防保衛(wèi)工作檢查,負(fù)責(zé)商場(chǎng)安全隱患的整改。組織年度安全消防保衛(wèi)工作考評(píng)及實(shí)施獎(jiǎng)懲;組長(zhǎng)對(duì)商場(chǎng)消安全防保衛(wèi)工作負(fù)全面主要責(zé)任,副組長(zhǎng)協(xié)助組長(zhǎng)工作對(duì)商場(chǎng)的安全消防保衛(wèi)工作負(fù)安監(jiān)督查責(zé)任。

辦公室負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作,召集消防工作會(huì)議,負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維修保養(yǎng)及疏散通道、安全出口的暢通。負(fù)責(zé)做好會(huì)議及檢查記錄。各成員負(fù)責(zé)所在區(qū)域安全消防保衛(wèi)工作。

②義務(wù)消防組織

為確保商場(chǎng)人員、財(cái)產(chǎn)安全,火警情況下能快速、有序、有效地?fù)錅绯跗诨馂?zāi),根據(jù)有關(guān)消防法規(guī)及文件精神,成立本商場(chǎng)義務(wù)消防隊(duì)。義務(wù)消防隊(duì)對(duì)防火領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé),受商場(chǎng)安全消防保衛(wèi)領(lǐng)導(dǎo)小組指揮。隊(duì)長(zhǎng)由商場(chǎng)專職安監(jiān)督查員擔(dān)任,負(fù)責(zé)義務(wù)消防隊(duì)的全面工作及滅火預(yù)案的制作和消防演練的實(shí)施。副隊(duì)長(zhǎng)由商場(chǎng)保安員擔(dān)任,負(fù)責(zé)義務(wù)消防隊(duì)的教育培訓(xùn)及日常訓(xùn)練工作。隊(duì)員由商場(chǎng)內(nèi)的各商戶業(yè)主組成;保證消防設(shè)施的完好有效、確保滅火預(yù)案的實(shí)施。義務(wù)消防隊(duì)下設(shè)四個(gè)分隊(duì):

(一)、滅火行動(dòng)隊(duì):隊(duì)長(zhǎng)擔(dān)任,隊(duì)員有值班人員組成。負(fù)責(zé)初期火災(zāi)的撲救。

(二)、通訊聯(lián)絡(luò)分隊(duì):隊(duì)長(zhǎng)擔(dān)任,隊(duì)員由客服人員組成,負(fù)責(zé)對(duì)外的報(bào)警和火災(zāi)信號(hào)的發(fā)出及通知啟動(dòng)各種消防設(shè)施;負(fù)責(zé)通訊聯(lián)絡(luò)增援。

(三)、疏散引導(dǎo)分隊(duì):隊(duì)長(zhǎng)擔(dān)任,隊(duì)員由商場(chǎng)區(qū)域主管和營(yíng)銷人員組成。負(fù)責(zé)火警情況下,疏散通道的暢通和各種人員的疏散及防火卷簾的控制等。

(四)、安全防護(hù)救護(hù)分隊(duì):隊(duì)長(zhǎng)擔(dān)任,隊(duì)員由外場(chǎng)值班后勤人員組成,負(fù)責(zé)傷員的救護(hù),疏散出來(lái)的物質(zhì)的管理。

各分隊(duì)分工明確,要協(xié)同配合,相互支援。在火警情況下及滅火演練過(guò)程中必須絕對(duì)服從指揮,聽(tīng)從安排,不得擅離崗位和職守。

2、人員設(shè)置:

為落實(shí)逐級(jí)防火責(zé)任制,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》,確定本單位的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、專職消防安全管理人。

①消防安全責(zé)任人:消防安全責(zé)任人由商場(chǎng)承包人張軍擔(dān)任。兼任防火領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng),對(duì)本商場(chǎng)防火領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)。主持商場(chǎng)的消防安全工作。

②消防安全管理人:由商場(chǎng)專職安監(jiān)督查員擔(dān)任,對(duì)消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)。兼任義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)。

