商場業戶的權益及責任

一、各業戶均有權享用本商場各公共區域及設施。

二、各業戶可在不受任何騷擾的情況下享用其所屬單元商鋪。

三、各業戶須如期按商廈物業管理處指定之地方繳付其單元之管理費,以及清付因其單元而產生之各種費用。逾期支付,管理公司將按規定收取滯納金。

四、各店鋪業戶除事前征得商物業管理處書面同意外,必須按照物業管理處劃分之行業分區圖內容經營指定之行業。

五、在未得物業管理處書面同意前,各業戶不得改變其單元的結構,亦不得對公共區域或設施造成任何改動、損害、破壞或干擾。

六、在未得物業管理處書面同意前,各業戶不得改變本商廈之外貌。

七、在未得物業管理處書面同意前,各業戶不得在外墻上安裝任何伸出或結構(例如:遮蓬、旗桿、招牌等),亦不得損壞商城外觀整體形象。

八、在未得物業管理處書面同意前,各業戶不得在本商城之外墻安裝任何冷氣機或其它固定設施。

九、各業戶不得作出與本商廈公約相違背,而使本商商場保險成為無效或令保險金提高的行為。如有發現,則該業戶須負責全部責任及賠償一切有關之損失。

十、各業戶須自行購買其單元之保險,以免發生意外時蒙受重大損失。

十一、各業戶因本身的疏忽引致水、氣、煙或其它有關物體外溢,而損害他人或其財物而產生之訴訟、索償,該業戶須負全部責任及賠償。

十二、各業戶應對其受許可人、代理人、雇員、訪客及其他使用者等的行為、疏忽和錯誤向管理者及其他業主負責。如因上述情況而產生訴訟、索償,亦因由該業戶負責賠償。

十三、各業戶及其受許可人、代理人、雇員、訪客及其他使用者在任何時候均應遵守和履行本商場管理公約及其他管理規則。

十四、各業戶及其受許可人、代理人、雇員、訪客及其他使用者在任何時候均應嚴格遵守裝修規則條款。

十五、在未得物業管理處書面同意前,各業戶不能在其單元以外地方加建任何建筑物。

十六、在獲得物業管理處書面同意后,各業戶可以自費在其單元內安裝或拆除增加物、附屬物;但應取得有關政府當局之批準,而且不可因此而引起任何結構性損害及干預。如有違反,管理者有權以該業戶之費用拆除有關加建物。

十七、各業戶不得在本商場任何部分存放任何武器、彈藥、煙花、炮竹或任何危險及易燃物品或存放可能觸犯當時任何法規或對其他業主及使用者構成滋擾或危險的其它用品。

十八、各業戶不得涂污公共地方或公共設施。

十九、在未得商廈物業管理處書面同意前,各業戶不得張貼任何招貼、通告、招牌、廣告或其它物件于本商場公共區域或公共設施等。

二十、各業戶不得堵塞或阻塞任何公共地方或放置或棄置任何垃圾或物件于公共區域內。

二十一、各業戶不得做出任何行為令本商場沖洗或排水系統堵塞或令該等設施有效工作程序受損。

二十二、個別業戶無權要求物業管理處或其下屬為其提供與本商場管理無關的服務。

二十三、各業戶無權直接懲戒商城物業管理處屬下的職員,如對該職員不滿,應向物業管理處提出,由物業管理處采取適當行動。

二十四、各業戶不得將其單元用作非法或不道德,或與土地批文、政府用途許可、交付使用通知書或本商場管理公約條約相抵觸的用途,亦不得有滋擾、損害其他業主的事情發生。

二十五、各業戶必須遵守物業管理處規定的時間,如有延長營業時間須事先取得物業管理處同意,并承擔由此而增加的費用。

二十六、每天營業時間結束后,各業戶及其員工必須關好單元大門離開商場,夜間不允許留宿在商城內。

二十七、各業戶不可把公共地方用作商業、住宅或私人用途,亦不可在公共區域做出任何滋擾性或對其他業戶或使用者造成騷擾的事情。

二十八、所有有關單元商鋪正門以及外部之設計的更改及增加必須先得到物業管理處的書面同意才可以進行。各業戶在未得到物業管理處的書面同意前不得于單元外展示廣告或其它標志。所有廣告標志必須根據已被物業管理處同意的廣告規則而進行。有關業戶應獨自向其他業戶及物業管理處負責因賠償裝置、適用或拆除任何附于單元的廣告標志或因其缺點或欠缺維修而直接或間接引致的所有損失、損害、費用、索賠及要求。

