物業公司裝修委托停機坪理協議書

物業管理項目：

電話：

委托人(業主)：

棟層號：

電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：

管理公司：

一、負責莊園樓內的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應。

三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：裝修負責人/裝飾公司：

一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。

二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。

六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

委托人：

一、按規定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

二、對受委托方的行為負有連帶責任。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。

受委托人/公司(簽章)___________物業管理公司

年月日

篇2:樂城花園裝修管理協議書

**物業服務有限公司

城市花園裝修管理協議書

甲方:**物業服務有限公司

乙方(業主/公司):

單元編號:號樓號房(住宅/商鋪)

丙方(裝修施工單位):

為了維護業主/住戶的公共利益,保障樓宇結構安全,管線、設備的正常使用,及外觀統一,以利于業主/住戶以后的正常使用,三方特簽訂以下條款,共同遵守:

一、甲方權利與義務

1)審核乙方或乙方委托的裝修施工單位的資格證書和營業執照、稅務登記證等證明文件,申報的裝修設計圖紙(含平面圖、給排水管、電線管的安裝設計圖等)、裝修工程預算總價及其他有關的申報資料,對不符合政府相關規定及物業公司相關管理規定的設計提出整改意見,直至乙方或丙方整改符合裝修管理要求后方可進行裝修施工;甲方必須對乙方、丙方所提交的個人、公司、設計方案、造價等資料信息進行嚴格保密,不得向第三方泄露。

2)按要求收取乙方、丙方的裝修保證金、裝修垃圾清運費、成品保護與公共走道修繕費、裝修許可證工本費,辦理裝修施工人員出入證,通知乙方、丙方領取《裝修許可證》后方能開始進行裝修。

3)向乙方、丙方派發《裝修手冊》、相關裝修承諾書等相關裝修管理規定的內容。

4)施工過程中負責查驗乙方、丙方是否按審批的圖紙及項目施工。若乙方、丙方未按審批圖紙施工或有違規現象,甲方有權按照政府相關規定及裝修手冊等裝修管理規定對乙方、丙方進行制止、警告、處罰。

5)負責對乙方、丙方已完工工程進行竣工檢查,或核驗政府有關部門的竣工驗收批復。

二、乙方、丙方權利與義務

6)乙方、丙方必須提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請,并辦理相關手續,經甲方審批同意并簽發《裝修許可證》后方可進行施工。如需由政府主管部門審批的裝修項目須向甲方提交政府規劃、消防、環保等部門的審批意見。

7)乙方、丙方必須如實向甲方申報進入甲方所管理社區的裝修施工人員相關資料,并辦理出入證及相關手續。

8)乙方、丙方須向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳,保證裝修施工人員不留宿,并承擔裝修施工人員管理責任,接受物業公司對違規人員或違規事件的處罰。

9)確保嚴格按圖紙及審批項目施工。

10)如乙方、丙方修改或增加裝修工程項目,須重新向甲方提出申請,并重新辦理審批手續,否則,甲方有權按政府相關規定、物業公司制定的裝修管理規定予以處罰。

11)如乙方或乙方物業變更之產權人須重新裝修時,須向甲方提出申請,并重新辦理審批手續。否則,由此而引起后果概由乙方或乙方變更之產權人全權承擔相關責任。

12)乙方、丙方及乙方聘請的其他施工人員在施工過程中應遵紀守法,不危害他人利益,做好安全防護設施,并配備相關的消防器材。裝修施工人員出入施工現場須佩帶裝修工人出入證,不得穿拖鞋進入,禁止在室內用明火、做飯及留宿。

13)如因乙方、丙方及乙方聘請的其他施工人員的裝修行為導致公共設施、公共區域及其他業主/住戶利益受損,或危害其他業主/住戶的正常生活,乙方、丙方需承擔修復及相關的全部責任。

14)裝修工程完工后,乙方、丙方應向甲方提交《裝修竣工驗收申請表》,并協助甲方對毗連部位、公共環境部分進行竣工檢查,裝修人員方可退場(若需經政府有關部門審批并驗收的項目,須同時向甲方提交政府部門的驗收合格證副本)。

15)乙方、丙方裝修完畢后,首次驗收完成,業戶入住一個月后,須提前三天接受復檢申請,未入住單位須在裝修初驗合格之日起三個月后方可接受復驗,首次驗收中發現的問題必須整改完畢后方可申請進行復檢。經甲方復驗合格無違返裝修物業管理規定、無損害相關設施設備等,可向客戶服務中心申請退還裝修保證金,將在五個工作日內辦理裝修押金退還手續。

三、本協議一式叁份,甲、乙、丙三方各執一份,自簽字(蓋章)之日起生效。

甲方:**物業服務有限公司

乙方(業主/單位):

丙方(裝修施工單位):

簽訂日期:20____年月日

篇3:裝飾裝修管理服務協議范例

嘉園裝飾裝修管理服務協議

甲方:RH物業管理有限公司**嘉園服務處

乙方:

為保證房屋共用部分、公用設施的安全使用,維護房屋裝修當事人的合法利益,根據建設部110號令的有關規定,甲、乙雙方就房屋裝飾裝修的有關事宜達成以下協議,望雙方共同遵守。

1.雙方的權利和義務

1.1.甲方的權利和義務

1.1.1.對乙方的裝修施工進行現場管理,制止乙方的違章施工;

1.1.2.收取裝修管理服務費;

1.1.3.為乙方提供臨時水電接駁

1.1.4.將室內裝飾裝修的禁止行為告知乙方;

1.1.5.審核乙方裝飾裝修方案。

1.2.乙方的權利和義務

1.2.1.遵守國家法律法規和《**嘉園裝飾裝修管理規定》;

1.2.2.有權要求甲方提供臨時水電的接駁;

1.2.3.在獲取甲方同意并辦理相關手續后,可合理使用共用部位;

1.2.4.到甲方辦理裝飾裝修手續;

1.2.5.接受甲方到現場進行施工監督;

1.2.6.向甲方提供相關證件和證明文件;

1.2.7.裝修垃圾堆放在甲方指定的地點;

1.2.8.乙方裝修完畢后,告知甲方進行驗收,驗收合格后方可入住,否則由此造成的一切糾紛由乙方自行負責。

2.裝修開工申請

2.1.乙方需要進行室內裝修時,應提前到甲方申請登記,辦理裝修手續;

2.2.非業主的住宅使用人裝修房屋,須提供業主同意裝修的書面證明。

3.裝修禁止事項

3.1.變動房屋主體結構和承重結構;

3.2.搭建建筑物;

3.3.改變外立面,在非承重外墻開窗、開門‘

3.4.增加樓面負荷,改動衛生間、廚房防水層;

3.5.拆改供水、供電、燃氣及智能系統路線;

3.6.向衛生間內大便器及各種排水通道丟棄雜物;

3.7.裝修施工時,向窗外、樓道拋物,以及將裝修材料堆放于公共通道、公共場所進行加工、制作。

3.8.搬運裝修材料或裝修垃圾時,末嚴密包裝或隨地倒垃圾;

3.9.其它影響建筑結構和使用安全的行為。

4.住宅外裝立面的要求

4.1.封閉陽臺所用材料的材質和顏色必須與房屋原窗戶的材質顏色一致;

4.2.安裝雨陽棚必須經物業公司批準后方可制作,并由物業公司監督安全;

4.3.防盜網必須使用不銹鋼或鋼化塑料,且安裝不能超出墻體

4.4.空調機必須安裝在預留位置,冷凝水必須接入下水管道集中排放;

4.5.嚴禁更改已安裝的防盜進戶門,擴大進戶門洞和在進戶門外側包門,改變進戶門外顏色;

4.6.不得更改窗戶玻璃的顏色及陽臺造型。

5.裝修安全

5.1.施工人員進入大門,須佩帶出入證。進出材料,接受門衛檢查;

5.2.施工人員必須遵守小區各項規章制度,不準串樓、串戶,不準留宿非施工人員,不準高聲喧嘩,吵鬧斗毆;

5.3.施工現場必須注意防火,建議配備滅火器;

5.4.裝修材料必須符合防火要求;

5.5.室內裝修實行關門作業;

6.裝修施工時間

6.1.上午7:00~12:00,下午14:00~19:00,中午裝修不能影響別人休息;

6.2.裝修垃圾每天下午5:00~7:00置于樓外水泥地,每次搬運完畢,將樓道清理干凈;

6.3.施工時間為90天以內,如需要延期,請到服務處辦理手續。

7.裝修服務費用

7.1.乙方進戶裝修辦理手續時,須交納裝修保證金1000元;

7.2.裝修保證金退還原則

7.2.1.裝修完畢報物業服務處約定時間初驗,一個月后通知服務處復驗,驗收合格,扣除裝修期間損壞公共部位修復費100元,其余予以退還。

7.2.2.如未按裝修管理要求進行裝修,對本體造成損壞或對相鄰房屋造成損壞的,按實際損壞價值進行賠償,賠償金在保證金中扣除,超出部分,請與愛損方協商賠償方式或金額,確認后按協商結果進行處理;

7.2.3.垃圾清運費每平方米1元,拆墻按每平方米5元另計收取;

7.2.4.裝修服務費每天每平方米0.01元,按申報裝修天數預收

7.2.5.施工人員出入證押金20元,工本費5元(裝修完工后憑票憑證退還押金)

8.違章裝修、違章施工的處理

8.1.責令恢復原狀;

8.2.責令停工;

8.3.賠償經濟損失;

8.4.禁止施工人員進入小區;

8.5.報行政主管部門處罰。

9.其它未盡事誼按市房產局有關規定執行。

10.本協議一式二份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

甲方:zz物業管理有限公司乙方:

代表人:代表人:

日期:年月日年月日