③專職消防管理人:由商場(chǎng)專職安保員擔(dān)任受消防管理人直接領(lǐng)導(dǎo),兼任義務(wù)消防隊(duì)副隊(duì)長(zhǎng)。

因工作需要,如發(fā)生人員變動(dòng),以上相關(guān)組成人員,則按編制自然進(jìn)入相應(yīng)消防崗位。

二、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的消防安全管理

1.賣(mài)場(chǎng)平面布局:

①賣(mài)場(chǎng)平面布局應(yīng)嚴(yán)格消防要求標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,不得隨意改動(dòng),如發(fā)生攤位挪移、裝修、合并,不得占用疏散通道,妨礙消防設(shè)施的使用,并應(yīng)及時(shí)報(bào)防火領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室把關(guān),設(shè)計(jì)方案及平面圖紙報(bào)消防機(jī)構(gòu)審核同意后方可施工。

②原則上商場(chǎng)營(yíng)業(yè)期間不得進(jìn)行裝修,如在不動(dòng)用明火,且裝修面積較小(不超過(guò)50平米),與營(yíng)業(yè)區(qū)采取了有效的防火分隔和防火措施,并落實(shí)專人進(jìn)行看守的情況下,報(bào)防火領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn),酌情予以允許。

③商戶進(jìn)場(chǎng)前必須簽訂消防安全責(zé)任書(shū)后方可進(jìn)場(chǎng),遵守相關(guān)的法律法規(guī)。對(duì)不服從管理,擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙方案,影響疏散通道及消防設(shè)施使用的商戶,經(jīng)下達(dá)《責(zé)令限期改正通知書(shū)》后逾期不改的,按照《商場(chǎng)消防安全管理獎(jiǎng)懲制度》進(jìn)行處罰。對(duì)拒不服從管理,可解除合同,責(zé)令退場(chǎng)。

2.日常消防安全管理要求及發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理

(1)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全。

①本商場(chǎng)有新建、改建、擴(kuò)建、內(nèi)部裝修、經(jīng)營(yíng)布局改變或變更使用性質(zhì)及用途時(shí),依法將消防設(shè)計(jì)圖紙報(bào)送消防部門(mén)審核,驗(yàn)收合格后應(yīng)申報(bào)消防安全檢查,經(jīng)消防安全檢查合格后方可投入使用和開(kāi)業(yè)。

②對(duì)建筑物進(jìn)行局部改建、擴(kuò)建和裝修的工程,應(yīng)與施工單位在訂立的合同中明確責(zé)任。現(xiàn)場(chǎng)的消防安全由施工方負(fù)責(zé)。

③要加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理,監(jiān)督落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)消防措施。

④商場(chǎng)舉辦大型展銷活動(dòng)時(shí),義務(wù)消防隊(duì)?wèi)?yīng)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,保衛(wèi)防損部應(yīng)落實(shí)消防安全措施,并向公安消防機(jī)構(gòu)申報(bào)檢查,合格后方可舉辦。

(2)本商場(chǎng)將營(yíng)業(yè)廳、倉(cāng)庫(kù)和消防控制室確定為消防安全重點(diǎn)部位,以上部位實(shí)行嚴(yán)格管理,設(shè)置明顯的防火安全標(biāo)志,每次進(jìn)行防火檢查時(shí)重點(diǎn)部位為必檢部位。重點(diǎn)部位實(shí)行保安員專人負(fù)責(zé)制,專職安監(jiān)督查員對(duì)重點(diǎn)部位負(fù)總責(zé)。

(3)電器防火管理要求。

①電器設(shè)備應(yīng)由具有電工資格的人員負(fù)責(zé)安裝和維修,并嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和商場(chǎng)電氣線路敷設(shè)、設(shè)備安裝的防火要求(附后)。

②商戶裝修過(guò)程中,電氣線路及設(shè)備的安裝應(yīng)由本商場(chǎng)指定電工監(jiān)督和把關(guān)。

③每年要對(duì)電氣線路和用電設(shè)備進(jìn)行一次安全性能檢查,每?jī)赡晡袑I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電氣消防安全檢查。

