甲方：**縣**鄉(xiāng)****村(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方：**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：

一、土地租賃協(xié)議租賃范圍和用途

　　甲方將_______縣_______鄉(xiāng)_______村所屬土地約_______畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))。

　　乙方租賃土地的用途為_(kāi)_______。

　　租地界址________。

二、土地租賃協(xié)議租賃期限、租賃金額及支付辦法：

　　1、租賃期限為年，從____年____月至____年____月____日。

　　2、租用該地的面積、金額：該土地面積為畝;每畝年租金為1000元/畝，壹年的租金總額為元。

　　3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交納給甲方。

三、土地租賃協(xié)議甲方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

　　2、合同簽訂后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，達(dá)到乙方使用要求。

　　3、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

　　4、如因乙方開(kāi)發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　5、如果乙方改變土地用途，需要辦理各種手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。.

　　7、租賃期內(nèi)，甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行，甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

四、土地租賃協(xié)議乙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

　　2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)策劃。

　　3、乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營(yíng)，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限。

　　4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

　　5、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

五、土地租賃協(xié)議違約責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。

　　2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方在開(kāi)發(fā)該土地過(guò)程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問(wèn)題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律處理。

　　八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：________ 乙方：________

　　負(fù)責(zé)人：________ 法定代表人：________

　　電話：________ 電話：________

　　____年____月____日 ____年____月____日

篇2:土地租賃協(xié)議

土地租賃協(xié)議

甲方：銅官鎮(zhèn)萬(wàn)星村(艾家組，譚家組)乙方：長(zhǎng)沙市三鼎混凝土有限公司

經(jīng)甲乙雙方共同商議以及甲方所在的萬(wàn)星村支村兩委的同意，現(xiàn)將甲乙雙方租地達(dá)成協(xié)議如下：

一.租賃范圍及面積

1.范圍：銅官鎮(zhèn)萬(wàn)星村城中大道至電廠鐵路橋的西北地段(艾家組，譚家組)山地油茶林，以及鐵路兩邊的水塘。東至：電廠鐵路邊，南至：城湘路大道。西至：稻田邊，北至：譚家組界限邊。

2.面積:(1)艾家組山地畝。

(2)譚家組山地____畝。

(3)兩處共計(jì)____畝。

二.價(jià)格付款方式以及租賃年限

1.價(jià)格：土地統(tǒng)一1700元/畝。

2.付款方式：

(1)每3年一次性付清。

(2)每5年遞增15，以此類(lèi)推。

3.租賃年限：暫定15年。

4.付款時(shí)以收據(jù)為準(zhǔn)。

三.雙方的權(quán)利和義務(wù)的要求。

1.協(xié)議鑒定之后，甲方將該范圍內(nèi)的土地交付給乙方使用，土地的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間內(nèi)有使用權(quán)。

2.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)在該土地范圍內(nèi)進(jìn)行動(dòng)土、施工、建設(shè)、其用地手續(xù)自行負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)周邊村民的協(xié)調(diào)。

3.在租賃期內(nèi)，如遇到國(guó)家或企業(yè)征收征用時(shí)，該土地范圍內(nèi)的青苗費(fèi)補(bǔ)償和土地征收費(fèi)等歸甲方所有，場(chǎng)內(nèi)的建筑物和設(shè)施補(bǔ)償歸乙方所有。

4.租賃未到期時(shí)，遇到國(guó)家征收征用時(shí)，乙方所繳的租金不退還，付租金之前獲得征收信息，下次以信息時(shí)間為準(zhǔn)，按年付租。

5.甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)周邊關(guān)系，不得無(wú)故來(lái)場(chǎng)內(nèi)無(wú)理取鬧，乙方同樣不得以任何理由拖欠租金和故意損壞村民的農(nóng)作物。

6.在租賃期內(nèi)，乙方生產(chǎn)作業(yè)時(shí)，如污水，灰塵以生產(chǎn)生活垃圾等影響村民及周?chē)舻纳a(chǎn)和生活，經(jīng)上一級(jí)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)勘查居實(shí)，其按實(shí)際程度進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償費(fèi)用不超過(guò)租賃的價(jià)格，雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

