管理處客戶部員工績效考評實施標準作業規程

2008-05-1209:45:55|分類:物管資料|字號訂閱

1.0目的

規范員工績效考評工作,確保公平、公開、公正考評員工的德、績、能、勤。

2.0適用范圍

適用于物業管理公司客戶部員工的績效考評工作。

3.0職責

3.1客戶部組長負責依照本規程進行管理員的日檢工作。

3.2客戶部主管負責依照本規程進行組長、管理員的周檢工作。

3.3管理處主任負責依照本規程進行主管的周檢,組長、管理員的月檢工作。

3.4公司經理負責依照本規程進行管理處主任的月檢工作。

4.0程序要點

4.1客戶部員工的工作標準

4.1.1巡樓管理員每日當值工作應符合客戶部〈裝修管理標準作業規程〉、〈報修管理標準作業規程〉、〈住戶求助服務管理標準作業規程〉、〈住戶技訴處理標準作業規程〉、〈回訪管理標準作業規程〉、〈樓宇巡查管理標準作業規程〉、〈空置房管理標準作業規程〉、〈住戶違章處理標準作業規程〉、〈文體設施管理標準作業規程〉、〈社區文體活動組織實施標準作業規程〉、〈社區宣傳刊物編輯、印刷、發行標準作業規程〉中的各項工作要求。

4.1.2接待管理員每日當值工作應符合客戶部〈裝修管理標準作業規程隊〈報修管理標準作業規程上〈住戶求助服務管理標準作業規程〉、〈住戶技訴處理標準作業規程〉、〈回訪管理標準作業規程〉、〈人住管理標準作業規程〉、〈住戶違章處理標準作業規程〉、〈鑰匙委托管理標準作業規程〉、〈社區文體活動組織實施標準作業規程〉、〈社區宣傳刊物編輯、印刷、發行標準作業規程〉、〈小件物品寄存保管標準作業規程〉、〈有償使民服務標準作業規程〉、〈業主檔案管理標準作業規程〉中的各項工作要求。

4.1.3接待管理員、巡樓管理員在值班與交接班時,必須符合管理處〈住戶服務中心值班與交接班標準作業規程〉中的各項工作要求。4.1.4客戶部員工每日當值的儀容儀表、言行舉止應符合〈物業管理處員工服務管理標準作業規程〉中的各項工作要求。

4.1.5客戶部員工必須按〈客戶部員工培訓實施標準作業規程〉的要求參加培訓和達到培訓要求,培訓合格后上崗。

4.1.6客戶部各級干部均應按上述標準作業規程進行工作,履行自己的職責,符合標準作業規程的要求。

4.1.7客戶部各級員工除應嚴格按客戶部的標準作業規程進行工作外,還需嚴格遵守公司其他相關標準作業規程的要求。

4.2管理處主任/副經理的工作標準

管理處主任/副經理每日工作應嚴格依照〈管理處內部管理標準作業規程〉和其他所有公司、管理處相關標準作業規程進行工作,符合相關標準作業規程的工作需要。

4.3績效考核評分結構

4.3.1績效考評由日檢、周檢、月檢、抽檢、內審、管理評審構成,各種檢查考評的要求詳見公司〈績效考評管理標準作業規程〉。

4.3.2巡樓管理員、接待管理員的績效考評的日檢、周檢、月檢、抽檢評分均按百分制進行。具體構成:

a)崗位工作質量(滿分20分);

b)交接班質量(滿分10分);

c)培訓質量(滿分10分);

d)工作效率(滿分20分);

e)服務質量(滿分20分);

f)執行其他相關作業規程質量(滿分10分);

g)其他質量(滿分10分)。

4.3.3管理處主任/副主任、客戶部主管/組長績效考評的周檢、月檢、抽檢評分按百分制進行。具體構成為:

a)崗位工作標準作業規程的執行質量(滿分10分);

b)培訓質量(滿分10分):

c)自身工作技能(滿分10分);

d)服務質量一(滿分10分);

e)工作效果(滿分10分);

f)工作責任心質量(滿分10分);

g)處事公正性質量(滿分10分);

h)遵守相關作業規程質量(滿分10分);

i)團結配合質量(滿分10分);

j)道德水準(滿分10分)。

4.4績效考評扣分細則

4.4.1巡樓管理員考評扣分細則:

a)崗位工作質量考評扣分細則:每次檢查發現不符合〈裝修管理標準作業規程〉、〈報修管理標準作業規程隊〈住戶求助服務管理標準作業規程〉、〈住戶投訴處理標準作業規程〉、〈回訪管理標準作業規程〉、〈巡查管理標準作業規程〉、〈空置房管理標準作業規程〉、〈住戶違章處理標準作業規程〉、〈文體設施管理標準作業規程〉、〈社區文體活動組織實施標準作業規程〉、〈社區宣傳刊物編輯、印刷、發行標準作業規程〉要求的每發現一項一般違規扣減該項評分1~2分;嚴重違反作業規程操作的嚴重違規,每發現→項扣減該項3~5分;引起不良后果的視情況扣減6~20分。扣完為止;

b)巡樓管理員值班與交接班時違反〈住戶服務中心值班與交接班標準作業規程〉的,每次檢查每發現一項一般違規扣減交接班項目0.5~1分;嚴重違規扣減交接班項目2~4分;引起不良后果的,視情況扣減交接班項目5~10分。扣完為止;

c)巡樓管理員必須按〈客戶部員工培訓實施標準作業規程〉要求參加培訓并考試合格。每次檢查每發現→項一般違規扣減對應項目0.5~1分;嚴重違規扣減對應項目2~3分;引起不良后果的,視情況扣減對應項目4~10分。扣完為止;

d)巡樓管理員當值時違反〈物業管理處員工服務管理標準作業規程〉,言行舉止、儀容儀表達不到要求的,每次檢查每發現一項一般違規扣減對應項目1~2分;嚴重違規扣減對應項目3~4分;引起不良后果的,視情況扣減對應項目5~20分。扣完為止;

e)巡樓管理員必須按本部門標準作業規程的工作時效要求按時完成相關工作,否則每發現一項一般違規扣減對應項目1~2分;嚴重違規扣減對應項目3~5分;引起不良后果的,視情況扣減對應項目6~20分。扣完為止;

f)巡樓管理員除應按本部門標準作業規程工作外,還應同時嚴格按公司其他相關標準作業規程工作,否則每發現一項一般違規扣減對應項目0.5~1分;嚴重違規扣減對應項目2~3分;引起不良后果的,視情況扣減對應項目4~10分。扣完為止。

4.4.2接待管理員考評扣分細則:

a)崗位工作質量考評扣分細則:每次檢查發現不符合〈裝修管理標準作業規程機〈報修管理標準作業規程〉、〈住戶求助服務管理標準作業規程〉、〈住戶投訴處

理標準作業規程〉、〈固訪管理標準作業規程〉、〈人住管理標準作業規程〉、〈住戶違章處理標準作業規程〉、〈鑰匙委托管理標準作業規程〉、〈社區文體活動組織實施標準作業規程〉、〈社區宣傳刊物編輯、印刷、發行標準作業規程〉、〈物品寄存保管標準作業規程〉、〈有償便民服務標準作業規程〉要求的,每發現一項一般違規扣減該項1~2分;嚴重違反作業規程操作的,每發現一項扣該項3~5分;引起不良后果的視情況扣減該項6~20分。扣完為止;

b)接待管理員值班與交接班時違反〈住戶服務中心值班與交接班管理標準作業規程〉的,每次檢查每發現一項一般違規扣減交接班項目l~2分;嚴重違規扣減交接班項目2~4分;引起不良后果的,視情況扣減交接班項目5~10分。扣完為止;

c)接待管理員必須按〈公共事務員工培訓實施標準作業規程〉要求參加培訓并考試合格。每次檢查每發現一項一般違規扣減對應項目05~1分;嚴重違規扣減對應項目2~3分;引起不良后果的,視情況扣減對應項目4~10分。扣完為止;

d)接待管理員當值時違反〈物業管理處員工服務管理標準作業規程〉,言行舉止、儀容儀表達不到要求的,每次檢查每發現一項一般違規扣減對應項目1~2分;嚴重違規扣減對應項目3~4分;引起不良后果的,視情況扣減對應項目5~20分。扣完為止;

e)接待管理員必須按工作時效要求按時完成相關工作,否則每發現一項一般違規扣減對應項目1~2分;嚴重違規扣減對應項自3~5分;引起不良后果的,視情況扣減對應項目6~20分。扣完為止;

f)接待管理員除應按本部門標準作業規程工作外,還應同時嚴格按公司其他相關標準作業規程工作,否則每發現一項一般違規扣減對應項目0.5~1分;嚴重違規扣減對應項目2~3分;引起不良后果的,視情況扣減對應項目4~10分。扣完為止O