(4)可燃物及火源的管理。

①商場(chǎng)營(yíng)業(yè)廳、倉(cāng)庫(kù)等重點(diǎn)部位不得使用明火;

②營(yíng)業(yè)期間禁止明火維修和油漆粉刷作業(yè),營(yíng)業(yè)廳內(nèi)禁止吸煙;

③配電設(shè)備等電氣設(shè)備周圍不得堆放可燃物。

(5)安全疏散設(shè)施的管理。

①本商場(chǎng)安全疏散設(shè)施包括防火門(mén)、防火卷簾、疏散指示標(biāo)志、火災(zāi)應(yīng)急照明、火災(zāi)應(yīng)急廣播等設(shè)施;由保安員負(fù)責(zé)日常管理;

②各區(qū)域在上班前應(yīng)對(duì)安全疏散設(shè)施進(jìn)行檢查,保證各自轄區(qū)內(nèi)的安全疏散設(shè)施完整有效,如發(fā)現(xiàn)損壞、堵塞、丟失等影響正常使用的現(xiàn)象應(yīng)立即上報(bào),專職安監(jiān)督查員應(yīng)下達(dá)《責(zé)令限期改正通知書(shū)》或《當(dāng)場(chǎng)改正通知書(shū)》,并通知解決;

③公共部位的安全疏散設(shè)施由安保員負(fù)責(zé)檢查和落實(shí)。

(6)消防設(shè)施及器材的管理。

①消防設(shè)施及器材包括:自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)及防火卷簾和滅火器。

②消防設(shè)施及器材由保安員負(fù)責(zé)管理,并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng);

③保安員應(yīng)加強(qiáng)建筑消防設(shè)施、滅火器材的日常管理、并建立相關(guān)臺(tái)帳,保證建筑消防設(shè)施、滅火器材配置齊全,并能正常使用。

④加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施和器材的定期維修保養(yǎng),對(duì)商戶反映的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)解決。

三、消防安全檢查與巡查

(1)、消防安全檢查

①商場(chǎng)每月25日上午或每逢重大節(jié)日、季節(jié)交替前,由防火領(lǐng)導(dǎo)小組組織,相關(guān)人員參加的防火檢查,由防火領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)召集,并做好檢查記錄并留檔備查。檢查內(nèi)容見(jiàn)《防火巡查、檢查制度》。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患,應(yīng)下達(dá)《當(dāng)場(chǎng)改正通知書(shū)》或《責(zé)令限期改正通知書(shū)》,按照火災(zāi)隱患整改程序落實(shí)整改。

②商場(chǎng)每周應(yīng)組織一次防火檢查,檢查由商場(chǎng)承包負(fù)責(zé)人進(jìn)行組織、主管參加。并做好檢查記錄。檢查內(nèi)容包括區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施完好情況、配置是否齊全;疏散通道及疏散標(biāo)志是否正常。防火卷簾下是否堆放物品,電氣設(shè)備及線路運(yùn)行狀況。

每天下班前將檢查情況向防火領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報(bào)告,并由辦公室簽署意見(jiàn)。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患,處理后作書(shū)面報(bào)告。

(2)消防安全巡查

①每日防火巡查由專職安監(jiān)督查員組織安保員負(fù)責(zé)巡查。夜間停業(yè)期間,夜間安保員負(fù)責(zé)不間斷巡查;并做好巡查記錄。

②巡查內(nèi)容包括:消防安全管理制度的落實(shí)情況;用火用電有無(wú)違章情況;安全出口是否暢通,疏散標(biāo)志及應(yīng)急燈具是否完好;消防設(shè)施及器材是否保持正常工作狀態(tài);消防設(shè)施管理、值班人員是否在崗。

③對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)當(dāng)場(chǎng)指正,并填寫(xiě)巡查記錄。對(duì)不能當(dāng)場(chǎng)改正的,應(yīng)下達(dá)《責(zé)令限期改正通知書(shū)》進(jìn)行隱患整改。

