上海市鋼琴買賣合同(20*版)

上海市鋼琴買賣合同(*版)

合同編號(hào)__________

買方(甲方)：______________

賣方(乙方)：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就鋼琴的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

第一條

標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款

1.鋼琴名稱、商標(biāo)、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、數(shù)量、價(jià)款

鋼琴名稱商標(biāo)或品牌規(guī)格型號(hào)

生產(chǎn)廠家顏色數(shù)量(架)單價(jià)(元)金額(元)

合計(jì)人民幣金額(大寫)：

2.鋼琴名稱、產(chǎn)地及主要部件產(chǎn)地

鋼琴名稱

鋼琴產(chǎn)地

擊弦機(jī)產(chǎn)地

共鳴系統(tǒng)產(chǎn)地

纏弦產(chǎn)地

琴鋼絲產(chǎn)地

琴槌產(chǎn)地

琴槌氈呢產(chǎn)地

第二條

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(按下列第______項(xiàng)執(zhí)行)

1.按現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)_______________執(zhí)行。

第三條

驗(yàn)收

1.驗(yàn)收方式(按下列第______項(xiàng)執(zhí)行)。

(1)甲方在乙方交貨時(shí)當(dāng)場驗(yàn)收。

(2)其它驗(yàn)收方式________________________。

2.甲方應(yīng)對(duì)鋼琴名稱、產(chǎn)地、商標(biāo)或品牌、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、顏色、數(shù)量予以當(dāng)場驗(yàn)收。

3.對(duì)質(zhì)量有異議的，雙方委托以下機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定(按下列第______項(xiàng)執(zhí)行)。

(1)上海市樂器行業(yè)協(xié)會(huì)。

(2)其他________________________________。

第四條

交付方式(按下列第______項(xiàng)執(zhí)行)

1.乙方在______年______月______日送到甲方指定的地點(diǎn)：__________________。

2.甲方于______年______月______日到乙方指定的地點(diǎn)__________________自提。

第五條

搬運(yùn)費(fèi)用

搬運(yùn)費(fèi)用______元，由______方承擔(dān)。

第六條

支付方式(按下列第______項(xiàng)執(zhí)行)

1.合同簽訂后，甲方支付乙方定金__________元;乙方交貨后，甲方于______年______月______日支付價(jià)款，定金抵作價(jià)款或者返還。甲方付款后，乙方應(yīng)當(dāng)開具銷售憑證。

2.合同簽訂后，甲方在簽約地點(diǎn)當(dāng)場支付價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)開具銷售憑證。

3.其他付款方式及期限____________。

第七條

售后服務(wù)

1.自開具銷售憑證之日起，保修期限為_______年。

2.免費(fèi)調(diào)音次數(shù)______次，時(shí)間：____________。

3.其它__________________________。

第八條

違約責(zé)任

1.甲方逾期付款，乙方逾期交貨的，應(yīng)當(dāng)每日按照合同價(jià)款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.鋼琴產(chǎn)地不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)換，造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償。

3.乙方交付的鋼琴質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任____________。

4.鋼琴數(shù)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊，并向甲方支付違約金______元。

5.其他違約責(zé)任__________________。

第九條

其他約定_________________。

第十條

合同爭議的解決方式

因本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或調(diào)解解決;或按下列第______種方式解決。

