施工測量工作的質量控制要點

測量工作是施工的先行,測量工作的質量如何,不僅影響建筑物的正常使用功能,而且直接影響到建筑物的安全存在。本工程結構面積大,對測量工作必須充分重視。測量工作是一項重要而又復雜的工作,貫穿于施工項目的全過程,主要重點控制以下環節:標高;軸線及結構外皮線;1m線控制。

主控項目:測量儀器合格,在檢測合格的有效期內;參照的施工圖紙、技術交底、設計變更、施工規范等相關資料的準確性;施測人員有上崗證,經過了相關知識的培訓,熟悉施工圖紙及相關資料;測量完畢后,施測人員必須進行閉合驗收。

1)標高

樓板混凝土面標高的控制:聯合工房四個區每個區只設一個標高的基準點,二號原料庫每層做一個基準點,并做好標識、二層的標高每次都必須從第一層基準點進行施測,尺子通過部位不得有障礙物,確保尺子不打拆。

頂板模板支設前,在固定的柱鋼筋四個角上抄上1m標高控制線,并用紅色油漆做好標高的標記。抄平時,注意保證水準儀的不穩,不晃動。

2)軸線及外皮線

結構外皮線由于軸線誤差,垂直誤差及結構斷面誤差,結構外皮線不是嚴格處于同一垂直面上。那么對鋪貼墻體面磚找平層,帶來很多麻煩,有的部分要剔鑿,有的找平層厚度超厚。因此在結構施工階段,除應進行軸線控制外,沿應逐層做外皮線貫通檢測。

每個樓層的四大角必須用經緯儀將垂直線打上去,緊跟主體施工進程。

頂板模板施工的過程中,在四個大角內1m范圍內,留設大角驗收孔,根據下層的軸線網,從驗收孔對四個大角進行驗收,便于驗收操作。

3)1米線控制

1m線主要為后期裝飾服務的,1m線超差將會給地臺標高,天棚標高,機電安裝管線帶來困難。

每層、每棟1m線只能用一個基準點。

1m線標高到伸縮縫處必須進行平面閉合驗收,驗收合格后,方可進行樓層內其它地方標高的施測。

4)電梯井垂直度控制

不僅要當層符合設計要求,而且要做到上下各層在一條垂線上。

篇2:飯館餐飲店籌建注意要點

飯館餐飲店籌建必須要注意的5點

資金是開辦企業的物資基礎。從資金的籌備來說,一般有兩種情況:一種是資金總量有限,這時就要在資金限量內對飯館餐飲店的規模、檔次,以及從籌建到正常運作的周期進行嚴格的控制,避免資金和時間無謂的浪費,迅速走上經營軌道;另一種是資金雄厚,這樣就可以充分考慮飯館餐飲店的經營模式和附加功能,甚至從一開始就可以著手指定較為長遠的經營戰略,充分地利用資金和時間,為經營打下扎實的基礎。

一、對營業空間(建筑物)費用的估算。

無論是租賃、在房產市場現行購買或新建建筑物,首先要考慮的是營業空間所在的地理位置是否處在飯館餐飲店營業的“黃金地段”,地段不同,租金、房產的售價和造價相差很大,即所謂一分錢一分貨,若是開設中小型飯館餐飲店,對此就應作全面權衡,慎重確定,并按照確定的選擇以市場行情單價為依據,分別進行估算。

二、設備、設施費用的估算。

中小飯館餐飲店的廚房設備也有檔次高低之分,檔次較高的廚房設備大部分是不銹鋼制的,所需投資較多,一般檔次的廚房設備有鐵合金、搪瓷、陶瓷等多種設備組合,所需投資相對較少,應以實用、耐用、經濟為前提酌情選購,各種檔次的廚房設備價格都可從市場報價獲取,購買時若是成批購買則還可獲得優惠。在估算設備、設施費用時,應包括運輸費和安裝調試費。

三、家具和器皿費用的估算。

應先根據確定的飯館餐飲店的服務方式和桌位數,計算出各種家具和器皿需要的數量,再根據市場價格即可進行估算。

四、裝飾費用的估算。

飯館餐飲店的裝飾包括門面、廳面、廚房三個大的方面,若是中小飯館餐飲店,門面和廳面裝飾應以簡潔、明亮、衛生、雅致為主。廚房裝修應以衛生為主,結合方便廚師、工作人員操作,便于油煙、污水排放功能考慮。能節省則節省,避免豪華裝飾以減少營業前期投入過多的費用。

五、勞動力成本的估算。

飯館餐飲店勞動力成本由管理人員、服務人員及廚師的工資組成。可按不同人員的工資標準乘以人數來估算。各類人員的工資水平,在各勞動力市場都有平均工資標準可供參考。貸款利息,可根據銀行的貸款利率進行估算。如果經營者都是用自己的資金投資,也可按貸款計算其利息,憑此反映籌建費用的全貌。