四、火災(zāi)隱患的整改

本商場(chǎng)火災(zāi)隱患整改工作,由消防安全責(zé)任人為火災(zāi)隱患整改第一責(zé)任人,火災(zāi)隱患整改工作由防火領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主管。防火領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室有權(quán)對(duì)存在火災(zāi)隱患的部門(mén)、班組、區(qū)域下達(dá)火災(zāi)隱患整改法律文書(shū),并對(duì)自主下達(dá)的火災(zāi)隱患整改通知書(shū)負(fù)責(zé)督促、檢查、評(píng)定;對(duì)發(fā)現(xiàn)的重大火災(zāi)隱患及時(shí)向主管公安消防機(jī)構(gòu)和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行書(shū)面匯報(bào),并及時(shí)制定整改方案,明確整改措施。對(duì)可能隨時(shí)引發(fā)火災(zāi)的隱患,應(yīng)將危險(xiǎn)部位向消防安全責(zé)任人提出停業(yè)整改請(qǐng)示。

(1)對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)下達(dá)的火災(zāi)隱患整改法律文書(shū),由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)督促有關(guān)部門(mén)、班組在規(guī)定的期限內(nèi)改正,并寫(xiě)出火災(zāi)隱患整改復(fù)函,向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)檢查、驗(yàn)收。對(duì)確有正當(dāng)理由不能在限期內(nèi)改正完畢的,在期限屆滿前向公安消防機(jī)構(gòu)提出書(shū)面延期申請(qǐng)。

(2)對(duì)自主下達(dá)的隱患整改法律文書(shū),在下達(dá)次日及時(shí)通知經(jīng)理。督促有關(guān)保安明確整改措施、期限和責(zé)任人員;對(duì)隱患整改的情況及時(shí)向消防安全責(zé)任人匯報(bào)。

(3)火災(zāi)隱患整改要求見(jiàn)隱患整改制度。

(4)火災(zāi)隱患整改完畢后,防火領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)在消防工作例會(huì)上進(jìn)行通報(bào),制定相應(yīng)的預(yù)防措施,防止同類隱患的產(chǎn)生。

五、消防設(shè)施的管理

(1)本單位消防設(shè)施包括:消火栓、滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、疏散通道、火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、滅火器。

(2)本單位消防設(shè)施由保安員統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理;并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。

(3)保安員應(yīng)對(duì)本商場(chǎng)所有消防設(shè)施按類建檔,每類消防設(shè)施檔案中應(yīng)有:①消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)審核、驗(yàn)收?qǐng)D紙②管理及維修保養(yǎng)制度、③測(cè)試規(guī)程及記錄、④登記表(系統(tǒng)名稱、編號(hào)、所在區(qū)域、維修保養(yǎng)時(shí)間、負(fù)責(zé)人)。檔案應(yīng)有專人負(fù)責(zé)保管。

(4)各區(qū)域消防設(shè)施應(yīng)保證完整、齊全、有效、好用,不得遮擋、丟失、損壞、挪用和擠占,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向上報(bào)告,由保安員按照本單位有關(guān)制度和《消防管理獎(jiǎng)懲制度》進(jìn)行調(diào)查、處理。

(5)每次巡查、班組周檢查、防火領(lǐng)導(dǎo)小

組的月查及重大節(jié)日進(jìn)行的大檢查,消防設(shè)施必須列入檢查范圍。做好檢查記錄。

(6)按照《消防設(shè)施維修保養(yǎng)》和《消防設(shè)施功能測(cè)試制度》,確定專職人員進(jìn)行對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)及功能測(cè)試,對(duì)沒(méi)有能力維護(hù)保養(yǎng)的,可委托具有資格的單位或組織進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),維護(hù)保養(yǎng)和功能測(cè)試應(yīng)保留記錄。

