樓宇管理崗位職責

職責描述:

1、熟悉大型商務樓宇的智能樓宇系統,有一定的暖通和弱電知識,能夠熟練操作大廈智能樓宇系統;

2、負責樓宇自控系統值機,發現問題及時通知相關專業處理,并報告上級;

3、負責整個樓宇自控末端設備有序、高效的操作運行;

4、及時完成租戶的報修和投訴;

5、記錄及保存樓宇自控末端設備的運行日報表;

6、完成領導交辦的其他工作。

能力要求:

1、語言能力:具有一般的普通話溝通及書寫能力;

2、溝通技巧:一般的書面和口頭溝通技巧,有效地表達信息,有基本的跨部門協調溝通的能力;

3、財務知識:了解一些財務知識;

4、法律知識:了解有關物業管理所有法律法規;

5、信息處理能力:熟練運用Windows系統、Office文檔處理軟件;

6、推理能力:理解、分析和解釋一般問題的能力。

樓宇管理崗位

篇2:園區樓宇結構及維修管理辦法

(一)樓宇結構如被更改或破壞,對該樓宇的安全有重大影響時,管理員應予以注意,并向上級報告。

(二)如住戶擅自拆建墻壁、增開窗戶、或加建建筑物,如外墻鐵籠、檐壁、平臺或在天臺上加蓋小棚屋時,應予以制止并向上級報告。

(三)天花板或外墻有漏水,應即通知單位主管及有關住戶修理。

(四)在巡邏時發現下列情況,應立即向上級報告并研究修理方案進行修理:

1.墻壁或天花板有明顯裂縫或水泥爆裂;

2.氣窗的玻璃爆裂;

3.樓梯邊的欄桿松拖;

4.防火門及消防設備損壞;

5.內外墻壁批蕩脫落。

(五)住戶安裝的鐵閘掩出走廊、阻塞通道,應予以制止并報告上級。

篇3:商綜樓宇工程現場臨時用電管理制度

商綜樓工程現場臨時用電管理制度

1.電氣安全生產管理制度

(1)現場采用"三相五線制"供電方式,并采用三級供電,兩級漏電保護措施。開工前,必須編制暫設用電方案,并向暫設電工交底。

(2)施工隊應設專人管理暫設電氣工程,線路設備安裝后應進行驗收,合格后方可送電。

(3)安裝、維護暫設電氣設備必須嚴格執行《施工現場臨時用電規范》。

(4)對施工用電設備必須定期進行檢查。

(5)現場和生產中所使用的手持式電動工具及移動設備必須裝設漏電保護裝置。

(6)380/220V及以上電源進入在施建筑物必須事先擬定方案,并經上級批準。

(7)非電工嚴禁拆改電氣設備。

(8)任何人不得強行指令電工違章作業。

2.工地臨時用電規定

(1)電氣設備金屬外殼,應根據現場采用電力系統的不同接零或接地,各施工用電機械及其他負荷必須按規定裝設漏電保護器。

(2)配電室的配電屏應按規定整齊裝各類儀表裝置,動力和照明必須分成兩大回路,室內嚴禁住人或堆物。

(3)架空線嚴禁設在樹木或腳手架上,架空線的最大弧垂與地面的距離不少于4m,跨越機動車道時不少于6m。

(4)臨時照明用電室外燈具距地面不低于5m,室內不低于是2.4m,在一些特殊場所,必須使用安全電壓照明。