出資人協議書

　　締約方：

　　姓名：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　姓名：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　姓名：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　姓名：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　(有多少股東寫多少個，如出資股東是公司的寫成：住所地、法定代表人、電話)

　　為尋求合作發展，合作各方經充分協商，一致同意共同出資設立_________有限公司，各方依據《中華人民共和國公司法》等有關法律法規，簽訂如下合同，作為各方發起行為的規范，以資共同遵守。

　　第一條公司概況

　　申請設立的有限責任公司名稱擬定為“_________有限公司”(以下簡稱“公司”)，并有不同字號的備選名稱若干，公司名稱以公司登記機關核準的為準。

　　公司住所擬設立在_________市_________區_________路_________號_________樓(房)。

　　公司的組織形式為：有限責任公司。

　　責任承擔：各締約方以各自的出資額為限對新公司承擔責任，新公司以其全部資產對新公司的債務承擔責任。

　　第二條公司宗旨與經營范圍

　　公司的經營宗旨為：_________。

　　公司的經營范圍為：主營_________，兼營_________。

　　第三條注冊資本

　　公司的注冊資本為人民幣_________元整，出資為_________(貨幣、實物、知識產權、土地使用權等)形式，各締約方的出資明細如下：

　　：出資額為_________元，以_________方式出資，占注冊資本的_________%,于_____年_____月____日前足額存入公司相應賬戶/辦理完過戶手續;

　　：出資額為_________元，以_________方式出資，占注冊資本的_________%,于_____年_____月____日前足額存入公司相應賬戶/辦理完過戶手續;

　　：出資額為_________元，以_________方式出資，占注冊資本的_________%,于_____年_____月____日前足額存入公司相應賬戶/辦理完過戶手續;

　　：出資額為_________元，以_________方式出資，占注冊資本的_________%,于_____年_____月____日前足額存入公司相應賬戶/辦理完過戶手續;

　　(此處將所有股東的出資寫清楚)

　　第四條出資時間

　　股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶;以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。

　　股東不按照前款規定繳納出資的，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。

　　第五條出資評估

　　對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。

　　用實物(或者知識產權、土地使用權等)出資的，應當經有企業法人資格的評估機構評估作價，在公司注冊資本驗證后_________日內，依法辦理其財產權的轉移手續，并在申請公司設立登記時向公司登記機關提交有關證明。

　　第六條出資證明

　　公司成立后，足額繳付出資的發起人有權要求公司向股東及時簽發出資證明書。出資證明書應當載明下列事項：

　　(1)公司名稱;

　　(2)公司登記日期;

　　(3)公司注冊資本;

　　(4)股東的姓名或者名稱、繳納的出資額和出資日期;

　　(5)出資證明書的編號和核發日期。

　　出資證明書由公司蓋章。

　　第七條出資的轉讓

　　任何一方轉讓其部分或全部出資額時，在同等條件下其他股東有優先購買權。違反上述規定的，其轉讓無效。

　　有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。

　　股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權;不購買的，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例;協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。

　　公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。

　　第八條公司登記

　　全體股東同意指定_________(指股東)為代表或者共同委托的代理人作為申請人，向公司登記機關申請公司名稱預先核準登記和設立登記。申請人應保證向公司登記機關提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性，并承擔責任。