六、消防安全培訓(xùn)與教育

(1)本商場(chǎng)消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、保安負(fù)責(zé)人、兼職消防管理人每年應(yīng)參加消防培訓(xùn)及考試。

(2)本單位消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、消防控制室的值班操作人員、消防設(shè)施維修人員應(yīng)當(dāng)接受消防安全專門(mén)培訓(xùn),并取得相應(yīng)的合格證,方可上崗。

(3)保安員負(fù)責(zé)本商場(chǎng)的消防培訓(xùn)教育工作。應(yīng)加強(qiáng)自身的消防知識(shí)學(xué)習(xí),負(fù)責(zé)組織全體員工每年進(jìn)行一次消防培訓(xùn)。使員工能掌握本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性、預(yù)防火災(zāi)措施、火災(zāi)撲救方法、火場(chǎng)逃生方法,并能報(bào)火警、會(huì)撲救初起火災(zāi)、會(huì)組織人員疏散。

(4)重大節(jié)日促銷期間應(yīng)采取多種形式進(jìn)行有針對(duì)性的消防宣傳和教育活動(dòng)。

(5)新員工錄用后,在崗前培訓(xùn)中,應(yīng)安排消防知識(shí)培訓(xùn)內(nèi)容,掌握基本的防滅火技能,并經(jīng)考試合格后方可上崗。

七、火災(zāi)疏散預(yù)案的制定與演練

滅火疏散預(yù)案的制定與演練由本單位義務(wù)消防組織負(fù)責(zé)。每年分上下半年各組織一次滅火、疏散演練;滅火演練過(guò)程中,不得影響商場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè),不得損毀商場(chǎng)財(cái)物。

(1)預(yù)案的制定。每年應(yīng)制定兩份預(yù)案,每份預(yù)案設(shè)想起火點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在不同區(qū)域。預(yù)案制定完后,應(yīng)報(bào)消防部門(mén)審批同意方可實(shí)施。

(2)預(yù)案的內(nèi)容應(yīng)包括:組織機(jī)構(gòu)、報(bào)警和接警處置程序、應(yīng)急疏散的組織程序和措施、撲救初起火災(zāi)的程序和措施。通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)的程序和措施及善后處置程序。

(3)進(jìn)行演練時(shí)應(yīng)事先告知公安消防機(jī)構(gòu),并在商場(chǎng)入門(mén)前醒目位置設(shè)置"正在進(jìn)行消防演練"的提示牌。

(4)演練過(guò)程中,各分隊(duì)間必須密切配合、團(tuán)結(jié)協(xié)作,防止發(fā)生意外和混亂,確保演練取得實(shí)效。

(5)演練結(jié)束后,由義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)進(jìn)行總結(jié)講評(píng),以便改進(jìn)。

八、災(zāi)事故的處理

(1)本單位一旦發(fā)生火災(zāi),發(fā)現(xiàn)者應(yīng)當(dāng)做到:①火勢(shì)不大,有把握當(dāng)場(chǎng)撲滅的,應(yīng)利用現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施及時(shí)撲滅;

②火勢(shì)較大,應(yīng)立即向公安消防機(jī)構(gòu)報(bào)警,

③告知消防值班人員起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢(shì)情況;

(2)消防值班人員應(yīng)做到:

①堅(jiān)守崗位,與119火警臺(tái)取得聯(lián)系;

②通知當(dāng)班領(lǐng)導(dǎo)和義務(wù)消防隊(duì)長(zhǎng);③根據(jù)情況啟動(dòng)應(yīng)急廣播;

④通知啟動(dòng)相關(guān)消防設(shè)施。

⑤注意監(jiān)聽(tīng)通訊工具。

(3)保安負(fù)責(zé)人:①立即組織實(shí)施滅火疏散預(yù)案;②向消防安全責(zé)任人報(bào)告相關(guān)情況;③為到場(chǎng)的公安消防隊(duì)滅火提供便利和條件;④按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù);⑤配合消防機(jī)構(gòu)查明火災(zāi)原因,核定火災(zāi)損失;⑥總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),報(bào)防火領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行通報(bào);⑦采取有效措施,防止類似火災(zāi)事故;⑧追究火災(zāi)責(zé)任,實(shí)施獎(jiǎng)懲措施。

