商場(chǎng)物業(yè)電工部部門(mén)職責(zé):

1、負(fù)責(zé)制定空調(diào)、電梯、用電設(shè)備月度和年度的保養(yǎng)計(jì)劃和備件的采購(gòu)計(jì)劃,并定期報(bào)物業(yè)部審核。負(fù)責(zé)組織、安排維修、保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施及工程質(zhì)量的監(jiān)督。

2、督導(dǎo)下屬嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作程序,堅(jiān)持設(shè)備維修、保養(yǎng)制度和例行檢查制度,定期編制"設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)狀況一覽表",提交物業(yè)部經(jīng)理。

3、設(shè)備發(fā)生故障時(shí),及時(shí)組織處理,做好技術(shù)把關(guān)工作。當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障影響正常營(yíng)業(yè)時(shí),要迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)組織處理,并及時(shí)上報(bào)物業(yè)部經(jīng)理。

4、要親臨現(xiàn)場(chǎng)督察廠家展位裝修中電路、消防、通風(fēng)口等設(shè)施檢查工作,做到早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,早處理,減少浪費(fèi),控制、驗(yàn)收廠家裝修的電、消防、通風(fēng)等設(shè)施的安全質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。

5、對(duì)門(mén)店各展位的用電量及裝修線路審核要嚴(yán)格把關(guān),杜絕電量超負(fù)荷運(yùn)載,對(duì)臨時(shí)用電要加強(qiáng)管理,減少安全隱患。

6、負(fù)責(zé)強(qiáng)電和弱電的調(diào)試、保養(yǎng)、維修工作。

7、建立齊全的展位各廠商的裝修檔案(包括電氣施工圖、立項(xiàng)通知單、裝修單、裝修驗(yàn)收單等其他廠商裝修所必備的文件資料)。

8、建立齊全的商場(chǎng)所有廠商的用電管理檔案(包括每月電費(fèi)抄表讀數(shù)記錄表、月度、季度、年度電費(fèi)收繳情況統(tǒng)計(jì)表以及各廠商電表變動(dòng)更換情況等有關(guān)用電管理的各項(xiàng)資料)。

9、對(duì)配電間所有有關(guān)記錄資料進(jìn)行建檔保存,包括停、送電時(shí)間記錄、高低壓配電框電氣儀表,每小時(shí)抄表數(shù)據(jù)記錄,交接班工作記錄、所有操作、檢修工具的報(bào)關(guān)、年檢、更換記錄、日常各項(xiàng)巡查、檢修、保養(yǎng)工作記錄,季度、年度停電檢修工作記錄等。

10、樓層電工必須保證分管樓管日常照明燈具的按時(shí)啟閉、完成及時(shí)更換維修工作,確保分管樓層過(guò)道、公用大廳照明率達(dá)100%,并且要求制定出相應(yīng)的維護(hù)計(jì)劃。

11、樓層電工必須在每月5日前完成本樓層所有廠商上月電字、電話費(fèi)抄錄工作送交財(cái)務(wù)部。

12、嚴(yán)格遵守空調(diào)、高低壓配電間相關(guān)的操作規(guī)程,按照有關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行操作,絕對(duì)禁止違章操作。

13、值班電工每季度完成一次配電間停電檢修工作,包括電纜溝雜物清理,所有電氣設(shè)備除塵,接線部位電纜桿堅(jiān)固,故障電氣及儀表設(shè)備更換等。完成空調(diào)換季的檢修和保養(yǎng)工作。

14、值班電工必須完成對(duì)配電間所有電氣儀表、電氣開(kāi)關(guān)、電氣設(shè)備的數(shù)據(jù)記錄、巡視檢查、維修保養(yǎng)工作、電氣儀、空調(diào)系統(tǒng)每小時(shí)抄表記錄一次,數(shù)據(jù)必須真實(shí)準(zhǔn)確,電氣開(kāi)關(guān)、設(shè)備維修保養(yǎng)必須詳細(xì)記錄,留查備案。

15、在確保系統(tǒng)安全正常運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下,爭(zhēng)取創(chuàng)新,節(jié)省能源消耗。

16、每周招開(kāi)一次工作會(huì)議,總結(jié)一周來(lái)工作,并對(duì)下一周工作提出建議和安排。

17、完成上級(jí)交辦的其它工作。

篇2:辦公樓裝飾工程項(xiàng)目各部門(mén)職責(zé)

辦公樓裝飾工程項(xiàng)目各部門(mén)職責(zé)

