S物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)說明
崗位名稱:物業(yè)公司總經(jīng)理部門編號(hào):
直屬上級(jí):置地公司總經(jīng)理所屬部門:國瑞物業(yè)公司
工作內(nèi)容:
前期策劃:
1.參與工程項(xiàng)目的投資策劃和項(xiàng)目策劃;
2.參與工程項(xiàng)目規(guī)劃方案決策;
設(shè)計(jì):
3.參與對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)院的招標(biāo)工作;
4.參與設(shè)計(jì)的例會(huì),并提出建議;
施工:
5.參與監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全;
6.參與各分部、分項(xiàng)工程及竣工的驗(yàn)收工作;
物業(yè):
7.熟悉與物業(yè)管理業(yè)務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)法律、法規(guī)及規(guī)范,并能依法辦事;
8.全面負(fù)責(zé)物業(yè)公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作及公司相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作;
9.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與行業(yè)主管部門及政府相關(guān)部門的關(guān)系;
10.負(fù)責(zé)召開部門工作例會(huì),安排落實(shí)部門的計(jì)劃與總結(jié)(月、季、年);
11.根據(jù)工作計(jì)劃及各崗位工作職責(zé)安排、督促、檢查和協(xié)調(diào)各部門工作人員的工作進(jìn)度及完成情況,并提出整改措施;
12.加強(qiáng)本公司員工的團(tuán)結(jié)協(xié)作。公正、公平地評(píng)價(jià)員工的工作和獎(jiǎng)懲員工,調(diào)動(dòng)員工積極性;
13.負(fù)責(zé)處理住戶對(duì)公司工作和管理人員的投訴,不拖延、不推諉,搞好與住戶的友好關(guān)系。
權(quán)限與責(zé)任:
1.權(quán)限:
1)按規(guī)定,對(duì)工程策劃和設(shè)計(jì)的建議權(quán)和提案權(quán);
2)按規(guī)定,對(duì)工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)控權(quán);
3)參與工程驗(yàn)收的執(zhí)行權(quán);
4)對(duì)公司年度經(jīng)營計(jì)劃編制的建議權(quán)和提案權(quán);
5)對(duì)公司重大戰(zhàn)略和其他重大決策建議權(quán)、提案權(quán)和審核權(quán);
6)對(duì)管理方案、年度資金預(yù)、決算擬訂的建議權(quán)和提案權(quán),及實(shí)施監(jiān)控權(quán);
7)對(duì)公司中層以上管理人員有任免權(quán)。
2.責(zé)任:
1)按規(guī)定,對(duì)工程策劃和設(shè)計(jì)建議的合理性負(fù)責(zé);
2)按規(guī)定,對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)標(biāo)的全面性、合規(guī)性負(fù)責(zé);
3)按規(guī)定,對(duì)工程驗(yàn)收的合規(guī)性、合法性負(fù)責(zé);
4)對(duì)年度經(jīng)營計(jì)劃的合理性、可行性和科學(xué)性負(fù)責(zé),并對(duì)執(zhí)行結(jié)果的效益性負(fù)責(zé);
5)對(duì)處理外部事物,建立良好的溝通渠道的有效性、效益性負(fù)責(zé);
6)對(duì)業(yè)主的信息反饋的及時(shí)性、全面性和效益性負(fù)責(zé);
7)對(duì)物業(yè)服務(wù)的優(yōu)良率考核的合理性、公正性和科學(xué)性負(fù)責(zé)。
所受上級(jí)或部門的指導(dǎo):國際置地總經(jīng)理
同級(jí)部門溝通:策劃部、項(xiàng)目管理部、銷售部、財(cái)務(wù)部、預(yù)算部、辦公室
所予下級(jí)部門的指導(dǎo):物業(yè)公司各部門、各小區(qū)
崗位資格要求:
教育背景:電氣、機(jī)械制造、經(jīng)濟(jì)管理類相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷或相關(guān)中級(jí)以上職稱;
經(jīng)驗(yàn):3年以上類似職位的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn);有連續(xù)的優(yōu)秀物業(yè)管理業(yè)績和成功的物業(yè)管理事績。
崗位技能要求:
專業(yè)知識(shí):掌握電氣或機(jī)械制造相關(guān)知識(shí),熟練掌握物業(yè)管理財(cái)務(wù)管理知識(shí)、熟練掌握物業(yè)管理策劃及物業(yè)市場研究方法。
能力與技能:
"較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、管理能力、組織協(xié)調(diào)能力、團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)和解決問題的能力;
"較強(qiáng)的物業(yè)市場預(yù)測與分析能力;
篇2:貨運(yùn)公司總經(jīng)理安全生產(chǎn)職責(zé)
1.負(fù)責(zé)經(jīng)營許可范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作,是安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,對(duì)安全生產(chǎn)管理工作負(fù)總責(zé)。
2.認(rèn)真貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針,遵守國家法律法規(guī)和安全生產(chǎn)操作規(guī)程,守法經(jīng)營,落實(shí)各級(jí)交通主管部門的安全生產(chǎn)管理規(guī)定,組織學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)知識(shí),最大限度地控制和減少道路交通事故的發(fā)生。
