項(xiàng)目建設(shè)階段物業(yè)顧問介入工作內(nèi)容

一、土建/結(jié)構(gòu)/道路1.材料進(jìn)場管理

1.施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求及本規(guī)范的有關(guān)規(guī)定對(duì)建筑材料或裝飾材料進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品。

建議關(guān)注重點(diǎn):

*建筑材料及裝修材料的產(chǎn)品合格證。

*環(huán)境指標(biāo)檢驗(yàn)報(bào)告。

*材料進(jìn)場驗(yàn)收記錄。

*復(fù)驗(yàn)報(bào)告

2.施工進(jìn)度

2.1施工進(jìn)度表(由施工單位提供)

應(yīng)審核施工進(jìn)度表的科學(xué)性,是否考慮自然因素影響(天氣)、市政因素等。

2.2施工流程圖(由施工單位提供)

確定乙方施工現(xiàn)場管理人員,做好雙方人員的對(duì)接。

2.3施工要點(diǎn)

*人員安全、施工現(xiàn)場安全用電、杜絕火災(zāi)隱患明確安全檢察責(zé)任人。

*材料是否按照規(guī)定位置堆放

*是否做到文明施工,科學(xué)管理的要求,形成制度化。

*責(zé)任人明確,檢查到位,杜絕重大安全事故。

*遵守施工現(xiàn)場各項(xiàng)管理規(guī)定。

*在道路施工中要特別關(guān)注路面有效排水的施工工藝要求及防滑措施。

2.3.1落實(shí)施工進(jìn)程與進(jìn)度表的時(shí)間是否一致。

由施工單位按進(jìn)度報(bào)甲方現(xiàn)場管理人員,由現(xiàn)場管理人員和監(jiān)理公司人員進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)后進(jìn)行簽字認(rèn)可。

2.3.2施工進(jìn)程與進(jìn)度表不一致的原因及記錄

*對(duì)施工進(jìn)度與進(jìn)度表不一致原因一般由于外部因素影響,乙方應(yīng)在進(jìn)度表制定時(shí)給于充分考慮,避免外部因素影響。

*對(duì)施工中確實(shí)出現(xiàn)的進(jìn)度拖延問題,應(yīng)分清責(zé)任方,甲方多為設(shè)計(jì)變更帶來的,乙方多為缺乏科學(xué)性的管理造成工期延誤。

2.3.3施工材料與設(shè)計(jì)時(shí)選材的一致性

*根據(jù)設(shè)計(jì)要求,由施工單位選樣送樣到甲方,確認(rèn)后進(jìn)行封樣,施工所用材料應(yīng)按封樣材料進(jìn)行購置。

*如出現(xiàn)材料不一致時(shí),甲方有權(quán)對(duì)乙方所購材料進(jìn)行強(qiáng)制性退場。

2.3.4落實(shí)施工流程圖的施工情況。

施工所需要的工作程序,由施工單位提供后,甲方要對(duì)流程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督,避免乙方違規(guī)操作。

2.3.5收集并庫存施工采樣樣本。

由供貨方送樣進(jìn)行庫存,如在設(shè)計(jì)中沒有標(biāo)明的,可以由甲方指定產(chǎn)品和品牌,由施工單位購置后進(jìn)行施工。

2.3.6現(xiàn)場簽證原因和記錄。

*在原設(shè)計(jì)圖紙上進(jìn)行變更的工程簽證,應(yīng)由監(jiān)理公司及甲方認(rèn)可后方可進(jìn)行簽字蓋章。

*每一次變更應(yīng)做記錄,包括材料用量、人工費(fèi)、工期等。

2.3.7和各專業(yè)項(xiàng)目的配合施工及預(yù)埋管線的按圖施工

2.4隱蔽工程

2.4.1隱蔽工程的施工記錄

*系統(tǒng)試壓、沖洗記錄;

*系統(tǒng)調(diào)試記錄;

*系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)記錄;

*在吊頂以上和墻體內(nèi)所預(yù)留預(yù)埋的工作,都屬于隱蔽工程范圍,應(yīng)在封板、粉刷以前進(jìn)行工程量和工程質(zhì)量的核實(shí),并作詳細(xì)記錄。

