辦公大樓管理制度（一）

按照各科室與專職衛生員相結合的原則，確定衛生管理負責區。

1、人事股、財務室負責三樓樓道及南北窗戶衛生；

2、防保股負責二樓衛生間以北至樓梯口的樓道、南面窗戶、三樓樓梯對面窗戶衛生；

3、醫政股負責209室以南至樓梯口的樓道、北面窗戶、二樓樓梯對面窗戶衛生；

4、辦公室負責南北樓梯口之間的樓道、會議室、支部室、文明辦衛生；

5、工會、紅會辦公室負責二樓至三樓樓梯衛生；

6、愛衛辦負責一樓樓道、南面窗戶衛生；

7、核算中心負責一樓至二樓樓梯衛生；

8、新農合負責門廳、前后門、辦公樓前后院衛生；

9、復印部負責復印部門前的衛生；

6、專職衛生員負責二樓、三樓衛生間、樓道垃圾筒的衛生。

辦公大樓管理制度（二）

為保持辦公大樓的安全與整潔，美化辦公場所，維護良好的辦公秩序，確保日常工作的正常有序運轉，特制訂本管理制度。

一、安全管理

（一）執行干部、職工節假日、雙休日及晚上值班制度，全體干部、職工均須按規定參加值班。

（二）值班人員要加強責任心，切實履行職責，認真做好值班記錄，發現異常情況或突發事情要及時處置和報告，做到不脫機、不脫崗、不遲到、不早退。

（三）保安人員要認真履行保安職責，提高警惕，增強防范意識，堅守崗位，白天對外來人員進入辦公樓認真進行登記，要仔細詢問，特別是對找局領導的外單位人員，要報辦公室同意方可進入；夜間要認真做好辦公區域的巡查，定點設崗，確保辦公樓及公共場所的安全。

（四）保持辦公環境的安靜。不得帶親屬、朋友在辦公室長時間閑談，不準在辦公樓內大聲喧嘩。室內無人時，要注意隨手關門，下班離崗或會議室使用結束后，要關閉門窗和電器。

（五）保證辦公室和大樓安全。()辦公室內不要存放現金和貴重物品，保密文件和資料、支票、印章、收據、介紹信要存放在保險柜內。大樓內一切財產、包括設備、辦公用具外運，須經辦公室批準同意，否則，保安、值班人員有權扣留。

（六）會議室使用要預先登記。各單位使用會議室，應提前1-2天到辦公室（文秘室）登記；外單位需借用的，須經辦公室同意。發現會議室內財產用具損壞時，應及時報告辦公室。

