前期規劃經理崗位職責

職責描述:

1、負責文旅項目開發前期拿地事項;

2、負責住宅、商業市場及產業政策收集與研究分析;

3、負責特色小鎮、田園綜合體、美麗鄉村、農業產業策劃等項目,配合項目負責人完成項目在拿地立項、概念策劃、規劃設計、后期建設各階段的工作;

3、負責與政府對接、設計院成果跟進、后期設計效果把控等工作;

4、負責擬投資項目的初步市場環境評估,配合完成取地可行性分析;

5、完成擬投資項目的前期基礎信息、市場等資料的準備以及市場調研、項目考察等工作;

6、撰寫擬投項目的前期概念性策劃方案、配合完成可行性研究報告、投資測算等;

7、負責投資項目市場定位和產品定位策劃,完成定位報告;

8、協助或主導項目拓展推進工作;

9、領導交辦的其他工作。

任職要求:

1、建筑、規劃設計類相關專業;

2、5年以上相關工作經驗;

3、參與住宅、商業地產,特色小鎮、美麗鄉村項目經驗優先;

4、方案能力強,擅長分析研究項目、設計素質高、基本功扎實。

前期規劃經理崗位

篇2:前期物業管理保潔部管理規范

前期物業管理項目保潔部管理規范

工作職責

1.負責會所內、外清潔衛生工作,確保潔生環境達到公司的標準要求;

2.負責會所內、外雜物的清理。

3.做好清潔用品的使用、管理工作。

4.負責工具設備的清潔、保養工作。

5.負責會所內、外的垃圾清運及處理工作。

6.負責會所內、外裝飾設施的清潔與保養。

7.協助其他部門監管公共秩序及設備運行情況,完成突發事件的應急工作。

8.負責會所內有害生物消殺防治工作。

保潔部崗位設置

保潔部領班

保潔員

1.計劃設置4人。

2.領班1人,保潔員3人。

3.領班參與正常排班。

員工行為規范準則

一.保潔部日常管理制度

1.自覺遵守公司各項規章制度。

2.上班穿制服、戴工號牌、儀表整潔、精神飽滿,不吃異味食品、不用有怪味的化妝品,不涂濃妝,嚴禁著便裝與制服混裝上崗,。

3.履行職責,按時上、下班,不遲到、早退、曠工,不做與本職工作無關的事。

4.到任何辦公室入室清潔不得私自傳帶文件、物品。

5.愛護工具節約使用物料,不得損公肥私,損壞、遺失工具照價陪償。

6.絕對服從上級領導安排、聽從指揮、團結同事、互幫互助,按時、按質完成各項工作任務,嚴禁拉幫結派,搞不利于團結的事。

7.工作時間不準脫崗、串崗、聚眾聊天、大聲喧嘩。

8.按照公司《培訓制度》的要求接受業務指導、各類培訓及考核。

9.對撿拾物品,按規定上交,不得私分占用。

10.嚴禁侮辱、謾罵、恐嚇、誣告、威脅他人,造謠惑眾、搬弄是非。

11.禮貌,熱情地幫助需要幫助的客戶,但不要過份熱情。

12.對公司內部的管理方式、客戶電話、姓名不得外傳。

13.遇突發事件,不慌不亂、注意安全、保證自身安全和客戶安全后按程序處理。

14.未經批準,嚴禁私自派發公司文件或資料。

15.不做有損公司形象和聲譽的事。

16.不倚墻靠物,不袖手、背手、插手。

17.節約用水、用電,杜絕一切浪費現象。

18.認真做好每日工做記錄。

二.工作要求

工作中要求做到“五個一樣”

1.上班與下班一樣

2.平時與假日一樣

3.檢查與不檢查一樣

4.早班與中班一樣

5.領導在與不在一樣

三.禮節禮貌

1.禮節禮貌--這是最基本的態度,在任何時刻均使用禮貌用語,“您好”、“請”、“對不起”“謝謝”“先生”“女士”“小姐”“沒關系”“不客氣”“打擾了”

2.與人交談先說“您好”

3.要求對方時應先說“請”,結束問話時說“謝謝”,失誤時一定要說“對不起”