*協(xié)助地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理方在施工單位封板、粉刷以前進(jìn)行工程質(zhì)量的認(rèn)定,合格后填寫隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

*由施工方形成全過程施工質(zhì)量檢查跟進(jìn)報(bào)告后,協(xié)助地產(chǎn)及監(jiān)理質(zhì)量管理人員簽字認(rèn)可并在顧問進(jìn)行存檔備查。

2.4.2隱蔽工程的施工質(zhì)量跟進(jìn)

在隱蔽工程施工過程中進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收并做出質(zhì)量評(píng)定和填寫質(zhì)量評(píng)定表。

2.4.3隱蔽工程的簽證原因和記錄。

屬于新增加內(nèi)容的變更必須進(jìn)入隱蔽工程簽證記錄表內(nèi)并附修改圖。

*在施工過程中對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙上隱蔽工程進(jìn)行變更的工程簽證,應(yīng)由監(jiān)理公司及甲方認(rèn)可后方可進(jìn)行簽字蓋章。

*每一次變更應(yīng)做記錄,包括材料用量、人工費(fèi)、工期及走向等

*特別關(guān)注屋面及地下室的隱蔽工程。

2.5預(yù)留管口孔洞的合理位置

按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋的管口、孔洞位置確認(rèn)并做出明顯的標(biāo)注,并在施工圖上標(biāo)注尺寸。

*管口孔洞的數(shù)量

與設(shè)計(jì)圖紙上為準(zhǔn),如有增設(shè)需提前于甲方、監(jiān)理方對(duì)接形成記錄并在圖紙上做出明顯標(biāo)注。

*管口孔洞的尺寸

與設(shè)計(jì)圖紙上為準(zhǔn),如有更改需提前于甲方、監(jiān)理方對(duì)接形成記錄并在圖紙上做出明顯標(biāo)注

2.6變更工程

*變更工程的記錄

由于在施工過程中原設(shè)計(jì)圖紙沒有設(shè)計(jì)的,由甲方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方及乙方對(duì)工程進(jìn)行施工工藝有進(jìn)行修改的部分形成變更工程記錄。應(yīng)包含下列內(nèi)容:

*變更時(shí)間

*變更地點(diǎn)

*變更原因

*變更材料

*變更工藝

*變更工程的要點(diǎn)

*落實(shí)變更工程的施工質(zhì)量

*變更工程的記錄

二、給排水/強(qiáng)弱電

1.顧問關(guān)注要點(diǎn)

*施工期間嚴(yán)格巡查施工現(xiàn)場,巡查人員應(yīng)熟悉圖紙管線走向。

*對(duì)確需更改管線走向的,應(yīng)是由甲方和乙方在現(xiàn)場進(jìn)行確認(rèn)后,發(fā)修改通知書給乙方后,方可進(jìn)行更改施工,乙方不得擅自更改。

*如在巡查中發(fā)現(xiàn)違規(guī)更改走向問題,巡查人員應(yīng)立即通知監(jiān)理方進(jìn)行核實(shí),并通知施工方勒令拆除違規(guī)管線。

*施工方式應(yīng)方便日后的檢查和維修,并對(duì)可能出現(xiàn)的應(yīng)急情況在施工階段即應(yīng)有充分考慮.

*對(duì)于重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)及設(shè)備部位的防水及安全應(yīng)做充分考慮.綜合管網(wǎng)在施工的整個(gè)過程中所涉及各專業(yè)必須積極協(xié)調(diào)配合,以確保施工中有壓管道讓無壓管道,埋地和隱蔽管道必須按要求做好隱蔽記錄和防腐保護(hù)。

*檢修口的預(yù)留

2.其余關(guān)注事項(xiàng)參照土建/結(jié)構(gòu)/道路施工建設(shè)階段要求。

三.綠化及景觀施工

1.顧問關(guān)注要點(diǎn)

*綠化布局的維護(hù)成本合理化建議及施工跟進(jìn)在施工時(shí),應(yīng)注意土層厚度及平整度,草坪在40cm左右,大灌木在60cm左右,深根喬木在150cm左右,以利于蓄水保濕,同時(shí)在土層下不能有過多的施工垃圾。

