分公司內部經營管理承包協議書

　　甲方：江西省城建建設集團有限公司

　　乙方：張田

　　為開拓安徽省馬鞍山市建筑市場，激活經營機制，調動承包者積極性，甲乙雙方協商一致，在互惠互利、平等自愿的基礎上訂立本合同。

　　一、甲方同意在安徽省馬鞍山市設立分公司，分公司系無法人資格的經濟實體。甲方同意乙方承包分公司，乙方可在馬鞍山市范圍內承接工程業務。甲方在乙方當地設立賬號供乙方獨立使用，并對該賬戶進行合法監管，乙方所經營工程款、投標保證金等相關款項必須匯入該賬戶，未經甲方書面授權同意不得轉入其他賬戶。

　　二、承包性質：

　　乙方必須嚴格按照國家法律法規和總公司的各項規章制度承包經營馬鞍山市分公司，不得超出工商管理部門和甲方的授權范圍開展各項經營活動。

　　馬鞍山市分公司實行自主經營、獨立核算、自負盈虧、風險承包經營方式。乙方負責承擔在承包經營期間內馬鞍山市分公司所涉及事務的一切經濟和法律責任，并按工程設計年限承擔在承包期間所承建工程質量責任。甲方只履行監管職能。

　　三、承包期限：

　　1、承包期限：

　　____年。從分公司營業執照注冊登記之日起計算。

　　2、根據法律規定或本協議書約定，提前解除或終止協議書履行的，不受上述期限的限制。

　　四、管理費及繳納時間

　　1、分公司年產值在四千萬元以下，乙方繳納管理費二十萬元，超出部分按照1%繳納;

　　2、繳納時間:按照乙方承建的工程工程款到賬比例交付，由甲方在工程款中直接扣除;

　　五、稅費約定

　　乙方必須按照國家稅務部門及甲方的相關財務制度依法納稅：其營業稅、城建稅、教育費附加、其他礦產資源稅和建安合同印花稅由工程所在地征收，所得稅由乙方預交給甲方代繳。如國家稅法調整，本協議應按調整稅法為準執行。乙方必須加強財務管理，建賬建制，以備查。因乙方或分公司經營中所欠稅費造成的一切經濟法律責任全部由乙方承擔。

　　六、雙方權利義務

　　1、甲方批準并核發分公司行政專用章、財務專用章、合同專用章各一枚

　　2、乙方承包期間，甲方應為乙方提供承接、承建工程所需的有效證件及相關資料，分公司參加投標或簽訂合同等文書須寄回總公司蓋章。

　　3、乙方承包經營期間，在投標或議標時，甲方盡力提供注冊建造師、五大員等證件臨時借用。如乙方在項目施工過程中需使用甲方注冊建造師證書，使用期間乙方應每月支付給建造師一萬元，各類人員參與投標或派駐現場的費用由乙方按市場標準支付。

　　4、乙方對馬鞍山市(含所轄區域)建筑市場有自主經營權力，甲方應給予大力協助，但乙方不能零利潤或負利潤中標。所有中標工程正式施工合同必須由甲方審核簽訂，并將中標通知書、合同一正一副原件交甲方備案歸檔。乙方應嚴格遵守甲方合同管理相關規定。

　　5、乙方不得以甲方的名義或馬鞍山分公司的名義對外進行擔保、貸款、開具空頭支票、抵押、賒欠等合同，否則由此引起的一切經濟糾紛和法律責任全部由乙方承擔。

　　6、乙方或分公司不得以投標委托人的身份簽訂任何對甲方不利的書面文件、協議、合同等，否則引起的一切經濟糾紛和法律責任全部由乙方承擔。

　　7、本協議書有效期內乙方(或以馬鞍山分公司名義)所購置的財產歸乙方所有，分公司的商譽、企業品牌等無形資產，其所有權歸甲方，乙方有權自行支配承包所獲利潤(扣除生產經營成本、國家稅費和本合同規定的甲方管理費后)如有虧損，也由乙方承擔。

