公寓物業管理項目部部長工作職責

1.在公司總經理的直接領導下,主持學生公寓物業管理項目部全面工作,執行公司各項管理制度,完成公司及學院所交給的各項工作任務;

2.熟知學生公寓戶型、面積、結構,以及入住學生的基本概況,了解掌握學生公寓物業管理項目部發展動態,為總經理提供可靠數據及信息,以利于公司發展與狀大;

3.負責協調物業項目部與物業產權人,物業使用人之間的關系。協調物業使用人和建設(供應商)施工方的關系;負責解決各部門提出的相關問題;

4.負責項目部文件簽發及重大投訴處理工作;

5.負責制定本部門管理模式,編制百分制考核表、物業管理項目部各崗位職責、項目部管理架構圖、崗位工作流程與標準;

6.負責向甲方報告月工作計劃、工作總結、管理日報、月報、能耗報表;使甲方及時了解物業管理工作情況;

7.貫徹實施物業公司專業部門制定的工程、保安、保潔、環衛綠化工作方案,并根據本項目的特點提出修訂建議;

8.負責本部門管理員的日常考勤,工作考評工作;控制好公寓項目部人力成本、耗材成本、能源成本,嚴格執行項目預算定額;

9.負責向人力資源部提出隊長、班長、一級保安、高級技工等人選建議,對不適合本項目工作員工向人力資源部提出調整申請;

10.負責全體員工在職培訓工作(利用假期4次/年),負責新上崗員工三級崗前培訓工作;

11.負責公寓物業管理項目部與各部門勾通協調工作,充分依靠保安、保潔、工程維修的根本保證作用,調動本項目部所有員工的積極性,做好學院后勤社會化物業服務保障工作;

12.負責配合學工部舍務老師工作,組織實施學院制定的學生公寓管理方案,共同管理好學生公寓工作。

篇2:物業管理部部長崗位工作職責

1.全面負責對所管轄的物業實施一體化綜合管理,完成與公司簽訂的年度管理目標和經濟指標。

2.組織本部門人員進行前期樓宇的接管驗收,業主入住資料準備。協調違章和投訴的處理工作,落實安全、防火工作。

3.協調本部門與供水、供電、工商等和物業管理有關部門的關系,以便于開展各項工作。

4.定期對本部門員工進行培訓和考核工作,不斷提高員工的業務水平和服務質量。

5.負責物業管理部的崗位確定和編制人員招聘計劃,協助辦公室做好物業服務中心人員的招聘、考核、錄用及人員調整工作。

6.負責編制物業服務工作所需的物品采購計劃,上報公司相關部門,并負責所購物品的保管和發放工作。

7.負責制定物業服務中心工作計劃,并保證計劃的貫徹執行。

8.全面負責物業服務中心工作,保證物業服務中心管理范圍內的工作質量,為住戶提供良好的管理與服務。

9.負責制定、貫徹、落實崗位責任制,制定工作要求,工作目的,建立各項管理制度。

10.負責指導、監督、檢查物業服務中心各項工作及基層人員的工作完成情況。

11.完成總經理交辦的其它工作任務。

篇3:教工小區物業管理中心綜合部部長崗位職責

教工生活小區物業管理中心綜合部部長崗位職責

l、在物業管理中心主任的直接領導下,全面負責組織各項工作管理、人事管理及督導管理等工作。

2、負責協調物業管理中心管理的各項要求與指標,并推行實施。

3、負責協調物業管理中心各職能關系,配合各部門專項工作的完成。

4、負責物業管理中心員工的后勤保障管理工作。

5、負責物業管理中心各類文件起草印發、外聯接待及會務工作的管理。

6、負責物業管理中心督辦工作管理。.

7、負責物業管理中心工作秩序管理及督查。

8、檢查物業管理中心的一切程序是否得到執行。

9、負責物業管理中心的大事記。

10、負責物業管理中心員工的招聘、面試、背景調查、上崗、調配。

11、負責物業管理中心的人事考核。

12、負責物業管理中心人事考核規定、考核實施辦法、考核標準的制定。

13、負責編制物業管理中心一般員工的需求計劃。

L4、負責建立物業管理中心員工的工作業績檔案。

15、負責物業管理中心獎懲制度的實施,核準各部門獎懲協議,執行獎懲決定。

16、負責物業管理中心的員工手冊和規章制度是否得到執行。

17、負責物業管理中心員工培訓、計劃、檢查、統計的制定和實施。

18、完成領導交辦的其它工作。