1.提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十一條

合同生效

本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。

買方(甲方)(章)：____________

賣方(乙方)(章)：____________

住所：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

法定代表人：____________________

委托代理人：____________________

委托代理人：____________________

電話：__________________________

電話：__________________________

開戶銀行：______________________

開戶銀行：______________________

帳號(hào)：__________________________

帳號(hào)：__________________________

郵政編碼：______________________

郵政編碼：______________________

簽訂地點(diǎn)：______________________

簽訂地點(diǎn)：______________________

簽訂時(shí)間：_______年______月___日

簽訂時(shí)間：______年_____月_____日

上海市工商行政管理局上海市樂器行業(yè)協(xié)會(huì)制定

篇2:買賣合同取回權(quán)制度研究

隨著市場經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人們的購買需求日益增長，如何利用有限的資金，購買更多的商品，日益成為人們社會(huì)群眾的問題，所有權(quán)保留制度越發(fā)受到人們的重視，《中華人民共和國合同法》第134條肯定了所有權(quán)保留制度，然而未明確該條款的適用范圍，更多具有宣示性而缺乏操作性。2012年，最高人民法院頒布了《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題解釋》（以下簡稱《買賣合同司法解釋》），該解釋進(jìn)一步的完善了所有權(quán)保留制度，首次明確認(rèn)可了出賣人的取回權(quán)，但有關(guān)所有權(quán)保留買賣中取回權(quán)的行使條件、程序和限制等問題還不夠明確，甚至與相關(guān)法律條文有所沖突，在司法適用過程中產(chǎn)生了困境，出賣人的取回權(quán)作為所有權(quán)保留制度核心內(nèi)容，對(duì)買賣合同的履行與交易的完成具有重大影響，若這些問題得不到解決，必將在實(shí)踐中引發(fā)更多的矛盾和沖突。

一、取回權(quán)的法律性質(zhì)

所謂取回權(quán)，是指在所有權(quán)保留的情形下，當(dāng)買受人的違約行為損害到出賣人合法權(quán)益的情況下，出賣人享有取回標(biāo)的物的權(quán)利。出賣人通過所有權(quán)保留的方式將標(biāo)的物讓與買受人，由買受人在支付價(jià)款前先行占有標(biāo)的物，導(dǎo)致出賣人與標(biāo)的物相互分離，因?yàn)闃?biāo)的物被買受人占有和使用，出賣人只以保留標(biāo)的物所有權(quán)的方式擔(dān)保其余價(jià)款的實(shí)現(xiàn)，一旦買受人不按照約定支付價(jià)款，或不當(dāng)使用、處分標(biāo)的物，都會(huì)對(duì)出賣人造成極大的利益損失，出賣人取回權(quán)制度的設(shè)立價(jià)值就在于此。關(guān)于取回權(quán)的性質(zhì)，學(xué)說上觀點(diǎn)重多，歸納起來主要存在以下幾種觀點(diǎn)：（一）解除權(quán)效力說。此觀點(diǎn)認(rèn)為取回權(quán)的行使將導(dǎo)致買賣合同的解除，即“附條件買賣契約之失效，乃基于取回權(quán)之行使，故取回權(quán)之行使，亦生解除權(quán)之效力”①；（二）附法定期限解除說。此觀點(diǎn)是解除權(quán)效力說的衍生，認(rèn)為取回權(quán)系附有法定期限的解除權(quán)出賣人在取回標(biāo)的物時(shí)，合同尚未解除，待到買受人超過期限不行使回贖權(quán)的，買賣合同解除②；（三）恢復(fù)同時(shí)履行說。此觀點(diǎn)認(rèn)為，當(dāng)買受人遲延履行時(shí)，出賣人不主張解除合同而主張取回標(biāo)的物的，其目的在于取消自己將標(biāo)的物的占有先行轉(zhuǎn)移給買受人的給付，以此來恢復(fù)同時(shí)履行之狀態(tài)；（四）就物求償說。此觀點(diǎn)認(rèn)為，取回權(quán)是出賣人實(shí)現(xiàn)就物求償價(jià)金的特別程序，出賣人簽訂保留所有權(quán)買賣合同的目的即是為了擔(dān)保未支付的剩余價(jià)款能夠得到及時(shí)清償。

