前期項目經(jīng)理崗位職責

崗位職責:

1.負責綜合體、農(nóng)旅、園區(qū)等類型項目前期策劃業(yè)務的執(zhí)行和實施;

2.客戶高層的交流與匯報,深度把握客戶咨詢的實際需求;

3.項目前期策劃,主要包括宏觀市場研究、項目策略定位研究、功能業(yè)態(tài)布局及建筑規(guī)劃、招商策劃等;

4.項目前期策劃報告的撰寫與審核。

二、任職要求:

1.本科以上學歷,規(guī)劃相關專業(yè),具備3年以上的項目策劃工作經(jīng)驗,獨立主持大型項目的全程策劃工作;

2.對綜合體、農(nóng)旅、園區(qū)等項目的市場研究、規(guī)劃設計、市場定位、功能業(yè)態(tài)落位、招商策劃、商業(yè)運營,具有良好的專業(yè)水平;

3.有較強的分析、溝通協(xié)調(diào)和解決問題的能力,富有責任感;

4.有著名策劃公司從業(yè)經(jīng)驗或成功的項目案例者優(yōu)先。

前期項目經(jīng)理崗位

篇2:前期物管保潔員保安員宿舍管理規(guī)定

為了給大家一個衛(wèi)生、有序、良好的作息環(huán)境,而編制本規(guī)定,請有入住資格的保安員和清潔員相互監(jiān)督、共同遵守:

1、禁在宿舍內(nèi)賭博、嫖娼、提供他人過夜、偷竊他人物品;(發(fā)現(xiàn)開除處理)

2、禁擅自接駁電線及使用明火炊具(電飯褒、電爐、電開水器、電熱壺、煤氣爐、煤油爐);(違反取消住宿權,并支付總電費10%處理);

3、嚴禁非當班時間深夜回宿舍(凌晨0點后)、在宿舍內(nèi)大聲喧嘩、深夜唱歌、出入地下大門不鎖門的、制造不必要的噪聲,打擾他人休息(違反每次罰款20元,月超3次取消住宿權);

4、杜絕浪費,人離請關燈、關風扇、關水制和煤氣制。自覺愛護宿舍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,保持各房間清潔良好,大小便要及時沖水,將個人垃圾投入公共垃圾桶內(nèi),不得向窗外拋垃圾不得將未晾干的衣服掛在房間內(nèi);(違反每次罰20元處理,屬同室而又沒有明確對象的,四人平分罰款每人5元,月超5次取消住宿權并支總電費10%);

5、未經(jīng)同意不得擅自調(diào)動房號和床位,不得串門有意制造混亂,不得破壞宿舍物品和所有設備/設施以及進行更換,不得阻止領班進入室內(nèi)進行檢查。(違反取消住宿權處理并按價賠償)

6、宿舍進行月度檢查、季度評比,對衛(wèi)生、秩序評優(yōu)秀房間進行獎勵40元/次。

-完-

編制人:審批人/核準人:

維護人:生效日期:

抄報::李總經(jīng)理、公司辦公室各一份

下發(fā):**半島物業(yè)員工一份

篇3:前期物業(yè)管理保潔部管理規(guī)范

前期物業(yè)管理項目保潔部管理規(guī)范

工作職責

1.負責會所內(nèi)、外清潔衛(wèi)生工作,確保潔生環(huán)境達到公司的標準要求;

2.負責會所內(nèi)、外雜物的清理。

3.做好清潔用品的使用、管理工作。

4.負責工具設備的清潔、保養(yǎng)工作。

5.負責會所內(nèi)、外的垃圾清運及處理工作。

6.負責會所內(nèi)、外裝飾設施的清潔與保養(yǎng)。

7.協(xié)助其他部門監(jiān)管公共秩序及設備運行情況,完成突發(fā)事件的應急工作。

8.負責會所內(nèi)有害生物消殺防治工作。

保潔部崗位設置

保潔部領班

保潔員

1.計劃設置4人。

2.領班1人,保潔員3人。

3.領班參與正常排班。

員工行為規(guī)范準則

一.保潔部日常管理制度

1.自覺遵守公司各項規(guī)章制度。

2.上班穿制服、戴工號牌、儀表整潔、精神飽滿,不吃異味食品、不用有怪味的化妝品,不涂濃妝,嚴禁著便裝與制服混裝上崗,。

3.履行職責,按時上、下班,不遲到、早退、曠工,不做與本職工作無關的事。

4.到任何辦公室入室清潔不得私自傳帶文件、物品。

5.愛護工具節(jié)約使用物料,不得損公肥私,損壞、遺失工具照價陪償。

6.絕對服從上級領導安排、聽從指揮、團結同事、互幫互助,按時、按質(zhì)完成各項工作任務,嚴禁拉幫結派,搞不利于團結的事。

7.工作時間不準脫崗、串崗、聚眾聊天、大聲喧嘩。

8.按照公司《培訓制度》的要求接受業(yè)務指導、各類培訓及考核。

9.對撿拾物品,按規(guī)定上交,不得私分占用。

10.嚴禁侮辱、謾罵、恐嚇、誣告、威脅他人,造謠惑眾、搬弄是非。

11.禮貌,熱情地幫助需要幫助的客戶,但不要過份熱情。

12.對公司內(nèi)部的管理方式、客戶電話、姓名不得外傳。

13.遇突發(fā)事件,不慌不亂、注意安全、保證自身安全和客戶安全后按程序處理。

14.未經(jīng)批準,嚴禁私自派發(fā)公司文件或資料。

15.不做有損公司形象和聲譽的事。

16.不倚墻靠物,不袖手、背手、插手。

17.節(jié)約用水、用電,杜絕一切浪費現(xiàn)象。

18.認真做好每日工做記錄。

二.工作要求

工作中要求做到“五個一樣”

1.上班與下班一樣

2.平時與假日一樣

3.檢查與不檢查一樣

4.早班與中班一樣

5.領導在與不在一樣

三.禮節(jié)禮貌

1.禮節(jié)禮貌--這是最基本的態(tài)度,在任何時刻均使用禮貌用語,“您好”、“請”、“對不起”“謝謝”“先生”“女士”“小姐”“沒關系”“不客氣”“打擾了”

2.與人交談先說“您好”

3.要求對方時應先說“請”,結束問話時說“謝謝”,失誤時一定要說“對不起”

4.給對方添麻煩時要說“對不起”

5.對本公司領導在每天第一次見面稱“您好”前面加上***總或***經(jīng)理。

6.遇到總經(jīng)理、副經(jīng)理身邊有客人時不要招呼,停留原地或讓領導過去后,再干自己的工作。

四.儀容儀表

1.頭發(fā)要整潔,不留長發(fā),頭飾嚴禁過大、過多。

2.服裝襯衫要常換,保持干凈、整潔、清爽。

3.不留長指甲,不染指甲油。

4.皮鞋干凈光亮,常上油。

5.禁止在公共場所接、打電話。

6.手上禁止帶多余飾物(結婚戒指除外)。

7.不準留怪異發(fā)式、染黑色以外的頭發(fā)。

8.上班前不吃有異味的食品,噴有怪味的香水。