工程物業主管崗位職責

職責描述:

1、負責定期提交工程班組相關工作計劃、采購計劃與總結;統籌管理工程班組按計劃實施;統籌工程檔案資料管理;審核班組人員考勤;負責對班組人員的異動、獎懲的審核和建議;處理涉及本班組員工的投訴;

2、擬訂設備設施年度、月度維護保養計劃。督導班組按計劃實施。編制項目工程預算,制定年度工作計劃。

3、對二次裝修申請進行審核并定期對裝修單元進行抽檢;

4、按照公司的培訓管理制度,編制部門培訓計劃并組織實施。

5、定期對小區房屋設施及公用設施進行檢查,確保相關公用設施完好率,并對不合格項進行監督整改;檢查各類設備質量運行數據記錄資料,確保各系統設備經濟高效地運行;

6、按制度安排并監督檢查業戶家居維修服務。定期對部門倉庫材料進行盤點檢查,確保工程班組實物資產合理利用及保管;

7、協助審核各項費用支出,主要包括:裝修押金的退還、維保單位服務費用的支出、專項工程款費用的支出、臨時申購材料的審核、水電費用的支出核對等,做好服務中心成本控制工作;

8、審核各設施設備維保合同的續簽或更換維保單位,確保各維保單位的工作質量和費用的合理支出;

9、審核機電設備節能改造、工程維修的施工方案,保證各設備系統安全、經濟、高效運行。

工程物業主管崗位

篇2:物業工程主管職責范文

一、職責

1、對上級公司下達的有關職責范圍內的決策和指令的實施負責,對管理處主任下達指令的實施負責。

2、負責組織實施管理處主任下達的各項指令,制定并落實工程部員工的工作職責,督導工程部員工有序開展各項管理服務工作。

3、負責設備運行班的監督管理工作,落實管理處維修保養工作的全面完成。

4、負責一體化管理體系文件的具體執行運作,編寫工程部相關管理文件。

5、負責工程部員工培訓工作的具體實施,督導操作層員工的儀容儀表、言行舉止、加強與操作層員工的思想交流,做好操作層員工的思想工作。

6、負責督導工程部管理文件的收集、整理、執行和各類記錄文件的歸檔、保存。

7、負責協調處理好有關建筑、設施、設備的質量問題,負責督導工程部員工跟蹤落實業主報修和投訴問題。

8、負責員工食堂的管理工作。

9、負責小區綠化的管理工作。

10、協助管理處主任組織實施酒店式物業管理服務項目。

二、權限

1、對管理處各項管理工作有建議權,對緊急問題臨時處置權。

2、對工程部的管理工作有決策指揮權。

3、對工程部員工的工作有調整建議權。

4、對工程部員工的獎懲、辭退有建議權。

篇3:項目物業工程主管職責

一、職責

1、對上級公司下達的有關職責范圍內的決策和指令的實施負責,對管理處主任下達指令的實施負責。

2、負責組織實施管理處主任下達的各項指令,制定并落實工程部員工的工作職責,督導工程部員工有序開展各項管理服務工作。

3、負責設備運行班的監督管理工作,落實管理處維修保養工作的全面完成。

4、負責一體化管理體系文件的具體執行運作,編寫工程部相關管理文件。

5、負責工程部員工培訓工作的具體實施,督導操作層員工的儀容儀表、言行舉止、加強與操作層員工的思想交流,做好操作層員工的思想工作。

6、負責督導工程部管理文件的收集、整理、執行和各類記錄文件的歸檔、保存。

7、負責協調處理好有關建筑、設施、設備的質量問題,負責督導工程部員工跟蹤落實業主報修和投訴問題。

8、負責員工食堂的管理工作。

9、負責小區綠化的管理工作。

10、協助管理處主任組織實施酒店式物業管理服務項目。

二、權限

1、對管理處各項管理工作有建議權,對緊急問題臨時處置權。

2、對工程部的管理工作有決策指揮權。

3、對工程部員工的工作有調整建議權。

4、對工程部員工的獎懲、辭退有建議權。