筆者認(rèn)為，我國所有權(quán)保留制度中出賣人的取回權(quán)更符合就物求償說。首先，解除權(quán)效力說其衍生學(xué)說沒有理清取回權(quán)制度與解除合同制度的根本區(qū)別，依此種觀點(diǎn)，取回權(quán)的行使會(huì)導(dǎo)致買賣合同的解除，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系將回到簽訂合同之前的狀態(tài)，均不再受到原合同的約束，出賣人可以另行出賣標(biāo)的物，不存在出賣人出賣標(biāo)的物后價(jià)金的歸屬問題，這顯然與《買賣合同司法解釋》第37條第3款所規(guī)定的內(nèi)容不符；其次，出賣人之所以愿意與買受人簽訂保留所有權(quán)的買賣合同，最主要目的是為了擔(dān)保剩余價(jià)款能夠得到支付，而不是為了消滅雙方之間的買賣合同關(guān)系，取回權(quán)的行使若導(dǎo)致合同的解除，將使出賣人喪失對(duì)買受人未償剩余價(jià)款的請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)，買受人也沒有回贖權(quán)和再出賣請(qǐng)求權(quán)，無法促進(jìn)合同的履行，這與所有權(quán)保留制度設(shè)計(jì)的本意也不相符；再次，同時(shí)履行說雖然描述了取回權(quán)的行使目的，但取回權(quán)的價(jià)值不限于此，也無法為買受人回贖權(quán)等后續(xù)問題提供良好的解決方案；最后，就物求償說能夠很好的解釋為何《買賣合同司法解釋》第37條第3款規(guī)定的出賣人在出賣標(biāo)的物后，仍有剩余價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)返還給買受人所有。根據(jù)該說，出賣人取回標(biāo)的物是為了獲得自己應(yīng)得的價(jià)金，在實(shí)現(xiàn)目的之后，仍然有剩余價(jià)值的就應(yīng)當(dāng)返還給買受人。綜上所述，所有權(quán)保留中的取回權(quán)明顯更符合就物求償說。

二、取回權(quán)的行使

（一）取回權(quán)的行使條件

在保留所有權(quán)交易當(dāng)中，出賣人是否行使取回權(quán)，關(guān)乎剩余價(jià)款是否能夠得到清償，對(duì)買受人的權(quán)益也具有重大影響，因此行使取回權(quán)必定要具備一定的條件，《買賣合同司法解釋》第35條第1款規(guī)定，在買受人出現(xiàn)了法定情形，對(duì)出賣人造成損害的，出賣人可以取回標(biāo)的物法定情形包括：1、未按約定支付價(jià)款；2、未按約定完成特定條件；3、將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分。筆者認(rèn)為，這里的“對(duì)出賣人造成損害”結(jié)合當(dāng)事人交易目的與該款下項(xiàng)目的具體規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是指出賣人的價(jià)金難以受償或得不到清償，即買受人的違約行為必須達(dá)到相當(dāng)嚴(yán)重的程度，致使合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，出賣人才能夠行使取回權(quán)。《買賣合同司法解釋》第35條第1款第1、2項(xiàng)規(guī)定的買受人未按約定支付價(jià)款和完成特定條件的，雖然沒有強(qiáng)調(diào)違約的程度，但該項(xiàng)義務(wù)是保留所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件，買受人不履行此義務(wù)即屬于重大違約，出賣人得以行使取回權(quán)，此為所有權(quán)保留應(yīng)有之義，但第3款規(guī)定的買受人將標(biāo)的物進(jìn)行處分是否嚴(yán)重?fù)p害了出賣人的利益仍值得討論。如前所述，出賣人行使取回權(quán)應(yīng)當(dāng)基于買受人的違約行為，但出賣人與買受人在簽訂合同時(shí)可能并未約定買受人不得將標(biāo)的物出質(zhì)或出賣，買受人的行為不一定構(gòu)成違約，此外，出賣人保留所有權(quán)的目的是為了保障價(jià)金債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，標(biāo)的物的情況并不是其首要關(guān)心的問題，買受人對(duì)保留物進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)性的利用，事后只要其依約支付價(jià)款或者完成其他特定條件的，即可取得保留物所有權(quán)，也不會(huì)妨害出賣人的利益，筆者建議，在第3項(xiàng)原有的基礎(chǔ)上，對(duì)該項(xiàng)進(jìn)行限縮，補(bǔ)充“當(dāng)事人約定除外”的規(guī)定。綜上，出賣人行使取回權(quán)必須滿足一下條件：一是買受人違反義務(wù)，該義務(wù)的產(chǎn)生是基于當(dāng)事人的約定或合同性質(zhì)產(chǎn)生的買受人義務(wù)；二、該義務(wù)的違反將會(huì)導(dǎo)致合同的目的無法實(shí)現(xiàn)。

