X灣物業管理經費及相關測算
淺水灣物業管理經費及相關測算
一、淺水灣物業管理經費收費原則:
1、嚴格按照鐵嶺市物業管理行業收費標準收取;
2、按照管理費"收支平衡、略有節余"原則收取;
3、定期公布管理費收支狀況,接受業主監督。
二、淺水灣物業管理經費來源:
管理服務費、智能化維護費、公用設施專用基金、住宅維修基金(本體基金)、商業用房租金、物業管理有償經營收入等。
1、管理服務費
在對淺水灣實行"數字化社區、零距離服務",保障服務質量的情況下,淺水灣物業管理收費標準,具體標準暫擬為:
多層住宅物業:1.0元/平方米?月
高層住宅物業:1.5元/平方米?月
商業物業:2.0元/平方米?月
別墅物業:2.5元/平方米?月
2、公用設施專用基金
按照《條例》及其實施細則以及市住宅相關規定,發展商在淺水灣物業移交時,應一次性向業主委員會劃撥專用基金。
基金標準為:開發物業除地價以外的建設總投資的2%。
此基金由區住宅局設立專帳管理,專款專用于住宅區內重大設施改造。需使用時,由物業公司申請,經業主管理委員會核準后執行。
(具體執行及相關細節均遵照以上政府文件及法規)
4、房屋本體維修基金
按照《條例》及其實施細則規定,此項收費在物業入住一年后(即保修期滿后),由管理處向業主收取。
標準為:0.25元/
篇2:X灣物業管理經費及相關測算
淺水灣物業管理經費及相關測算
一、淺水灣物業管理經費收費原則:
1、嚴格按照鐵嶺市物業管理行業收費標準收取;
2、按照管理費"收支平衡、略有節余"原則收取;
3、定期公布管理費收支狀況,接受業主監督。
二、淺水灣物業管理經費來源:
管理服務費、智能化維護費、公用設施專用基金、住宅維修基金(本體基金)、商業用房租金、物業管理有償經營收入等。
1、管理服務費
在對淺水灣實行"數字化社區、零距離服務",保障服務質量的情況下,淺水灣物業管理收費標準,具體標準暫擬為:
多層住宅物業:1.0元/平方米?月
高層住宅物業:1.5元/平方米?月
商業物業:2.0元/平方米?月
別墅物業:2.5元/平方米?月
2、公用設施專用基金
按照《條例》及其實施細則以及市住宅相關規定,發展商在淺水灣物業移交時,應一次性向業主委員會劃撥專用基金。
基金標準為:開發物業除地價以外的建設總投資的2%。
此基金由區住宅局設立專帳管理,專款專用于住宅區內重大設施改造。需使用時,由物業公司申請,經業主管理委員會核準后執行。
(具體執行及相關細節均遵照以上政府文件及法規)
4、房屋本體維修基金
按照《條例》及其實施細則規定,此項收費在物業入住一年后(即保修期滿后),由管理處向業主收取。
標準為:0.25元/
篇3:住宅物業管理測算說明分析
住宅項目物業管理測算說明及分析
(一)交付領房布置費、開荒清潔費由開發商按實承擔。
(二)在園區交付前開發商按規定依法無償提供園區總建筑面積3‰的物業管理辦公用房、4‰的經營用房,并提供相應的員工宿舍。
(三)物業管理用房、員工宿舍由開發商負責裝修完畢移交至物管公司,員工宿舍并配置必要的生活設施,如空調、床鋪、衣柜、桌椅、電視機等。
(四)小高層、高層住宅物業管理服務費為2.5元/月?