商鋪交付使用工作程序
商鋪交付使用程序
商鋪交付使用參照住宅交付,分兩步:
第一步由項目公司交付給康景物業;
第二步由經營部協助康景物業交付給承租方。
第一步項目公司→康景
一、工作流程
二、工作指引
1、施工、驗收、辦理綜合驗收均參照住宅做法。
2、經營部與物業公司一起參與對物業的驗收與移交。
3、經營部主要對商鋪的裝飾、裝修配套設施、間隔及編號進行驗收,管理中心負責全面驗收。
4、管理中心須在物業交付和商業物業租售推出之前時間內,處理好商業物業的移交存在的所有問題,使商家的收鋪順利進行,以免發生延長起租,增加免租期或減租等問題。
第二步康景→租戶
一、工作流程
項目公司財務開具收鋪通知
經營部送達收鋪通知
客戶執合同、身份證、公司委托書、收鋪通知收鋪
客戶簽訂管理中心規定的相關文件及交付管理費押金合同給管理中心
管理中心抄水電表及交鑰匙給租戶
客戶申報裝修
管理中心審批并予以監管
管理中心經營部驗收予以批準開業
二、工作指引
1、財務須審核商鋪出租意見表、合同、收鋪通知無誤,收取押金和上期后方能在收鋪通知上蓋章。
2、經營部現場項目主管須將合同及收鋪通知一個工作日內送達管理中心,方便客戶收鋪。
3、管理中心必須在收鋪通知之日完成交鑰匙之前工作。
4、相關收鋪消防協議書等文件、裝修及監管規定由管理中心制定。
5、經營部對租戶的燈箱廣告、櫥窗設計予以審批和監管。
篇2:商鋪交付確認書
| 現場點交確認書 | |||||||||
| 商鋪名稱 | 商鋪編號 | 點交日期 | 年 月 日 | ||||||
| 進駐廠家 | 公司名稱 | 主辦人 | |||||||
| 公司地址 | 負責人 | ||||||||
| 電話 | |||||||||
| 裝修設計公司 | 公司名稱 | 主辦人 | |||||||
| 公司地址 | 負責人 | ||||||||
| 電話 | |||||||||
| 項次 | 點交項目 | 單位 | 數量 | 有 | 無 | 說明事項 | 備注 | ||
| 1 | 建筑內裝相關設施 | ||||||||
| 1-1 | 隔間墻（公共部分） | ||||||||
| 1-2 | 防火分區劃鐵卷門 | ||||||||
| 1-3 | 防煙垂壁（消防檢查用） | ||||||||
| 1-4 | 現狀地板面（公共收邊條） | ||||||||
| 1-5 | 甲種防火門或鋼板門 | ||||||||
| 1-6 | 明架天花板 | ||||||||
| 1-7 | 統設統裝暗架天花板 | ||||||||
| 1-8 | 統設統裝檢修口 | ||||||||
| 1-9 | 統裝壁面粉刷H=200mm以上 | ||||||||
| 1-10 | 店面造型柱 | ||||||||
| 1-11 | 統裝天花基本照明 | ||||||||
| 1-12 | 店內間接照明造型 | ||||||||
| 1-13 | 統裝天花演出照明 | ||||||||
| 1-14 | 現場凈空情況 | ||||||||
| 1-15 | 后場建具完成 | ||||||||
| 2 | 弱電系統 | ||||||||
| 2-1 | 弱點盤（箱體）-POS/TEL | ||||||||
| 2-2 | 統設統裝壁面POS座 | ||||||||
| 2-3 | 統設統裝壁面TEL座 | ||||||||
| 3 | 電氣系統 | ||||||||
| 3-1 | 3項380v電氣接線箱 | ||||||||
| 3-2 | 統設統裝壁面插座 | ||||||||
| 4 | 空調系統 | ||||||||
| 4-1 | 冰水干線閥定點 | ||||||||
| 4-2 | A/C排水管定點 | ||||||||
| 4-3 | 統設統裝A/C出風口 | ||||||||
| 4-4 | 統設統裝A/C回風口 | ||||||||
| 5 | 消防設備 | ||||||||
| 5-1 | 10P干粉滅火器 | ||||||||
| 5-2 | 撒水頭 | ||||||||
| 5-3 | 末端查驗管 | ||||||||
| 5-4 | 消防栓箱 | ||||||||
| 5-5 | 火警綜合盤 | ||||||||
| 5-6 | 偵煙式探測器 | ||||||||
| 5-7 | 定溫型探測器 | ||||||||
| 5-8 | 瓦斯偵測器 | ||||||||
| 5-9 | 排煙閘門 | ||||||||
| 5-10 | 排煙閘門手動開關 | ||||||||
| 5-11 | 緊急廣播喇叭 | ||||||||
| 5-12 | 喇叭音量調整器 | ||||||||
| 5-13 | 落地式緩降機 | ||||||||
| 5-14 | 逃生防火門 | ||||||||
| 5-15 | 緊急進出口標志燈 | ||||||||
| 5-16 | 出口標示燈（大型） | ||||||||
| 5-17 | 避難方向指示燈 | ||||||||
| 5-18 | 避難爬梯 | ||||||||
| 5-19 | 緊急照明燈 | ||||||||
| 招商運營部（簽字） | 工程部（簽字） | 現場施工單位負責（簽字） | 商鋪施工單位負責（簽字） | ||||||
篇3:商鋪出租交付條件合同基本條件
商鋪出租交付條件及合同基本條件
場地交付標準
1基礎、結構商鋪間隔:砌體墻(向鋪內一側為砌體面)
2柱距:現狀
3層高:M層、一層5.5米,其余樓層4.8-5米
4其它結構要求
5地面建筑結構地面
6天花建筑結構面
7樓板活荷載:350kg/