1、制度內(nèi)容

收存施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、施工資質(zhì)復(fù)印件,并審核資質(zhì)(二級(jí)以上,含二級(jí))對(duì)二次裝修施工單位的施工圖紙交工程部進(jìn)行審核、施工過(guò)程監(jiān)理、繳費(fèi)情況控制、進(jìn)行二裝竣工驗(yàn)收及對(duì)二裝施工人員施工作業(yè)及進(jìn)出大廈的管理。

2、適用范圍

從二次裝修施工單位審批施工圖紙至二次裝修結(jié)束驗(yàn)收的監(jiān)督、管理過(guò)程。

3、管理標(biāo)準(zhǔn)

1)施工圖紙符合有關(guān)二次裝修的規(guī)定

2)二裝工人全部持證上崗(動(dòng)火崗位需辦理動(dòng)火證)

3)無(wú)違章施工

4)滅火器的擺放位置數(shù)量符合消防規(guī)范

5)施工垃圾做到隨時(shí)清理

6)嚴(yán)格按照大廈規(guī)定時(shí)段使用強(qiáng)噪音施工工具

7)無(wú)打架斗毆事件及其它不文明行為

8)無(wú)偷盜、縱火、搶劫、破壞公物等違法犯罪行為

4、二次裝修管理流程

為了客戶能清楚地了解客戶二次裝修管理內(nèi)容,順利優(yōu)質(zhì)地為客戶辦理裝修事項(xiàng),制定二次裝修管理流程如下:

1)客戶服務(wù)部受理客戶的二次裝修申請(qǐng)

1]由裝修方填寫《二次裝修申請(qǐng)表》,向客服部遞交裝修合同復(fù)印件或時(shí)客戶方出具的裝修委托書、裝修公司資質(zhì)證明復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、施工材料清單及合格證。

2]由裝修方向客服部提交裝修圖紙,客服部登記后轉(zhuǎn)至工程部進(jìn)行審圖。

3]客服部根據(jù)《二次裝修應(yīng)交納相關(guān)費(fèi)用一覽表》為客戶和裝修方辦理交費(fèi)手續(xù),并辦理裝修保險(xiǎn)。

4]客服部向裝修方發(fā)放《裝修手冊(cè)》、《二次裝修施工單位違反有關(guān)安全管理處罰規(guī)定》,并向裝修方講解具體裝修程序及注意事項(xiàng)。

5]客服部協(xié)助客戶和裝修方簽署《二次裝修工程承諾書》、《二次裝修工程消防安全承諾書》

2)工程部負(fù)責(zé)審批裝修方所提交二次裝修圖紙。

1]工程部依據(jù)國(guó)家高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范及大廈使用手冊(cè)中的相關(guān)規(guī)定審核圖紙,以確保圖紙符合規(guī)范,審核后由工程部負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。

2]工程部審圖通過(guò)后,將圖紙返回客服部,由客服部通知客戶領(lǐng)取審圖意見(jiàn)。

3]如審批不合格,工程部對(duì)二裝圖紙?zhí)岢稣囊庖?jiàn),裝修方按照整改意見(jiàn)進(jìn)行修改,直至審批合格。

3)保安部負(fù)責(zé)消防安全方面審核工作。

1]如單元建筑面積大于200平方米,需通過(guò)市消防局的消防審批。保安部負(fù)責(zé)收取消防報(bào)審回執(zhí)。

2]以上工作全部完成后,客服部、工程部、保安部三名負(fù)責(zé)人為施工方簽發(fā)《二次裝修施工許可證》,并發(fā)放二裝問(wèn)答。

3]裝修方負(fù)責(zé)人到出納處繳納辦理施工人員出入證的費(fèi)用,持收據(jù)/發(fā)票到保安部辦證,并進(jìn)行人員登記。

4]如有需要,裝修方到保安部辦理動(dòng)火證,辦理滅火器租賃手續(xù)。

4)客服部、工程部、保安部負(fù)責(zé)對(duì)單元二次裝修過(guò)程進(jìn)行管理。

1]施工人員進(jìn)場(chǎng)前,需將開(kāi)工證、二裝問(wèn)答、及違章施工處罰規(guī)定貼在單元門上,以便各部門巡視人員隨時(shí)檢查;同時(shí),裝修方須做好公共區(qū)域及裝修單元內(nèi)的成品保護(hù),由客服部檢查,檢查合格后施工人員方可開(kāi)始施工。