4.4.3管理處主任/副主任、客戶部主管、組長績效考評扣分細則:

a)管理處主任/副主任須嚴格按照管理處所有相關標準作業規程及客戶部主管、組長須嚴格按客戶部各個標準作業規程中規定的操作要領、程序作業,組織、監控、檢查工作,每項檢查每發現一項一般違規扣減對應項目1~2分;嚴重違規扣減對應項目3~4分;引起不良后果的,視情況扣減對應項目5~10分,同時應判斷發生違規的主觀因素,屬培訓未到位達標造成的,在檢查表"培訓欄目"內同時連帶扣分;屬自身工作技能、素質低造成的,在檢查表"工作技能"欄目內同時扣分;屬工作責任心不夠造成的,在檢查表"責任心"欄

目內同時扣分;屬處事偏差,有失公正造成的,在檢查表"公正處事"欄目內同時連帶扣分;屬團結不力、配合不暢造成的,在"團結配合"欄目內同時連帶扣分;屬道德水準有失造成的,在"道德水準"欄目內同時連帶扣分。如同時數項違規,應在違規的所有欄目內同時連帶扣分,直至對應項目分值扣完為止(一般每次發現扣減1~2分;嚴重的扣減3~10分);

b)管理處主任/副主任、客戶部主管、組長當值時儀容儀表、言行舉止達不到〈物業管理處員工服務管理標準作業規程〉要求的,每次檢查每發現一項,一般違規扣減1~2分;嚴重違規扣減3~4分;引起不良后果的,視情況扣減5~10分,并同時按本款a)項的方法分析造成不合格的主觀因素,在相應欄目內同時扣減相應項目分值(一般違規扣減1~2分;嚴重的扣減3~10分);

c)管理處主任/副主任、客戶部主管、組長組織安排、監督、檢查不力,員工工作或本部門、本班組工作效果達不到各個相關標準作業規程要求的,每次檢查每發現一項一般違規扣減對應項目1~2分;嚴重違規扣減對應項目3~10分;并同時按本款a)項的方法分析造成不合格的主觀因素,在相應欄目內同-時扣減相應項目分值(一般違規扣減1~2分;嚴重的扣減3~10分);

d)管理處主任/副主任、客戶部主管、組長不遵守公司其他相關標準作業規程的,每次檢查每發現一項,視程度在"相關規程"欄目內扣減相應項目分值(一般違規扣減1~2分;嚴重違規扣減3~4分;引起不良后果的,視情況扣減5~10分);并同時按本款a)項的方法分析造成不合格的主觀因素,在相應欄目內同時扣減相應項目分值(一般程度扣減1~2分;嚴重的扣減3~10分)。

4.4.4一般違規、一般程度、一般情況是指偶發性的,因粗心大意引起的,或因記錄簽名不清、不合要求或有一定的客觀因素(需經確認)造成的程度輕微不合格。嚴重違規、嚴重程度是指明知故犯引起的不合格;造成不良后果是指引起連鎖反應,造成實際損害、惡劣影響或引起其他工作質量受到連帶影響的結果。

4.4.5"其他"欄目是為本公司相關作業規程所未包括,或超本規程4.3款所列出的原因造成的不合格所設置,如果未發生或未出現,該欄目考評時應當給出滿分10分。

4.4.6檢查、考評時,如出現〈行政獎罰標準作業規程〉中所列明的應受嘉獎事件,則應視情節在正常考評完畢后在總分中追加1~20分(但總分不應超過1∞分),另依據〈行政獎罰標準作業規程〉對受考人進行獎勵。

4.4.7獎評時受考人的行為造成的不良后果己觸犯〈行政獎罰標準作業規程〉所列出的必須加以懲處的情形,則除在考評檢查表相應欄目內扣完相應分值外,另依據〈行政獎罰標準作業規程〉對受考人追加處罰。

4.4.8績效考評扣分細則的解釋權在公司品質部。

5.0記錄

5.1〈客戶部接待管理員、巡樓管理員日檢、周檢、月檢、抽檢考評表〉

5.2〈管理處主任/副主任、客戶部主管、組長周檢、月檢、抽檢考評表〉

6.0相關支持文件

6.1〈績效考評管理標準作業規程〉

6.2客戶部所有標準作業規程

6.3公司相關標準作業規程

客戶部接待管理員、巡樓管理員

日檢、周檢、月檢、抽檢專評表

NO:

位姓名崗位工作質量

20分交接班10分培訓10分服務質量分工作效率20分相關規程10分其他

10分,總分

檢查人備注

篇2:某公司車隊員工績效考評實施標準作業規程

公司車隊員工績效考評實施標準作業規程

1、目的。

規范員工績效考評工作,確保公平、公開、公正考評員工的德、績、能、勤。

2、職責

2.1經理負責績效考評監控與結果的審批;

2.2部門負責人負責本部門員工的日檢、周檢、月檢工作的具體實施;