*在景觀施工過程中要注意景觀實(shí)際效果是否與施工圖紙及效果圖紙相匹配,如出現(xiàn)誤差較大情況應(yīng)與地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理及時(shí)溝通并建議修正。

*如涉及水景觀顧問必須關(guān)注防水設(shè)置及閘閥方便今后管理和維護(hù)。

*水景觀施工應(yīng)注意日后的日常維護(hù)和管理,特別是水景觀周圍的安全防護(hù)措施,杜絕日后的安全事故的發(fā)生。

2其余關(guān)注事項(xiàng)參照土建/結(jié)構(gòu)/道路施工建設(shè)階段要求。

四、安裝工程

1顧問關(guān)注要點(diǎn)

*對(duì)于門窗燈的安裝工程施工需要注意安裝的牢固程度以及業(yè)主的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn),出現(xiàn)問題及時(shí)與地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理及監(jiān)理保持溝通并及時(shí)解決。

*對(duì)于特殊設(shè)施設(shè)備(例如電梯/鍋爐)等的安裝則需要督促及跟進(jìn)技術(shù)監(jiān)督局發(fā)出的安全檢驗(yàn)合格證的落實(shí)。

*對(duì)于電器線路需要注意隱蔽工程的記錄,線路鋪設(shè)路線等。

*對(duì)于管道鋪設(shè)需要注意坡度、檢修口的預(yù)留,隱蔽工程的記錄。

2.其余關(guān)注事項(xiàng)參照土建/結(jié)構(gòu)/道路施工建設(shè)階段要求。

五消防

1顧問關(guān)注要點(diǎn)

*顧問需要在施工中督促施工單位嚴(yán)格按照消防施工的規(guī)范要求進(jìn)行,并做好相應(yīng)記錄.

*重點(diǎn)對(duì)消防管線的材料及施工要求達(dá)到消防規(guī)范的相關(guān)規(guī)定.

2其余關(guān)注事項(xiàng)參照土建/結(jié)構(gòu)/道路施工建設(shè)階段要求

六、裝修(僅限于樓盤為精裝房)

1顧問關(guān)注要點(diǎn)

*在裝修施工過程中顧問需要特別關(guān)注防火的施工操作規(guī)范并監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行.

*在施工工藝和材料上關(guān)注相關(guān)的環(huán)保要求,對(duì)于違反環(huán)保要求的施工工藝要及時(shí)制止并與地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理及監(jiān)理進(jìn)行溝通解決.

2.其余關(guān)注事項(xiàng)參照土建/結(jié)構(gòu)/道路施工建設(shè)階段要求

收銀制度

篇2:文華居物業(yè)前期介入主要工作內(nèi)容

桂花居前期介入主要工作內(nèi)容

1、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的安裝和驗(yàn)收的跟蹤配合。

2、物業(yè)交接中,各種物品、資料的準(zhǔn)備和制作。

3、對(duì)所有參與土建工程、裝飾工程、設(shè)備設(shè)施安裝工程、綠化工程和相關(guān)的市政工程的施工單位、供貨商、安裝單位、和與之有關(guān)聯(lián)的中介單位的合法經(jīng)營及資質(zhì)證明、產(chǎn)品的產(chǎn)地、合格證明、設(shè)備訂購合同或施工合同、材料供貨價(jià)目表、采購供應(yīng)地址及單位聯(lián)系電話進(jìn)行收集。

4、作好技術(shù)資料交接前的準(zhǔn)備和交接后的歸類、整理、歸檔工作。

5、對(duì)該物業(yè)的客戶檔案資料進(jìn)行整理、收集,以便后期有針對(duì)性的開展各項(xiàng)服務(wù)。

6、在竣工驗(yàn)收的基礎(chǔ)上,按照國家有關(guān)交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行接管、驗(yàn)收。

7、物業(yè)服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、現(xiàn)場實(shí)習(xí)和具體業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