（七）規范車輛停放。局公務車輛、個人私家車應按指定車位停放。為維護正常停車秩序，保證公務用車停放，個人私家車不得停放在地下車庫內。

（八）加強辦公樓電梯的維護和保養，電梯維護人員發現問題應時向廠方和辦公室報告，確保電梯的安全；做好中央空調的維護工作，按規定時間清洗管道。

辦公大樓管理制度（三）

一、辦公秩序

（一）用語文明。嚴格執行本院文明用語規定。

（二）接待熱情。做到來有迎聲，問有答聲，走有送聲。

（三）行為規范。干警應嚴格遵守下列規定：

1、不準在辦公區、審判區大聲喧嘩及穿拖鞋、背心、短褲。

2、不準在陽臺擺放花盆、其他雜物和向窗外潑水。

3、不準隨地吐痰、亂扔紙屑、煙頭、果皮等雜物。

4、不準在墻面等處亂釘、亂貼、亂畫。

5、不準在有禁煙標志的地方和本院其他公共場所吸煙、動用明火、使用電爐、電飯煲等電器。

6、不準在消防通道、門廳、公共走道的門上私自加裝鎖具。

7、不準在洗手間亂倒雜物和使用衛生紙之外的紙張。

8、不準私自拆裝和挪用大樓內各種設備及將個人大件物品帶入辦公室、地下室存放。

二、衛生管理

（一）衛生區實行劃片包干，責任到部門、到人頭。

1、各部門辦公室及會議室內外衛生由各部門負責打掃；

2、法庭衛生由使用部門負責打掃；

3、大門內外及院內地面、一樓車庫、一至二樓臺階衛生由駕駛員、門衛及相關人員負責打掃；

4、餐廳內部衛生（不包括衛生間）由餐廳人員負責打掃；

5、2米以上高度的衛生由行裝科安排有關人員打掃；

6、其他部分衛生由保潔員包干打掃。

（二）各部門要堅持每天打掃衛生，保持室內外衛生整潔。提倡每天上班前15分鐘和每周五下午下班前1小時打掃衛生，以達到辦公桌椅、物品擺放整齊、無灰塵、無蜘蛛網、無痰跡、無煙頭、無紙屑果皮、無亂貼亂畫、無衛生死角的標準。

（三）保潔員和餐廳人員要做到眼明、手勤、心細，堅持每天打掃衛生、清理垃圾；水電工要經常打掃2米以上高度的衛生。

（四）院領導會同行裝科每月底對全院衛生定期檢查一次，其他時間不定期檢查。

三、水電管理

（一）行裝科負責水電的日常檢查、維修、安全等管理工作。

（二）水電工對辦公大樓的水電情況，每天巡查一次，發現問題及時處理，確保水電設備處于良好狀態，并做好巡查、處理記錄。

（三）水電工在節假日期間關閉不需使用的水電設備。

（四）干警要增強節約意識，養成隨手關閉水、電開關的良好習慣，自覺節約每一滴水、每一度電。

四、獎罰

（一）對衛生管理較好的部門，給予4―10分的加分獎勵；對打掃衛生表現突出的個人，給予5―50元的獎勵。

（二）對衛生檢查中發現違反上述規定的，每次扣責任部門4―10分；保潔員等聘用人員有責任的，扣發其5―50元目標考核獎。

篇2:某辦公大樓地下室施工技術措施

辦公大樓地下室施工技術措施

地下室工程施工工藝參照主體工程施工方案,本處主要針對地下室大體量砼施工的幾項難點、容易出現的質量問題,提出幾項技術措施。

(一)地下室砼裂縫控制措施

1、從設計入手,優化墻體結構

(1)采用高性能混凝土

地下室墻體的混凝土,除應滿足強度指標外,還應具備下列性能:①低收縮率,極限收縮率宜低于0.03%;②低水化熱和較低的出盤溫度,冬季8~12℃。③適宜的坍落度和凝結時間,坍落度12~14cm。

(2)采用補償收縮混凝土

14d水中養護的限制膨脹率>0.015%,28d干空收縮率<0.03%。利用它可抵消一部分混凝土早期收縮變形,減少裂縫。采用補償收縮混凝土應注意:①應經過試驗確定膨脹劑的適宜摻量,并以確保達到補償收縮混凝土的性能指標為準;②認真做好養護工作,保證混凝土處于潮濕狀態。前期可帶模保溫、保濕養護5-7d;拆模后保養養護至14d。具體方法:墻面掛草簾、麻袋,定人定時灑水或覆蓋薄膜。

(3)適當配備水平鋼筋

配筋率0.5%~0.8%,鋼筋直徑12~16mm、間距100~150mm。在墻柱并連處、變截面處、約束較強處配置加強鋼筋,外伸2m,間距100~120mm。

(4)設置膨脹加強帶

在混凝土墻體上設置膨脹加強帶取代后澆帶[2],釋放兩側混凝土墻體的部分收縮變形。膨脹加強帶分連續澆筑和后澆兩種方式。后澆方式類似后澆帶作法,但間隔時間可縮短到14d以內。

2、施工技術措施

(1)優化混凝土配合比

①選用中低水化熱、低收縮的水泥,如P.0或P.S;