二十九、各業戶不得破壞或以任何方式妨礙公共服務設施。

三十、各業戶須遵守土地批文及有關法規。

三十一、各業戶應依照物業管理處指定之時間,將用戶垃圾以垃圾袋裝好,并放置于物業管理處指定之地方,等候清潔工人收集清理。

三十二、各業戶只能將其所屬之自行車、摩托車停泊于物業管理處指定之地方,如有違反,物業管理處有權將該自行車、摩托車上鎖,并向有關業戶收取手續費。

三十三、各業戶須負責其室內裝璜及設施的維修及保養,并應即時通知管理處任何公共設施的損壞,例如去水渠、消防系統、中央空調等。

三十四、各業戶不得飼養任何家禽、動物或寵物。

三十五、業戶應遵守所有租約上及此有關條款及責任,如有任何疑問,應向物業管理處查證。

篇2:X小區業戶空調安裝承諾書

小區業戶空調安裝承諾書

本人是座單元室業主,茲委托公司安裝分體式空調機部,在安裝過程中,本人將自覺遵守管理處的安裝規定,同時做到:

1、對室外主機的安裝質量、外觀的統一、安全負全部責任;

2、室外主機按管理處指定位置(見空調安裝示意圖)安裝,主機保持橫平豎直,不占用隔鄰位置,不影響樓宇美觀;冷暖機型須安裝落地機架;

3、室外機銅管從預留空調孔或管理處指定位置穿入,且布置美觀、牢固,有防臺風措施;

4、空調冷凝水管布置在指定位置冷凝水滴到自家陽臺內或冷凝水排放管中,不滴于外墻,如果封閉窗式空調預留孔,保證與外墻顏色保持一致;

5、空調支架用不銹鋼材質,使用不銹鋼或經防銹處理的固定螺栓;

6、為了整體安裝的統一,由空調安裝公司繳納200元安裝保證金,安裝完畢經管理處檢驗合格后,退還其保證金;如檢驗不合格,保證限期整改,整改合格后退還安裝保證金。如由管理處組織整改,整改費從其保證金中支付。

業主/用戶:

日期:

空調安裝施工隊:

日期:

篇3:業戶精神文明規約2

**物業服務有限公司

業戶精神文明規約

為提高本小區的精神文明建設,使廣大業戶享有文明、健康的工作、生活環境,請遵守如下規約:

一、遵守國家法律、法令、政策等有關規定以及本小區的各項管理規定,做一個遵紀守法的居民。

二、鄰里互相尊重、互相關心、互相幫助、和睦相處;

三、不攜帶易燃易爆品、化學放射性物品、毒品等任何違禁品進入小區;

四、養成講道德、講文明、講禮貌、講衛生、講秩序和心靈美、語言美、行為美的良好習慣;

五、愛護公共衛生,不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭,不隨地吐痰和大小便,不往室外拋物和亂倒污水,共同維護住宅區公共衛生;

六、不在公共走廊、入戶門廳及車場等公共場地堆放物品。不在建筑物上亂涂、亂畫、亂張貼及設立廣告牌等,須保持建筑物的外觀統一;

七、愛護公共財物,維護公共設施,共同創造一個環境優美、秩序良好、安全舒適的居住環境;

八、不在小區內造成噪音擾民、燃放煙花爆竹,維護小區消防安全,發現可疑人員及時通知客戶服務中心工作人員;

九、嚴禁高空拋物和在外墻、窗戶上懸掛物品;

十、嚴禁在小區內從事迷信活動和非法團體聚會;

十一、不踐踏采摘綠化物,不在入戶陽臺、露臺懸放物品,避免傷人,愛護一草一木,爭做和諧小區文明居民。

十二、飼養寵物須符合政府防疫規定及相關牌證齊全,不隨意于社區內散放寵物,勿驚他人,寵物便溺須到指定場所并及時清理便溺物;

十三、兒童在小區內玩耍須有家長陪同監護,不得隨意攀爬設施及隨意大小便;

十四、車輛按規定停放于約定車位內,不占用通道、亂拉公共充電電源,不在小區內地面道路騎車,免傷他人;

業戶:

20年月日

**物業服務有限公司

注:一式二份