xx司和 先生/小姐(以下簡(jiǎn)稱乙方)，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等互利的精神，通過(guò)友好協(xié)商，特簽訂本合同。

　　立約人：

　　法定登記地為：

　　法人代表為：

　　1.2 乙方姓名： ，性別： ，國(guó)籍： ，

　　身份證號(hào)：

　　家庭住址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方就甲方為乙方提供參與演藝業(yè)務(wù)有關(guān)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)行合作，具體如下：

　　2.1甲方在本合同有效期內(nèi)為乙方從事演藝事業(yè)的獨(dú)家及唯一經(jīng)紀(jì)人。

　　2.2乙方在本合同有效期被為甲方獨(dú)家提供演藝服務(wù)。

　　2.3本條演藝業(yè)務(wù)的內(nèi)容包括：符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定的并為之允許的電影、電視、錄像、廣告、舞臺(tái)、演唱、錄音、剪裁、廣播、灌錄唱片、登臺(tái)演出、模特、電視訪問(wèn)或錄音，親自出席宣傳推廣工作及有關(guān)演藝事業(yè)需要的活動(dòng)。

　　三、簽約期限：自 年 月 日起至 年 月日止。在合同有效期及順延期，甲方為乙方提供經(jīng)紀(jì)人服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)安排乙方演出及有關(guān)工作事宜，乙方向甲方提供演藝服務(wù)，乙方遵守甲方的工作安排和合理的工作要求，具體包括：

　　3.1甲方擁有安排、接洽簽署一切與乙方有關(guān)的演出工作事宜的權(quán)利，甲方簽訂的與乙方演藝工作有關(guān)的合約和細(xì)則，在守法、合法并事先知會(huì)乙方的前提下，乙方應(yīng)全心全意貫徹執(zhí)行上述委派的工作。

　　3.2乙方承諾并保證自簽訂本合同之日起，無(wú)論是否收取報(bào)酬，不直接或間接與任何第三者承諾并簽訂、參與任何一本合同有抵觸或損害甲方利益的任何活動(dòng)、文件或任何演藝事項(xiàng)。

　　3.3不論有無(wú)報(bào)酬，在合約期內(nèi)，未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得與任何人及公司簽訂或口頭同意參與、發(fā)展或允許乙方形象、照片、名字等任何其他與演出及宣傳有關(guān)的工作、商品及其他事宜。

　　3.4在合約有效期內(nèi)，乙方同意甲方擁有一切在世界各地履行本合約的任何演藝工作的產(chǎn)生或由此而產(chǎn)生的表演權(quán)、版權(quán)及其其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)，無(wú)論上述產(chǎn)權(quán)是否存在、產(chǎn)生或出現(xiàn)。

　　3.5乙方同意為證明甲方擁有本合約內(nèi)所列各項(xiàng)權(quán)益而簽訂的其他有關(guān)證明文件。

　　3.6乙方自備有各種有效旅行證件，甲方協(xié)助并負(fù)責(zé)辦理乙方因工作需要而前往中國(guó)境內(nèi)外的旅行事宜。

　　3.7乙方遵照甲方要求加入有利于工作的非政治團(tuán)體，但上述團(tuán)體應(yīng)為符合國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定的社會(huì)團(tuán)體。

　　3.8乙方有權(quán)拒絕違法和色情、暴力、身體暴露及其他有損乙方人格、名譽(yù)和損害乙方身心健康的表演。演出及其他工作。

　　四、甲乙雙方除承擔(dān)本合同內(nèi)的其他責(zé)任外，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)完成以下各項(xiàng)事宜。

　　4.1甲方

　　1、必須全力協(xié)助乙方在演藝事業(yè)上發(fā)展，輔助乙方在各媒體的宣傳和推介。

　　2、負(fù)責(zé)乙方在中國(guó)境內(nèi)、外工作工作期間的住宿及差旅補(bǔ)助，具體的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)助辦法由甲乙雙方另行商定。

　　3、提供有利于乙方演藝事業(yè)的歌唱、舞蹈及形體等專業(yè)訓(xùn)練及其他各種訓(xùn)練，其費(fèi)用由甲方支付，如乙方自行安排的訓(xùn)練由乙方自理。

　　4、向乙方提供國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、住房公積金及其他應(yīng)當(dāng)享有的社會(huì)保險(xiǎn)和社會(huì)福利。

　　5、向乙方提供因演藝事業(yè)需要的各種專項(xiàng)保險(xiǎn)，其險(xiǎn)種和保險(xiǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)視工作情形，由甲乙雙方具體商定。

