樣板房綠化管理標(biāo)準(zhǔn)

1、綠化外觀管理:

a)每天應(yīng)全面巡查一次,并做好相關(guān)記錄及后續(xù)跟進(jìn)工作,及時(shí)清理盆面及盆底雜物、植株枯枝黃葉等;

b)對(duì)于枯黃面積過(guò)1/3以上葉片應(yīng)整片剪除,枯黃面積達(dá)成1/3以下者,應(yīng)用剪刀順著葉形將枯黃部分剪除,注意保留葉形,不可一刀切過(guò);

c)要求每周用清水噴洗一次葉面,噴后應(yīng)注意抹干地面的水,注意不能將墻紙及其他家具淋濕;

d)每月應(yīng)清一次套缸/盆及花槽底的多余水分及雜物。

2、淋水

室內(nèi)花木淋水量根據(jù)花木所處環(huán)境決定淋水量,原產(chǎn)于熱帶地區(qū)的植物應(yīng)放于光線強(qiáng)的地方。空調(diào)出風(fēng)口等位置的花木一般需水量大,視具體植物決定澆水量及次數(shù)。

3、綠化管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

a)植株豐滿健壯、葉面干凈光亮;

b)無(wú)明顯病斑、蟲口,植株上無(wú)明顯蟲害;

c)沒(méi)有枯黃葉;

d)盆面沒(méi)有雜物,花缸、花槽底無(wú)積水雜物;

e)植物無(wú)缺水干旱現(xiàn)象。

4、應(yīng)該撤出的殘花標(biāo)準(zhǔn):

a)時(shí)花單盆開(kāi)殘率在2/3以上;

b)觀葉植物觀賞葉片少于正常植株的1/2以上;

c)植株有較嚴(yán)重枯黃或生長(zhǎng)不良,影響美觀;

d)植株有較嚴(yán)重病蟲害;

e)植物不適應(yīng)所擺放的環(huán)境產(chǎn)生落葉等癥狀;

f)根據(jù)實(shí)際情況要求撤出的植物。

篇2:樣板房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)流程

樣板房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程

1、梁、柱、板主體:

1)按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)逐間檢查,無(wú)變形、弓凸、剝落、開(kāi)裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫。

2)無(wú)鋼筋外露。

2、頂棚:

1)抹灰面平整,面層涂料均勻,無(wú)漏刷,無(wú)脫皮。

2)無(wú)裂紋,無(wú)霉點(diǎn),無(wú)滲水痕跡,無(wú)污漬。

3、墻面:

1)抹灰面平整,面層涂料均勻,無(wú)漏刷,無(wú)面層剝落,無(wú)明顯裂縫,無(wú)污漬。

2)塊料(如磁磚)面層:

a)粘貼牢固,無(wú)缺棱掉角;

b)面層無(wú)裂紋、損傷、色澤一致;

c)對(duì)縫砂漿飽滿,線條順直。

4、地(樓)面:

1)毛地面:平整,無(wú)裂紋。

2)塊料(如磁磚)面層:

a)粘貼牢固,無(wú)缺棱掉角;

b)面層無(wú)裂紋、損傷、色澤一致,對(duì)縫線條順直;

c)對(duì)縫砂漿飽滿,線條順直。

3)水泥砂漿面層:

抹灰平整,壓光均勻,無(wú)空鼓,無(wú)裂紋,無(wú)起泡等缺陷。

4)衛(wèi)生間、廚房和前后陽(yáng)臺(tái)地面:

a)用小桶或塑料膠管向地面沖倒水,觀察水流向準(zhǔn)確地漏,不應(yīng)有積水,倒泛水;

b)做浸水試驗(yàn),第二天到樓下檢查樓面、管壁無(wú)滲漏。

5、門窗:

1)開(kāi)啟自如,手輕搖晃門窗與墻面接觸牢固,無(wú)晃動(dòng)和裂縫出現(xiàn):目視零配件裝配齊全,位置準(zhǔn)確,無(wú)翹曲變形。

2)從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固,開(kāi)關(guān)靈活。

3)木門油漆均勻,觀察門縫線條均勻,不掉角,無(wú)變形。

4)單指輕擊玻璃安裝牢固,無(wú)輕微松動(dòng)現(xiàn)象:玻璃膠縫密實(shí)、美觀,玻璃面層無(wú)裂縫,無(wú)損傷和無(wú)刮花痕跡。

