住宅室內裝飾裝修管理服務協議范本10

甲方:(以下簡稱甲方),

乙方:康___居___幢___室的業主________先生/小姐(以下簡稱乙方)

為加強對裝璜工程的管理,確保工程質量和小區正常運作秩序,甲乙雙方同意簽定本協議。

一、甲乙方都承諾遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》,并認同上述文件中的規定。

二、乙方要對所屬業權進行室內裝修,根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定必須甲方申報,并領取《裝修許可單》,貼于進戶門背。

三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。

四、為盡量不影響其他業主休息,雙方約定在本小區內裝潢的作業時間是每日8:00-11:30,13:30-19:00;周六、周日、法定節假日不進行有聲作業。

五、乙方應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業,裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗,乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托,同時甲方有權對上述人員進行管理,要求其進出小區必須辦理出入證。

六、裝修前乙方向甲方繳納貳仟元裝修押金,裝修完畢后經甲方工程人員核查無違反規定的甲方全額退回押金(不計息),如在裝修過程中出現違反本協議、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》的,甲方有權暫緩退押金,直至乙方將違規裝璜部分恢復。

七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進行裝修,不占用或臨時占用公共區域。

八、乙方自行負責施工場地的消防安全,應按規定配備消防滅火器,嚴禁抽煙,嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應向甲方保安部、工程部提出動用明火申請,經批準并落實監護人和防火措施方能進行。同時非火災時乙方不得使用消防栓,違章予以每次人民幣50元處罰。

九、裝修的垃圾必須袋裝化,乙方應負責及時清理至甲方指定堆放點。清運垃圾時應注意不得散落在過道、電梯內及道路上。如有散落應及時打掃干凈。

甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。

十、乙方在小區內搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝,不得散落在過道、樓梯、路面,如有散落,應及時沖洗干凈。

十一、高層電梯是客用電梯,乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用,私自使用甲方有權制止,并須乙方賠償相應損失。

十二、乙方裝修時,對新增及改變的各種管線、設施設備要注意安全,不得擅自改動室內墻體、衛生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線等,否則造成的損失由乙方負責賠償。

十三、為保持小區環境有序、整潔,乙方及乙方委托的施工人員進出的各類車輛(含兩輪車)應服從物業管理處的管理。對于亂停、亂放的車輛,管理處有權予以清離,在清離過程中造成的損失,甲方不承擔責任。

十四、為小區內廣大業主的安全,搬運物品離開小區時,實行登記申報制度,出門須持有小區出門證,并經甲方管理處確認。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執行。

十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出,不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設施。如違反以上規定,須處以相應賠償。

十六、本小區內不得采用任何方式封閉陽臺(包括使用無框玻璃);小高層業主不得安裝太陽能設施;不得封閉或改變露臺天溝,不得封閉陽臺雨水管;安裝空調必須在原設計位置或甲方指定位置。

十七、乙方應對施工中安全工作負責,加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故,乙方應承擔全部責任,對造成甲方的損失應負賠償責任。

十八、現場當日施工完畢后,乙方或乙方委托人應認真檢查施工現場,保證現場清潔,防止留下火險隱患,廢料應及時清理完畢,嚴禁阻塞通道,并將電氣設備電源切斷。對于易燃品,須提前做好存放工作,定點專柜負責,物品存放量不宜過多,施工完畢后,須將剩余物品帶離現場。

十九、乙方施工中損壞小區設備和建筑物應負責賠償。使用廁所依照管理處規定,必須保證洗手間清潔,嚴禁向坐廁、便斗內傾倒砂漿水、雜物,如有下水道堵塞,乙方須及時疏通并承擔由此造成的一切損失。

二十、本協議在履行中如發生爭議,雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的,可向嘉興市仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院申請上訴。