　　6、負(fù)責(zé)乙方在演出及工作期間的人身安全。

　　7、維護(hù)乙方的經(jīng)濟(jì)利益和名譽(yù)。

　　8、負(fù)責(zé)辦理乙方委托的其他合理合法的要求。

　　4.2乙方

　　1、全力配合甲方安排的為演藝事業(yè)需要的宣傳活動(dòng)盡量配合甲方所提供專業(yè)形象設(shè)計(jì)建議(包括發(fā)型、服飾、化妝等合理建議)，如有異議，乙方必須提出適當(dāng)理由供甲方參考，甲方應(yīng)考慮乙方的合理要求，但甲方擁有最終決定權(quán)。

　　2、了解及遵守甲方屬下演員應(yīng)有的行為標(biāo)準(zhǔn)，遵照甲方安排參加任何與乙方工作有關(guān)的制作會(huì)議、拍攝演出、幕后制作或程序，宣傳活動(dòng)等。

　　3、按甲方安排，在制定時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)守約抵達(dá)甲方指定片場(chǎng)、電視臺(tái)、錄音室等演藝工作場(chǎng)所，按約定完成工作事項(xiàng)。

　　4、向甲方提供乙方所在地的最新地址及通信聯(lián)絡(luò)電話號(hào)碼，使甲方在合理時(shí)間內(nèi)，不論日夜均能與乙方聯(lián)絡(luò)并發(fā)出通告。

　　5、遵守甲方與其他公司、私人或團(tuán)體所訂立的符合法律規(guī)定的演藝合約和協(xié)議。

　　6、若某項(xiàng)演藝工作于本合約有效期內(nèi)簽署，而本合約期滿時(shí)又未能完成該工作，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方完成該項(xiàng)工作，但雙方要另行商定合作條件，甲方應(yīng)以經(jīng)紀(jì)人的身份為乙方爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

　　7、接受甲方認(rèn)為有利于乙方演藝事業(yè)的如歌唱、舞蹈、形體、表演、化妝及有關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)，其費(fèi)用由甲方支付，但由乙方自行報(bào)讀的課程其費(fèi)用由乙方自理。

　　8、負(fù)責(zé)辦理甲方交辦的其他合理事項(xiàng)。

　　五、乙方承諾承擔(dān)下列義務(wù)：

　　5.1乙方有絕對(duì)法定權(quán)利、年齡及自由與甲方訂立及履行本合同。

　　5.2乙方?jīng)]有在此前及不會(huì)與任何人、機(jī)構(gòu)、公司訂立任何會(huì)與本合同相沖突，或影響甲方利益的合同或類似的任何安排或承諾(不論是否以書(shū)面記錄或口頭承諾)，乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方聲明本合同生效前與第三者的任何承諾。

　　5.3乙方獲得任何與發(fā)展其演藝事業(yè)有關(guān)的機(jī)會(huì)或有第三者向其接洽等事宜，乙方須以第一時(shí)間知會(huì)甲方，不得擅自或容許任何人為乙方接洽任何有關(guān)演藝事項(xiàng)的事宜。

　　5.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改或放棄任何甲方與第三者為乙方安排或接洽的演藝事項(xiàng)及其實(shí)施細(xì)則。

　　5.5乙方應(yīng)當(dāng)經(jīng)常保持身體健康，以應(yīng)付演出事項(xiàng)的工作，不參加對(duì)身體或生命有危險(xiǎn)或?qū)θ藟郾ｋU(xiǎn)投保有影響的活動(dòng)。

　　5.6乙方不得擅自更改或放棄沿用的姓名或藝名。

　　5.7乙方不得做出任何影響甲方及其子、母公司聲譽(yù)形象、商譽(yù)的行為或言論。

　　5.8乙方確認(rèn)甲方為其獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人公司，甲方擁有安排、洽談乙方演藝事業(yè)的決策權(quán)。

　　六、乙方報(bào)酬

　　6.1

　　6.1因乙方參與非甲方演藝活動(dòng)獲得的凈收益(扣除甲方支付的有關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)后)，甲乙雙方按3:4:3的比例分配，其中：

　　1、上述收入的30%作為甲方輔助乙方并致力于推介乙方在演藝事業(yè)發(fā)展，及代乙方安排工作事項(xiàng)的甲方傭金。

　　2、上述收入的40%份額由乙方獲取。

　　3、上述收入的30%用于乙方的服裝、化妝、攝影機(jī)宣傳廣告費(fèi)用，該筆款項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)，甲乙雙方共同管理。

　　雙方按比例分配的乙方參與非甲方演藝活動(dòng)獲得的收益包括：

　　1、電影、電視、錄影、廣告、舞臺(tái)演唱、錄音。剪裁、廣播、灌錄唱片、舞臺(tái)表演、模特兒工作、電臺(tái)、電視臺(tái)訪問(wèn)或錄音、親自出席宣傳推介、創(chuàng)作及其他臺(tái)前幕后工作。