　　第九條公司組織結構

　　1、公司設股東會、董事會/執行董事、監事會/監事、總經理。

　　2、公司董事會由_________名董事組成，董事長及董事的人選由各締約方共同推舉產生。

　　其中董事長即法定代表人由_________董事擔任。

　　3、公司監事會由_________名監事組成，監事會主席及監事的人選由各締約方共同推舉產生。

　　4、公司設總經理_________名，副總經理_________名，均由董事會聘任。

　　第十條發起人的權利

　　1、申請設立公司，隨時了解公司的設立工作進展情況。

　　2、簽署公司設立過程中的法律文件。

　　3、審核設立過程中籌備費用的支出。

　　4、推舉公司的董事候選人名單，各方提出的董事候選人經公司股東會按公司章程的規定審議通過后選舉產生，董事任期三年，任期屆滿可連選連任。

　　5、提出公司的監事候選人名單，經公司股東會按公司章程的規定審議通過后選舉產生，監事任期三年，任期屆滿可連選連任。

　　6、在公司成立后，按照國家法律和公司章程的有關規定，行使其他股東應享有的權利。

　　第十一條發起人的義務

　　1、及時提供公司申請設立所必需的文件材料。

　　2、在公司設立過程中，由于發起人的過失致使公司受到損害的，對公司承擔賠償責任。

　　3、未能按照本合同約定按時繳納出資的，除向公司補足其應繳付的出資外，還應對其未及時出資行為給其他發起人造成的損失承擔賠償責任。

　　4、公司成立后，不得抽逃出資。

　　5、公司成立后，按照國家法律和公司章程的有關規定，承擔其他股東應承擔的義務。

　　第十二條費用承擔

　　1、在公司設立成功后，同意將為設立公司所發生的全部費用列入公司的開辦費用，由成立后的公司承擔。

　　2、因各種原因導致申請設立公司已不能體現股東原本意愿時，經全體股東一致同意，可停止申請設立公司，所耗費用按各發起人的出資比例進行分攤。

　　第十三條財務、會計

　　1、公司應當依照法律、行政法規和國務院財政主管部門的規定建立公司的財務、會計制度。

　　2、公司在每一會計年度終了時，應制作財務、會計報告，并依法經審查驗證。

　　3、公司在每一營業年度的頭三個月，編制上一年度的資產負債表、損益計算表和利潤分配方案，提交董事會審議通過。

　　4、財務會計報告應當在召開股東大會年會的二十日前置備于本公司，供股東查閱。

　　5、公司分配當年稅后利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。

　　6、公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的，在依照前款規定提取法定公積金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。

　　7、公司從稅后利潤中提取法定公積金后，經股東會或者股東大會決議，還可以從稅后利潤中提取任意公積金。公司彌補虧損和提取公積金后所余稅后利潤，按照股東持有的股份比例分配。

　　8、股東會、股東大會或者董事會違反規定，在公司彌補虧損和提取法定公積金之前向股東分配利潤的，股東必須將違反規定分配的利潤退還公司。公司持有的本公司股份不得分配利潤。

　　9、公司應當向聘用的會計師事務所提供真實、完整的會計憑證、會計賬簿、財務會計報告及其他會計資料，不得拒絕、隱匿、謊報。

　　10、公司除法定的會計賬簿外，不得另立會計賬簿。對公司資產，不得以任何個人名義開立賬戶存儲。

　　第十四條經營期限

　　1、公司經營期限為_________年。營業執照簽發之日為公司成立之日。

　　2、經營期滿或提前終止合同，各締約方應依法對公司進行清算。清算后的財產，按各締約方投資比例進行分配。

　　第十五條違約責任

　　1、協議任何一方未按合同規定依期如數提交出資額時，每逾期一日，違約方應向其他方支付出資額的_________%作為違約金。如逾期三個月仍未提交的，其他方有權解除合同。

　　2、由于一方過錯，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過錯方承擔其行為給公司造成的損失。

　　第十六條聲明和保證

　　本合同的簽署各方作出如下聲明和保證：

　　(1)發起人各方均為具有獨立民事行為能力的自然人，并擁有合法的權利或授權簽訂本協議。

　　(2)發起人各方投入公司的資金，均為各發起人所擁有的合法財產。

　　(3)發起人各方向公司提交的文件、資料等均是真實、準確和有效的。

　　第十七條保密

　　本合同各方保證對在討論、簽訂、執行本合同過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或各方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十八條通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及各方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式均無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：

　　姓名(名稱)：___________，地址：_______________。

　　姓名(名稱)：___________，地址：_______________。

　　姓名(名稱)：___________，地址：_______________。

　　(將所有股東都寫上)

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知其他方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十九條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后，各方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經各方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第二十條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由各方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：

　　(1)提交西安仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向合同簽訂地人民法院起訴。

　　第二十一條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，各方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，各方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則各方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱“不可抗力“是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、*、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十二條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同各方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十三條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，各締約方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十四條合同的效力