3.聘請(qǐng)符合道路運(yùn)輸經(jīng)營條件的駕駛?cè)藛T,并與駕駛員簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書,將責(zé)任書內(nèi)容分解到每個(gè)工作環(huán)節(jié)和工作崗位,職責(zé)明確,責(zé)任分清,層層落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。
4.積極參與各項(xiàng)安全生產(chǎn)活動(dòng),設(shè)立安全生產(chǎn)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi),保證安全生產(chǎn)工作的開展。
5.落實(shí)事故處理“四不放過”,即:事故原因不查清不放過;事故責(zé)任者沒處理不放過;整改措施不落實(shí)不放過;教訓(xùn)不吸取不放過。
6.建立營運(yùn)車輛維護(hù)、檢修工作制度,督促車輛按時(shí)做好綜合性能檢測及二級(jí)維護(hù),確保車輛技術(shù)狀況良好。
7.每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查,重點(diǎn)檢查安全生產(chǎn)責(zé)任制、規(guī)章制度的建立完善、安全隱患整改、應(yīng)急預(yù)案、有關(guān)法律法規(guī)及會(huì)議精神的學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)情況,并做好記錄。
8.接受應(yīng)急運(yùn)輸任務(wù)后,運(yùn)輸車輛、人員必須整合待命,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)集合,且必須由總經(jīng)理親自帶隊(duì)。
9.建立安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲制度,依制度進(jìn)行獎(jiǎng)懲。對(duì)安全隱患不及時(shí)整改的責(zé)任者給予從嚴(yán)追究。
10.建立健全安全生產(chǎn)事故隱患檔案,吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),舉一反三,組織研究和探討新技術(shù)應(yīng)用。
篇3:公司總經(jīng)理(主要負(fù)責(zé)人)車輛安全生產(chǎn)職責(zé)
總經(jīng)理是本公司車輛安全生產(chǎn)的第一責(zé)任者,必須對(duì)本公司的車輛安全負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,其工作職責(zé)是:
1、認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹國家關(guān)于車輛安全生產(chǎn)的方針、政策和法規(guī),積極參加有關(guān)部門組織的車輛安全法規(guī)和車輛安全知識(shí)培訓(xùn),帶頭遵紀(jì)守法,模范執(zhí)行各項(xiàng)車輛安全生產(chǎn)規(guī)章制度,自覺接受公司、行業(yè)管理,國家監(jiān)察和群眾監(jiān)督。
2、當(dāng)好公司車輛安全生產(chǎn)總指揮的角色,組建公司車輛安全管理領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),主持制定各分管領(lǐng)導(dǎo)的工作職責(zé),明確車輛安全管理責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),及時(shí)聽取分管領(lǐng)導(dǎo)的匯報(bào),定期考核,并提出下一步工作目標(biāo)。
3、建立健全與公司生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)相適應(yīng)的車輛安全管理機(jī)構(gòu),選拔業(yè)務(wù)素質(zhì)高、思想作風(fēng)好、責(zé)任性強(qiáng)的人員擔(dān)任公司車輛安全管理工作,并保持相對(duì)的穩(wěn)定,保證公司車輛安全管理所需的裝備、場地和經(jīng)費(fèi)落實(shí)到位。
4、認(rèn)真審定公司車輛安全生產(chǎn)責(zé)任制、車輛車輛安全技術(shù)管理、駕駛員管理、車輛安全教育培訓(xùn)、車輛安全生產(chǎn)檢查、事故管理、機(jī)具設(shè)備車輛安全管理、車輛安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲等一整套車輛安全生產(chǎn)規(guī)章制度;認(rèn)真審定事故救援應(yīng)急預(yù)案。
5、參與和主持召開公司車輛安全生產(chǎn)工作會(huì)議,提出公司車輛安全生產(chǎn)目標(biāo)和總體規(guī)劃,研究解決公司車輛安全生產(chǎn)上的重大問題,定期檢查公司貫徹車輛安全生產(chǎn)責(zé)任制和有關(guān)重大措施的落實(shí)情況。
6、督促職能部門加強(qiáng)對(duì)車輛人員的車輛安全教育和職業(yè)道德教育,抓好公司干部職工的車輛安全培訓(xùn),努力提高全員車輛安全意識(shí)。
7、積極執(zhí)行專職車輛安全員管理體系,按規(guī)定聘用持證車輛安全人員,并為其提供相應(yīng)的工作條件;認(rèn)真聽取專職車輛安全員的工作匯報(bào),研究其提出的車輛安全生產(chǎn)建議,對(duì)重大事故隱患和問題及時(shí)采取措施落實(shí)整改。
8、經(jīng)常深入基層檢查指導(dǎo)車輛安全生產(chǎn),督促基層加強(qiáng)生產(chǎn)現(xiàn)場車輛安全管理,堅(jiān)持定期做好公司范圍內(nèi)的車輛安全排查,對(duì)查出的事故隱患及時(shí)整改。遇有重特大車輛安全事故時(shí),應(yīng)親臨第一線指揮,并密切配合有關(guān)部門對(duì)事故的調(diào)查和處理。
9、加強(qiáng)事故管理,對(duì)各類事故嚴(yán)格按“四不放過”的原則處理;
發(fā)生事故按規(guī)定時(shí)間及程序報(bào)告有關(guān)部門,并對(duì)報(bào)告的及時(shí)性、準(zhǔn)確
性負(fù)責(zé);對(duì)事故責(zé)任者要嚴(yán)肅處理,決不姑息遷就;接到公司職能管理部門發(fā)出的《車輛安全事故隱患督查通知書》后,必須在限期內(nèi)妥善解決。
10、定期公布公司車輛安全生產(chǎn)工作情況,認(rèn)真聽取意見和建議,接受職工群眾監(jiān)督。