2]客服部、工程部、保安部每日分別對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少與一次的巡視工作。

A.客服部主要負(fù)責(zé)檢查施工單元內(nèi)外的公共設(shè)施設(shè)備的保護(hù)情況、工作時(shí)間是否有噪音施工及施工進(jìn)度情況。

B.工程部主要負(fù)責(zé)檢查施工是否按報(bào)審圖紙進(jìn)行,是否對(duì)大廈結(jié)構(gòu)造成破壞。

C.保安部主要負(fù)責(zé)檢查施工單元的消防狀況,施工人員紀(jì)律及其他存在安全隱患的違章事項(xiàng)。

D.各部門在巡視時(shí)須填寫巡視紀(jì)錄,巡視中對(duì)有違反裝修手冊(cè)中規(guī)定事項(xiàng)以及可能對(duì)大廈既有設(shè)施設(shè)備和環(huán)境造成影響的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督糾正,嚴(yán)重者按有關(guān)規(guī)定給與處罰。

5]隱蔽工程驗(yàn)收

由施工方填寫《隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)審核表》交至客服部,客服部與裝修方確定時(shí)間后通知保安部、工程部一同前往裝修單元驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后各部

門在審核表上簽字確認(rèn);如不合格則令其整改,整改后重新按照上述步驟驗(yàn)收,直至通過(guò)。

5)竣工驗(yàn)收

1]施工結(jié)束后,裝修方向客服部提交竣工申請(qǐng)。

2]客服部通知工程部、保安部會(huì)同客戶、裝修方對(duì)單元內(nèi)的裝修情況進(jìn)行驗(yàn)收。

3]針對(duì)驗(yàn)收中存在的問(wèn)題,各部門在《二次裝修竣工驗(yàn)收單》上填寫意見(jiàn),督促裝修方整改,整改后再次進(jìn)行驗(yàn)收,直至通過(guò)。

4]驗(yàn)收通過(guò)后,各部門負(fù)責(zé)人、客戶、裝修方負(fù)責(zé)人分別在《二次裝修竣工驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)并標(biāo)明對(duì)于損壞的公共設(shè)施將按價(jià)從裝修押金中扣除。

5]以上驗(yàn)收單由物業(yè)經(jīng)理審核,簽字確認(rèn)后方可由裝修方到出納處辦理裝修押金退款手續(xù)。

篇2:裝修改造施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度

1、單位裝修、改造必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。施工現(xiàn)場(chǎng)必須實(shí)行逐級(jí)安全責(zé)任制,確定相應(yīng)人員負(fù)責(zé)工地的安全生產(chǎn)和防火安全。

2、安全生產(chǎn)主管部門要參與裝修、改造設(shè)計(jì)的審核,提出安全生產(chǎn)管理意見(jiàn);施工前應(yīng)與施工單位簽定安全生產(chǎn)責(zé)任書,明確各自的責(zé)任。

3、施工單位應(yīng)設(shè)立專職現(xiàn)場(chǎng)安全員,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)日常安全生產(chǎn)管理工作;建立義務(wù)消防組織,在工地安全負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下,進(jìn)行安全生產(chǎn)工作。

4、局部裝修改造時(shí),應(yīng)將施工區(qū)與營(yíng)業(yè)區(qū)進(jìn)行隔離。

5、要進(jìn)行經(jīng)常性的安全生產(chǎn)檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)計(jì)、施工中存在的問(wèn)題和不安全隱患,確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。

6、根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)以及各工種的操作特點(diǎn),制定相應(yīng)制度以及安全操作規(guī)程,嚴(yán)格遵守本單位《動(dòng)用明火管理制度》及臨時(shí)用電審批等規(guī)章制度。

7、施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。必須使用低壓照明設(shè)備;所有施工人員不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)住宿,必須到安全生產(chǎn)主管部門辦理登記,領(lǐng)取出入證。

