崗位職責(zé):1、協(xié)助地產(chǎn)工程人員開(kāi)展項(xiàng)目工程管理工作,負(fù)責(zé)并處理好項(xiàng)目各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)和施工與政府相關(guān)監(jiān)管部門(mén)的溝通和報(bào)審,協(xié)助設(shè)計(jì)和顧問(wèn)公司及施工單位獲取必需的批準(zhǔn);

2、協(xié)助地產(chǎn)工程人員審核各設(shè)計(jì)和顧問(wèn)公司的設(shè)計(jì)成果,確保各項(xiàng)設(shè)計(jì)符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,符合設(shè)計(jì)要求;

3、協(xié)助組織各階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,協(xié)助組織各項(xiàng)調(diào)試測(cè)試并做好記錄;

4、在施工過(guò)程中,組織或參與各部門(mén)的評(píng)審會(huì)和施工交底會(huì);日常巡視施工現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)解決施工中相關(guān)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)問(wèn)題,協(xié)助地產(chǎn)工程人員協(xié)調(diào)各施工單位的現(xiàn)場(chǎng)工作,保證各專(zhuān)業(yè)正常施工。檢查施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn),監(jiān)督跟進(jìn)整改;

5、項(xiàng)目工程驗(yàn)收后,負(fù)責(zé)審核竣工圖紙和數(shù)據(jù)及歸檔,協(xié)助工程部門(mén)配合造價(jià)咨詢(xún)公司做好工程結(jié)算工作。

任職要求:1、大專(zhuān)及以上學(xué)歷,年齡不超過(guò)55周歲;無(wú)不良工作記錄;

2、5年以上工地現(xiàn)場(chǎng)工作經(jīng)驗(yàn),2年以上工程管理經(jīng)驗(yàn);在大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或物業(yè)企業(yè)從事過(guò)項(xiàng)目主管、項(xiàng)目經(jīng)理或副總工及以上職務(wù);

3、具有較強(qiáng)的綜合機(jī)電建筑專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平,熟知各機(jī)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工和技術(shù)規(guī)范;

4、具有較強(qiáng)的工程協(xié)調(diào)能力;

5、有物業(yè)公司維修和工程管理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。

篇2:ZZ大廈物業(yè)公司總工程師崗位職責(zé)

機(jī)關(guān)大廈物業(yè)公司總工程師崗位職責(zé)

直接上級(jí):總經(jīng)理

直接下級(jí):工程部經(jīng)理

崗位職責(zé):

(1)在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助總經(jīng)理負(fù)責(zé)大廈的工程技術(shù)工作,對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé);

(2)領(lǐng)導(dǎo)大廈工程技術(shù)人員,充分利用現(xiàn)代科技手段,管好用好大廈的各種設(shè)備設(shè)施,不斷提高其使用效率;

(3)領(lǐng)導(dǎo)和組織大廈設(shè)備更新、技術(shù)改造規(guī)劃的論證、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、驗(yàn)收等工作;

(4)加強(qiáng)能源管理,減少能源消耗,努力降低運(yùn)行費(fèi)用支出;

(5)加強(qiáng)安全管理,保證大廈設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行,人身安全和資產(chǎn)完整;

(6)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇3:Z物業(yè)公司工程部總工程師的崗位職責(zé)

物業(yè)公司工程部總工程師的崗位職責(zé)

直接上級(jí):總經(jīng)理

直接下屬:各專(zhuān)業(yè)工程師、文員

崗位職責(zé):

1.貫徹總經(jīng)理的指令,負(fù)責(zé)工程部的日常管理,對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

2.主持部門(mén)工作例會(huì),檢查值班工程師工作日志,確保工作正常運(yùn)轉(zhuǎn),并盡力節(jié)約能源。

3.全權(quán)調(diào)配工程部的技工和設(shè)備,界定各班組工作范圍及職責(zé),為業(yè)戶(hù)及各部門(mén)提供良好的服務(wù)場(chǎng)所和條件。

4.安排日常的維修保養(yǎng)工作,并監(jiān)督檢查其實(shí)施結(jié)果。

5.審定班組工作計(jì)劃,檢查計(jì)劃執(zhí)行情況,制定本部門(mén)的年度工作計(jì)劃及月度實(shí)施方案,報(bào)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

6.參加新增項(xiàng)目的談判、評(píng)審、報(bào)價(jià)及驗(yàn)收,確保質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。

7.深入第一線(xiàn)了解情況并指導(dǎo)工作,及時(shí)解決各種問(wèn)題。

8.負(fù)責(zé)制定部門(mén)制度、操作規(guī)程和要求,并督導(dǎo)技工執(zhí)行。

9.培訓(xùn)下屬技工,定期對(duì)下屬技工進(jìn)行績(jī)效評(píng)估,并按規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

10.組織、制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)外判標(biāo)書(shū)、合同要求,備件購(gòu)進(jìn)計(jì)劃,并負(fù)責(zé)實(shí)施及監(jiān)察外判公司的工作。

11.根據(jù)實(shí)際要求與運(yùn)行情況比較,結(jié)合科技發(fā)展?fàn)顩r,征詢(xún)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),不斷改進(jìn)原設(shè)計(jì),大力支持下屬進(jìn)行技術(shù)改造,使設(shè)備性能日臻完善。

12.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門(mén)關(guān)系及對(duì)外關(guān)系,諸如供電局、電話(huà)局、自來(lái)水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動(dòng)局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重,維護(hù)和提高公司在社會(huì)上的良好形象。

13.確保物業(yè)所有屋宇設(shè)備,依照政府的規(guī)定和法例要求,接受定期之檢查、測(cè)試和保養(yǎng)。

14.為每年之工程開(kāi)支和水電費(fèi)作出預(yù)算案,并提交總經(jīng)理審批。

素質(zhì)要求:

15.基本素質(zhì):具備相當(dāng)豐富的工程管理專(zhuān)業(yè)知識(shí),責(zé)任心強(qiáng),善于溝通,并能協(xié)調(diào)各部門(mén)的相互關(guān)系,具有相當(dāng)?shù)慕M織管理能力。

16.自然條件:30歲以上,身體健康。

17.文化程度:工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)大本以上或同等學(xué)歷,受過(guò)樓宇工程技術(shù)管理的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。具有高級(jí)工程師技術(shù)職稱(chēng)。

18.外語(yǔ)水平:中級(jí)以上英文水平,能閱讀普通工程技術(shù)資料。

19.工作經(jīng)驗(yàn):在高檔大型物業(yè)或四星級(jí)以上酒店中擔(dān)任過(guò)工程總工程師3年以上或副總工程師5年以上;具有7年以上技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)。

20.特殊要求:對(duì)現(xiàn)代化物業(yè)如辦公樓、商場(chǎng)、公寓的裝修以及機(jī)械、電力、鍋爐、管道和弱電等方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)有較全面的了解。