購(gòu)物中心(商場(chǎng))公攤水電解釋說(shuō)明

由于商場(chǎng)商鋪不斷更新經(jīng)營(yíng)者,許多業(yè)主對(duì)zz中心公攤水電費(fèi)的收繳情況不是十分清楚,現(xiàn)后勤部針對(duì)業(yè)戶提出的問(wèn)題,做出以下解釋:

一、公攤水電費(fèi)內(nèi)容、計(jì)算方法:

1、zz中心有兩臺(tái)1600KVA干式變壓器。一開(kāi)一備,主要帶的負(fù)荷是商場(chǎng),高層及B座,因B座、高層及購(gòu)物中心商場(chǎng)分別有計(jì)量表,廣大用戶不必?fù)?dān)心高層、B座的用電量會(huì)與商場(chǎng)用電混淆不清。

2、zz中心用電包括商戶照明用電,公共走廊照明用電,公共應(yīng)急照明用電,室外亮化和公共動(dòng)力設(shè)備用電,其中公共動(dòng)力設(shè)備用電包括zz中心直梯、扶梯、中央空調(diào)、防火卷簾、送排風(fēng)、熱風(fēng)幕、污水泵等用電。公司考慮到商戶的目前經(jīng)營(yíng)狀態(tài),室外亮化暫由市政承擔(dān),如有變化,將另行通知。

3、由于變壓器有電損,所以B座、高層及購(gòu)物中心商場(chǎng)將按用電量的多少公攤電損,這樣,商戶的公攤電費(fèi)目前有公共走廊照明用電、公共應(yīng)急照明用電、公共動(dòng)力設(shè)備用電和電損四項(xiàng)內(nèi)容。

4、計(jì)量時(shí)間:地下至五層,每層都有公共走廊照明用電計(jì)量表,電業(yè)局每月抄總表,zz中心與供電局同步抄各層的分表。

5、電費(fèi):電費(fèi)單價(jià)=(本層公共照明+分?jǐn)傠姄p)單價(jià)+公共應(yīng)急用電單價(jià)+公共動(dòng)力單價(jià)。

公攤電費(fèi)=電費(fèi)單價(jià)×商戶產(chǎn)權(quán)面積。

其中本層公共照明有表計(jì)量,電損按本層面積分?jǐn)?公共動(dòng)力用電、公共應(yīng)急是全樓平均分?jǐn)?地下慶客隆超市用電、用水有單獨(dú)計(jì)量表。

6、水費(fèi):(一樓至四層用水量×每噸單價(jià))÷一樓至四層總建筑面積=每平方米公攤的水費(fèi)系數(shù),商戶的產(chǎn)權(quán)面積×每平方米分?jǐn)偟乃M(fèi)=商戶當(dāng)月的公攤水費(fèi)。

7、五樓商戶公共用水、用電皆有表計(jì)量,自身用電、用水也有電表、水表單獨(dú)計(jì)量,且單獨(dú)核算。

二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和說(shuō)明

公攤水費(fèi)包括:衛(wèi)生間用水、公共走廊通道清潔用水、消防用水及室外綠化用水;

公攤電費(fèi)包括:各樓層公共區(qū)照明、應(yīng)急照明、電損分?jǐn)偂?dòng)力電。

注:樓體亮化及路燈用電暫由市政承擔(dān)。

以上內(nèi)容就是zz中心公攤水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)以上說(shuō)明,商戶可以拔打電話***6(內(nèi)線1**6)咨詢,zz中心后勤部將給您作進(jìn)一步的解釋。如對(duì)我們的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有疑義,各樓層可派業(yè)戶代表每月與我們共同抄表。

篇2:購(gòu)物中心公攤水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)

購(gòu)物中心公攤水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)

為了進(jìn)一步保障業(yè)戶、商鋪使用人和ZZ中心物業(yè)管理部門(mén)的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)家、內(nèi)蒙古自治區(qū)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》、《呼倫貝爾市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》、《滿市光明熱電公司取暖費(fèi)繳費(fèi)通知》及《ZZ中心物業(yè)服務(wù)合同》的相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將具體情況公布如下:

一、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和說(shuō)明

1、公攤水電費(fèi)

公攤水費(fèi)包括:衛(wèi)生間用水、公共走廊通道用水、消防用水及室外綠化用水;

公攤電費(fèi)包括:通道照明、應(yīng)急照明、電損分?jǐn)偂㈦娞荨⑾烙秒姟犸L(fēng)幕、通排風(fēng)等公共用電。

注:樓體亮化及路燈用電暫由市政承擔(dān)。

2、物業(yè)費(fèi)

物業(yè)費(fèi)按1.50元/建筑平方米/月的價(jià)格收取,自2008年起按季度收費(fèi),如遇調(diào)整另行通知。例如:商鋪建筑面積(即產(chǎn)權(quán)面積)為24.08平米,則每月物業(yè)費(fèi)為:24.08×1.50元/平方米=36.12元。

