學(xué)校物業(yè)住宅部主任崗位職責(zé)

住宅部主任全權(quán)負責(zé)處理本小區(qū)工作中的一切事務(wù),具體職責(zé)如下:

1、認真貫徹執(zhí)行物業(yè)經(jīng)營公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定,堅持為小區(qū)業(yè)主服務(wù)經(jīng)營目標,努力搞好小區(qū)物業(yè)管理工作。

2、定期向物業(yè)經(jīng)營公司報告住宅部工作情況,提交公司有關(guān)小區(qū)綜合物業(yè)管理的計劃建議,認真完成公司交付的各項任務(wù),實現(xiàn)各項目標。

3、建立富有活力的高效率的管理組織機構(gòu),科學(xué)完善的制度,以及監(jiān)督和考核體系,確保政令暢通,信息反饋通暢,管理工作高效。并在實踐中不斷根據(jù)管理計劃、目標和工作成效,調(diào)整管理體系。

4、經(jīng)常巡視管理區(qū)內(nèi)外各場所,住宅部各部門工作情況,檢查服務(wù)質(zhì)量,及時發(fā)現(xiàn)問題、積極解決問題。

5、督促屬下的管理人員的日常工作,檢查各項工作的落實完成情況,并正確評價、培訓(xùn)管理人員,做好人員的考核工作。

6、以身作則,關(guān)心員工,獎罰分明,提高自身素質(zhì)和修養(yǎng),使住宅部具有高度凝聚力,最大限度地發(fā)揮和調(diào)動全體員工的工作熱情和責(zé)任感。

7、指導(dǎo)下屬各部門工作,樹立正氣,堅決打擊歪風(fēng)邪氣,保障管理工作順利進行。

8、堅持"取之于民,用之于民"的收費和使用原則,審批資金收支,嚴格按財務(wù)制度辦事,合理使用管理費,不得挪作他用,或向住戶亂攤派,亂收費。

9、組織開展社區(qū)文體娛樂活動,根據(jù)學(xué)校及物業(yè)經(jīng)營公司管理規(guī)章制度的要求舉辦文體娛樂項目,豐富居民生活內(nèi)容,搞好精神文明建設(shè)。

10、積極配合有關(guān)部門做好住宅區(qū)有關(guān)的工作。

篇2:學(xué)校住宅物業(yè)部副主任職責(zé)

學(xué)校物業(yè)住宅部副主任職責(zé)

在住宅部主任的領(lǐng)導(dǎo)下,帶領(lǐng)住宅部員工對小區(qū)實施全面管理,努力完成各項工作任務(wù)。

1、根據(jù)統(tǒng)一管理與專業(yè)分工負責(zé)的原則,領(lǐng)導(dǎo)全部人員對全區(qū)樓宇的驗收交接、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、公共設(shè)施、供水供電、治安保衛(wèi)及交通管理等各項工作實施全面的管理,完成各項任務(wù)指標。

2、熟悉小區(qū)的樓宇分布、樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、公共設(shè)施、機電設(shè)備和住戶的基本情況,制訂切實可行的管理措施。

3、定期檢查、監(jiān)督所轄各項工作的完成情況,查處違章,提出改正措施。

4、負責(zé)處理住戶對本小區(qū)工作和管理人員的投訴,不拖延,不推諉,與住戶保持友好關(guān)系。

5、加強本部員工的團結(jié)協(xié)作,公正、公平地評價員工的工作和獎懲員工,關(guān)心員工的生活福利,調(diào)動員工積極性。

6、重視業(yè)主委員會建議,自覺接受業(yè)主委員會和住戶的監(jiān)督。與居委會、派出所等有關(guān)部門保持友好關(guān)系,爭取各方面的理解和支持,共同搞好住宅區(qū)的各項工作。

7、配合有關(guān)部門做好安全防范和計劃生育等工作。

8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。