7.乙方進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)時(shí)，該場(chǎng)內(nèi)的基礎(chǔ)建設(shè)和勞動(dòng)力的用工，在同等條件下必須優(yōu)先甲方的村組。

8.如租賃合同到期后，同等條件下優(yōu)先乙方繼續(xù)簽定。

9.本協(xié)議簽定一式四份，各執(zhí)一份，未盡事宜上方共同協(xié)商。

甲方：萬(wàn)星村民委員會(huì)：

乙方：長(zhǎng)沙市三鼎混凝土有限公司

村民代表：

20**年3月22日

篇3:土地租賃協(xié)議書(shū)

土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為了搞活經(jīng)濟(jì)，加快本地區(qū)的企業(yè)發(fā)展，增加咱村第三產(chǎn)業(yè)收入，經(jīng)雙方充分討論協(xié)商，就村委會(huì)向村民-----------租賃土地辦企業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地位置：該宗土地地址在面積畝<詳見(jiàn)附表

二、租賃期限二十年，即從20**年2月1日起至2021年元月30日止。

三、租賃金額和付款辦法：

㈠租賃金額：

①?gòu)?0**年2月1日--2005年2月1日止，每畝每年4千元。②從2006年2月1日--2010年2月1日止，每畝每年4.5千元。③從2011年2月1日--2021年2月1日止，每畝每年5千元。㈡土地位置差額：租金每年每畝4千元[以下按差額計(jì)算]

①距離國(guó)道前30米土地，每畝租價(jià)每年4千元。②距離國(guó)道30米后，每畝租價(jià)每年3.5千元。土地租賃協(xié)議書(shū)③其余額由總租賃面積平均分配。(每畝500元差額)

㈢付款辦法：采用先付款后用土地的辦法。

⑴甲方必須在本協(xié)議簽訂后兩天內(nèi)交付乙方第一年50%的土地租賃金;在該塊整平后兩天內(nèi)再付清一年租賃金。

⑵第二年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當(dāng)年四月一日前付清全年的土地租賃金。若逾期未交，乙方有權(quán)向甲方收取迎角款額20%的滯納金。

⑶最后一年租賃金應(yīng)扣協(xié)議簽訂后預(yù)付租賃金50%款項(xiàng)。

四、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將此款抵扣稅費(fèi)或挪用。否則，視為違約，甲方必須交付乙方當(dāng)年土地租金50%的違約金。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

⒈承租期間，若遇國(guó)家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有。

⒉承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有，甲方須在五個(gè)月內(nèi)處理器械設(shè)備，逾期均歸乙方所有。[此財(cái)產(chǎn)均折價(jià)按甲方使用的土地面積平均分配]

⒊乙方必須在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)做好地面上的建筑物、花果遷移工作。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

①甲方在租用的土地范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工擁有主決權(quán)，承租期間擁有企業(yè)經(jīng)營(yíng)一切管理權(quán)，乙方不得干涉。

②承租期間，若遇國(guó)家征用時(shí)，甲方必須按國(guó)家規(guī)定的賠青標(biāo)準(zhǔn)一次性付給乙方的青苗賠償費(fèi)。地面上建筑物器械設(shè)備賠償金歸甲方所有。

③承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有。

甲方有權(quán)在五個(gè)月內(nèi)處理一切器械設(shè)備，否則，視為放棄，均歸乙方所有。

④甲方必須在本協(xié)議簽訂后四十五天內(nèi)做好該地塊的整平工作。

七、違約責(zé)任：本協(xié)議自簽訂之日起生效，以上條款，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，如果乙方違約，必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣壹萬(wàn)元。

八、本協(xié)議在生效期內(nèi)，若有未盡事宜，雙方應(yīng)文明協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，具有同等的法律效力。甲乙雙方各執(zhí)壹份。

承租方：出租方：

法定代表人：

簽訂日期年月日