　　8、甲方負責組織協調乙方所需的建造師、專職安全員、工程技術人員的注冊、登記、培訓考試、到場投標等工作，但由此產生的費用由乙方承擔。

　　9、甲方負責協調配合乙方辦理經營活動中，所需的銀行履約保函、外經證、社保、人員注冊、證件證章公證、勞動合同等相關手續，但辦理費用由乙方承擔。如乙方承建較大工程項目，確實需甲方提供履約保函或保證金支持時，報甲方領導審批后，根據實際情況雙方協商辦理。

　　10、乙方在施工管理中，對已完工工程竣工驗收資料原件除自己保留一套外，必須上交一整套(中標通知書、施工合同、施工許可證、地基或樁基檢測報告、竣工驗收報告、竣工備案表、竣工圖)等原件給甲方存檔備案。

　　11、乙方在使用人才或工程勞務分包等方面，都必須按照國家勞動合同法簽訂用人勞動合同，遵守法律相關條款，建立用人資料檔案。因未與勞動者簽訂勞動合同而引發的糾紛問題，由乙方承擔一切經濟和法律責任

　　乙方在與甲方的本合同期滿前應妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果由乙方承擔全部責任。

　　12、乙方承包期間，必須及時結清相關債權、債務，如乙方的賒欠問題導致司法部門凍結甲方帳戶或劃撥賬款，全部損失由乙方負責。乙方必須保證在七天內解凍及歸還劃撥的賬款，逾期乙方除歸還劃撥的賬款及利息外，還應按凍結或劃撥賬款數的1%/月向甲方支付罰款。如果屬于總公司或其他分公司經營賒欠問題導致司法部門凍結乙方帳戶或劃撥賬款，全部損失由甲方負責，甲方必須保證在七天內解凍及歸還劃撥的賬款。

　　七、人員任命：

　　甲方聘任乙方為馬鞍山市分公司經理，全面負責馬鞍山市分公司的工作，但須接受甲方派出代表的工作監督。如甲方派出代表工作不配合造成乙方經營困擾，乙方有權要求更換。但甲乙雙方之間不存在勞動合同關系，僅是內部承包合同關系，乙方不得以勞動合同法規定向甲方要求勞動待遇。

　　八、其他：

　　1、本協議書約定的承包期限滿前60日內，雙方協商續約。若雙方不再續簽承包協議，乙方應當于本協議書約定的承包期滿前10日內無條件向甲方辦理馬鞍山市分公司的移交手續，同時對馬鞍山市分公司(含所轄區內、外承包的項目工程)財務帳目進行清算，清算費由乙方承擔，同時乙方負責對前期(含所轄區內、外承包的項目工程)事務進行了結并承擔與之相關的經濟與法律責任。

　　2、本協議書約定的承包期期滿雙方不再續約后，乙方承包的分公司(含所轄區內、外承包的項目工程)有未竣工或者未結算完畢的工程，甲方應配合乙方繼續承包組織施工至該工程竣工驗收交付使用或者開展結算工作，直到乙方承包的分公司結清所有工程價款為止;未竣工或者未結算完畢工程的收益或者虧損均由乙方自行承擔。

　　3、乙方無故單方終止合同，需賠償甲方對分公司投資的經濟損失，并繼續承擔終止前的經濟活動中的一切經濟、法律及相關責任

　　4、乙方立足馬鞍山市(包括轄區范圍內)地區市場從事生產經營活動，在馬鞍山市以外地區承接的項目原則上應與甲方所屬專業公司合作并共同進行組織實施

　　5、因乙方經營管理不善，造成經濟損失和不良社會影響，甲方有權隨時強制終止承包協議，并追究乙方承包責任人相關責任

　　6、本承包協議書是乙方承包馬鞍山市分公司的主合同，其他圍繞本協議履行所涉及的相關補充合同、協議以及甲方的內部管理制度、文件決議、決定均構成本協議書的附件，對雙方均具有約束力。

　　7、未約甲方書面同意，乙方不得以任何理由、方式將馬鞍山市分公司轉包(讓)給任何第三方經營管理。

　　九、在乙方承包經營期間，如因乙方承包的馬鞍山市分公司所涉工程導致的訴訟、仲裁等情況，造成甲方承擔法律責任的，甲方的全部損失(包括律師費用在內)均由乙方賠償。

　　十、本協議經雙方簽字蓋章后生效實施，在乙方承包馬鞍山市分公司期內涉及的所有建筑工程項目款項結清后自動失效。分公司注冊成立后5天內應將分公司的全部資料復件給甲方備案(包印章的樣章)