二、針對(duì)長(zhǎng)期不開(kāi)門(mén)的房間

ZZ中心已正常運(yùn)營(yíng)2年多,對(duì)于業(yè)戶或租賃經(jīng)營(yíng)者種種原因長(zhǎng)期不開(kāi)門(mén)的房間,ZZ中心在收取公攤水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等方面不再給予減免,超過(guò)收費(fèi)期限,按日千分之二收取滯納金。

三、滿市光明熱電公司已下發(fā)20**年―20**年度取暖費(fèi)繳費(fèi)通知,截止日期為20**年12月30日,ZZ中心后勤部代收此項(xiàng)費(fèi)用,逾期不繳納者,供熱企業(yè)將按約定收取滯納金。

四、ZZ中心收費(fèi)期限

公攤水費(fèi):每月25日――月末為收費(fèi)期;物業(yè)費(fèi):上一季度末的25日--下一季度第一個(gè)月的25日;取暖費(fèi):每年9月25日―-當(dāng)年的11月30日。

五、交費(fèi)地點(diǎn):ZZ中心五樓辦公區(qū)后勤部;

六、ZZ中心后勤部服務(wù)電話:***6(內(nèi)線1**6)。

篇3:購(gòu)物中心商場(chǎng)收繳公攤水電費(fèi)說(shuō)明

購(gòu)物中心(商場(chǎng))收繳公攤水電費(fèi)說(shuō)明

尊敬的廣大商戶:

ZZ中心收取公攤水電費(fèi)已有兩年多的時(shí)間了,針對(duì)部分商戶對(duì)公攤水電費(fèi)內(nèi)容、計(jì)算方法不明確,后勤部在此加以解釋說(shuō)明:

1、ZZ中心有兩臺(tái)1600KVA干式變壓器。一開(kāi)一備,主要帶的負(fù)荷是商場(chǎng),高層及B座,因B座、高層及購(gòu)物中心商場(chǎng)分別有計(jì)量表,廣大用戶不必?fù)?dān)心高層、B座的用電量會(huì)與商場(chǎng)用電混淆不清。

2、ZZ中心用電包括商戶照明用電,公共走廊照明用電,公共應(yīng)急照明用電,室外亮化和公共動(dòng)力設(shè)備用電,其中公共動(dòng)力設(shè)備用電包括ZZ中心直梯、扶梯、中央空調(diào)、防火卷簾、送排風(fēng)、熱風(fēng)幕、污水泵等用電。公司考慮到商戶的目前經(jīng)營(yíng)狀態(tài),室外亮化已由市政承擔(dān),何時(shí)由商戶公攤,將另行通知。

3、由于變壓器有電損,所以B座、高層及購(gòu)物中心商場(chǎng)將按用電量的多少公攤電損,這樣,商戶的公攤電費(fèi)目前有公共走廊照明用電、公共應(yīng)急照明用電、公共動(dòng)力設(shè)備用電和電損四項(xiàng)內(nèi)容。

4、計(jì)量時(shí)間:地下至五層,每層都有公共走廊照明用電計(jì)量表,電業(yè)局由原來(lái)的每月10日抄總表,推遲到每月的17日,ZZ中心與供電局同步每月17日抄各層的分表,計(jì)算公攤電費(fèi)的時(shí)間還是由每月的10號(hào)到下月的10號(hào)。

5、電費(fèi):電費(fèi)單價(jià)=(本層公共照明+分?jǐn)傠姄p)單價(jià)+公共應(yīng)急用電單價(jià)+公共動(dòng)力單價(jià)。

電費(fèi)單價(jià)×商戶產(chǎn)權(quán)面積=公攤電費(fèi)。其中本層公共照明有表計(jì)量,電損按本層面積分?jǐn)?公共應(yīng)急是全樓平均分?jǐn)?地下家居廣場(chǎng)承擔(dān)地下扶梯、直梯以外的動(dòng)力,一至五層承擔(dān)的公共動(dòng)力按平均動(dòng)力單價(jià)計(jì)算。

6、水費(fèi):(地下至四層用水量×每噸單價(jià))÷地下至四層總建筑面積=每平方米公攤的水費(fèi)系數(shù),商戶的產(chǎn)權(quán)面積×每平方米分?jǐn)偟乃M(fèi)=商戶當(dāng)月的公攤水費(fèi)。

7、五樓商戶公共用水、用電皆有表計(jì)量,自身用電、用電也有電表、水表單獨(dú)計(jì)量,且單獨(dú)核算。

針對(duì)以上說(shuō)明,商戶可以拔打電話2***6(內(nèi)線1**6)咨詢,購(gòu)物中心后勤部將給您作進(jìn)一步的解釋。