5)電子對(duì)講門:

a)開(kāi)啟靈活,通話器完好無(wú)損,通話清楚;

b)不銹鋼門無(wú)刮花痕跡。

6)防盜鐵門無(wú)銹跡和刮花痕跡。

7)窗臺(tái)泛水正常,無(wú)向室內(nèi)倒流缺陷;可選擇以下檢查方法:

a)窗外防水膠均勻。先關(guān)緊所有的窗戶,從天面或頂層房間窗戶(屬天面均有檐口的房屋,普遍為多屋住宅區(qū))自上而下的均勻澆水,停止?jié)菜蟀胄r(shí)逐間檢查每個(gè)窗臺(tái)(墻面)是否有水滲入;

b)查詢天氣預(yù)報(bào),在驗(yàn)收期間出現(xiàn)下雨的日期前,先將所有窗門關(guān)緊,雨后逐間檢查墻面和窗臺(tái)泛水。

6、樓梯、扶手:

1)砼結(jié)構(gòu)的樓梯:無(wú)裂縫,面層無(wú)剝落,鋼筋無(wú)外露。

2)鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯:

a)用力輕搖無(wú)晃動(dòng),安裝牢固;

b)鋼筋無(wú)銹蝕,無(wú)彎曲;

c)木扶手表面無(wú)龜裂,油漆無(wú)脫落,色澤一致,表面平滑,不扎手。

7、插座

1)電器插座:用手搖動(dòng)檢查蓋板安裝牢固,無(wú)晃動(dòng)并緊貼墻面;蓋板無(wú)損壞,符合安全要求,滿足”左零右相”規(guī)定,每個(gè)都檢測(cè),用燈泡或儀表檢查每個(gè)插座電源接通是否正常。接地電阻要求對(duì)地電阻1MΩ以上。

2)公用電視天線插座:須直接地線、材料符合標(biāo)準(zhǔn)。單擊蓋板安裝穩(wěn)固,蓋板無(wú)損壞。(收視效果由住戶入住后檢查)。

3)有線電視插座:由省、市有線電視臺(tái)驗(yàn)收。

4)電話插座:只進(jìn)行外觀驗(yàn)收,單指輕擊蓋板安裝牢固,蓋板無(wú)損壞。

8、接線盒:

1)單指輕擊反安裝牢固,目視蓋板無(wú)損壞。

2)用燈泡或儀表檢查每處預(yù)留線頭的電源接通是否正常,并用電工膠布安全纏包線頭。

9、開(kāi)關(guān):

1)安裝牢固,目視蓋板無(wú)損壞。

2)全檢開(kāi)關(guān)靈活,開(kāi)啟接觸效果良好。開(kāi)關(guān)操作二次,靈活有效。

10、照明燈具:

1)吊燈無(wú)傾斜,安裝牢固,有保護(hù)接地,接地電阻要求大于1MΩ,與樓面緊貼,零配件齊全,燈罩完好無(wú)損。

2)打開(kāi)所有燈具,檢查電源接通是否正常,燈具發(fā)光正常。

3)產(chǎn)品合格,使用壽命達(dá)到要求,室內(nèi)及公共照明燈全部接通連續(xù)工作3天,統(tǒng)計(jì)自然損壞的比例。

11、供水系統(tǒng):

1)安裝牢固不能搖動(dòng);打開(kāi)每棟的供水總閥門(注意關(guān)閉室內(nèi)的水閥)管道完好無(wú)損,無(wú)滲漏水,無(wú)銹跡。

2)管道接頭無(wú)滲水,接頭外觀處理良好。

3)水龍頭(花灑)和水閥:打開(kāi)水閥,流水暢通,接頭無(wú)漏水,安裝牢固,無(wú)劃痕、銹跡,衛(wèi)生清潔。

12、排污管道(含塑料管):