篇3:商品混凝土攪拌站籌建方案技術要點

商品混凝土攪拌站的籌建方案與技術要點問題

隨著我國建筑行業的蓬勃發展,商品混凝土攪拌站在沿海地區的地市級城市得到普及,在縣(市)級城市也相繼出現中小型商品混凝土攪拌站。現根據本人從事商品混凝土攪拌站產品設計、現場安裝施工、調試、檢測等方面的經驗,分析攪拌站的籌建及投產初期的有關技術要點問題,以便與同行業的有關技術人員進行探討和交流。

總體方案的確定

商品混凝土攪拌站規模及檔次的確定

攪拌站規模的確定

投資商在確定投資規模前,理所當然地要做好市場調研工作。如是建筑部門內部使用,應根據建筑施工能力和商品混凝土用量,決定所采購攪拌站的生產能力。如公路或小型(1年工期)工程,一般選用容量為1~1.5m3的攪拌主機。如作為商品混凝土攪拌站,則應根據本地區經濟發展情況,預計本轄區市場商品混凝土的需求量和投資能力,決定商品混凝土攪拌站的大小,一般選用容量為1.5m3以上的攪拌主機。

攪拌站檔次的確定

投資商要充分了解國內外同行業建筑制造商的產品質量水平、服務能力以及價格等信息,進行市場調研,現場考察制造商的加工、質量保證能力。可通過舉辦答辯會、投標會等形式最后擇優選定所需的成套設備的制造商,選擇質優價廉的產品。根據資金的擁有量,確定商品混凝土攪拌站的規模和檔次。如投資規模較小,可選用全部為國產配套件的攪拌站和造價較低的主機。如HZS75型攪拌站選用單臺圓柱齒輪減速機驅動的雙臥軸攪拌機,比選用2臺針線擺輪減速機驅動型式的造價要低1萬元以上。如投資商資金充足,可在合同中規定采用優質的系統零部件。

如某客戶指定傳感器用托利多公司的產品;螺旋輸送機、水泥卸料門、整機除塵器和水泥倉除塵器等部件采用意大利奧威姆公司的產品;攪拌主機采用仕高瑪公司的產品等,這樣可提高攪拌站的可靠性和使用壽命,提高攪拌站的檔次,從而提高經濟效益。

電氣控制系統也是決定攪拌站檔次的重要因素。制造商都有自動化程度不同的控制系統供客戶選擇。

攪拌站場地的選擇

選擇站址時,應保證場地距石料場和砂料廠的距離要近,保證水源充足,且遠離居民區等。如能充分利用山坡地勢,將料場設置在山坡的較高的地平面上,可減少配料機的上料高度,使得裝載機上料的爬坡角度小或不用爬坡,既節約能源,又減輕磨損。設備基礎安裝時要注意避開地上和地下光纜、供電或通訊電纜。

確定合理的設備配置

骨料供給方式的選擇最好采用裝載機供料。

攪拌站的選用如用于公路施工(工期短、移動搬遷頻繁),則要選用快裝式、模塊式結構的攪拌站。

骨料輸送皮帶機的選用

如場地寬闊,應優先選用小傾角(18°)平皮帶機輸送方式(為降低設備采購成本,也可以選用提升料斗方式)。如果場地面積受到限制,可以考慮大傾角(一般為40°~50°)擋邊皮帶機(采用附加皮帶結構,可以達到90°)。但在砂石潮濕的環境下,大傾角擋邊皮帶機有粘砂的缺點,皮帶返程時,皮帶下面落砂現象比較嚴重,商品混凝土配比要考慮砂的利用系數。

骨料配料機(秤)的選用

一個完整的商品混凝土攪拌站骨料秤累計計量時為1個秤,單獨計量時為2~4個秤。為保證每種骨料有足夠的儲料量,每種骨料可設計制作成2個秤配料。

如果施工要求較低時,選用2種骨料累計計量的配料機;如果工程有特殊的要求,則必須選用3種或4種骨料秤累計計量的配料機,甚至是每種骨料單獨計量的配料機。

其他秤的選用,可根據需求確定配置水泥秤、粉煤灰秤、粉狀外加劑秤(由子母螺旋機供料)、水秤和液體外加劑秤(1~2個)等。

檢測儀器

如配用砂含水量檢測儀,通過微機控制,根據砂的含水率不同,可實現在線加水的自動調整。坍落度檢測儀的應用,可有效觀察商品混凝土的勻質性。

客戶可根據需要,選擇合理的配置,并在合同中作出規定。

對制造商的考察

客戶應對幾個重點制造商的總體情況(生產規模、生產能力、產品質量水平以及服務質量等)進行考察。從生產過程、生產工藝,考察制造商對質量體系的保證能力。對已經投入使用的樣機進行現場考察,聽取使用單位的意見,了解設備的實際質量水平,配套件的選用情況等。