二十一、有未盡事宜,雙方可另協商解決或補充協議。本協議一式二份,雙方各執一份,簽字后生效。

甲方_____________乙方(業主)_____

日期_____________日期_____________

篇2:樂城花園裝修管理協議書

**物業服務有限公司

城市花園裝修管理協議書

甲方:**物業服務有限公司

乙方(業主/公司):

單元編號:號樓號房(住宅/商鋪)

丙方(裝修施工單位):

為了維護業主/住戶的公共利益,保障樓宇結構安全,管線、設備的正常使用,及外觀統一,以利于業主/住戶以后的正常使用,三方特簽訂以下條款,共同遵守:

一、甲方權利與義務

1)審核乙方或乙方委托的裝修施工單位的資格證書和營業執照、稅務登記證等證明文件,申報的裝修設計圖紙(含平面圖、給排水管、電線管的安裝設計圖等)、裝修工程預算總價及其他有關的申報資料,對不符合政府相關規定及物業公司相關管理規定的設計提出整改意見,直至乙方或丙方整改符合裝修管理要求后方可進行裝修施工;甲方必須對乙方、丙方所提交的個人、公司、設計方案、造價等資料信息進行嚴格保密,不得向第三方泄露。

2)按要求收取乙方、丙方的裝修保證金、裝修垃圾清運費、成品保護與公共走道修繕費、裝修許可證工本費,辦理裝修施工人員出入證,通知乙方、丙方領取《裝修許可證》后方能開始進行裝修。

3)向乙方、丙方派發《裝修手冊》、相關裝修承諾書等相關裝修管理規定的內容。

4)施工過程中負責查驗乙方、丙方是否按審批的圖紙及項目施工。若乙方、丙方未按審批圖紙施工或有違規現象,甲方有權按照政府相關規定及裝修手冊等裝修管理規定對乙方、丙方進行制止、警告、處罰。

5)負責對乙方、丙方已完工工程進行竣工檢查,或核驗政府有關部門的竣工驗收批復。

二、乙方、丙方權利與義務

6)乙方、丙方必須提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請,并辦理相關手續,經甲方審批同意并簽發《裝修許可證》后方可進行施工。如需由政府主管部門審批的裝修項目須向甲方提交政府規劃、消防、環保等部門的審批意見。

7)乙方、丙方必須如實向甲方申報進入甲方所管理社區的裝修施工人員相關資料,并辦理出入證及相關手續。

8)乙方、丙方須向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳,保證裝修施工人員不留宿,并承擔裝修施工人員管理責任,接受物業公司對違規人員或違規事件的處罰。

9)確保嚴格按圖紙及審批項目施工。

10)如乙方、丙方修改或增加裝修工程項目,須重新向甲方提出申請,并重新辦理審批手續,否則,甲方有權按政府相關規定、物業公司制定的裝修管理規定予以處罰。

11)如乙方或乙方物業變更之產權人須重新裝修時,須向甲方提出申請,并重新辦理審批手續。否則,由此而引起后果概由乙方或乙方變更之產權人全權承擔相關責任。

12)乙方、丙方及乙方聘請的其他施工人員在施工過程中應遵紀守法,不危害他人利益,做好安全防護設施,并配備相關的消防器材。裝修施工人員出入施工現場須佩帶裝修工人出入證,不得穿拖鞋進入,禁止在室內用明火、做飯及留宿。

13)如因乙方、丙方及乙方聘請的其他施工人員的裝修行為導致公共設施、公共區域及其他業主/住戶利益受損,或危害其他業主/住戶的正常生活,乙方、丙方需承擔修復及相關的全部責任。

14)裝修工程完工后,乙方、丙方應向甲方提交《裝修竣工驗收申請表》,并協助甲方對毗連部位、公共環境部分進行竣工檢查,裝修人員方可退場(若需經政府有關部門審批并驗收的項目,須同時向甲方提交政府部門的驗收合格證副本)。