②最大限度控制水泥用量,對于C40、C50混凝土,控制在400kg/m3以內,摻加粉煤灰替代部分水泥,一般摻量為10%~20%;

③摻加適宜的外加劑,改善混凝土性能。

(2)混凝土澆筑

為減少混凝土的水化熱溫升,采取下列措施:

①分層澆筑混凝土,分層厚度小于500mm;

②拆模不宜過早,拆模后應加強養護,防止砼內外溫差過大。

(3)混凝土養護

具體養護方法同前,保濕養護還應注意兩點:

①養護期間隨時觀察混凝土表面潮濕度,以便及時采取補救措施;

②保濕和保溫應兼顧考慮,要綜合考慮水化熱溫升、施工季節、模板等因素,適時變換養護方法。春秋季施工,白天保濕夜間保溫;冬季施工,前期以保溫為主;拆模后不宜直接向混凝土表面澆水,改用噴霧,或掛上草包、麻袋后灑水。

(4)控溫措施

①降低水化熱溫升,具體措施同大體積混凝土施工;

②保溫措施:優選膠合板或竹膠板作模板,以利保溫;帶模養護,適宜的拆模時間為5-7d,鋼模外側包裹草包或麻袋;拆模后仍要注意采取保溫度測試,實行信息化施工,根據墻體溫度變化情況,及時增補保溫材料,使其緩慢降溫,降溫速度不宜大于1~3℃/d;養護14d后應及時將基坑回填,利用回填土保溫保濕;掌握氣溫變化規律,如晝夜溫差、季節溫差,及時了解氣象預報,在氣溫驟降前采取預防措施。

3、改善和減小約束

(1)縮短與墻下基礎的施工間隙時間,宜控制在7-14d內,以減小約束。

(2)在胎模面上做隔離層,減少水平約束力。

(3)結構與墻體分開澆筑,取消其對墻體的約束。

(二)后澆帶施工

后澆帶施工采用25厚模板散拼,并與主筋焊接牢固以保證截面。立模時采用分段施工方法,放在下層鋼筋上先立模板,然后綁扎鋼筋,以止水鋼板位置分段施工,第二段施工完畢安裝鋼板止水帶前應先固定第二段模板,鋼板止水帶固定后再安裝第三段模板。待模板全部安裝完畢后方可綁扎底板上層鋼筋。后澆帶墊層的施工應放坡,以利于集中存水、排水,在后澆帶頂面洞邊設擋水板,高出底板面50mm,待拆模清理后用膠合板封閉。

后澆帶施工補澆砼時應拆開臨時防水,鑿毛兩側混凝土表面,進行清理沖洗干凈。補澆混凝土應嚴格按設計配合比。混凝土澆筑后應及時將后澆帶處溢出的水泥漿、余砼清理干凈。

(三)混凝土內部毛細孔裂縫封閉措施

混凝土中的毛細孔裂縫以粘著裂縫和水泥石裂縫居多,而骨料本身的裂縫極少。毛細孔裂縫分布不規則,在拉應力作用下裂縫會擴大,本工程從長期使用的角度出發,在底板、外墻噴涂柔性防水材料,防水材料可采用水泥密封防水劑噴涂,以封閉混凝土內毛細孔。

水泥密封防水劑是以堿金屬硅酸鹽為基料,加入適量催化劑、稀釋劑和添加劑,經混合反應而成的無機溶液,具有與水同等的滲透功能,噴涂于混凝土表面后能自然滲入內部30mm以上,并促進鈣離子釋放,從而起反應,形成凝膠體,堵塞混凝土內毛細孔,形成一道全封閉的防水屏障,以達到永久的防水防潮效果。

(四)大模板施工技術措施

本工程地下室外墻與剪力墻模板工程施工采用我國最新無背楞全鋼大模板(85和105系列),以適應當前現澆混凝土施工的要求,具有獨特的技術特性。采用大板加調節板的組拼形式,減少拼縫,強化靈活活性,既保證墻面的平整,又能適應不同平面建筑的周轉使用。普遍型全鋼大模板亦在關鍵構造上作了改進,該新型大模板重量輕,構造簡潔,附件少,操作方便,更起到降低成本,加快施工進度的作用。