8、因裝修、改造設(shè)計(jì)需要而改變、挪用的消防設(shè)施,必須經(jīng)過(guò)消防監(jiān)督部門審批,嚴(yán)禁私自挪用、損害消防設(shè)備設(shè)施。

9、施工現(xiàn)場(chǎng)禁止存放化學(xué)及易燃易爆物品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危險(xiǎn)品,應(yīng)與施工現(xiàn)場(chǎng)異地存放,設(shè)專人保管,領(lǐng)用不得超出當(dāng)日使用量。

10、施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾、渣土應(yīng)及時(shí)清理,消除安全隱患,禁止任何物品堵塞消防通道。

11、施工現(xiàn)場(chǎng)使用的變(配)電箱要保持清潔、干燥、通風(fēng),有良好的絕緣和防雨水措施;使用時(shí)要有專人看護(hù),使用后必須立即斷電。

12、開(kāi)工前要對(duì)全體施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育,普及安全生產(chǎn)知識(shí),學(xué)會(huì)使用消防器材。

篇3:裝修工程安全交底管理制度

為了便于各班組施工中的管理,使工程順利施工對(duì)各裝修班組要求如下:

1.工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后,必須服從指揮和管理,在施工中嚴(yán)格按本工種施工程序施工,做到活完料凈腳下清,并且作業(yè)面必須符合施工質(zhì)量及規(guī)范要求。如出現(xiàn)不合格現(xiàn)象及時(shí)修補(bǔ),原材料能利用的進(jìn)行二次利用,如果原材料無(wú)法利用的按原材料等值扣除人工費(fèi)。

2.物料提升機(jī)和攪拌機(jī)的安全使用:

1)物料提升機(jī)司機(jī)應(yīng)專門培訓(xùn)并持有上崗資格證書,人員要穩(wěn)定,每班開(kāi)機(jī)前,應(yīng)對(duì)卷?yè)P(yáng)機(jī)、鋼絲繩等進(jìn)行檢查并進(jìn)行空車運(yùn)行。

2)嚴(yán)禁載人,在安全裝置可靠的情況下,裝卸人員才能進(jìn)行吊籃作業(yè)。

3)禁止攀爬架體和從架體下面穿越。

4)司機(jī)在通信聯(lián)絡(luò)信號(hào)不明時(shí)不得開(kāi)機(jī),作業(yè)中無(wú)論任何人發(fā)出緊急停車信號(hào)應(yīng)立即停機(jī)。

5)嚴(yán)禁超載運(yùn)行。司機(jī)離開(kāi)時(shí),應(yīng)降下吊籃并切斷電源。

6)司機(jī)必須做好日常檢查,檢查制動(dòng)器的可靠性和架體的穩(wěn)定性,鋼絲繩磨損情況。

7)司機(jī)在操作過(guò)程中要經(jīng)常注意機(jī)具的磨損發(fā)現(xiàn)磨繩,滑輪磨偏等問(wèn)題要及時(shí)向有關(guān)人員報(bào)告并及時(shí)解決。

8)攪拌機(jī)及時(shí)清理并保持機(jī)體和現(xiàn)場(chǎng)清潔

3.臨時(shí)用電

1)現(xiàn)場(chǎng)使用臨時(shí)用電時(shí)必須有專業(yè)人員作業(yè),禁止私接亂搭。

2)在潮濕環(huán)境中必須采用安全電壓。

3)使用電動(dòng)工具時(shí)要做好防護(hù)。

4)施工現(xiàn)場(chǎng)禁止使用明火,如:取暖、解凍等

4.施工現(xiàn)場(chǎng)

1)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽,高空作業(yè)必須戴安全帶

2)保持施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境,及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)雜物保持整潔。

3)樓內(nèi)禁止大小便(如:發(fā)現(xiàn)大便一次扣除承包人的人工費(fèi)200元)。

4)工人宿舍保持整潔,及時(shí)打掃衛(wèi)生。

5)做好成品保護(hù)。如有損壞按原料2倍價(jià)值扣除人工費(fèi)。