工程物業(yè)崗位職責

崗位職責:

1.負責項目交接,監(jiān)管維護機電設施,包括所管理物業(yè)日后的改進工作;

2.主持新建筑測試驗收;

3.編寫機電的養(yǎng)護計劃;

4.計劃并管理機電改變和改善工作;

5.監(jiān)督招標和報價選擇過程,保證遵循公司制度;

6.評估承包商服務,保證維護達到希望標準;

7.準備并管理預算,監(jiān)督庫存;

8.協(xié)調(diào)及管理租戶裝修工作;

9.與內(nèi)外部客戶配合;完成維護,修改和改善工作;

10.監(jiān)督員工表現(xiàn),安排指導員工培訓課程;

11.和政府部門聯(lián)系,保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規(guī)范;

12.接聽緊急電話,并可按照需要隨時待崗服務。

崗位要求:

1.擁有暖通相關(guān)學位,持有相關(guān)專業(yè)資格,如MCIBSE、MIME或者中國大陸相關(guān)專業(yè)認證,如:注冊工程師;

2.8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗,其中至少3年大型高端商場和甲級寫字樓項目管理級別工作經(jīng)驗;有內(nèi)地外資公司背景,和海外公司及外國客戶聯(lián)絡經(jīng)驗優(yōu)先;

3.良好人際關(guān)系,有協(xié)調(diào)內(nèi)外部共同工作的能力;

4.有可信管理領(lǐng)導工程部員工工作的記錄;

5.有深厚環(huán)境職業(yè)安全知識,有節(jié)約能源,可持續(xù)發(fā)展的意識;

6.熟練使用微軟辦公軟件和AutoCAD;

7.良好的中英文口語和讀寫能力。

工程物業(yè)崗位

篇2:物業(yè)工程部工作報告制度

(一)下列情況報告領(lǐng)班:

1.主要設備因故需臨時停或開;

2.主要設備因故需要臨時調(diào)整;

3.設備發(fā)生故障或停抬修理;

4.零部件改造、代換或加工修理;

5.運行人員短時間暫離崗位;

6.維修人員工作去向。

(二)下列情況必須報告主管

1.重點設備因故需進行調(diào)整;

2.采用新的運行方式;

3.主要設備發(fā)生故障或停抬檢修。

4.系統(tǒng)故障及檢修;

5.中央零部件改造、代換或加工修理;

6.領(lǐng)工具、備件、材料;

7.加班、換班、補休、病假;

8.外協(xié)聯(lián)系。

(三)下列情況必須報告經(jīng)理:

1.重點設備發(fā)生故障或停臺檢修;

2.影響管理的設備故障或停工;

3.系統(tǒng)運行方式較大改變;

4.重點設備主要零部件改換;

5.系統(tǒng)主要技術(shù)改造或移位安裝;

6.系統(tǒng)及設備外協(xié)施工;

7.領(lǐng)班以上人員崗位調(diào)整及班組組織結(jié)構(gòu)調(diào)整;

8.主管病假、事假、補休、換班。

篇3:小區(qū)物業(yè)工程運行值班員職責

1)負責水電表的抄計工作。

2)負責相關(guān)設施、設備的日常巡視和維護管理。

3)協(xié)助工程部做好測量和監(jiān)控裝置(水、電部分)的檢定工作。

4)協(xié)助工程部做好設備維護保養(yǎng)工作。

5)提高技術(shù)業(yè)務知識,熟悉并掌握設備的性能、操作程序及應急處理方法。