2.3經理助理、行政主管負責績效考評的抽檢、內審、管理評審工作的組織實施與考評結果的統計。

3、司機績效考評的日檢、周檢、月檢、抽檢評分均按百分制進行具體的構成

3.1工作效果(滿分20分);

3.2執行規程質量(滿分20分);

3.3工作效率(滿分10分);

3.4培訓質量(滿分10分);

3.5服務質量(滿分20分);

3.6執行其他相關作業規程質量(滿分10分);

3.7其他質量(滿分10分);

4、司機扣分則:

4.1崗位工作效果扣分細則:每次檢查發現不符合行政部門《車輛管理標準作業規程》的,每次檢查每發現一項一般違規,扣減對應評分項目1-2分;嚴重違反作業規程要求,每發現一項扣減對應評分項目3-5分;引起不良后果的,視情況扣減對應評分項目6-20分。同時應判斷發生違規的主觀因素,屬工作效率低造成的,在檢查表"工作效率"欄圈內同時扣分;

4.2司機必須按本部門《員工培訓標準作業規程》要求參加培訓并考試合格。每次檢查每發現一項,一般違規扣減對應項目0.5-1分;嚴重違規扣減對應項目2-3分,引起不良扣果的,視情況扣減對應項目4-10分,扣完為止。

4.3司機工作違反本部門《員工服務標準作業規程》,言行舉止、儀容儀表達不到要求的,每次檢查每發現一項一般違規扣減對應項目1-2分;嚴重違規扣減對應項目3-4分;引起不良后果的,視情況扣減對應項目5-20分,扣完為止。

4.4司機除應按本部門標準作業規程工作外,還應同時嚴格按公司其他相關標準作業規程工作,否則每發現一項,一般違規扣減對應項目0.5-1分;嚴重違規扣減對應項目2-3分;引起不良后果的,視情況扣減對應項目4-10分;扣完為止。

5、每人每月拿出200元工資作為浮動考評工資;

6、月度考評分數在90分以上者,發給全月考評工資;80-89分者發90%的考評工資;70-79分者,發給80%的考評工資;60-69分者,發給70%的考評工資。

7、月度考評分數在60分以下者不計當月考評工資,并給予解聘。

8、年終獎的發放:按月累計平均數在90分以上者,發全額年終獎;80-89分者發年終獎的98%分;70-79分者發年終獎的95%;60-69分者發年終獎的92%。

篇3:Z公司績效考評實施細則

一、考評原則:公開、公正、公平。二、考評流程:每月5日進行。各部門員工由部門經理負責考評,部門經理由主管副總經理負責考評,副總經理以上人員由總經理負責考評。三、考評方法:按考評5項內容計分,95分以上為優,94~80為良,79~60為中,60分以下為差。四、獎懲條例:1、獎勵:凡符合以下條例之一者,公司將酌情給予獎勵;⑴季平均考評分值在95分以上者;⑵工作業績突出,對公司業務有重大貢獻者;⑶工作積極主動、團結互助,受到好評者;⑷對工程項目存在的隱患或不合理及時采取措施,避免經濟損失者;⑸對公司發展提出合理化建議,并有一定經濟效益者;⑹合理控制各項費用支出,防止“跑、冒、滴、漏”,有顯著成績者;⑺保護公司財產(設備、資金、資料、聲譽等),見義勇為者。獎勵方法分為:口頭表揚、書面表揚、經濟獎勵。2、處罰條例:出現以下情況,由部門經理上報主管領導,酌情處理;⑴季平均考評分低于80分,每低一分扣季度獎金額德一個百分點(即季度獎金額÷100)季平均考評分低于60分,調崗或解聘;⑵無故遲到一次扣發當月工資5元,二次扣發當月工資10元,累計遲到三次按曠工半天計;無故早退一次扣發當月工資10元,二次扣發當月工資20元,累計早退三次按曠工半天計;曠工半天扣發一天工資,曠工一天扣發三天工資,曠工三天或累計三天,予以除名。⑶對外不遵紀守法、對內不遵守公司的各項規章制度;⑷制造事端、破壞團結、不服從合理的工作安排;⑸工作中不顧及公司聲譽,言行惡劣,給公司造成損失;⑹私自或指使他人涂改、銷毀、偽造原始憑證或資料,影響公司利益;⑺私留公司各類資料不交或向外界泄漏公司機密并給公司造成損失;⑻因工作瀆職造成公司財產、經濟損失并造成極壞影響。懲罰方式分為口頭批評、書面通報、經濟處罰、除名。本辦法自~年6月試行,考評表于每月1日前連同考勤表報送辦公室備案。