　　2、名字、映像、照片、動(dòng)畫(huà)、形象、聲音等權(quán)益收益。

　　3、在履行合約時(shí)產(chǎn)生的或由此產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益。

　　4、各項(xiàng)其他收益，但非合同預(yù)定范圍產(chǎn)生的收益除外。

　　乙方參與非甲方演藝活動(dòng)獲得的收益支付時(shí)間：每半年支付一次。

　　6.2乙方按6.1條獲得的收入超過(guò)甲方承諾的最低年薪酬，超出部分乙方應(yīng)當(dāng)依法納稅，因繳納稅費(fèi)所引起的任何法律糾紛，乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　6.5乙方保證并承諾不擅自或經(jīng)第三者收取任何形式的演出收入，若有任何第三者向乙方給予任何形式的演藝收入，乙方承諾以第一時(shí)間通知甲方。

　　七、轉(zhuǎn)讓

　　7.1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方在征得乙方同意后，可轉(zhuǎn)讓、授權(quán)甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。

　　7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在本合同中的有關(guān)權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。

　　八、在下列情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同

　　8.1一方故意或疏忽而不盡職責(zé)，違背或損害另一方的利益或合理要求。

　　8.2一方嚴(yán)重違反或不遵守本合同的有關(guān)條款。

　　8.3一方不能履行本合同條款所列有關(guān)事項(xiàng)。

　　8.4一方涉入本合同外的法律糾紛而嚴(yán)重影響工作。

　　8.5乙方未征得甲方同意而擅自離開(kāi)工作崗位及工作地區(qū)。

　　九、違約

　　9.1由于一方的損失，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)失一方承擔(dān)違約責(zé)任，如屬雙方過(guò)失，由雙方分擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。

　　9.2過(guò)失方應(yīng)當(dāng)賠償無(wú)過(guò)失方的一切直接或間接損失。

　　十、不可抗力

　　10.1由于傷殘、戰(zhàn)爭(zhēng)、天災(zāi)人禍及其它不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能是防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件旅行時(shí)，如遇上述不可抗力的一方，應(yīng)立即知會(huì)對(duì)方，并應(yīng)在15天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或者部分不能履行或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，按照對(duì)履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除合同，或者部分免除合同責(zé)任，或者延期履行合同。

　　十一、本合同唯一全部關(guān)于甲乙雙方于本合同涉及的事宜的協(xié)議、承諾，在此之前有任何形式的合約或承諾關(guān)于同樣或相近事宜，甲乙雙方確認(rèn)及同意本合同由即日取代任何以往的合約或承諾。

　　十二、本合同自簽訂之日起生效，合同有效期為十周年。如甲乙雙方愿意繼續(xù)合作，經(jīng)協(xié)商，可延長(zhǎng)合作期限。

　　十三、本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律管理。

　　十四、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起即時(shí)生效。

　　甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章

　　年 月 日 年 月 日

篇2:地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售簽約監(jiān)審制度

地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售管理制度:簽約監(jiān)審制度

為了規(guī)范和保證和約簽定過(guò)程中的嚴(yán)肅性、規(guī)范性,充分保障公司和客戶的利益,杜絕因?yàn)楹图s簽定中的失誤,造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛,特制定本簽約監(jiān)審制度。

(一)、認(rèn)購(gòu)書(shū)監(jiān)審制度

1、監(jiān)審內(nèi)容

(1)、房號(hào)是否書(shū)寫(xiě)正確;

(2)、成交單價(jià)是否書(shū)寫(xiě)正確;

(3)、銷售房屋面積是否書(shū)寫(xiě)正確;

(4)、房屋銷售總價(jià)款是否計(jì)算準(zhǔn)確、大小寫(xiě)是否一致;

(5)、首付款,剩余款是否計(jì)算、書(shū)寫(xiě)正確;

(6)、其他約定是否恰當(dāng)合理。

2、監(jiān)審流程和監(jiān)審人

監(jiān)審流程

認(rèn)購(gòu)書(shū)填寫(xiě)完成,銷售人員自查→報(bào)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理(主管)審查→確認(rèn)無(wú)誤后,蓋章→次由現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理(主管)審查→確認(rèn)無(wú)誤后,一份交客戶,一份交財(cái)務(wù)保存。

監(jiān)審人:現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理

3、責(zé)任

(1)、銷售經(jīng)理初查,檢查出錯(cuò)誤,要求銷售人員必須重新填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū),由業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購(gòu)買(mǎi)新認(rèn)購(gòu)書(shū);

(2)、現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理復(fù)查后,若再次檢查出錯(cuò)誤,給予銷售人員50元/次罰款處罰,同時(shí)由銷售人員以10元/套向財(cái)務(wù)購(gòu)買(mǎi)新認(rèn)購(gòu)書(shū);

