弱電系統(tǒng)維護(hù)崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)公司計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)、弱電設(shè)施的日常維護(hù)與更新;

2、運(yùn)營(yíng)微信公眾號(hào),負(fù)責(zé)微信公眾賬號(hào)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作;

3、對(duì)網(wǎng)站系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行日常管理,統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)中相關(guān)信息;

4、負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行的安全性、可靠性及穩(wěn)定性;

5.完成公司布置的其他事務(wù)。

弱電系統(tǒng)維護(hù)崗位

篇2:物業(yè)區(qū)域弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程制度

物業(yè)區(qū)域弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

1、目的

確保弱電設(shè)備設(shè)施性能良好,保證安全運(yùn)行。

2、適用范圍

適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)弱電設(shè)備(設(shè)施)的維修保養(yǎng)。

3、職責(zé)

3.1弱電系統(tǒng)技工負(fù)責(zé)設(shè)備維修保養(yǎng)。

3.2工程維修部對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo),檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)系工作。

4、工作程序

4.1設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序

4.1.1控制室設(shè)備由工程維修部弱電系統(tǒng)技工負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

4.1.2工程維修部每月26日前制定下一月保養(yǎng)計(jì)劃。

4.1.3弱電系統(tǒng)技工按各保養(yǎng)計(jì)劃表的要求進(jìn)行維修保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)情況記錄于《弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。

4.1.4設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來(lái)狀態(tài),不得隨意更改原器材、線路。

4.1.5設(shè)備故障維修不得超過(guò)8小時(shí),若在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的特別故障,應(yīng)將故障原因,解決時(shí)間上報(bào)物業(yè)主任,限期解決。

4.1.6凡是夜間發(fā)生的,不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的設(shè)備故障,可以由白班處理。

4.1.7工程維修部對(duì)維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

5、檢查維護(hù)頻次:

系統(tǒng)

類(lèi)別維保項(xiàng)目檢查保養(yǎng)內(nèi)容檢查、維護(hù)頻次

監(jiān)控系統(tǒng)

攝象機(jī)及護(hù)罩安裝牢固,角度合理,無(wú)灰塵雜物。畫(huà)面清晰穩(wěn)定,防雨措施良好。1次/月

云臺(tái)安裝接線情況良好,轉(zhuǎn)動(dòng)控制自如,防雨措施良好。1次/月

矩陣切換主機(jī)接線情況良好,標(biāo)志清楚。信號(hào)指示正常,功能完善。1次/月

錄象機(jī)功能完善,設(shè)置合理。表面清潔無(wú)灰塵。1次/周

畫(huà)面分割器

監(jiān)視器

視頻線無(wú)破損、扭曲、斷裂現(xiàn)象,布線穩(wěn)妥,各種信號(hào)傳輸正常。1次/月

控制線

電源線

供電裝置輸入、輸出電壓、電流正常穩(wěn)定。1次/月

電腦主機(jī)系統(tǒng)軟件運(yùn)行正常,信息顯示完備一致?？刂茰?zhǔn)確,功能完善,主機(jī)接口接觸良好。1次/半年

巡更系統(tǒng)

探測(cè)器安裝情況良好,反應(yīng)靈敏,指示正常。表面無(wú)明顯灰塵。1次/月

電源箱輸入、輸出電壓、電流正常穩(wěn)定,備用蓄電池狀況良好。1次/月

控制鍵盤(pán)控制作用自如,提示音清晰、正常表面清潔無(wú)污物。1次/月

控制器各種信號(hào)指示正常,接線牢固,箱內(nèi)無(wú)灰塵。輸入、輸出信號(hào)參數(shù)正常。1次/月

聯(lián)動(dòng)設(shè)備反應(yīng)靈敏,切換準(zhǔn)確一致。1次/月

電腦主機(jī)系統(tǒng)軟件運(yùn)行正常,信息顯示完備一致?？刂茰?zhǔn)確,功能完善,主機(jī)接口接觸良好。1次/半年

6、記錄、標(biāo)識(shí)

