小區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容(五)

在接管小區(qū)物業(yè)后,我們將就下列事項(xiàng)進(jìn)行管理:

1、房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房等;

2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù),包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、公共消防設(shè)備、中央供水系統(tǒng)等;

3、物業(yè)規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道、室外上下管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等;

4、物業(yè)規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)附屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

5、公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn),包括公共場(chǎng)地、房屋建筑共用部位;

6、交通、車(chē)輛行駛及停泊;

7、配合當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和秩序巡視工作;

8、組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng);

9、整理、保管與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料;

10、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。包括責(zé)令停止違章行為,要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金;

11、處理法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng);

12、積極配合小區(qū)的銷(xiāo)售。13、太陽(yáng)能統(tǒng)一編號(hào)。

篇2:物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責(zé)工作內(nèi)容

物業(yè)管理經(jīng)理職位要求

1.物業(yè)管理或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷

2.3年以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)

3.有較強(qiáng)的責(zé)任心、服務(wù)意識(shí)及團(tuán)隊(duì)合作精神,善于與人溝通

4.工作踏實(shí),能承擔(dān)較大的工作壓力

物業(yè)管理經(jīng)理崗位職責(zé)/工作內(nèi)容

1.主持設(shè)施的日常運(yùn)行操作、維修和保養(yǎng)的技術(shù)管理工作

2.安排客戶(hù)報(bào)修的接待、報(bào)修工作

3.管理物業(yè)的保安、消防、保安、清潔、綠化等工作

4.檢查與指導(dǎo)維修人員工作

5.核算及監(jiān)督房屋、大廈的水電費(fèi)和管理費(fèi)

篇3:物業(yè)管理專(zhuān)員崗位職責(zé)工作內(nèi)容

物業(yè)管理專(zhuān)員職位要求

1.大專(zhuān)以上學(xué)歷,物業(yè)管理、行政管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)

2.為人熱情,善于溝通

物業(yè)管理專(zhuān)員崗位職責(zé)/工作內(nèi)容

1.根據(jù)規(guī)劃,研究、制定所轄區(qū)域公共設(shè)施綜合開(kāi)發(fā)利用的方案

2.維護(hù)、管理所轄區(qū)內(nèi)房屋、水、電、氣、消防及其他設(shè)施,組織維修人員對(duì)發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行維修,并就公共設(shè)施等事務(wù)與有關(guān)部門(mén)交涉

3.安排有關(guān)人員,對(duì)所轄區(qū)域提供安全、保衛(wèi)服務(wù)

4.安排有關(guān)人員對(duì)區(qū)內(nèi)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生、綠化、美化等治理,開(kāi)展區(qū)內(nèi)文化建設(shè)

5.處理所轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的緊急情況

6.按合同為住用人提供其他綜合服務(wù)