長青灣業戶手冊:裝修管理

業主需要裝飾裝修房屋的,應事先告知物業管理公司,并與其簽訂《裝飾裝修管理服務協議》。業主應按【KD?長青灣】《裝飾裝修管理服務協議》的約定從事裝飾裝修行為,遵守裝飾裝修的注意事項,不得從事裝飾裝修的禁止行為。為保證【KD?長青灣】內房屋的安全、保持小區外觀統一美觀,裝修要注意以下事項:

*當業主/用戶需要對您所購的房屋進行裝修時,應提前向【KD?長青灣】客戶服務中心提出申請,并辦理裝修手續,裝修工程經客戶服務中心備案同意后方可進行。(商業用房還須經消防部門審批同意后方可進行)。

*業主/用戶申報裝修手續時,應提供裝修施工設計圖、業主身份證明文件及要求裝修施工單位提供營業執照及資質證明文件。

*業主/用戶、裝修施工單位應如實向【KD?長青灣】客戶服務中心申報進入小區的裝修施工人員資料并辦理出入手續。

*業主/用戶、裝修施工單位須按規定繳交出入證工本費及押金。

*如業主/用戶、裝修施工單位修改或增加裝修工程,須重新向【KD?長青灣】客戶服務中心提出申請,并重新辦理裝修手續。

*在您進行裝修時,請務必履行【KD?長青灣】《房屋裝飾裝修管理協議》,并遵守【KD?長青灣】相關裝修管理規定。

*每戶都預留了分體空調機位,安裝時請及時與【KD?長青灣】客戶服務中心聯系或按預留的位置安裝。

*因裝修引起的任何其它單位及公共設施設備的損壞,業主/用戶必須賠償責任。

篇2:業戶精神文明規約2

**物業服務有限公司

業戶精神文明規約

為提高本小區的精神文明建設,使廣大業戶享有文明、健康的工作、生活環境,請遵守如下規約:

一、遵守國家法律、法令、政策等有關規定以及本小區的各項管理規定,做一個遵紀守法的居民。

二、鄰里互相尊重、互相關心、互相幫助、和睦相處;

三、不攜帶易燃易爆品、化學放射性物品、毒品等任何違禁品進入小區;

四、養成講道德、講文明、講禮貌、講衛生、講秩序和心靈美、語言美、行為美的良好習慣;

五、愛護公共衛生,不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭,不隨地吐痰和大小便,不往室外拋物和亂倒污水,共同維護住宅區公共衛生;

六、不在公共走廊、入戶門廳及車場等公共場地堆放物品。不在建筑物上亂涂、亂畫、亂張貼及設立廣告牌等,須保持建筑物的外觀統一;

七、愛護公共財物,維護公共設施,共同創造一個環境優美、秩序良好、安全舒適的居住環境;

八、不在小區內造成噪音擾民、燃放煙花爆竹,維護小區消防安全,發現可疑人員及時通知客戶服務中心工作人員;

九、嚴禁高空拋物和在外墻、窗戶上懸掛物品;

十、嚴禁在小區內從事迷信活動和非法團體聚會;

十一、不踐踏采摘綠化物,不在入戶陽臺、露臺懸放物品,避免傷人,愛護一草一木,爭做和諧小區文明居民。

十二、飼養寵物須符合政府防疫規定及相關牌證齊全,不隨意于社區內散放寵物,勿驚他人,寵物便溺須到指定場所并及時清理便溺物;

十三、兒童在小區內玩耍須有家長陪同監護,不得隨意攀爬設施及隨意大小便;

十四、車輛按規定停放于約定車位內,不占用通道、亂拉公共充電電源,不在小區內地面道路騎車,免傷他人;

業戶:

20年月日

**物業服務有限公司

注:一式二份

篇3:業戶須知范本

業戶須知:物業文件

一、《**國際業主辦理入住費用清單》

1、物業管理費的價格修改。

2、確認電子對講門是否要收費

3、排版問題。

二、《業主入住須知》

1、交費問題混亂、矛盾(相對于《入伙會簽單》、《英豪物業管理費清單》),且部門職能沒理清。

①矛盾點:《入伙會簽單》上注明由發展商代收公共維修基金,《業主入住須知》注明由物業管理處代收公共維修基金。請確認公共維修基金有哪家公司財務部門代收。

②職能混亂:物業客服中心沒有收費的職能,不接觸現金,只能是催繳或開單列明業主應交的費用,費用統一交到物業財務部出納處,由會計做賬,避免資金道德風險。

③收費建議:由開發商財務部收取以下費用:A、剩余房款;B、公共維修基金(房款的3%);C、煤氣管網費$2200.00;D、有線電視安裝費$350.00;

由物業公司財務部收取以下費用:A、物業管理費;B、裝修保證金;C、裝修垃圾清運費;D、預交水費;E預交電費;F預交煤氣費;G、預交一年有線電視收視費;H、電子對講門150元/戶;I、商業網點化糞池清掏費;J、商業網點公共設施保護管理費。

三、《"**國際"物業管理服務費收繳協議》

1、物業管理費的確定。

2、條文"二"產生歧義,做以下修改:乙方須按時繳納物業管理費,每延期一天,甲方將加收延付物業管理費的5%作為滯納金。

四、《業主裝修申請表》

1、約定事項加以注明裝修垃圾清運時間段。

2、約定事項加以注明電梯可運輸裝修材料的時間段。

3、約定事項加以說明,裝修時不能改變或損壞原有房屋結構、外貌及公共設施,不能改變房屋及配套設施的使用功能。禁止拆除或遷移原房屋建筑的任何梁、柱、承重墻、外墻及設有暗敷專業管線的內隔墻。不能改變或損壞原廚房、衛生間的結構和功能。

4、排版問題

五、《業主樓宇鑰匙簽收表》

排版問題

六、《二次裝修電梯使用規定》

1、刪除"十四"條,與本規定的一些條款相矛盾,在沒有運輸物品或貨物的專用電梯時,不能禁止業主或裝修隊伍使用電梯運貨,只能是設時間段和物品大小性質限制。

2、刪除"十六"條,業主或裝修隊伍即使手腳有油污或衣著不整潔,都可以使用電梯,尤其是業主,他有使用小區任何公共設施的權利,因為他有支付物業管理費。只能是限制其使用后清潔,回復電梯的整潔。

七、《寵物飼養保證書》

1、標題缺少中文注釋。

八、《車輛出入、停泊管理制度》

1、排版問題

九、《區域防火責任書》

1、排版問題

十、《**國際社區出入管理制度》

1、排版問題

十一、《廚房、衛生間裝修須知》

1、排版錯誤

2、加以注明不能改變原廚房、衛生間建筑結構,不能拆除、改變和破壞廚房、衛生間的排水、排氣進出管道。

十二、《**國際公寓社區地下車位租賃協議》

1、條文"3"修改:月租金…………元整。交費方式為一次性年繳,租用人自簽訂本協議之日起3個工作日內,到物業管理公司財務部處繳納租金。

2、條文"8"修改,乙方……車內,否則因此產生的一切后果乙方自負。

十三、《水電費催繳通知》

1、標題錯誤

2、排版問題

其他:基本上各文件還需重新排版