一、基本資料

崗位編號(hào)

崗位名稱

經(jīng)理

崗位等級(jí)

經(jīng)理級(jí)

所屬部門

招商運(yùn)營(yíng)管理部

崗位編制

2人

制定時(shí)間

2013.10

三、崗位工作關(guān)系

1．直屬上級(jí)：總經(jīng)理 2．直屬下級(jí)：運(yùn)營(yíng)主管、文員

三、崗位職責(zé)

1、根據(jù)公司的總體經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，制定目標(biāo)管理計(jì)劃和實(shí)施措施，統(tǒng)籌安排商品布局及商品結(jié)構(gòu)調(diào)整；

2、全面負(fù)責(zé)商場(chǎng)的租賃管理工作，辦理供應(yīng)商入場(chǎng)開戶登記手續(xù)，審定和管理經(jīng)營(yíng)合同及合同執(zhí)行情況的監(jiān)督；

3、負(fù)責(zé)商場(chǎng)品牌引進(jìn)和對(duì)不適銷品牌商品的清退處理；

4、負(fù)責(zé)商場(chǎng)年、季、月費(fèi)用的控制；

5、負(fù)責(zé)商場(chǎng)商品布局及商品結(jié)構(gòu)調(diào)整；

6、負(fù)責(zé)制定并落實(shí)商場(chǎng)各經(jīng)營(yíng)部門的年度銷售計(jì)劃，并將年度計(jì)劃分解到月、到周，按周間計(jì)劃執(zhí)行情況跟蹤檢查；

7、組織對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)調(diào)查，并進(jìn)行分析，根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；

8、監(jiān)督賣場(chǎng)，道具及商品的陳列和公司促銷區(qū)的安排管理工作；

9、收集整理、分析商品及品牌營(yíng)銷在市場(chǎng)上占有的份額（包括對(duì)市場(chǎng)調(diào)研）顧客群對(duì)商場(chǎng)商品、品牌經(jīng)營(yíng)及促銷活動(dòng)的反映，指導(dǎo)各經(jīng)營(yíng)部門更好地開展?fàn)I銷活動(dòng)；

10、主持部門例會(huì)，分析工作現(xiàn)狀，提出工作要求和解決辦法，明確下階段工作目標(biāo)。

四、任職資格

1、年齡26-40周歲，市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理、工商管理等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷；

2、熟悉商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，3年以上大中型商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理工作經(jīng)驗(yàn)，熟練掌握商業(yè)業(yè)態(tài)及運(yùn)營(yíng)管理各環(huán)節(jié)工作；
3、熟悉商場(chǎng)規(guī)劃、招商流程、業(yè)態(tài)調(diào)整、商業(yè)策劃和品牌推廣流程以及商業(yè)物業(yè)服務(wù)管理；
4、熟悉商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理及營(yíng)銷渠道，具備商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式的有效拓展能力；
5、優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力、數(shù)據(jù)分析能力和團(tuán)隊(duì)管理能力；
6、具有大型購(gòu)物中心/購(gòu)物廣場(chǎng)/商場(chǎng)新項(xiàng)目籌備開業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。

五、崗位工作時(shí)間

標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制，即每日工作8小時(shí)

六、崗位工作環(huán)境

工作場(chǎng)所：辦公室、商場(chǎng)、招商中心 環(huán)境狀況：一般 危 險(xiǎn) 性：基本無危險(xiǎn)，無職業(yè)病危險(xiǎn)

七、簽名與批準(zhǔn)

簽名/日期

主管

崗位編號(hào)

崗位名稱

主管

崗位等級(jí)

主管級(jí)

所屬部門

招商運(yùn)營(yíng)管理部

崗位編制

2人

制定時(shí)間

2013.10

三、崗位工作關(guān)系

1．直屬上級(jí)：招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)理 2．直屬下級(jí)：運(yùn)營(yíng)管理員、客服領(lǐng)班

三、崗位職責(zé)

1、組織部門工作會(huì)議和每日早晚例會(huì)，傳達(dá)上級(jí)指示精神，反映員工及柜組情況，起承上啟下的作用；

2、認(rèn)真協(xié)助經(jīng)理工作，落實(shí)每天的工作內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)違規(guī)及時(shí)糾正；

3、了解部門人員思想狀況，排除不良傾向，即時(shí)匯報(bào)，研究予以解決；

4、嚴(yán)格落實(shí)部門員工遵守工作流程、工作要點(diǎn)和規(guī)章制度，培養(yǎng)員工高度的責(zé)任感和工作熱情；

5、熟悉本部門員工的工作狀況，分析容易出現(xiàn)的問題并提出解決問題的基本要領(lǐng)；

6、不定時(shí)巡視各崗位，指導(dǎo)員工工作并督促完成；

7、宣傳團(tuán)隊(duì)精神，弘揚(yáng)企業(yè)文化，牢記公司宗旨，增強(qiáng)員工的凝聚力和向心力；

8、組織市場(chǎng)調(diào)查，反映賣場(chǎng)存在的問題及顧客的真正需求，定期進(jìn)行總結(jié)報(bào)告；

9、負(fù)責(zé)與供應(yīng)商洽談，開發(fā)引進(jìn)新品牌。做好淘汰不適銷品牌的善后工作；

10、負(fù)責(zé)安排和調(diào)整員工班次，優(yōu)先組合，正確使用指揮管理權(quán)；

11、努力學(xué)習(xí)有關(guān)知識(shí)，對(duì)復(fù)雜的要領(lǐng)能考慮到每個(gè)細(xì)節(jié)，對(duì)員工能采用不同的領(lǐng)導(dǎo)方式和督導(dǎo)方式；

12、負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工（含聯(lián)營(yíng)廠家員工）每日銷售任務(wù)追蹤及單品追蹤；

13、組織并參與策劃有利于公司發(fā)展的促銷活動(dòng)；

14、主持部門會(huì)議，分析工作現(xiàn)狀，提出工作要求和解決辦法，明確工作目標(biāo)；

15、解決問題要有章可循，注重個(gè)人修養(yǎng)，給員工樹立良好形象；

16、承擔(dān)本區(qū)域的銷售任務(wù)；

17、及時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的其他工作任務(wù)。

四、任職資格

1、本科學(xué)歷以上，年齡26—35歲，不限專業(yè)；

2、有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上品類招商經(jīng)驗(yàn)；

3、了解當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌?chǎng)的經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)，對(duì)國(guó)內(nèi)外知名品牌具有全面的商品知識(shí)及布局規(guī)劃能力；

4、現(xiàn)代商務(wù)談判的能力，了解國(guó)家聯(lián)營(yíng)、租賃等合同的相關(guān)法律法規(guī)；

5、熟悉大型購(gòu)物中心招商流程，有相關(guān)招商工作經(jīng)驗(yàn)及一定的市場(chǎng)分析能力；

6、有一定的商場(chǎng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)；

7、具有良好的語言表達(dá)和人際溝通能力，著裝、形象氣質(zhì)好；

8、具有豐富的商戶資源儲(chǔ)備；

9、對(duì)招商、運(yùn)營(yíng)工作充滿熱情；

10、有很好的溝通、協(xié)調(diào)、團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，責(zé)任心強(qiáng)。

五、崗位工作時(shí)間

按商場(chǎng)規(guī)定的工作時(shí)間

六、崗位工作環(huán)境

工作場(chǎng)所：辦公室、商場(chǎng) 環(huán)境狀況：舒適 危 險(xiǎn) 性：基本無危險(xiǎn)，無職業(yè)病危險(xiǎn)

七、簽名與批準(zhǔn)

簽名/日期