1、外墻大模板的安裝

(1)安裝大模板前,必須先安裝三角掛架和平臺板,利用外墻上的穿墻螺栓孔,插入L形連接螺栓,在外墻內側放好墊板,旋緊螺母,然后將三角掛架鉤掛在L形螺栓上,再安裝平臺板。

(2)放好模板的位置線,保證大模板就位準確。在外側大模板底面10cm處的外墻上,彈出地下室頂面的水平線,確保內外側大模板合模。

(3)安裝外側大模板時,應先將大模板的滑動軌道擱置在支撐掛架的軌枕上,并固定。然后松開固定地腳盤的螺絲,撬動模板,使其滑至墻面位置,調整好標高位置后,使模板下端的橫向襯模進入墻的線槽內,防止漏漿。

(4)外側大模板經校正固定后,以外側模板為準,安裝內側大模板。

(5)襯模要安裝牢固,在大模板安裝前要認真進行檢查,發現松動應及時進行修理,防止在施工中發生位移和變形。

2、外墻大模板的拆除

(1)拆除順序

拆除穿墻螺栓及上口卡子→拆除相鄰模板間的連接件→松開外側大模板滑動軌道的地腳螺絲緊固件→用撬棍撥動大模板,使其平穩脫離墻面→松動大模板地腳螺栓,使模板外傾→拆除內側大模板→清理模板,刷脫模劑→拆除平臺板

及三角掛架。

(2)拆除時應待襯模離開墻面后,再松動地腳螺栓,將模板吊出。

(3)脫模后要及時清理模板及襯模上的殘渣,刷好脫模劑。

篇3:辦公高層大樓工程成品保護管理措施

高層辦公大樓工程的成品保護管理

(1)成立專項成品保護管理機構

該工程施工工期緊,建設單位選擇的分包單位出較多,包括鋁合金門窗、水電安裝等施工均將由獨立分包單位進行施工,各施工單位的各工種之間的穿插作業多。如何進行成品保護必將對整個工程的工程質量產生極其重要的影響,必須重視并妥善地進行好成品保護工作,才能保證工程優質、高速的進行施工。這就要求我們成立成品保護專項管理機構,協調各單位一致動作,有紀律、有序的進行穿插作業,保證用于施工的原材料、制成品、半成品、工序產品以及已完成的分部分項產品得到有效保護,確保整個工程的施工質量。

成品保護管理組織機構是確保成品保護得以順利進行的關鍵。為確保成品保護工作的落實,由主承包單位幾各獨立分包單位參與,共同進行成品保護,由建設單位方組建成品保護管理組織機構,并對其進行協調管理,予以最終評價。

(2)成品保護機構的運行方式

主承包單位承建的工作由主承包單位組織專職檢查人員跟班作業,定期檢查,并根據具體的成品保護措施的落實情況,制定對有關責任人的獎罰制度。

各獨立分包單位承建的工作分別由各獨立分包單位設立專職或兼職的檢查人員跟班檢查。

當主承包單位施工進度達到分包單位插入開展工作后,主承包單位及各分包單位定期共同進行對已完工程成品保護的檢查,檢查影響成品保護工作的因素,以一周(或一旬)為周期召開協調會,集中解決發現的問題,指導、督促各單位開展成品保護工作,并協調好相互工作的成品保護工作。

在建設單位的統一組織下,建立成品保護工作相關的獎罰制度,共同維護已完工程及半成品、制成品的質量,對在成品保護中貢獻大的單位,由建設單位給予表揚或獎勵,對成品保護措施不得力的單位應采取相應的處罰手段。