考察及合同談判時,要注意與制造商的設計人員進行直接溝通,特別是大型、有特殊要求的攪拌站,使設計人員直接、清楚地了解客戶的要求和工況,以便制定出最恰當的設計方案,避免給客戶造成損失。

合同簽定過程中注意的問題

客戶應根據攪拌站的地理位置等客觀條件,要求攪拌站制造商提供多種布置方案,并加以充分論證,從而選擇最佳的方案。

制造商要提供詳細資料

制造商應提供產品的性能簡介和設備配置的詳細內容,如主要配套件的型號、規格、生產家,主機、主機驅動減速機、電機、電氣控制系統以及主要部件等資料。每個電子秤的傳感器,各種水泵、空壓機、外加劑泵、螺旋機及振動器等要分項報價。如作為合同附件,所提供的技術文件,應要求經銷負責人及技術負責人簽字。

在整體布置中骨料配料設備上料高度的確定

骨料配料設備上料高度合理的評定原則是:裝載機上料一側的基礎地面不加高(或加高不超過1m)。達到這一要求的途徑是降低骨料配料設備上料高度,使配料機構安裝在地平面以下,采用提升料斗供料方式時,則要求加長軌道,采用皮帶機供料方式時,則要求加長皮帶機。這一問題必須在合同的方案圖中作出明確規定。

必須標明產品質量要求

產品須執行國家標準代號為GB10172的商品混凝土攪拌站(樓)技術條件。產品必須獲得國家制造計量器具許可證。

運輸的要求每個大部件、包裝箱有統一、清晰、正規的編號,以便于按運輸技術要求進行裝卸和按清單進行清點。

備件的要求提供1年內的易損件清單,與主機同步采購。

附件中對技術文件的要求

應明確規定合同進行到每個階段所應提供的技術文件。使用說明書應包括機械操作、維修保養、安裝、調試要求及電子秤系統的檢定等部分,需提供2套資料以便用于施工和存檔。此外還應該提供易損件清單和圖冊、電氣控制使用說明書等內容。

商品混凝土站基礎施工階段,應提供符合要求的基礎圖,清晰(在不耽誤施工的前提下,通過郵政快件等方式,盡量提供大幅面的施工圖)、準確、完整的安裝圖和基礎平面圖、剖面圖、預埋鋼板件圖、地腳螺栓圖和地下電纜溝布置圖等。如有打樁基礎、鋼筋商品混凝土樓基礎工程等,須由建筑設計部門授權的單位設計。

安裝要求

合同中必須明確制造商在安裝過程中指導安裝(或全部安裝)的責

任。設備安裝階段,制造商應提供整機安裝總圖、各大系統的部件圖。調試階段應提供安裝調試大綱、攪拌站運轉時序圖和驗收細則等。

監制的要求

客戶為保證質量,有權在合同中要求制造商派工程技術人員在混凝土生產的現場對生產過程進行質量監督,并參與對產品的生產調試、檢驗和驗收。

培訓的內容

合同中要規定制造商對客戶培訓的具體措施。客戶應提前派操作技術人員到制造企業進行培訓,培訓結束要頒發培訓合格證。此外,讓操作人員、維修技師、電工參加安裝,一邊學習,一邊操作也是一種好的現場培訓方法。

安裝調試及生產

為保證投產初期設備的正常運行,保證商品混凝土的質量,客戶可在合同中明確要求制造商派技術人員完成1個月或某一工程的技術指導工作。

根據國家計量法,商品混凝土攪拌站須經當地技術監督部門對水泥秤、水秤、骨料秤和外加劑秤等進行靜態檢定和物料試驗,從而對計量系統進行驗收。投入生產以后,每年要進行一次鑒定。

商品混凝土生產要建立完整的質量保證體系,建立質量手冊和完整的程序文件,強化原始記錄,從原材料入場、生產、成品檢驗等各個環節,把質量管理落到實處,有效地保證產品質量。

嚴格、有效的設備管理體系是攪拌站正常運行的保證。在攪拌站投入運行后,要搞好設備維修、保養計劃和備件管理,從而提高生產效率、保證經濟效益。

總之,商品混凝土攪拌站籌建過程與投產初期是最關鍵的時期,只有做好合同的談判和實施,選擇經濟合理的設計方案、選購優質的成套設備,并做好安裝調試、培養出合格的操作和管理人員,才能為設備正常運行建立可靠的保證,從而產生良好的經濟效益和社會效益.