6.1《弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》

篇3:物業(yè)工程部弱電系統(tǒng)維護(hù)管理規(guī)程與細(xì)節(jié)要求

物業(yè)工程部弱電系統(tǒng)維護(hù)管理規(guī)程及細(xì)節(jié)要求

1.0目的

規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序,確保高效率、高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的機(jī)電處員工作。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)的維修。

3.0職責(zé)

3.1工程部主管負(fù)責(zé)檢查弱電系統(tǒng)機(jī)電處員工作的實(shí)施情況。

3.2組長(zhǎng)負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)作的組織實(shí)施。

3.3弱電工負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)工作。

4.0程序要點(diǎn)

4.1弱電系統(tǒng)維護(hù)管理規(guī)程

4.1.1嚴(yán)格遵守系統(tǒng)各項(xiàng)運(yùn)行制度、保證系統(tǒng)處于良好的狀態(tài)。

4.1.2領(lǐng)班每年12月制定下年度的保養(yǎng)計(jì)劃,并負(fù)責(zé)實(shí)施。

4.1.3在日常維修中作好防靜電工作。

4.1.4對(duì)撤除的部件與端子作好記錄和標(biāo)貼,以防止混亂。

4.1.5對(duì)于一主一備的設(shè)備不可同時(shí)保養(yǎng),以先主后備的順序進(jìn)行。

4.1.6對(duì)于紅外、激光、微波等發(fā)射裝置,不能用濕式清潔劑清洗,應(yīng)用吸塵器進(jìn)行清潔。

4.1.7各設(shè)備的元器件、參數(shù)不得隨意更改。

4.1.8系統(tǒng)維護(hù)結(jié)束以后,將系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行正常,在觀察一段時(shí)間,將系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行正常,填寫(xiě)記錄表格。

4.2弱電系統(tǒng)維護(hù)注意事項(xiàng)

4.2.1應(yīng)熟悉維修設(shè)施的電路原理及功能方框圖。

4.2.2應(yīng)注意安全操作:

a)確保人身安全:維修時(shí)如需帶電作業(yè)(電壓高于36V時(shí)),應(yīng)做好相應(yīng)的絕緣措施;

b)確保維修設(shè)施的安全:測(cè)量某焊點(diǎn)電壓切忌與相鄰焊點(diǎn)相碰;維修設(shè)施印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰,最好用絕緣板托起;注意合理放置機(jī)電處員工作以免引起意外。

4.2.3必須正確判斷故障部位、故障元器件,切忌亂換亂拆、胡亂調(diào)整。

4.3基本維修方法

4.3.1觀察法:

a)有無(wú)虛焊、松脫、燒焦的元器件;

b)有無(wú)異常的聲音;

c)觀察圖象效果。

4.3.2靜態(tài)測(cè)量法:

a)短路電阻測(cè)量法;

b)電流測(cè)量判斷法;

c)電壓測(cè)量判斷法。

4.4小區(qū)組團(tuán)對(duì)講機(jī)維修

4.4.1室內(nèi)聽(tīng)不到鈴聲:

a)檢查主機(jī)按鈕開(kāi)關(guān)是否接觸良好,否則應(yīng)更換按鈕開(kāi)關(guān);

a)檢查室內(nèi)分機(jī)待機(jī)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)是否接觸良好,如接觸不行則應(yīng)整修處理。

b)通過(guò)上述兩個(gè)部驟如仍不振鈴,則應(yīng)重點(diǎn)檢查振鈴放大電路,直至故障排除。

4.4.2不能對(duì)講:

a)檢查通話(huà)線是否接觸良好,如不行則重新焊接;

b)檢查室內(nèi)分機(jī)擴(kuò)音器、揚(yáng)聲器是否正常,如不正常則應(yīng)更換。

c)檢查室內(nèi)分機(jī)放大電路,重點(diǎn)檢查三極管直至故障排除。

4.4.3不能開(kāi)樓下大閘門(mén):