（二）取回權(quán)行使的程序

出賣人對(duì)取回權(quán)的行使，屬于私力救濟(jì)的范疇，需要買受人的配合，如果買受人拒絕配合，則出賣人的利益難以得到維護(hù)，此時(shí)，需要公力救濟(jì)的方式予以保護(hù)，然而《買賣合同司法解釋》對(duì)取回權(quán)的行使程序未作規(guī)定。參照我國臺(tái)灣地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，所有權(quán)保留中取回權(quán)的行使程序準(zhǔn)用動(dòng)產(chǎn)抵押的規(guī)定，筆者認(rèn)為，出賣人取回標(biāo)的物在于督促保留買受人履行義務(wù)，擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，出賣人所享的是一種擔(dān)保利益，應(yīng)當(dāng)可以準(zhǔn)用我國《民事訴訟法》關(guān)于實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的特殊程序的規(guī)定③，但一個(gè)問題是，通過法院實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)是沒有給買受人保留回贖期間的，這樣勢(shì)必會(huì)損害買受人的權(quán)益，也不符合取回權(quán)制度設(shè)立的初衷。筆者認(rèn)為，出賣人在行使取回權(quán)前應(yīng)當(dāng)在一定的期限內(nèi)提前通知買受人并說明是由和履行期限，在買受人不行使回贖權(quán)之后，出賣人可向人民法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的特別程序，并向法院提供已通知買受人的依據(jù)，法院在審查之后，再?zèng)Q定是否準(zhǔn)用《民事訴訟法》關(guān)于實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的特殊程序。

三、取回權(quán)的限制

出賣人取回權(quán)的限制指盡管已經(jīng)滿足了取回的條件，但出現(xiàn)了出賣人取回權(quán)不能行使或取回權(quán)歸于消滅的情形。取回權(quán)作為出賣人最直接有效的救濟(jì)方式，將會(huì)對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生重大影響，考慮到平衡雙方利益和交易公平，必須對(duì)出賣人行使取回權(quán)作出一定的限制。

（一）買受人履約狀態(tài)對(duì)取回權(quán)的限制

隨著所有權(quán)保留中價(jià)款的逐步支付和條件的完成，買受人對(duì)標(biāo)的物所享有的經(jīng)濟(jì)利益越來越多，產(chǎn)生了一種對(duì)標(biāo)的物享有所有權(quán)的期待，這種期待可以排除相對(duì)人和第三人的侵害，并最終轉(zhuǎn)化為對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。我國司法實(shí)踐中上不乏對(duì)“期待”這種法律狀態(tài)保護(hù)的事例，但在立法上一直沒有明確期待權(quán)是否屬于一種權(quán)利。《買賣合同司法解釋》第36條第1款規(guī)定，買受人已支付標(biāo)的物總價(jià)款的75％上，出賣人主張取回保留物的，人民法院不予支持。上述規(guī)定表明了法律對(duì)買受人期待權(quán)的保護(hù)，以買受人的履約狀態(tài)對(duì)抗出賣人行使取回權(quán)，實(shí)際上就是以買受人的期待權(quán)對(duì)出賣人的取回權(quán)作出限制，如果允許出賣人可以任意行使取回權(quán)，則會(huì)使買受人的期待利益處于無法預(yù)測的狀態(tài)④。解釋認(rèn)為，當(dāng)買受人向出賣人支付總價(jià)款75%以上時(shí)，買受人的期待權(quán)最終轉(zhuǎn)化為所有權(quán)的可能性更大，此時(shí)買受人期待利益的保護(hù)更為重要，同時(shí)，出賣人已經(jīng)獲得了75%的價(jià)款，其利益已經(jīng)較大程度得到實(shí)現(xiàn)，沒有必要再通過行使取回權(quán)的方式獲得剩余價(jià)款，此時(shí)若買受人出現(xiàn)違約行為，出賣人可以通過其他救濟(jì)的方式，保證價(jià)金債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。必須注意的是，如果買受人出現(xiàn)破產(chǎn)的情形，基于上位法優(yōu)于下位法的原則，即使買受人依據(jù)支付了總價(jià)款的75%以上，出賣人仍可以行使取回權(quán)獲得標(biāo)的物，因?yàn)榇藭r(shí)買受人仍沒有獲得標(biāo)的物的所有權(quán)，將標(biāo)的物列為責(zé)任財(cái)產(chǎn)明顯有背公平原則。

