關于《物業管理條例》及《住宅室內裝飾裝修管理辦法》測試卷

一、單選擇題(3分/題共30分)

1、國務院()負責全國物業管理活動的監督管理工作。

A、建設部B、房地產行政主管理部門C、建設行政主管部門D、行政主管部門

2、主大會作出決定,必須經與會業主所持投票權()以上通過。

A、1/3B、2/3C、1/2D、3/4

3、經()以上的業主提議,業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議

A、10%B、20%C、30%D、40%

4、業主委員會應當自選舉產生之日起()內,向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門備案。

A、15日B、30日C、一周D、二個月

5、最新的《物業管理條例》現與()起施行。

A、20**年2月1日B、2003年9月1日C、2003年5月28日D、2004年9月1日

6、中華人民共和國建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》自()開始施行。

A、20**年5月1日B、2003年9月1日C、2003年5月28日D、2004年9月1日

7、改動衛生間、廚房間防水層,應當按照()制訂施工方案,并做閉水試驗。

A、自定標準B、不破壞結構的標準C、防水標準

8、將裝修工程委托給不具有相應資質等級企業的,由城市房地產行政主管部門責令改正,處以()的罰款。

B、300元以上1000元以下B、500元以上1000元以下C、500元以上1500元以下D、500元以上2000元以下。

9、選舉產生業主委員會的條件是入住率達到(),入住率達到30%以上,且物業交付使用已滿2年的。

A、50%B、60%C、70%D、80%

10、業主大會會議采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但應當有物業管理區域內持有()以上投票權的業主參加

A、1/2B、1/3C、2/3D、1/4

二、多選擇題(3分/題共30分)

1、國家提倡業主通過()的市場競爭機制選擇物業管理企業。

A、合理B、公平C、公正D、公開。

2、國家鼓勵物業管理采用()依靠科技進步提高管理和服務水平。

A、新技術B、新方法C、新思想

3、業主有義務遵守物業管理區域內()等方面的規章制度。

A、物業共用部位B、共用設施設備的使用、公共秩序C、環境衛生的維護

4、物業服務合同應當對()合同期限、違約責任等內容進行約定。

A、物業管理事項B、服務質量、服務費用C、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用D、物業管理用房

5、在辦理物業承接驗收手續時,建設單位應當向物業管理企業移交資料下面有()。

A、竣工總平面圖B、單體建筑、結構、設備竣工圖C、配套設施、地下管網工程竣工圖D、物業質量保修文件和物業使用說明文件

6、住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列哪些內容()

A、允許施工的時間B、禁止行為和注意事項C、違約責任D、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求

7、下面裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批準不得有的行為()

A、搭建建筑物、構筑物B、衛生間做防水處理C、拆改供暖管道

D、改變住宅外立面

8、下列申報登記應當提交的材料有()

A、房屋所有權證B、申請人身份證件C、裝飾裝修方案D、變動建筑主體或者承重結構,需提交有關部門的批準文件

9、下列裝修企業不得承接住宅裝修業務有是()

A、沒有裝修企業資質的單位B、沒有《住宅裝修工上崗證》的個人C、沒有辦理裝修申請的單位

10、住宅使用人系()的,應當先征得住宅所有人書面同意后,再向區房產管理部門提出申請。

A、私房的承租人B、借用人C、代管人D、單位自管房

三、判斷改錯題(4分/題共40分)

1、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。()

2、業主在物業管理活動中有權向物業管理的有關事項提出建議但無權提議召開業主大會()

3、業主大會可不定期召開。()

4、物業管理企業雇請保安人員的,應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。()

5、未取得資質證書從事物業管理的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門沒收違法所得,并處5萬元以上15萬元以下的罰款。()

6、《物業管理條例》規定物業管理企業承接物業時,應當對物業共用部位、共用設施設備、房屋內的設施進行查驗。()

7、物業管理企業協助公安部門保護物業管理區域內的公共秩序、進行安全防范()

8、物業管理企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業,但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人。()

9、建設單位應在物業交付使用辦理房屋產權證之前,提供房屋總建筑面積3‰的物業管理辦公用房,商業用房為4‰()

10、前款所稱的已交付使用,是指物業通過綜合竣工驗收,建設單位向業主送達交付使用通知之日起滿1個月后。

篇2:裝飾裝修工程施工安全管理規定

?一、施工基本要求

1、施工前應進行設計交底工作,并應對施工現場進行核查,了解物業管理的有關規定。

2、各工序,各分項工程應自檢、互檢及交接檢。

3、施工中,嚴禁損壞房屋原有絕熱設施;嚴禁損壞受力鋼筋;嚴禁超荷載集中堆放物品;嚴禁在預制混凝上空心樓板上打孔安裝埋件。

4、施工中,嚴禁擅自改動建筑主體。承重結構或改變房間主要使用功能;嚴禁擅自拆改燃氣、暖氣、通訊等配套設施。

5、管道、設備工程的安裝及調試應在裝飾裝修工程施工前完成,必須同步進行的應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備的使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。

