某大廈環境管理與環保建設方案

在日常管理中,我們將在ISO9001質量標準和ISO14001環境標準的基礎上,進行"高標準、嚴要求"的環境衛生管理和"高質量、高程度"的環境衛生維護,定時,定點對空氣,噪音等污染源進行監測,并定期向業主公布監測數據,使業主共同參與環境質量的監督與管理,把zz大廈的環境管理放在開發區環保建設的一盤棋中予以考慮和重視,倡導環保運動,為帶頭改善北京的環境污染起表率作用.

管理中心環保部與安全部具體實施環境管理和環境保護的職能,工作內容包括:擬定zz大廈環境管理與環保的標準與規范;組織環境監測,掌握大廈的環境狀況和發展趁勢;進行環境科學研究;開展具體的環保工作;加強環境的綠化、美化、凈化。在日常環境管理中,我們將切實做好以下幾項環保工作:

1、垃圾分流:

在狠抓環境管理和環保意識的基礎上,我們將對業主生活垃圾實施"三化"管理,即垃圾收集袋裝化、垃圾回收資源化、垃圾處理無害化,進行有效的垃圾分流工作,使整體回收系統做到良性循環。

對于大樓的日常辦公垃圾,由業主自行投入各樓層的垃圾桶內,由保潔部派專人到各樓層收集,并予以集中分類處理,使大樓的垃圾做到百分之百日產日清。

垃圾分流流程如下圖所示:

圖例說明

(1)垃圾收集袋裝化:業主生活垃圾的收集,統一采用管理中心或業主自行提供的垃圾袋將垃圾袋投遞到"三合一"功能的垃圾桶內。

(2)垃圾回收資源化:通過保潔部的再次分類收集,從中分撿出可回收物品進行回收選用,避免資源浪費,其中所獲收入可用于補貼員工福利費用。

(3)垃圾處理無害化:再次分撿后出現的有害垃圾可統一交給環衛部的集中處理,無害物委托環衛部門運出大概。

2、生活污水處理

城市的發展,人口地增多,生活污水帶來的環境污染成為一個嚴重的問題,zz大廈按設計要求,已統一將污水系統與開發區中水處理系統連接,對污水進二次處理,達標排放。還定期嚴格進行化糞池的清理。

3、噪音污染控制

噪音污染已是一個現代都市普遍存在的環保問題,雖然政府規定市區禁鳴喇叭,但屢禁不止,因此控制在因家規定的"白天不高于55分貝,晚上不高于45分貝"的標準,是噪音控制工作的重要目標.我們的具體措施主要包括以下幾個方面:

(1)進入大樓轄區車輛一律不準鳴喇叭,其車速不得超過5公里/小時。

(2)對進入大概大聲喧嘩的業主、客戶進行嚴格要求控制,對超標者以說明為主。

4、空氣污染控制

目前大樓轄區的空氣污染主要表現在:機動車尾氣超標排放,大概食堂的油煙污染,大概后期加蓋樓層粉塵形成的塵煙污染,垃圾暴露形成的污染。對于這些空氣污染的污染源,采用如下控制措施:

(1)在后期加蓋樓層工程設置隔離網來過慮其建粉塵所導致的塵煙污染。

(2)對垃圾的收集,處理實行全過程封閉式管理;

(3)保證地下車庫排風系統的運作正常,使地下車庫的空氣得到很好的流通,不會對大樓的空氣質量造成影響。

(4)加強綠化、美化

加強的綠化養護,使大樓內空氣清新自然,環境舒適怡人。我們深信,經過我們科學有效的管理,zz大廈通過IS014000國際環保認證的目標一定能實現。zz大廈必將成為一個極具環保概念的園林式綠化環保高檔寫字樓。

5、合理節能措施

(1)能源管理及組織

應該成立以工程部為主體的節能領導小組,各部門均應設節能管理員。節能領導小組要經常研究物業的能耗情況和采取相應節能措施。工程部應進行每月能耗統計并繪制成曲線表,以進行不同年份不同月份的能耗比較。