4.給對方添麻煩時要說“對不起”

5.對本公司領導在每天第一次見面稱“您好”前面加上***總或***經理。

6.遇到總經理、副經理身邊有客人時不要招呼,停留原地或讓領導過去后,再干自己的工作。

四.儀容儀表

1.頭發要整潔,不留長發,頭飾嚴禁過大、過多。

2.服裝襯衫要常換,保持干凈、整潔、清爽。

3.不留長指甲,不染指甲油。

4.皮鞋干凈光亮,常上油。

5.禁止在公共場所接、打電話。

6.手上禁止帶多余飾物(結婚戒指除外)。

7.不準留怪異發式、染黑色以外的頭發。

8.上班前不吃有異味的食品,噴有怪味的香水。

篇3:前期物業管理項目保潔作業標準制度（2）

前期物業管理項目保潔作業標準(二)

一.會所正門、停車場

1.綠化帶、花草盆:無垃圾、無雜物,花草葉無枯萎和明顯積塵,花草盆側面及槽邊無污跡、無積塵、無積水和異味,花草修剪整齊,擺放美觀。

2.所管區域道路和地面:無污跡、無水泥跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物、無青苔。

3.階梯:無污跡、無水泥跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物。

4.扶手:無污跡、無水跡。

5.墻面:無污跡、無亂張貼物。

6.門戶:無污跡、無積塵、無亂張貼物。

7.指示牌(包括會所招牌):無污跡、無積塵、

8.消防栓:無污跡、無積塵。

9.出入口欄桿:無污物、無雜物阻塞。

二.洗手間

1.地面:無污跡、無水泥跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物。

2.墻面:無污跡、無亂張貼物。

3.天花:無污跡、無積塵、無蜘蛛網、無霉跡。

4.光管罩:無污跡、無積塵、無蜘蛛網、無霉跡。

5.窗戶:無污跡、無積塵、無亂張貼物。

6.鏡臺:無污跡、無積塵、無亂張貼物。

7.洗手盆:表面光潔、無污跡。

8.鏡面:無污跡、無積塵、無亂張貼物。

9.排氣口:無污跡、無積塵、無蜘蛛網、無霉跡。

10.尿槽:表面光潔、無尿跡、無污跡、無水銹跡、無煙頭、無雜物、無異味。

11.廁座:廁蓋及廁體內外表面光潔,其內無尿跡、無污跡、無水銹跡、無阻塞。

12.廁紙箱:無污跡、無積塵、無蜘蛛網、無霉跡。

13.手紙箱:無污跡、無積塵、無蜘蛛網、無霉跡。

14.門戶:無污跡、無積塵、無亂張貼物。

15.地漏及水溝:無污物積聚、無堵塞。

三.會所內

1.地面:無污跡、無水泥跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物。

2.墻面:無污跡、無亂張貼物。

3.天花:無污跡、無積塵、無蜘蛛網、無霉跡。

4.光管罩:無污跡、無積塵、無蜘蛛網、無霉跡。

5.垃圾桶:垃圾不可超過桶蓋。

6.銅牌:無污跡、無積塵、無銅油跡。

7.水牌及指示牌:無污跡、無積塵、無亂張貼物。

8.桌、椅、沙盤、模型、裝飾物:無污跡、無積塵。

9.門戶(辦公室門、管井門、隔煙門、廁所門):無污跡、無積塵、無亂張貼物。

10.垃圾桶:桶體光潔無污跡、無痰跡;煙灰缸蓋上無煙頭、雜物;桶內垃圾不得超過

桶口。

四.露臺(包括天臺、平臺、陽臺)

1.消防栓:無污跡、無積塵、無亂張貼物。

2.地漏及水溝:無污物積聚、無堵塞。

3.地面:無堆放雜物、無垃圾、無污跡。

五.垃圾房

無堆積垃圾。垃圾做到日產日清。做好垃圾袋裝化,將所有垃圾集中堆放在堆放點,做到合理、衛生、四周無散放垃圾;可做廢品回收的垃圾,要另行放置;垃圾間保持清潔、無異味,經常噴灑藥水,防止發生蟲害。