　　1、本合同自各方或各方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協議一式_______份，各締約方各執_______份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　4、本合同簽訂地為_________。

　　(以下無正文)

　　各締約方簽章：

　　姓名(名稱)：姓名(名稱)：

　　日期：日期：

　　姓名(名稱)：姓名(名稱)：

　　日期：日期：

　　姓名(名稱)：姓名(名稱)：

　　日期：日期：

　　(所有出資股東都寫上，如有公司股東，由法人或授權代表簽字蓋章)

篇2:共同出資設立房地產公司協議書

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　鑒于甲方已與______市_________人民政府于______年______月_____日簽訂了有關___________土地之框架協議;

　　________年______月______日,甲方及_______房地產開發有限公司(籌)(正式核準名稱為________房地產有限公司)獲得______人民政府淳政發()________號《關于同意建立房地產項目公司的批復》。

　　________年______月______日，甲方及_______房地產開發有限公司(籌)獲得淳計經基(________)______號《__________》

　　________年______月______日，甲方及________房地產開發有限公司已獲得_______土管局核發的____________地塊的國有土地使用權。

　　甲、乙雙方為加快建設投資步伐，進一步貫徹落實______人民政府協議精神，在________公司尚未正式注冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行并遵守：

　　一、公司名稱

　　_____________房地產有限公司(以下稱__________公司或公司)。

　　二、公司注冊資金

　　公司注冊資本為人民_______萬元。

　　三、雙方出資比例及其它

　　甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。

　　公司成立前，乙方須劃入驗資帳戶_______萬元，除去注冊資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協議約定歸還。

　　公司成立后，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。

　　公司成立后，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。

　　四、公司注冊登記手續的辦理

　　向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。

　　五、公司的前期運營模式

　　1.公司成立前，乙方必須將注冊資金打入驗資帳戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。

　　2.公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬(包括注冊資本和借款)借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。

　　3.本協議生效后，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。

　　4.乙方負責以乙方或以乙方公司或以______公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：

　　1)本協議簽訂后，乙方付款_______萬元至______帳戶，______公司成立后，該部分款項立即付給土管局，甲方負責領出______畝土地使用證;

　　2)前述________畝土地使用證取得后兩個月內，乙方負責融資_______萬元用以支付出讓金，該款付到后，甲方負責再辦出_______畝土地使用證;

　　3)前述第二項所稱______畝土地使用證辦出之后兩個月內，乙方負責再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到后甲方負責辦出_______畝土地使用證。

　　4)其余出讓金及其他辦證費用由乙方負責在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其余_____畝土地的使用證。

　　5)在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。

　　6.乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用后，余款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然后歸還乙方借給______公司的__________萬元借款。

　　六、公司的運營

　　公司成立后，公司的運作根據公司章程的規定進行。

　　七、其它約定條款

　　1.甲、乙雙方的權利和義務按本協議相關條款界定，上述條款中關于雙方義務的規定在公司成立后轉化為雙方派駐公司的代表的義務，若代表違反此義務，視同該股東對其他股東的違約。守約股東可于任何違約行為產生時有權責成違約股東履行義務并有權提起仲裁追究其違約責任，任一違約金最低不得少于_______萬元。

　　2.本協議簽訂后，甲方必須將______年_____月______日與_______人民政府簽訂協議中有關_______畝土地項目的權利義務轉至公司名下并簽訂三方協議。

　　3.本協議中的具體數據以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協議進行書面確認。該補充協議將構成本協議不可分割的條款(如果有)。

　　4.本協議約定的注冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定(如果有)。

　　5.本協議條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附件進行解釋。

　　八、生效

　　本協議簽訂后，待甲方與______人民政府及______房地產有限公司之間的《補充合同》簽訂后生效。

　　九、爭議的解決

　　本協議生效后，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向____仲裁委員會提起仲裁。

　　十、說明及附件

　　1.本協議為雙方合作的框架協議，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議解決。

　　2.甲方、______公司與______人民政府的《補充合同》為本協議的附件。

　　3.本協議一式____份，雙方各執_______份。

　　甲方簽字：__________________

　　乙方簽字：__________________

　　訂約日期：_____年____月___日