(2)合理用電

物業的合理用電是節電的手段。節電工作分設計和運行兩個方面,兩者互相牽制、互相補充。一個好的系統設計,應該考慮到節能的需要,否則進行管理的努力將是十分有限的。反之,如果不搞清設計意圖,也難以發揮節能的效果。從運行角度,物業的合理用電應從下述幾方面考慮:

供配電:物業用電負荷中存在大量的電感性負荷(各種異步電機及氣體放電燈等),這類負荷的功率因數均較低,所以應對無功負荷進行補償,以提高功率因數。功率因數應控制在0.9以上。

照明系統:物業全年照明用電量約占總用電量的30%左右,因此必須注意降低照明系統的能耗。照明節電,除了要求光源、鎮流器、照明燈具的高效、節能外,還應對使用場所選擇適當的設計照度;采用日光傳感器、時間預定、手動等照明控制手段進行節電。光源燈具應定期清掃更換,制定更新周期,維持光照水平。

照明和動力用電應分別裝表計量,內部可分層、分區、分部門裝表計量,依據獎節罰超原則,制訂考核辦法。

(3)設備節能辦法簡介

重視節能的重要性,讓每位員工都要了解節能是工程管理重要內容。

工程部各級管理人員要了解主要用電設備的數量、運行情況。

了解各種能源的收費標準。

指派專人負責節能工作的檢查、督促。

推廣節能觀念及意識和方法。

不斷對用電、用水及其它能源消耗情況及節能效果進行分析、調查,使之不斷完善。

應用樓宇自動化控制進行管理,根據季節、時間變化,時刻調整。

保溫材料的維護保養。

照明線路的布置及調整。

燈具的選擇(節能燈、日光燈帶功率補償器)。

電梯的智能管理。

采用節能控制照明開關:(1)聲控開關:(2)光控開關;(3)時間控制開關;(4)延時控制開關。

合理使用設備,使其最大限度的達到工作效率,例如:變壓器最合理的工作負載是80%-90%,這時它各方面的利用率最佳。

使設備保持良好的運行狀態。(潤滑、密封等)

采用節能水龍頭。

篇2:環境管理手冊－環境管理方案

環境管理手冊:環境管理方案

環境管理方案

1目的和范圍

本要素對公司之環境方案規劃、實施、驗證、更新和改進等活動進行了說明,以

確保實現公司環境目標、指標。

2職責

2.1環境管理者代表負責審批環境方案.

2.2各部門/人員負責實施環境方案,以實現策劃之環境目標、指標。

2.3環保科負責驗證環境方案實施效果.

3管理要求

3.1依據公司確定之環境目標、指標,相關職責部門負責策劃環境方案,其內容應包括:

a)規定有關職能和層次在方案中的職責;

b)方案實施的方法;

c)方案開展的時間安排;

d)……

3.2環境方案經管理者代表審批通過,即可予以實施.

3.3環保科負責保留環境方案,以作驗證之用.

3.4管理評審召開前或環境方案實施完畢,環保科(必要時環境管理者代表協助)負責驗

證環境方案實施績效,驗證內容包括:

a)環境方案是否有效展開;

b)環境方案實施結果數據;

c)環境方案實施績效是否達到預期的目標.

3.4.1經驗證無效或效果不理想,環境管理者代表應予以重新立案.

3.4.2經驗證達到預期效果,則應提交下一次管理評審.