(1)項(xiàng)目經(jīng)理

1)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令,執(zhí)行國(guó)家規(guī)范規(guī)程,按程序辦事,向總公司負(fù)責(zé)。

2)對(duì)工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、經(jīng)濟(jì)效益負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,對(duì)履行合同條款負(fù)主要責(zé)任。

3)對(duì)工程的施工管理各方面進(jìn)行部署、指導(dǎo)及監(jiān)督落實(shí)。

4)協(xié)調(diào)施工中的人力、物力、資金,確保施工正常進(jìn)行。

5)決策施工過(guò)程中的重大問(wèn)題,協(xié)調(diào)各職能部門(mén)和外界有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,保障施工正常進(jìn)行。

(2)項(xiàng)目副經(jīng)理

1)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理搞好全面協(xié)調(diào)管理工作,向項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。

2)抓好現(xiàn)場(chǎng)各種方案的落實(shí)。

3)與技術(shù)人員一起研究制定各種施工方案,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度計(jì)劃的完成。

4)制定各種管理制度和管理人員崗位責(zé)任制,加強(qiáng)人員的管理。

5)督促各種材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng),并做好檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)和成品保護(hù)措施。

(3)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人

1)實(shí)施總公司的質(zhì)量方針和目標(biāo),認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)的規(guī)范規(guī)程。

2)組織審查施工圖紙和制定各種施工方案,并檢查項(xiàng)目部的落實(shí)情況。

3)檢查項(xiàng)目部各項(xiàng)技術(shù)交底是否具有可行性、針對(duì)性、先進(jìn)性和可操作性。

4)及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題。

5)組織實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)和施工方案,組織落實(shí)施工管理的各項(xiàng)措施。

6)在施工技術(shù)、工程質(zhì)量等方面負(fù)主要責(zé)任,向項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。

7)及時(shí)和建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)保持聯(lián)系,做好信息反饋工作。

(4)質(zhì)安部

1)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控和監(jiān)控,組織質(zhì)量檢查和不定期的抽查。

2)負(fù)責(zé)組織材料的檢驗(yàn),不合格材料嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

(5)供應(yīng)部

負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)查,材料采購(gòu)供應(yīng),施工機(jī)具和設(shè)備的租賃等工作,對(duì)材料質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。

(6)安全員

1)組織研究制定各種管理措施。對(duì)施工安全負(fù)主要責(zé)任,向項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)。

2)審查項(xiàng)目部制定的有關(guān)防火、防電、防噪聲和降塵方案,對(duì)已確定的方案檢查落實(shí)執(zhí)行情況。

3)審查項(xiàng)目部的各種安全技術(shù)交底是否可行。

4)定期召開(kāi)安全會(huì)議,檢查各種安全制度落實(shí)情況。

5)嚴(yán)格落實(shí)"重慶市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的基本標(biāo)準(zhǔn)和條例",檢查施工過(guò)程的落實(shí)情況。

(7)預(yù)算部

負(fù)責(zé)合同管理、工程預(yù)算、勞務(wù)配置、成本核算及竣工結(jié)算。

篇3:S小區(qū)綠化清潔部門(mén)職責(zé)

小區(qū)綠化清潔部門(mén)職責(zé)

1、負(fù)責(zé)巡查監(jiān)督和管理環(huán)境分包方(保潔、園藝)工作。

2、負(fù)責(zé)公共設(shè)施的巡查。

3、保持公共環(huán)境良好外觀,公共設(shè)施功能正常發(fā)揮,維護(hù)小區(qū)正常公共秩序。

4、負(fù)責(zé)制定公司有關(guān)環(huán)境等方面因素進(jìn)行評(píng)估策劃方案,并協(xié)助相關(guān)部門(mén)制定相應(yīng)的措施。

5、按公司培訓(xùn)計(jì)劃做好相關(guān)的培訓(xùn)工作。

6、協(xié)助工程技術(shù)部不斷完善相關(guān)的設(shè)施管理制度。

7、對(duì)本部門(mén)有關(guān)的環(huán)境等方面因素進(jìn)行評(píng)估,并制定相應(yīng)的措施。

8、負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化及其病害蟲(chóng)防治。

9、負(fù)責(zé)綠化的施肥和澆水等。

10、負(fù)責(zé)小區(qū)的保潔和垃圾清運(yùn)。

11、負(fù)責(zé)本部門(mén)的管理體系文件的控制。

12、負(fù)責(zé)本部門(mén)的日常記錄的管理。

編制:審核:批準(zhǔn):日期:

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