(4)消防安全責(zé)任人要準(zhǔn)確無(wú)誤地啟動(dòng)消防設(shè)施,執(zhí)行滅火疏散預(yù)案相關(guān)內(nèi)容。

九、消防檔案

(1)消防檔案的建立、歸類由商場(chǎng)承包人負(fù)責(zé),為消防檔案建設(shè)、保存的第一責(zé)任人。

(2)消防檔案的內(nèi)容包括:本單位消防安全基本情況,消防安全管理情況;公安消防機(jī)構(gòu)填發(fā)的各種法律文書(shū)、其它與消防工作有關(guān)的材料和記錄。

(3)消防檔案內(nèi)容必須祥實(shí)、準(zhǔn)確,不應(yīng)漏填,根據(jù)情況變化及時(shí)更新和完善。

(4)商場(chǎng)消防工作數(shù)據(jù)、記錄應(yīng)及時(shí)報(bào)存檔備查。

十、考核與獎(jiǎng)懲

本商場(chǎng)的消防安全工作納入年終考評(píng),檢查考評(píng)工作由防火領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一組織實(shí)施。

(1)對(duì)考評(píng)期內(nèi)發(fā)生事故的負(fù)責(zé)人實(shí)行一票否決制,當(dāng)年不得評(píng)優(yōu)、評(píng)先。

(2)對(duì)消防工作成績(jī)突出的個(gè)人,根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)消防工作出現(xiàn)失誤或未認(rèn)真履行職責(zé)的個(gè)人,根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予相應(yīng)的處罰。對(duì)觸犯法律的,移交司法機(jī)關(guān)處理。

(3)《獎(jiǎng)懲制度》的實(shí)施,由防火領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé),作出的處理決定,報(bào)防火領(lǐng)導(dǎo)小組同意。

篇2:房地產(chǎn)工程部信息工作流程圖（流程）

房地產(chǎn)公司工程部工作流程圖(信息流程)

(一)工程部?jī)?nèi)部工作流程

1、項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研階段

研發(fā)中心、銷售部、開(kāi)發(fā)部采集項(xiàng)目數(shù)據(jù)

研發(fā)中心、銷售部、開(kāi)發(fā)部、工程部對(duì)采集項(xiàng)目數(shù)據(jù)進(jìn)行分析

提出項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)定位及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)可行性評(píng)估報(bào)告

可行:編制項(xiàng)目發(fā)展建議書(shū)

不可行

放棄或暫時(shí)放棄項(xiàng)目開(kāi)發(fā)

總經(jīng)理審批

在該階段工程部負(fù)責(zé)對(duì)采集到的項(xiàng)目數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和技術(shù)可行性的評(píng)估,并提供初步技術(shù)可行性的評(píng)估報(bào)告。

2、工程項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、可行性研究報(bào)告階段

工程部配合研發(fā)中心、開(kāi)發(fā)部、銷售部、預(yù)算部等部門(mén),對(duì)各部門(mén)的工作進(jìn)行技術(shù)支持。

3、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

工程部配合研發(fā)中心、開(kāi)發(fā)部進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。收集提供相關(guān)資料及提出合理化建議。提供的相關(guān)資料有:

(1)、自然環(huán)境資料:工程地質(zhì)資料、地震資料、水文地質(zhì)資料、資源勘察資料、地形測(cè)繪資料、氣候氣象資料。

(2)、研究與實(shí)驗(yàn)報(bào)告資料:自然環(huán)境規(guī)律模擬試驗(yàn)研究報(bào)告,設(shè)計(jì)條件、力學(xué)模型試驗(yàn)研究報(bào)告,新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)、新材料試驗(yàn)報(bào)告等資料。