　　本協議書一式伍分，甲方執三份，乙方兩份。

　　十一、本協議在執行過程中，未盡事宜，雙方協商解決，如協商未決，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(簽字)：

　　負責人簽字：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

篇2:山林土地承包合同

　　承包合同

　　發包方(以下簡稱甲方)：

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　住址：

　　身份證號：

　　第1條根據我國現行相關法律規定，為明確發包方與承包方的權利義務關系，雙方本著平等、自愿、有償的原則協商一致簽訂承包本合同。

　　第2條甲方將其隊權屬所有的位于________一幅土地發包給乙方依法經營農、林業;該幅土地的面積____畝。

　　第3條乙方依據本承包合同承包的土地，其地下資源不包含在本承包合同的承包范圍內。

　　第4條本承包合同的承包期年限共拾年，從*年*月*日起到*年*月*日止。

　　第5條乙方同意按每年向甲方支付承包金，每年的承包金總共人民幣____元(￥____元)。

　　第6條本合同在甲、乙雙方簽齊字之日，乙方即向甲方交付清____年年度的承包金人民幣____元;以后每年的承包金定于當年的12月30日前交付清，逾期則按銀行同期貸款利率計付逾期利息，計至付清當年的承包金之日止;甲方收到乙方交來的年度承包金時，出具《收條》給乙方;《收條》為一式兩份，甲方一份備存。

　　第7條在承包期限內，乙方承包甲方的土地被政府依法征用時，政府補償的土地補償費歸甲方所有，地面上的財產補償費用歸乙方所有，本合同同時終止，乙方與甲方互不承擔任何責任。

　　第8條因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行的，本承包合同自動解除，乙方與甲方互不承擔任何責任。

　　第9條乙方承包甲方的土地進行的林、農業經營活動，必須符合我國法律、法規以及相關政策的規定，否則，因此而產生的一切責任及后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　第10條乙方在承包期內要依照國家有關規定繳納有關費用。

　　第11條未經甲方的書面同意，乙方不得轉包、轉讓、轉租該土地給第三方經營，否則，甲方單方有權終止本承包合同，因此而產生的一切責任及后果均由乙方承擔。

　　第12條甲方發包的土地權屬無爭議，若因土地權屬與他方爭議，由甲方負責協調解決;并因此造成乙方合理的經營損失的，由甲方賠償乙方合理的經營損失，但最高賠償數額不得超過甲方依照本承包合同已經收取乙方交付的承包金數額。

　　第13條本承包合同生效后，任何一方不得隨意變更或解除;雙方認為需要變更或解除合同時，應協商一致，以達成的書面協議為準。

　　第14條本合同承包期滿，合同自行終止。

　　第15條從合同承包期滿的第二日起，乙方遺留在原承包土地內的一切財產全部視為無償歸甲方所有，由甲方自行處理。

　　第16條本承包合同若發生糾紛，雙方友好協商或調解解決，協商或調解不成的，合同一方可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第17條本承包合同未約定的事宜，按中華人民共和國的相關法律、法規規定執行。

　　第18條本承包合同從甲方的村民代表、乙方簽字之日起生效。

　　第19條本合同一式三份，甲、乙方各執一份，**村委會存檔一份，均具同等法律效力。

　　發包方(甲方)：

　　村民代表：

　　承包方(乙方)：

　　簽訂時間：

　　**年*月*日

篇3:商鋪委托經營管理協議

　　委托經營管理協議

　　委托方：

　　法定代表人:

　　身份證：

　　地址：

　　電話：

　　受托方：

　　法定代表人:

　　地址：

　　電話：

　　雙方經友好協商，就委托方委托受托方經營管理商鋪事宜達成如下協議：

　　1、委托方將委托方有經營權的商鋪交給受托方經營管理，由受托方負責對外招商、出租或自行使用。

　　委托方所擁有的商鋪經營權，具體權利包括：

　　(1)該商鋪的使用權;

　　(2)該商鋪的經營管理權及所產生的相應的收益;

　　(3)該商鋪的出租權及所產生的相應的收益;