(3)、若連續(xù)出現(xiàn)第三次錯(cuò)誤,取消本次銷售人員的銷售業(yè)績(jī);

(二)、合同監(jiān)審制度

1、監(jiān)審內(nèi)容

(1)、正本合同(〈商品房買(mǎi)賣合同〉)監(jiān)審內(nèi)容

①、房號(hào)是否書(shū)寫(xiě)正確,確保房號(hào)的"唯一性,排他性",房號(hào)填寫(xiě)按照認(rèn)購(gòu)書(shū)房填寫(xiě)的房號(hào);

②、合同單價(jià)是否書(shū)寫(xiě)正確,參照認(rèn)購(gòu)書(shū)填寫(xiě);

③、套內(nèi)面積單價(jià)是否折算正確,折算公式為:總房?jī)r(jià)款/套內(nèi)面積

④、合同房屋面積、公攤面積,依照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理報(bào)告;

⑤、房屋銷售總價(jià)款是否計(jì)算、書(shū)寫(xiě)正確;

⑥、首付款,剩余款是否計(jì)算、書(shū)寫(xiě)正確;

⑦、交房日期是否正確;

⑧、維修基金是否計(jì)算正確;

⑨、銷售許可證號(hào)、土地使用證號(hào)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)是否正確;

⑩、土地使用年限是否書(shū)寫(xiě)正確;

11、施工單位是否書(shū)寫(xiě)正確;

12、客戶聯(lián)系方式:最少兩個(gè)聯(lián)系電話,通信地址必須是能夠收到信件的地址。

(2)、其他監(jiān)審內(nèi)容

①、補(bǔ)充協(xié)議是否正確簽定;

②、補(bǔ)充條款中約定事項(xiàng)是否符合甲方要求;

③、甲乙雙方是否簽字蓋章;

④、《購(gòu)房借款協(xié)議書(shū)》是否有客戶手印(右手拇指);

⑤、和約書(shū)份數(shù)是否正確;

⑥、客戶資料是否正確、完整填寫(xiě)。

2、監(jiān)審流程和監(jiān)審人

監(jiān)審流程

所有和約填寫(xiě)完成,銷售人員自查→報(bào)現(xiàn)場(chǎng)主管審查→確認(rèn)無(wú)誤后,蓋章→甲方法人代表簽字→再次交現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理審查→確認(rèn)無(wú)誤后,一份交客戶,其余交財(cái)務(wù)保存

監(jiān)審人:現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理

3、責(zé)任

①、銷售經(jīng)理初查,檢查出錯(cuò)誤,要求銷售人員必須重新填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū),由銷售人員以10元/套向財(cái)務(wù)購(gòu)買(mǎi)新認(rèn)購(gòu)書(shū);

②、現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理復(fù)查后,若再次檢查出錯(cuò)誤,給予銷售人員50元/次罰款處罰,同時(shí)由銷售人員以10元/套向財(cái)務(wù)購(gòu)買(mǎi)新認(rèn)購(gòu)書(shū);

③、若連續(xù)出現(xiàn)第三次錯(cuò)誤,取消本次銷售人員的銷售業(yè)績(jī);

篇3:崗位說(shuō)明書(shū):房地產(chǎn)簽約專員主管

房地產(chǎn)簽約專員、主管崗位說(shuō)明

崗位職責(zé):

1、核對(duì)《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》、預(yù)約客戶及相關(guān)律師所簽定《商品房買(mǎi)賣合同》;

2、預(yù)約相關(guān)律師所和到期簽約客戶簽定合同,并協(xié)調(diào)簽約過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題;

3、核對(duì)已簽訂的《商品房買(mǎi)賣合同》和按揭合同,完成蓋章及輸錄明源等工作;

4、根據(jù)客戶供款情況,建議選擇相應(yīng)銀行,協(xié)助客戶順利辦理銀行按揭業(yè)務(wù);

5、整理收樓的業(yè)主資料,并列出業(yè)主須繳費(fèi)用的清單至財(cái)務(wù)部、物業(yè)部核對(duì)后匯總;

6、申請(qǐng)相關(guān)辦證工作、及申請(qǐng)相關(guān)辦證費(fèi)用等。

任職資格:

1、大專以上學(xué)歷,房地產(chǎn)、客戶服務(wù)等相關(guān)專業(yè);

2、三年以上獨(dú)立操盤(pán)的成功經(jīng)驗(yàn)或2年以上代理公司相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);

3、熟悉房地產(chǎn)售后服務(wù)工作,熟悉《商品房買(mǎi)賣合同》的簽定流程、收樓流程、房產(chǎn)證的辦理流程。