(3)成品保護的實施措施

工程施工過程中,制成品、工序產品及已完分部分項工程作為后序工程的作業面,其質量的保護必將影響整個工程的質量,忽視了其中任一工作均將對工程順利開展帶來不利影響,因此制定以下成品保護措施。

1)制成品保護

(A)制成品指車間生產的成品

木門窗、鋁合金窗、按放樣單加工的斷料彎曲成型鋼筋、預埋件、金結制品及其他進場的裝飾品、混凝土構件等。

場地堆放要求:

木、鋁、木扶手、曲蹲、木花架等木、鋁制品、裝飾用成品應堆放在室內場地;

鋼筋制品、確構件及金結制品,預埋件等可堆放在室外。

場地要求:地基平整、干凈、牢固、干燥、排水通風良好、無污染。

所有成品應按方案指定位置進行堆放,運輸方便。

(B)成品堆放控制:

分類、分規格、堆放整齊平直,疊層堆放,上、下墊木,水平位置上下應一致,防止變形損壞,側向堆放除墊木外應加撐腳,防止傾覆。

成品堆放地應做好防霉、防污染、防銹蝕措施。

成品上不得堆放其他物件。

成品運輸要做到車廂清潔,干燥,裝車高度、寬度、長度符合規定,堆放科學合理,超長構件成品,應配置超長架進行運輸、裝卸車,做到輕裝輕卸,捆扎牢固,防止運輸及裝卸散落、損壞。