(3)、工程技術(shù)資料:建筑材料供應(yīng)及價(jià)格資料,主要設(shè)備技術(shù)資料及定貨價(jià)格資料。

(4)配合開(kāi)發(fā)部進(jìn)行外部協(xié)作取證工作。包括水、電、煤氣天然氣、電信、征地、拆遷、安置等。

4、工程項(xiàng)目施工階段

(1)、工程招投標(biāo)

不批準(zhǔn)

工程部進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)或邀標(biāo)甲供材料供應(yīng)商、工程施工承包商、監(jiān)理單位的考察、選擇

將考察選擇單位上報(bào)主管副總經(jīng)理與總經(jīng)理審批

工程部會(huì)同預(yù)算部編制招投標(biāo)文件并發(fā)放至投標(biāo)單位,

組織工程現(xiàn)場(chǎng)踏勘與答疑,并接收投標(biāo)單位的投標(biāo)文件。

批準(zhǔn)

不批準(zhǔn)

將考察選擇單位上報(bào)主管副總經(jīng)理與總經(jīng)理審批

工程部會(huì)同預(yù)算部與中標(biāo)單位進(jìn)行合同談判,簽定供貨或承包合同。

將考察選擇單位上報(bào)主管副總經(jīng)理與總經(jīng)理審批

進(jìn)入施工準(zhǔn)備階段

工程部組織相關(guān)人員進(jìn)行評(píng)標(biāo),確定中標(biāo)單位。

批準(zhǔn)

(2)、施工準(zhǔn)備階段

A、程施工組織準(zhǔn)備:

監(jiān)理單位項(xiàng)目組織準(zhǔn)備

總經(jīng)理或主管副總

建設(shè)單位項(xiàng)目施工組織準(zhǔn)備

上報(bào)審批

審批上報(bào)

審批上報(bào)上報(bào)審批

施工單位組織準(zhǔn)備

B、項(xiàng)目管理規(guī)劃控制

監(jiān)理單位項(xiàng)目管理規(guī)劃

總經(jīng)理或主管副總

建設(shè)單位項(xiàng)目管理規(guī)劃

上報(bào)上報(bào)

審批審批

審批

審批上報(bào)上報(bào)

施工單位施工組織設(shè)計(jì)

C、工程施工技術(shù)準(zhǔn)備

a、圖紙會(huì)審與技術(shù)交底

施工承包單位自審

工程部會(huì)同監(jiān)理單位組織

設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督、物資供應(yīng)單位參加

圖紙

會(huì)審、設(shè)計(jì)交底

會(huì)審紀(jì)錄

分部分項(xiàng)工程交底

b、施工組織設(shè)計(jì)

工程部委托監(jiān)理單位進(jìn)行審查

施工承包單位編制施工組織設(shè)計(jì)

監(jiān)理單位進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)的審查

監(jiān)理單位上報(bào)審查結(jié)果

工程部進(jìn)行審批

進(jìn)入下一階段

合格合格

不合格不合格

D、程施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平

施工樁、點(diǎn)的引測(cè)、控制網(wǎng)的布置

施工臨水、臨電的調(diào)查與準(zhǔn)備

施工臨時(shí)設(shè)施的準(zhǔn)備

落實(shí)施工安全與環(huán)保措施

施工材料、設(shè)備的準(zhǔn)備

E、工程施工其他準(zhǔn)備

工程部、監(jiān)理單位施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工條件檢查、確認(rèn)

正式簽發(fā)施工單位《工程開(kāi)工申請(qǐng)表》

工程部編制《項(xiàng)目開(kāi)工監(jiān)督管理計(jì)劃》

總經(jīng)理或主管副總審批

工程部填制《工程開(kāi)工準(zhǔn)備檢查表》

工程部經(jīng)理批準(zhǔn)開(kāi)工

(3)、施工階段

A、工程質(zhì)量管理

a、質(zhì)量體系的建立

總經(jīng)理或主管副總審批

工程部質(zhì)量保證體系的建立

監(jiān)理單位的質(zhì)量保證體系的建立

施工單位質(zhì)量保證體系的建立

上報(bào)上報(bào)上報(bào)