　　(4)該商鋪的經營權轉讓的權利。

　　委托方已經簽署的《商鋪經營管理權轉讓合同》作為委托方取得經營權的依據，為本協議附件。

　　2、標的商鋪的基本情況

　　標的商鋪位于：

　　____市場____號鋪位，建筑面積____平方米。

　　3、委托期限

　　現委托方標的商鋪自*年*月*日起至*年*月*日共計____年的經營權全權交受托方，由受托方對外出租或自用。

　　委托方自約定的委托期限開始之日將標的商鋪交付給受托方。

　　4、委托權限

　　在委托期限內，委托方將標的商鋪全權交受托方對外進行出租或者受托方自用，受托方可以以委托方的名義為標的商鋪尋找承租人、與目標承租人簽訂有關承租意向協議、租賃合同等文件;代委托方向承租人收取租金、押金等費用;代委托方行使其他出租人權利。委托方就上述授權向受托方出具授權委托書。委托代管期間內，受托方代委托方收取的租金應按約定支付給委托方;押金等其他費用由受托方負責保管和處理委托方完全認可受托方的出租行為，并認可受托方就商鋪出租事宜簽署的相關合同及文書的法律效力，委托方按照本協議約定標準收取經營權收益。

　　委托期限內，委托方不得干預受托方對標的商鋪的出租及其他相關行為。委托期限屆滿前，委托方不得自行對標的商鋪進行出租或其他干預受托方行使委托權利的行為。

　　5、經營權收益

　　委托期間，委托方按照如下標準收取商鋪經營權收益。經營權收益為____元/月。商鋪在租賃過程中產生的所有稅費由委托方承擔，商鋪經營權收益由委托方開具相應發票。

　　實際租金高于該商鋪經營權收益的，高出部分作為受托方傭金，由受托方收取;實際租金不足該商鋪經營權收益的，不足部分由受托方向委托方補足。

　　委托期間，如委托方尚未付清本協議附件《經營管理權轉讓合同》所約定的經營權轉讓費用，則受托方有權從標的商鋪經營權收益中優先抵扣委托方應當支付的經營權轉讓費用。

　　經營權收益每期收取金額，按照《經營管理權轉讓合同》中委托方所實際支付的經營權轉讓費用，進行同比例收取。但是經營權收益收取下限條件為：《經營管理權轉讓合同》中委托方已經支付經營權轉讓費用比例不低于50%。

　　經營權收益按照如下方式進行收取：

　　(1)三年經營權收益分期收取：針對《經營管理權轉讓合同》中委托方分期付款情況，委托方首期經營權收款時間為委托方簽訂《經營管理權轉讓合同》10個工作日內;其后委托方以半年為一個經營權收益計算期，收款時間在每個經營權收益計算期的次月10個工作日內，經營權收益收取標準為____元/月。

　　(2)三年經營權收益一次性收取：《經營管理權轉讓合同》中委托方采用一次性付款方式時直接抵扣經營權轉讓費用，經營權收益收取標準為____元/月。

　　(3)如委托方未按照《經營管理權轉讓合同》約定，如期向受托方支付經營權所約定的經營權轉讓費用，則受托方有權優先將本合同所約定的經營權收益抵扣經營權轉讓費用。

　　6、期限屆滿

　　委托經營租賃期限屆滿，除合同雙方續簽書面委托經營協議外，委托方收回該商鋪經營權。受托方應當在自約定的委托期限結束之日起十日內由委托方接管標的商鋪。

　　期限屆滿后，受托方結束對商鋪的代管，由委托方自行處理商鋪。委托方對受托方在托管期限內授權經營的《授權委托書》中所約定所有授權內容自動失效。商鋪的收回、出租等事宜均由委托方自行決定和處理，如出現租賃糾紛等事宜，也由委托方自行解決，受托方對此無相應權利義務。

　　委托租賃期滿后，受托方享有優先續簽委托經營協議的權利。

　　7、委托方的權利與義務：

　　(1)委托方有權按照協議約定收取標的商鋪經營權收益。

　　(2)在委托期限內，若委托方將標的商鋪的經營權向第三方進行轉讓的，應當于轉讓前一個月提前書面告知受托方。委托方轉讓時應將本協議的委托方權利與義務一并告知并轉讓給第三方，且第三方同意成為本協議的當然委托方，享受委托方權利，履行委托方義務，并向受托方重新出具托管期限內授權經營的《授權委托書》，該轉讓行為不得影響本協議的履行。