8、房屋裝修過程中的監(jiān)管和服務(wù)。

9、物業(yè)各種標(biāo)識(shí)的制作和服務(wù)工具的配置。

10、物業(yè)交付前房屋拓荒工作的實(shí)施。

篇3:項(xiàng)目前期介入階段工作內(nèi)容指引

項(xiàng)目前期介入階段與工作內(nèi)容要點(diǎn)指引

1適用范圍

本指引適用于項(xiàng)目開發(fā)過程中各階段物業(yè)介入的工作要求,明確介入階段、工作內(nèi)容和關(guān)注事項(xiàng)。

2物業(yè)介入階段與工作內(nèi)容

2.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的前期介入工作內(nèi)容包括,但不限于:

1)整體布局是否有利于日后開展物業(yè)管理工作;

2)在滿足消防要求等房地產(chǎn)相關(guān)法律的基礎(chǔ)上,道路系統(tǒng)規(guī)劃是否滿足日后開展物業(yè)管理要求:包括小區(qū)出入口設(shè)計(jì)、建筑單體入口與道路關(guān)系的合理性、人流、車流的組織是否相互干擾,消防車道設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)車位停車量、各種停車方式的分配比例、步行系統(tǒng)分布等是否合理。分期開發(fā)的,在保障小區(qū)整體協(xié)調(diào)的前提下,應(yīng)設(shè)置圍墻間隔已開發(fā)、未開發(fā)區(qū)域,考慮前期開發(fā)區(qū)域的人流、車流、停車場等規(guī)劃是否滿足該區(qū)域交付使用的需求。

3)公建的配套設(shè)計(jì)和功能分配;

4)綠化與景觀系統(tǒng)設(shè)計(jì)的功能及經(jīng)濟(jì)性;

5)配套與公共設(shè)施的配置種類、數(shù)量及分布;

6)物業(yè)管理用房的位置及功能劃分,面積是否符合法律法規(guī)的要求;

7)戶型的平面設(shè)計(jì)是否合理;

8)建筑外立面的設(shè)計(jì)是否留下治安隱患。

2.2施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段前期介入工作內(nèi)容包括,但不限于:

1)土建

a)屋面、有防水要求的衛(wèi)生間(廚房)等防水材料的選擇;

b)門、窗的材質(zhì);

c)屋面及管道井檢修口的位置及尺寸;

d)地區(qū)氣候差異對(duì)房屋質(zhì)量的特殊要求;

e)空調(diào)外掛機(jī)預(yù)留位的尺寸、冷凝水的統(tǒng)一收集;

f)煙道、排氣道的位置;

g)廣場、道路用飾面磚的互換性及清潔的便利性。

2)配套

a)室內(nèi)管道、計(jì)量器具、智能化設(shè)施布置的合理性,及給業(yè)主造成的影響;

b)各種設(shè)備產(chǎn)生的噪音對(duì)業(yè)主的影響;

c)各種設(shè)備總控制開關(guān)是否設(shè)在公共區(qū)域內(nèi);

d)各種設(shè)備設(shè)施的能源消耗;

e)室外管線、管道井布局的合理性,及給業(yè)主造成的影響;

f)設(shè)備用房、管理用房、垃圾中轉(zhuǎn)站、公共區(qū)域等的設(shè)計(jì)是否合理。

2.3施工階段施工階段前期介入工作內(nèi)容包括,但不限于:

1)項(xiàng)目所在公司招標(biāo)工作介入(協(xié)助項(xiàng)目所在公司就以下問題對(duì)投標(biāo)單位提出相關(guān)要求)

a)門、窗質(zhì)量及售后服務(wù);

b)智能化設(shè)施設(shè)備質(zhì)量及后期維修保養(yǎng)成本;

c)供暖、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量及后期維修保養(yǎng)成本。

2)施工過程介入

a)房屋質(zhì)量控制;

b)隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄;

c)設(shè)計(jì)變更記錄的收集;

d)設(shè)施、設(shè)備的安裝調(diào)試及售后服務(wù);

e)成品保護(hù);

f)體育設(shè)施、兒童游樂設(shè)施質(zhì)量;

g)水景設(shè)施防水施工監(jiān)管。

2.4營銷介入(配合)