審批審批審批

質(zhì)量體系的運(yùn)行與監(jiān)督檢查

質(zhì)量體系的調(diào)整

b、質(zhì)量目標(biāo)與計(jì)劃的管理

總經(jīng)理或主管副總審批

工程部質(zhì)量目標(biāo)與監(jiān)督計(jì)劃的編制

監(jiān)理單位質(zhì)量目標(biāo)與質(zhì)量計(jì)劃的編制

施工單位質(zhì)量目標(biāo)與計(jì)劃的編制

審批審批審批

上報(bào)上報(bào)上報(bào)

質(zhì)量目標(biāo)與計(jì)劃的實(shí)施

質(zhì)量目標(biāo)與計(jì)劃的監(jiān)督檢查

質(zhì)量目標(biāo)的調(diào)整

c、質(zhì)量過(guò)程控制管理

篇3:項(xiàng)目工程施工管理指導(dǎo)工作流程

項(xiàng)目工程施工管理指導(dǎo)流程

一、工程部在接到工程施工任務(wù)后,與設(shè)計(jì)人員共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察,交流現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)方案存在的出入,出圖、并出勘察紀(jì)要,以備設(shè)計(jì)整改。

二、提交施工組織設(shè)計(jì)方案,進(jìn)行內(nèi)部交底,施工方案應(yīng)包括工期進(jìn)度安排、材料準(zhǔn)備、施工流程、設(shè)備安裝量表、工期質(zhì)量材料保障措施,內(nèi)部交底后確定工程解決方案。

三、對(duì)甲方進(jìn)行施工技術(shù)交底,交底內(nèi)容以設(shè)計(jì)思路為輔,施工方案為主,交底后編寫(xiě)可行的施工組織設(shè)計(jì)。

四、向監(jiān)理報(bào)審施工組織設(shè)計(jì),打開(kāi)工報(bào)告,準(zhǔn)備施工資料,施工資料包括:

1)落實(shí)水、電、庫(kù)房、辦公場(chǎng)地

2)倉(cāng)庫(kù)管理須配備專職倉(cāng)管員,倉(cāng)管員須對(duì)施工中設(shè)備材料的進(jìn)出倉(cāng)做好登記、在設(shè)備開(kāi)箱時(shí)對(duì)設(shè)備的外觀、型號(hào)進(jìn)行檢查作好記錄、設(shè)備材料堆放有續(xù)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)須做好防潮放火工作。

2)施工隊(duì)伍安全文明施工教育,施工隊(duì)伍施工交底,落實(shí)施工隊(duì)伍安全管理制度。

3)設(shè)備材料報(bào)甲方認(rèn)質(zhì),報(bào)監(jiān)理材料審驗(yàn)。

4)向公司提交人員、資金、材料計(jì)劃。

五、工程實(shí)施階段:

1)安全管理,對(duì)于危險(xiǎn)、超高、易燃、易爆、高壓等環(huán)境做好保障措施。

2)進(jìn)度管理,合理安排工作計(jì)劃,按工程整體進(jìn)度表進(jìn)行規(guī)劃,月底前報(bào)下月進(jìn)度計(jì)劃,包括資金、材料、人員的使用,報(bào)本月完成工作量,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。

3)質(zhì)量控制,按照規(guī)范檢查工作,控制成本,現(xiàn)場(chǎng)變更及時(shí)得到甲方及監(jiān)理確認(rèn)。

4)同甲方、監(jiān)理方定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)例會(huì),會(huì)后填寫(xiě)會(huì)議紀(jì)要

4)施工資料及時(shí)整理積累,做好施工日志。

5)催要階段工程款。

六、組織工程自檢,發(fā)現(xiàn)工程中存在的問(wèn)題及時(shí)解決。

七、協(xié)同甲方、監(jiān)理共同進(jìn)行工程驗(yàn)收。

八、竣工資料整理,資料內(nèi)部存檔。

九、寫(xiě)工程總結(jié)報(bào)告