3.5環保科應定期評價環境方案適宜性、有效性,若有不適宜現象,則予以改進。

4引用程序文件

4.1《環境目標、指標、方案控制程序》…………………E/ZH-PF-05

篇3:建筑公司辦公區域目標指標環境管理方案控制程序

建筑集團公司環境管理程序文件

程序文件名稱:辦公區域目標指標和環境管理方案控制程序

1.目的

通過目標與指標的確定,以及環境管理方案的制定和落實,使集團公司各部門的環境目標與指標得到量化,使其更具有針對性,以確保環境目標與指標的持續改進和實現。

2.適用范圍

適用于集團公司各部門目標與指標的實施,以及環境管理方案的制定、更改與實施。

3.職責

3.1最高管理者負責集團公司辦公區域環境管理目標與指標及環境管理方案的批準。

3.2管理者代表負責集團公司辦公區域環境管理目標與指標及環境管理方案的審核。

3.3行政部負責集團公司辦公區域、食堂環境管理目標與指標及環境管理方案的組織制定和監督實施。

3.4各部門負責環境管理目標與指標及環境管理方案的具體實施。

4.控制程序

4.1目標與指標的制定以及環境管理方案的編制

4.1.1體系建立之初的環境目標與指標,由行政部根據初始環境評審結果制定,由管理者代表審核,報最高管理者批準后予以傳達和實施。

4.1.2行政部于每年初根據環境方針、本年度環境影響評價結果以及其他外界因素的變更,制定新的環境目標與指標,由管理者代表審核后,報最高管理者批準生效。

4.1.3環境管理方案由各部門于每年初依據目標與指標編制并報行政部匯總,經管理者代表審核后,報最高管理者批準生效。

4.1.4環境管理方案應涉及與實現環境目標與指標有關的全部可能的活動、資源及具體措施。

4.2目標與指標制定的依據和要求

4.2.1環境方針;

4.2.2有關法律、法規及其他要求;

4.2.3公司各部門的重要環境因素;

4.2.4來自相關方的信息要求;

4.2.5環境行為的持續改進以及污染預防的承諾;

4.2.6可選擇的最佳環境技術,以及經濟上、運作上的可行性;

4.2.7實施的進度,以及可調整性的要求;

4.2.8體現方針的逐層分解,量化后納入各相關職能部門,即目標明確,指標具體可測量。

4.3環境管理方案主要包括以下內容:

4.3.1環境目標與指標;

4.3.2方法措施、技術手段;

4.3.3規定每一有關職能層次實現環境目標指標的職責、執行部門與負責人;

4.3.4預算經費;

4.3.5啟動日期與完成期限等。

4.4目標與指標及環境管理方案的更改

4.4.1當環境目標與指標制定的依據和要求發生變更時,目標與指標應重新評審和修訂。

4.4.2目標與指標由行政部進行修改,經管理者代表審核后,報最高管理者批準生效。

4.4.3當因措施(或手段)發生變更、目標與指標變化或涉及到新的開發和新的或修改的活動、施工過程、服務等情況需更改方案時,由執行者以《環境管理方案更改申請表》(EMS/04-2)的形式交行政部審議,經管理者代表審核,最高管理者批準后,由行政部更改,執行部門具體實施。

4.5目標與指標及環境管理方案的實施與監督檢查

目標與指標以文件的形式發至各部門具體實施,由行政部負責對目標與指標的實施進度進行監督驗證,并做好記錄。

環境管理方案以文件的形式發至各相關部門具體實施,由企管部以內審形式、行政部以監督檢查的形式,對方案的實施進度與效果等進行監督檢查并做好記錄。行政部將環境目標指標及環境管理方案的實施情況提交管理評審。

5.相關文件

W*/EMSC/A-20**《環境管理手冊》

W*/EMS/C*/A/07-20**《文件和資料控制程序》

W*/EMS/C*/A/12-20**《記錄控制程序》

W*/EMS/C*/A/14-20**《管理評審控制程序》

W*/EMS/CW/A/01-20**《環境管理體系運行資金管理辦法》

6.標準表格

EMS/04-1《環境目標指標及環境管理方案》

EMS/04-2《環境管理方案更改申請表》

EMS/05-1《環境管理方案檢查記錄表》