a)檢查鎖舌不見(jiàn)是否靈活,如阻滯則應(yīng)加潤(rùn)滑油;

b)檢查開(kāi)鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞,如時(shí)則應(yīng)重新接好線頭或更換電磁線圈;

d)開(kāi)鎖按鈕是否接觸良好、開(kāi)鎖繼電器是否動(dòng)作可靠、開(kāi)鎖電路有無(wú)損壞的元器件,如有問(wèn)題則應(yīng)逐一檢查并排除故障。

4.4.4主機(jī)無(wú)電源:

a)檢查轎式整流二極管有無(wú)損壞,如損壞則應(yīng)更換同規(guī)格二極管;

b)檢查電源變壓器是否燒壞,如是則應(yīng)更換同規(guī)格的變壓器。

4.5可視對(duì)講機(jī)維修

4.5.1無(wú)圖象、聲音,但開(kāi)鎖正常:

a)調(diào)節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無(wú)光柵,如油光柵則應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)與門(mén)口機(jī)的圖象信號(hào)連接是否接牢,則應(yīng)重新接好(燙錫焊接);

b)如調(diào)節(jié)亮度電位器屏幕仍無(wú)光柵,此時(shí)應(yīng)檢查室內(nèi)急電路板,包括震蕩電路、推動(dòng)電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級(jí)檢查,直至故障排除。

4.5.2通話(huà)無(wú)聲音:

a)檢查聽(tīng)筒與室內(nèi)機(jī)的界限是否牢固,否則應(yīng)重新接好(燙錫、焊接);

b)調(diào)節(jié)音量電位器,如揚(yáng)聲器理有交流聲發(fā)出,則說(shuō)明室內(nèi)機(jī)的放大電路有問(wèn)題,室內(nèi)機(jī)放大電路包括音頻輸入電路、牽制放大電路、攻防電路,此時(shí)應(yīng)逐級(jí)進(jìn)行檢查直至故障排除。

4.6程控交換機(jī)維護(hù)管理規(guī)程

4.6.1程控交換機(jī)的有關(guān)維護(hù)包養(yǎng)工作由弱點(diǎn)技工負(fù)責(zé)。

4.6.2要保證交換機(jī)工作電源的供應(yīng)(UPS),中央空調(diào)的開(kāi)啟。

4.6.3值班人員巡檢交換機(jī)的運(yùn)行情況,如發(fā)現(xiàn)異聲、異味、電壓不穩(wěn)定立即檢查維修。

4.6.4未經(jīng)同意,禁止修改交換機(jī)的運(yùn)行參數(shù)。改動(dòng)參數(shù)后,必須記錄在當(dāng)班日志和保養(yǎng)記錄表上。

4.6.5配線架的配線改動(dòng)后必須修改配線資料。

4.6.6維護(hù)終端平時(shí)運(yùn)行是處于關(guān)閉狀態(tài),使用時(shí)再開(kāi)啟。

4.6.7檢查或維修功能卡前必須先關(guān)閉交換機(jī)電源,帶上防靜電手套。

4.5.8保持機(jī)架、個(gè)功能卡、整流器、散熱柵的衛(wèi)生清潔工作,各連接端子連接可靠。

4.6.9當(dāng)交換機(jī)發(fā)生故障而不能立即修復(fù)時(shí),應(yīng)在最短的時(shí)間內(nèi)通知廠商到場(chǎng)維修恢復(fù)。

4.6.10所有的保養(yǎng)工作結(jié)束后,應(yīng)測(cè)試系統(tǒng)是否正常,并填寫(xiě)設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄表。

5.0記錄

5.1監(jiān)控中心設(shè)備檢查

6.0相關(guān)支持文件

6.1《監(jiān)控中心設(shè)備檢查表》