15)乙方、丙方裝修完畢后,首次驗收完成,業戶入住一個月后,須提前三天接受復檢申請,未入住單位須在裝修初驗合格之日起三個月后方可接受復驗,首次驗收中發現的問題必須整改完畢后方可申請進行復檢。經甲方復驗合格無違返裝修物業管理規定、無損害相關設施設備等,可向客戶服務中心申請退還裝修保證金,將在五個工作日內辦理裝修押金退還手續。

三、本協議一式叁份,甲、乙、丙三方各執一份,自簽字(蓋章)之日起生效。

甲方:**物業服務有限公司

乙方(業主/單位):

丙方(裝修施工單位):

簽訂日期:20____年月日

篇3:小區房屋裝飾裝修管理協議5

附件2

小區房屋裝飾裝修管理協議(五)

本協議當事人:

甲方:天津**物業管理有限公司荊州分公司。

甲方是指:1、開發建設單位委托的物業管理企業;

2、公有房屋出售單位(產權單位)委托的物業管理企業。

乙方:。

乙方是指購房人或承租人。

乙方所購買(租賃)的房屋基本情況:

房屋買賣(預售)合同、租賃合同編號為;房屋位置;戶型;建筑面積。

為規范房屋的裝修行為,保持房屋的整體質量和使用安全,保障全體業主和使用人的合法權益,根據《前期物業管理服務協議》的約定和國家、省、市的有關規定,經協商達成本協議。

一、乙方在辦理入住手續時,需裝修房屋的應向甲方交納1000元裝修保證金。

二、乙方裝修房屋前,須向甲方辦理裝修登記手續并提出裝修設計方案。

三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設計方案后,乙方方可施工。

四、裝修期間,施工人員憑甲方編發的出入證進出小區,并服從甲方的監督管理。乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔連帶責任。

五、裝修期間,甲方將派員按本協議對裝修進行監督管理,乙方應服從監督管理。

六、乙方保證施工人員按照物業公司制定的管理辦法在規定時間內進入和離開小區,并遵守相關裝修施工時間的規定。

七、裝修時乙方須遵守以下規定:

1、禁止一樓住房下挖地面;

2、禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結構構件;

3、禁止隨意增加房屋荷載,尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;

4、禁止不經批準拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施,如確需改動,須向甲方及有關部門提出申請。

5、經甲方及有關部門批準,同意乙方拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施時,乙方應保證線路及管道暢通,不得影響原有設施的整體功能及相鄰住戶的正常生活;

6、禁止使用超過環保規定的高噪聲電動工具;

7、房屋外掛設備如空調等須遵守甲方統一規定進行施工;

8、施工期間不得違反消防規定進行操作,否則引起的一切后果由乙方承擔;

9、公共場所、公共配套設施的裝修應經過市有關部門的審批后方可施工。

八、裝修垃圾由乙方負責清運。清運前用袋裝好,日產日清。委托甲方清運時,實行有償清運,有償清運費由乙方按甲方制定標準支付。凡亂扔亂倒者,按有關規定予以處理。

九、乙方違反規定裝修時,甲方有權責令停工或恢復原狀。造成損失的,由乙方負責賠償并承擔相應法律責任。拒不服從甲方監督管理的,乙方支付100-200元的違約金。

十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等,由乙方負責修復和賠償并承擔相應法律責任。

十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的,應事先通知甲方,并在約定的期限內恢復原狀,按約定交納費用。造成損失的,應給予賠償。十二、乙方裝修完畢后,向甲方交回出入證,甲方對裝修工程進行驗收,經過3個月再復驗。

1、復驗確定無損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象后,甲方在1個月內將保證金全額返還乙方,但不計算利息。

2、復驗發現損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象,由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補償費,余額在1個月內返還乙方(不計算利息)。

3、房屋損失補償費標準按有關規定執行。

十三、房屋損失補償費專項存儲,全部用于補充維修資金不足。

十四、本協議于簽訂之日起生效。

甲方簽章:乙方簽章:

代表人:代表人:

年月日年月日