2)現澆鋼筋混凝土工程成品保護

(A)鋼筋綁扎成型的成品質量保護

鋼筋按圖綁扎成型完工后,應將多余鋼筋,扎絲及垃圾清理干凈。

按地及預埋等焊接不能有咬口,燒傷鋼筋。

木工支模及安裝預埋、混凝土澆筑時,不得隨意彎曲、拆除鋼筋。

基礎、梁、板綁扎成型完工的鋼筋上后續工種、施工作業人員不能任意踩踏或重物堆置,以免鋼彎基變形。

模板隔離劑不得污染鋼筋,如發現污染應及時清洗干凈。

水平運輸車道應按方案鋪設,不能直接擱置在鋼筋上。

(B)模板保護

模板支模成活后及時將全部多余材料及垃圾清理干凈。

安裝預留、預埋應在支模時配合進行,不得任意拆除模板及重錘敲打模板、支撐,以免影響質量。

模板側模不得告鋼筋等重量物,以免傾斜、偏位,影響模板質量。

混凝土澆筑時,不及用振動棒等,撬支動模板埋件長,混凝土應反鍬入模,以免模板因局部荷截過大而造成模板受壓應形。

水平運輸車道,不得直接擱置地側模上。

模板安裝成型后,應派專人值班保護,進行檢查、校正,以確保模板安裝質量。

(C)混凝土成品保護

混凝土澆筑完成應將散落在模板上的混凝土清理干凈,并按方案要求進行覆蓋保護。雨期施工混凝土成品,應按雨期要求進行覆蓋保護。

混凝土終凝前,不得上人作業,應按方案規定確保休息時間和養護期。

樓層混凝土面上應按作業程序分批進場施工作業材料,分散均勻盡量輕放。不得集中超堆放。

下道工序施工堆放油漆、酸類等物品,應用桶裝放置,施工操作時,應對混凝土面進行覆蓋保護。

不得隨意開槽打洞,安裝應在混凝土澆筑前做好預留預埋。

混凝土面上臨時安置施工設備墊板,并應作好防污染覆蓋措施,防止機油等污染。

不得重錘擊打混凝土面。

3)砌體成品質量保護

需要預留預埋的管道鐵件、門窗框應同砌體有機配合,做好預留預埋工作。

砌體完成后按標準要求進行養護。

冬季、雨季期間施工按要求進行覆蓋保護,保證砌體成品質量。

不得隨意開槽打洞,重物重錘擊撞。

挑、拱、砌體的模板支撐,應保證砌體達到要求強度后方能拆除。

4)樓地面成品保護

水泥砂漿及塊料塊料面層的樓面,應設置保護欄桿,到成品達到規定強度后方能拆作,成活后建筑垃圾及多余材料應及時清理干凈。

雨期施工要求做好防雨措施,以確保樓地面質量。

水泥砂漿、地磚、馬賽克等硬塊料貼在樓地面,不允許放帶棱角硬材料及易污染的油、酸、油漆、水泥等材料。

下道工序進場施工,應對施工范圍樓地面進行覆蓋保護,對油漆料、砂漿操作面下,樓面應鋪設防污染塑料布,操作架的鋼管應設墊板,鋼管扶手擋板等硬物應輕放,不得拋敲撞擊樓地面。

注意清潔衛生,高層建筑應在樓層內指定位置臨時設置衛生桶,以確保清潔衛生嚴禁在樓地面打釘生火。

5)門窗成品質量保護

木門框安裝后,應按規定設置拉檔,以免門框變形。

運輸車道進出口的門框二邊應釘】型防護檔板,同小車高度一致

,以防小車碰壞門框。

鋁合金門窗框塑料保護膜完好,不得隨意拆除。

不得利用門窗框銷頭,作架子橫檔使用。

窗口進出材料應設置保護擋板,覆蓋塑料布防止壓壞,碰傷、污染。

施工墻面油漆涂料時,應對門窗進行覆蓋保護。

作業腳手架搭設與拆除,不得碰撞擠壓門窗。

不得隨意在門窗上敲擊、涂寫,或打釘、掛物。

門窗開啟,應按規定扣好風鉤、門碰。

6)裝飾成品質量保護

所有室內外,樓上樓下、廳堂、房間,每一裝飾成活后,均應按規定清理干凈,進行成品質量保護工作。

不得在裝飾成品上涂寫、敲擊、刻劃。

作業架子拆除時應注意防止碰撞鋼管,扒頭腳手架應輕放。

門窗及時關閉開啟,保持室內通風干燥,風雨天門窗應關嚴,防止裝飾后霉變。

嚴禁用火、用水、防止裝飾成品污染受潮變色。

對室外、廳堂、花池設置圍護欄桿保護。

高層建筑應按層,對裝飾成品進行專人值班保管。

因工作需要房檢查、測試、調試時,應換穿工作鞋,防止泥漿污染。

7)屋面防水成品保護

屋面防水施工完工后應清理干凈,做到屋面干凈,排水暢通。

不得在防水屋面上堆放材料、什物、機具。

不得在防水屋面上用火及敲踩。

因收尾工作需要在防水層面上作業,應先設置好防護木板、鐵皮覆蓋保護設施,散落材料及垃圾應工完場清,清理干凈。電焊工作應做好防水隔離。

因設計變更,在已完防水層面上增加或換型安裝設備及樓彩牌搭設項目,必須事先做好防水屋面成品質量保護措施方能施工。作業完畢以后應及時清理現場,并進行質量檢查復驗。如有損壞應及時修理確保防水質量。

8)水電安裝成品保護

預留預埋管(件)應作好標記,牢固地固定于已有基礎上。

混凝土澆搗過程中,振動棒不能接觸預埋件,避免其產生位移。

穿線管、線盒保護同預埋件。

開關、線槽、燈具安裝后應利用封才模,封閉罩進行保護。

9)交工前成品保護措施

為確保工程質量美觀,達到用戶滿意,項目施工管理班子應根據工程大小及樓層高低,在裝飾安裝分區或分層完成志活后,應專門組織專職人員負責成品質量保護,值班巡察,進行成品保護工作。

成品保護值班人員,按項目領導指定的保護區或樓層范圍進行值班保護工作。

做好保護范圍內的所有成品檢查保護工作。

專職成品保護值班人員工作到竣工驗收,辦理移交手續后終止。

在工程未辦理竣工驗收移交手續前,任何人不得在工程內使用房間、設備及其他一切設施。