1)安裝牢固,外觀完好無(wú)損,配件齊全。

2)從樓上的各排水口注水,樓下目視管道接口密實(shí)無(wú)滲水;樓上排水暢通無(wú)堵塞。

3)鑄鐵管:灌水后無(wú)滲漏水,表面無(wú)銹跡,無(wú)裂紋,面層油漆均勻。

13、地漏:過(guò)濾鐵篦安放穩(wěn)固,管縫密實(shí),無(wú)滲漏水,無(wú)堵塞,排水暢通。

14、衛(wèi)生潔具:

1)安裝牢固,配件齊全,完好無(wú)損,面層無(wú)污漬和刮花痕跡。

2)灌水后排水口接口密實(shí),無(wú)滲水,接水軟管無(wú)銹跡。

3)便器:水箱沖水正常,不堵塞,沖水暢通。

15、防盜網(wǎng)(窗):安裝牢固,焊接點(diǎn)密實(shí),面漆均勻,無(wú)脫皮和漏刷現(xiàn)象,無(wú)明顯銹跡。

16、室內(nèi)配電箱:

1)安裝牢固,配件齊全,試操作一次空氣開(kāi)關(guān)等控制是否正常。

2)開(kāi)關(guān)符合型號(hào)規(guī)定。

3)導(dǎo)線與設(shè)計(jì)相符,布線規(guī)范。

4)目視箱蓋無(wú)損壞,操作一次開(kāi)關(guān)靈活。

17、門鈴:

1)接地電阻符合要求;

2)室外按鈕安裝牢固,蓋板完好,操作靈活,操作一次檢查;

18、其它

1)晾衣鉤、室內(nèi)吊扇掛鉤:用軟繩等套住掛色用車?yán)瓡r(shí),安裝牢固,無(wú)搖晃,目視鋼筋掛鉤表面無(wú)裂紋,彎處無(wú)斷裂。

2)水表、電表和煤氣表:安裝牢固,無(wú)搖晃;打開(kāi)室內(nèi)水閥,看表內(nèi)讀數(shù)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常;目視外觀完好無(wú)損,鏡面玻璃無(wú)損傷;安裝整潔、有條理、美觀,布線、布管規(guī)范。

篇3:項(xiàng)目開(kāi)發(fā)樣板房管理規(guī)定

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目樣板房管理規(guī)定

1.目的

為維護(hù)樓盤品牌,提升知名度,保持優(yōu)雅宜人的環(huán)境,促進(jìn)銷售。

2.范圍

適用于銷售中心、樣板房的管理。

3.職責(zé)

3.1負(fù)責(zé)禮儀迎賓服務(wù)、電瓶車接送服務(wù),現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)等。

3.2樣板房管理:

3.2.1樣板房的開(kāi)放時(shí)間為每天8:30-18:00;

3.2.2為保持清潔及地磚完好,進(jìn)入樣板房的人員,請(qǐng)穿上鞋套;

3.2.3銷售代表帶領(lǐng)客人參觀樣板時(shí),請(qǐng)?zhí)嵝芽腿?樣板房的物品僅供參觀,需小心愛(ài)護(hù),不要觸摸、使用;樣板房門不能關(guān)閉;

3.2.4在沒(méi)有客人的情況下,銷售代表進(jìn)入樣板房,需經(jīng)營(yíng)銷部負(fù)責(zé)人同意,并由保安登記出入時(shí)間、事由等;

3.2.5樣板房的鑰匙由物業(yè)部掌握,如銷售代表需延長(zhǎng)看樓時(shí)間,請(qǐng)于出入口崗?fù)け０猜?lián)系申明,如在非開(kāi)放時(shí)間參觀樣板房,請(qǐng)于出入口崗?fù)け０蔡幍怯涱I(lǐng)鑰匙。

3.2.6樣板房停止開(kāi)放關(guān)閉,需營(yíng)銷部現(xiàn)場(chǎng)主管以上人員簽名確認(rèn)。

3.3配合營(yíng)銷部做好節(jié)假日現(xiàn)場(chǎng)布置。

3.3.1配合營(yíng)銷部做好五一、國(guó)慶、圣誕、春節(jié)等環(huán)境布置。

3.3.2配合營(yíng)銷部做好樓盤促銷期及協(xié)助營(yíng)銷部委托的廣告公司現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境布置.

3.3.3促銷活動(dòng)結(jié)束,協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)收尾工作.

3.4協(xié)助營(yíng)銷部監(jiān)管清潔、綠化。