1)銷售承諾對(duì)物業(yè)管理造成的影響;

2)發(fā)展商贈(zèng)送業(yè)主物品給物業(yè)公司帶來的保修責(zé)任及法律責(zé)任;

3)協(xié)助項(xiàng)目所在公司擬訂業(yè)主臨時(shí)公約;

4)協(xié)助項(xiàng)目所在公司向政府主管申辦物業(yè)管理單位的招標(biāo)手續(xù);

5)具體按《營銷配合管理規(guī)定》執(zhí)行。

3各階段物業(yè)介入通用關(guān)注要點(diǎn)

3.1設(shè)備房設(shè)備房包括:配電機(jī)房、水泵機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、中央空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房、二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng)房、消防控制中心、風(fēng)機(jī)房、鍋爐房等。

3.1.1設(shè)備房通用關(guān)注要點(diǎn):

1)獨(dú)立用房,面積適用;

2)有必要的通風(fēng)、采光、防潮、防水、防暑措施;

3)地面貼有瓷磚,坡度合理,并設(shè)有防止回灌的地漏;

4)配有專用滅火器1-2個(gè)位置;

5)預(yù)留設(shè)備檢修、散熱空間(設(shè)備與墻體,設(shè)備與設(shè)備之間),通過通風(fēng)、采暖等設(shè)備避免溫度過高或過低對(duì)設(shè)備造成損壞;

6)有應(yīng)急通訊、照明設(shè)施;

7)窗戶加裝內(nèi)置護(hù)欄、鐵花等防止人員攀爬;

8)位置合理,減少管道交叉和總長度;

9)對(duì)設(shè)備采取相應(yīng)的降低噪音措施,避免影響住戶正常使用和居住;

10)主要標(biāo)識(shí)、線路圖、制度上墻、上設(shè)備。

3.1.2特殊設(shè)備房關(guān)注要點(diǎn)

1)電梯機(jī)房設(shè)置有專用工具掛置位置;

2)二氧化碳滅火系統(tǒng)機(jī)房在房外設(shè)置啟動(dòng)設(shè)備和系統(tǒng)的裝置;

3)配電機(jī)房設(shè)備前設(shè)有專用的絕緣墊;

4)二氧化碳滅火系統(tǒng)機(jī)房日常檢測位置可與消防監(jiān)控中心聯(lián)系;

5)水泵機(jī)房冬季最低溫度低于0℃時(shí),必須采用供暖措施;

6)二次供水儲(chǔ)水池上方加蓋防塵,內(nèi)壁應(yīng)有玻璃鋼涂襯,有不銹鋼扶手,便于清潔;

7)宜設(shè)專用消防水儲(chǔ)水池,容量能滿足消防需求;

8)發(fā)電機(jī)房有專用儲(chǔ)備油箱房(與發(fā)電機(jī)設(shè)備房之間有防火隔斷);

9)配電房、消防控制中心等需要工作人員24小時(shí)值班的設(shè)備房應(yīng)裝有空調(diào)和辦公設(shè)備;

10)供暖系統(tǒng)中鍋爐房的位置應(yīng)設(shè)置在冬季主導(dǎo)風(fēng)向下風(fēng)口,防止給小區(qū)造成污染。

3.2公共房屋

3.2.1管理用房(管理處辦公室、工程人員辦公室、保安值班室、清潔/綠化人員辦公室)

1)滿足功能要求;

2)自然采光、通風(fēng)、防水、防潮;

3)配有相應(yīng)的辦公設(shè)施、工具;

4)位置便于住戶來訪;

5)大小能滿足人員工作要求;

6)配有空調(diào)(采暖)系統(tǒng);

7)裝修時(shí)考慮資料柜、辦公布局的設(shè)置;

8)工程人員辦公室與工程材料、工具、倉庫鄰近;

9)位置以便于開展工作為準(zhǔn);

10)清潔/綠化人員辦公室面積能夠滿足人員工作休息。

3.2.2食堂

1)通風(fēng)、采光、防水、防潮、有專用的防水設(shè)施;

2)有專用倉庫,位置相鄰;