6、施工人員應遵守有關施工安全、勞動保護、防火、防毒的法律,法規。

7、施工現場用電應符合下列規定:

1、施工現場用電應從戶表以后設立臨時施工用電系統。

2、安裝、維修或拆除臨時施工用電系統,應由電工完成。

3、臨時施工供電開關箱中應裝設漏電保護器。進入開關箱的電源線不得用插銷連接。

4、臨時用電線路應避開易燃、易爆物品堆放地。

5、暫停施工時應切斷電源。

8、施工現場用水應符合下列規定:

1、不得在未做防水的地面蓄水。

2、臨時用水管不得有破損、滴漏。

3、暫停施工時應切斷水源。

9、文明施工和現場環境應符合下列要求:

1、施工人員應衣著整齊。

2、施工人員應服從物業管理或治安保衛人員的監督、管理。

3、應控制粉塵、污染物、噪聲、震動等對相鄰居民、居民區和城市環境的污染及危害。

4、施工堆料不得占用樓道內的公共空間,封堵緊急出口。

5、室外堆料應遵守物業管理規定,避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設施。

6、工程垃圾宜密封包裝,并放在指定垃圾堆放地。

7、不得堵塞、破壞上下水管道、垃圾道等公共設施,不得損壞樓內各種公共標識。

8、工程驗收前應將施工現場清理干凈。

二、材料、設備基本要求

1、住宅裝飾裝修工程所用材料的品種、規格、性能應符合設計的要求及國家現行有關標準的規定。

2、嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

3、住宅裝飾裝修所用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蛀處理。

4、施工單位應對進場主要材料的品種、規格、性能進行驗收。主要材料應有產品合格證書,有特殊要求的

應有相應的性能檢測報告和中文說明書。

5、現場配制的材料應按設計要求或產品說明書制作。

6、應配備滿足施工要求的配套機具設備及檢測儀器。

7、住宅裝飾裝修工程應積極使用新材料、新技術、新工藝、新設備。

三、成品保護

1、施工過程中材料運輸應符合下列規定:

1、材料運輸使用電梯時,應對電梯采取保護措施。

2、材料搬運時要避免損壞樓道內頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。

2、施工過程中應采取下列成品保護措施:

1、各工種在施工中不得污染、損壞其它工種的半成品、成品。

2、材料表面保護膜應在工程竣工時撤除。

3、對郵箱、消防、供電、電視、報警、網絡等公共設施應采取保護措施。

篇3:裝飾裝修材料管理辦法

建筑裝飾裝修材料管理辦法

1為有效控制裝飾裝修材料有害物質,特制定本辦法。本辦法適用于公司房屋建筑裝飾裝修工程中使用的裝飾裝修材料管理。

2物供部負責本辦法的制定、修訂,并實施歸口管理,并負責對裝飾裝修材料供方進行評價、監控。

3項目部負責按本辦法的規定實施裝飾裝修材料的入庫檢驗、貯存及使用管理。

4項目部編制需用計劃時應明確所需用的材料涉及的有害物質限量標準。

5采購人員應按采購計劃中明確的要求實施采購,在采購定貨合同中要明確采購材料的有害物質限量標準。

6項目部環保員負責日常檢查項目部的飾裝修材料貯存使用情況,抽查裝飾裝修材料的產品合格證、性能檢測報告是否符合限量標準,必要時復驗,確保采購的材料符合限量標準。

7項目部材料員在材料進場后要對其按標準驗證產品合格證、性能檢測報告,合格的準予驗收入庫。當發現材料有害物質超標或放射性物質超標,按《不合格品控制程序》處置。

8裝飾裝修材料的采購管理工作按本辦法第三章(材料采購管理)執行。

9裝飾裝修材料屬易燃易爆有毒物品,必須設專庫單獨分區存放,設專人保管。庫房和作用場所應保持通風、防曬、防火、防潮的措施,并經常檢查是否符合要求。

10對搬運人員進行有關安全知識培訓,掌握必要的運輸裝卸安全知識。

11對裝飾裝修材料的發放要建立收發臺帳,進行有效管理,已領取但未用完的材料在現場要有專人管理,且防護保存條件符合要求。