商業物業退租手續辦理程序

退租:指商鋪租賃期限到期,原承租方不愿續約或在競價中得不到承租權的,予以辦理退租。

一、工作流程

項目主管約定交回商鋪驗收日期

項目主管、管理中心、租戶一起驗收填寫驗收單

租戶交清租金、管理費、水、電、電話、煤氣等費用

項目主管填寫支付證明單辦退押金附驗收單/客戶到管理中心辦退管理費押金、水電周轉金

營銷中心審批

項目公司財務退款

管理中心收回商鋪及鑰匙

二、工作指引

1、項目主管應在租約到期前15天督促原租戶盡快搬遷。

2、驗收日即為合同終止之日,如租戶拖延交鋪,則按合同約定收取延期費用。

3、項目主管對租金交付情況開展檢查,管理中心對工程及管理費、水電費等,開展檢查,雙方應按合同的約定驗收無誤。

4、項目主管、管理中心、租戶三方在驗收表上簽名,由管理中心收回鑰匙。

5、項目主管協助項目公司財務退回租賃押金、管理中心負責退回管理費、水電費押金。

6、該制度同時適用于寫字樓。

附件:

小區商鋪退回驗收單

承租方:

合同終止日期年月日

退鋪日期年月日

工程類

費用類

一般

損壞

經營部

租金:已交納至年月日

管理中心

記錄

水費:已交納至年月日

電費:已交納至年月日

管理費:已交納至年月日

煤氣費:已交納至年月日

電話費:已交納至年月日

□是□否退鋪

營銷中心:

管理中心:

租戶簽名:

備注:1、費用交至退鋪日期,退鋪日期遲過終止日期的在押金中扣除占用天數應繳納的租金;

2、工程類有損壞的由管理中心核價,賠償費用由租戶承擔,反之則在管理費押金中扣除;

篇2:A寫字樓退租手續書

寫字樓退租手續書

**商社(公司):

經友好協商,貴公司(商社)租憑的**層**室確定于*年*月*日起退出租賃。請按以下程序辦理好退租的各項手續。

(1)請去財務部結清退租前的各項費用。

茲證明,**公司(商社)已付清退租前的如下費用:

1.戶租;

2.管理費;

3.水、電費;

4.房間恢復費;

5.其他費用;

**大廈管理處財務部

年月日

(2)請去工程部聯系處理房間的恢復事項。

茲證明**公司(商社)退租的*層*室房間恢復事

項:(在適合項打√)

1.房間恢復合格

2.同意委托恢復,計費用

**大廈管理處工程部

年月日

(3)請在收到退還的押金后在下表中簽字(蓋章)。

茲證明:

收到**大廈退還的押金:

計

**公司(商社)

代表:

年月日

以上事項結束后請將本手續書交大廈經營服務部留存。

祝您一切順利!

**大夏管理處服務部

年月日