3)地面走水順暢;

4)有專用供水、供氣等專用設(shè)施;

5)位置相對(duì)隱蔽,以氣味、聲音不影響住戶正常生活為宜,同時(shí)盡可能與員工

辦公、宿舍區(qū)位置接近;

6)配有專用的廚房設(shè)備,用餐桌椅。

3.2.3宿舍

1)通風(fēng)、采光、防潮、防水;

2)床、被褥等寢具和設(shè)備;

3)通電話(員工打卡及內(nèi)線電話);

4)分工集中管理。

3.2.4員工會(huì)議室(娛樂室、培訓(xùn)室)

1)通風(fēng)、采光、防潮、防水;

2)位置隱蔽(與業(yè)戶互不影響);

3)布局方正,便于靈活使用;

4)配有專用桌椅(數(shù)量參照管理處工作人數(shù)的80%-85%),白板等;

5)層高要求至少在3.3米以上,便于開展室內(nèi)文體活動(dòng);

6)配有彩燈,供娛樂使用。

3.2.5垃圾中轉(zhuǎn)站

1)不能設(shè)置在物業(yè)的上風(fēng)向,位置隱蔽,氣味不能影響住戶正常生活;

2)垃圾清運(yùn)車輛能夠順利達(dá)到及時(shí)清運(yùn);

3)留有專用清水源;

4)房屋面積大小能滿足小區(qū)一天的生活垃圾中轉(zhuǎn)要求;

5)房屋本身有通風(fēng)窗口,保障室內(nèi)空氣流暢;

6)地面有地漏,坡度合理,走水順暢(地面貼瓷磚);

7)有必要的照明及采光。

3.2.6倉庫(辦公資料、工程工具材料房、清潔、綠化工具)

1)通風(fēng),有自然采光、防潮、防水;

2)大小適用、內(nèi)有資料柜架;

3)位置方便使用,清潔、綠化工具的位置隱蔽,特別對(duì)清潔、綠化用藥品、肥料氣味的處理。

3.2.7公共洗手間

1)位置應(yīng)集中在外來人員集中點(diǎn)和管理處行政辦公室內(nèi)附近;

2)數(shù)量適中,以滿足小區(qū)(大廈)基本要求為準(zhǔn);

3)上下通暢,地面走水順暢,有地漏;

4)避免出現(xiàn)洗手間與其它使用區(qū)域在空間上出現(xiàn)交錯(cuò)。

3.3公共區(qū)域

3.3.1綠化區(qū)域

1)植物品種適應(yīng)當(dāng)?shù)爻砷L,維護(hù)費(fèi)用較低;

2)綠化整體布局合理,局部搭配得當(dāng)(蔭生植物的搭配及種植);

3)綠化澆灌覆蓋全部,必要地區(qū)設(shè)置澆灌用水取水車(可與清潔用水綜合考慮);

4)綠化覆蓋區(qū)域應(yīng)便于修剪、消殺,不能留有修剪盲點(diǎn)及治安、清潔盲點(diǎn);

5)在井、溝、標(biāo)等處預(yù)留工程維修通道(鵝卵石)。

3.3.2停車場

1)機(jī)動(dòng)車場

a)停車場系統(tǒng)及配件的長期可持續(xù)改進(jìn)性(車用IC卡等);

b)車位線、導(dǎo)向線(牌)、車位檔桿清晰、牢固;

c)地面平整,無明顯積水,溝渠蓋板有預(yù)留;

d)人員的專業(yè)培訓(xùn)及證照申辦(價(jià)目及時(shí)管理制度標(biāo)上墻);

e)配有專用的消防滅火器材;

f)地下車場需有配套的排風(fēng)換氣系統(tǒng);

g)道閘系統(tǒng)技術(shù)成熟便于維修、養(yǎng)護(hù);

h)地溝蓋板做防震(防噪)處理;

i)排水溝渠形式環(huán)通,排水量滿足雨季高發(fā)期的要求。

2)非機(jī)動(dòng)車場

a)露天設(shè)置值班崗?fù)?防風(fēng)、防雨、防暑);

b)有單車支護(hù)架及上墻制度。