　　(3)委托方在托管期限內，不得自行出租標的商鋪、不自行經營、不另行委托任何第三方托管經營標的商鋪、不侵害本協議約定的受托方的權益。委托方不得自行或委托他人與標的商鋪承租人聯絡。

　　(4)委托方有義務協助受托方辦理房屋的租賃事宜。若因委托方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金損失由委托方承擔。

　　(5)因委托方房屋出租產生收益需支付稅費的，由委托方自行承擔，受托方按照國家規定代扣代繳相應稅費。

　　(6)標的商鋪及附屬設施因出租使用所造成的自然損耗，由委托方負責承擔，委托方并對標的商鋪負有修繕的義務。

　　8、受托方的權利義務

　　(1)受托方有權就標的商鋪以委托方的名義自主招商，對外代表委托方或者直接以委托方名義簽訂標的商鋪的租賃協議以及其他有關文件。

　　(2)受托方有權決定該房屋的租賃價格、期限、裝修及所有租賃條件及租賃協議的條款。

　　(3)受托方有權代為收取租金、押金及合同中約定的由承租人承擔的其他費用。有權全權辦理向承租人交付及收回該房屋、催付租金等事宜，并有權在其認為合適的時候采取必要的法律手段收回房屋、催付有關費用等。

　　(4)對委托方為付清《經營管理權轉讓合同》中經營權轉讓費用的。受托方有權將標的房屋經營權收益優先抵償經營權轉讓費用。

　　(5)受托方有義務按照本協議約定的標準及方式向委托方支付代為收取的標的房屋經營權收益。

　　9、委托方的違約責任

　　委托方有下列情形之一的，受托方有權解除本協議，委托方應當退還已經收取的經營權收益。委托方按照標的商鋪年經營權收益的____%向受托方支付違約金，并由委托方承擔由此造成的包括但不限于鑒定費、評估費、公證費、訴訟費、律師費、差旅費等費用，委托方另須支付因此給受托方造成的向承受方承擔違約責任的而產生的違約金、裝修損失等經濟損失。由于委托方違約造成承租人的損失以及委托方經營權收益的損失由委托方自行承擔：

　　(1)未經受托方書面同意，委托方擅自終止合同或委托方收回標的商鋪拒絕受托方認可的承租人繼續使用的。

　　(2)委托方未通知受托方或未經受托方書面同意而將標的商鋪轉讓給第三人、擅自簽訂房屋租賃合同、擅自向承租方收取租金或其他委托方原因導致糾紛損害受托方權益的。

　　(3)委托方未按照約定向承租方開具經營權收益發票的或拒絕承擔租金稅費的。

　　10、受托方的違約責任

　　受托方有下列情形之一的，委托方有權解除本協議，受托方應按照標的商鋪年經營權收益的____%向委托方支付違約金，并由受托方承擔由此造成的包括但不限于鑒定費、評估費、公證費、訴訟費、律師費、差旅費等費用，受托方另須向承租方承擔違約責任的經濟損失：

　　(1)未經委托方書面同意，受托方擅自終止本合同約定內容的。

　　(2)逾期向委托方支付代收標的商鋪經營權收益達60天。

　　11、通知條款

　　委托方與受托方如實寫明各自的通訊電話，如本合同相關事宜須通知對方的，以向對方所留手機發送短信，短信發出視為送達。如手機號碼已注銷，則本合同雙方約定在西藏商報刊登公告，公告發出即為送達。

　　任何一方電話變動的，應當在變動后1日內通知對方，否則視為電話無變化，信息送達。

　　委托方電話：

　　委托方營業執照或身份證號碼：

　　受托方電話：

　　受托方營業執照號碼：

　　12、爭議解決方式

　　本協議履行過程若發生爭執，可協商解決，如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　13、本協議未經事宜，各方可協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　14、本協議經各方簽字蓋章后生效。本協議一式叁份，委托方壹份，受托方貳份。

　　委托方：

　　受托方(簽章)：*年*月*日*年*月*日

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　法定代表人：*年*月*日*年*月*日

　　附件1：乙方為個人簽約的，提供身份證復印件。乙方為公司簽約的，簽約人提供公司工商營業執照復印件、授權委托書。