（二）善意取得制度對(duì)取回權(quán)的限制

所有權(quán)保留中，出賣人將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給買受人占有使用，致使自身與標(biāo)的物相互分離，如果買受人在標(biāo)的物上設(shè)立其他權(quán)利，出賣人行使取回權(quán)就可能與買受人設(shè)立的權(quán)利發(fā)生沖突。善意取得，是指出賣人和買受人之間以轉(zhuǎn)移或成立物權(quán)為目的實(shí)施法律行為，出賣人若己把標(biāo)的物交付給買受人或登記在買受人的名下，即使欠缺處分權(quán)，買受人因于受讓標(biāo)的物時(shí)處于善意，也依然可以取得標(biāo)的物物權(quán)的制度。善意取得制度是消滅或?qū)顾袡?quán)的一種手段，而所有權(quán)保留買賣中的出賣人的取回權(quán)是憑借自身對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，因此善意取得制度自然可以對(duì)取回權(quán)進(jìn)行限制，《買賣合同司法解釋》第36條第2款也予以確認(rèn)。依據(jù)《物權(quán)法》第106條的規(guī)定，善意取得應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1、受讓人為善意；2、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；3、已進(jìn)行登記或交付。由于我國沒有建立所有權(quán)保留買賣的登記制度，外人很難知曉出賣人與買受人之間的所有權(quán)保留條款，因此在買受人對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行無權(quán)處分時(shí)，第三人一般都是善意，在我國現(xiàn)行的制度框架下，第三人很容易構(gòu)成善意取得，從而對(duì)抗出賣人的取回權(quán)，致使出賣人通過保留所有權(quán)的方式擔(dān)保價(jià)金債權(quán)的目的落空，這就需要對(duì)何為“善意”進(jìn)行界定。由于我國所有權(quán)保留制度只適用于動(dòng)產(chǎn)，而動(dòng)產(chǎn)交易一般不涉及登記公信力問題，買受人的占有標(biāo)的物態(tài)在動(dòng)產(chǎn)交易中即具有公信力，因此，應(yīng)該更多的從第三人的主觀是否存在善意進(jìn)行判斷，具體言之，更多的考慮第三人是否支付了合理的對(duì)價(jià)，也要綜合考慮各種客觀因素，如交易的時(shí)間、地點(diǎn)、交易人之間的關(guān)系等等⑤。

結(jié)語

《買賣合同司法解釋》通過4個(gè)條文的規(guī)定，初步搭建起了我國所有權(quán)保留制度的框架，為所有權(quán)保留制度的司法實(shí)踐指明了方向。出賣人取回權(quán)作為所有權(quán)保留制度制度的核心，對(duì)買賣雙方利益的實(shí)現(xiàn)具有重大影響，但相關(guān)體系的建立還不夠完善，希望我國在現(xiàn)行的取回權(quán)相關(guān)制度的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國現(xiàn)實(shí)社會(huì)中所有權(quán)保留買賣合同的實(shí)踐情況，建立起完整并具有“中國特色”的出賣人取回權(quán)制度。

篇3:小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

　　出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：

　　買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　甲方保證本房屋無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，

　　一、甲方自愿將其村證房位于________市___________ 區(qū)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對(duì)―― 的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，合同簽訂日之前該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責(zé)任

　　1 、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過1 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。

　　2 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過1個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_________ 作為甲方的損失賠償金。

　　3 、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　5 、如因規(guī)劃部門導(dǎo)致房屋使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，涉及拆遷補(bǔ)償以甲方名義實(shí)施，補(bǔ)償款為乙方所有。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________ 種方式解決。

　　1 、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2 、依法向________區(qū)人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

　　____年____月____日

　　見證人：

　　_____年____月____日